プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14

＞ここの７０００万位する広いタイプの角部屋はもうほとんど残ってない位だから。

タワマンのファミリータイプだと
この辺りの価格帯がメインになってきますが
こういう部屋を買える人って年収１５００万
くらいないと無理ですよね？

ここに限った話じゃないけど、こんな高い部屋を
ポンポン出して売れてしまうのが不思議で仕方ない
日本ってそんなに金持ち多いの？

フルローンならともかく、頭金用意がある程度あれば、そんなに年収いらないと思います。

共働きなら年収７５０万ずつでも十分買える。たいしたことない。庶民だよ。

259

それは現在の不動産価格をもとにした購買限度による需要でしょ。
生産人口が急減する中で需要が無くなっちゃうんだから、
3LDKで75m2以下のウサギ小屋は中古でだぶつくよ。

昔の主流の間取りはファミリーで2DK、50m2とかだよ？
現在そんな狭い間取り物件人気無いでしょ。
過去の歴史を見れば未来はわかると思うよ。

http://www.geocities.jp/tshny046/rekisi.html

SIが主流になっても全体の広さは簡単に変えられないからね。
都心でグロスを下げるために中途半端な広さにしたマンションは廃墟みたいになると思う。

共働きじゃなくても、旦那の年収が700万以上なら買えるんじゃない？
かなり安いほうだと思うけど。

>>261

知り合いにいますが、学生の時から相当働いてずっと貯蓄を続けてきた人物はここと同じぐらいの値段のマンションを今考えています。いつかこんなマンションを買うという夢を持って頑張ってきた彼はすごいなと尊敬するばかりですが、その頃から目標設定して貯めてきた方なら今の定期収入が水準でも十分購入できるんだと思いますよ。

今いくらあるか、だなあって思いました。
うちは浪費癖があって。。

知り合いに一応ここも教えておこうと思います。

>>267
>いつかこんなマンションを

タワマンが本格的に増えたのは2004年頃からなんだが。
8年前位に学生だったほど若いの？

共働きで750ずつでもきついね7000万は。頭金が1000万以内の場合
生活はかつかつ。そこに教育費など乗ってくるからね。

今後給料が上がらず雇用の安定性もない時代だからさらに難しいなぁ

人口減で価格が下がるのは郊外が中心でしょうね
タワマンかどうかではなく

大地震の際のタワマンの断水対策って何かあるのでしょうか？

ううん。タワマンに限って？？
他のマンションと大して変わらないのではないかな？

確か、プラウド東雲を含む都内エリアは、水道管の耐震化工事が完了したばかりだと思いますので、とりあえず、そんなに心配はいらないと思います。

都内は、水道管を含むインフラの耐震化は全部完了したと思う。23区だけだっけな。
有明は去年完了した。

6000万くらいなら、旦那が700万くらいの収入なら買えると思うよ。

買った後にローン苦になるかどうかを
考えなければね。

35年ローンにすれば、大してローン苦にもならないと思いますよ。

5000万円を35年ローン（変動0.775％）で借りた場合の月々の返済は14万弱です。
年収700万なら（嫁が浪費しなければ）なんとか払えるくらいじゃないでしょうか。
金利上昇リスクが心配であればもう少し抑えたほうがよろしいかと思います。

あと、55年は生きるということを忘れずに。

ローンは早めに終わらせておいた方が楽だよ。

30歳で700万なら、40歳の時に1000万円は貰えるようになってるかもね。

さすがに現金でポンと買える人も少ないでしょうからローン払いが多いでしょうね。

高い住戸に限っては現金買いが多そうですが。

契約者の方がここを見ていたら、頭金とか年収とか伺ってみたいものです。

ウチは頭金1500万円で、年収は700万円。5500万くらいの部屋。

そもそも長期優良マンションで200年持つ設計なんだからフラット50で構わないよ。