香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

>>2331 工務店派さん

自分の周りのコミュニティをしっかりつくってから、ハウスメーカーや工務店の口コミを直接聞くのがいいと思いますね。嘘の情報は言わないでしょう

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嘘を書き込むのはもっと悪いですがねｗ

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ここ読んでたら工務店で建てるのってバクチみたいですね。

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弟がユーリックで建てましたが、可もなく不可もなくといった感じですよ。
施工不良などはなく、概ね満足していると言っていました。
条件付きの土地に建てて、上下合わせて3000万以内に収まった(外構は別)と言っていたので、価格の満足度は高いのではないでしょうか。

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>>2324 匿名さん
他ではできない事ってなに？

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質問です。
某工務店で話を聞き、次は家族を連れてきますと日にちの約束をしました。
家族から、大体どれくらいするのか解らないと‥という事だったので、営業さんに概算で良いので簡単な提案書の作成をその時に準備お願いしますとメールをしました。が、返事がありません。

土地はその工務店が売主の土地で800万、建物が規格住宅の1500万台(税、外構込みになっているもの)で、諸経費諸々あるだろうから2800万程度でお願いします、としました。

自分に問題があったのか、何か業界の常識があるのか、これから先家を探すに当たって失礼が無い様にご教示頂ければと思います。

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>>2339 名無しさん

①メールを見ていない
迷惑メールフォルダに入っているかも

②メールを確認して準備をしている
返信をしない　
イマイチ営業マン

③メールを確認したが気づいていないふり
客をナメている　
忙しい、面倒だから後回し

どれかでしょう。

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>>2339 名無しさん
私も工務店さんにメールで問い合わせしましたが、何の返信もなく次の打ち合わせの際に回答されました。
一言メール返信があれば安心しますよね。
人それぞれだと思いますが、ちょっとした感覚のズレで今後の付き合い方を考えてしまうこともあると思います。

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>>2341 口コミ知りたいさん

感覚のズレと言ってしまえばそれまでですが、その工務店さんの経験とサービスの差でしょう。

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質問した者です。
営業さんがあまり熱心では無いかも、という事ですかね‥
まだ家探しを始めたばかりで色々覗こうとしているので、そういう気配を察知されたのかもしれません。

素人考えで、自社管轄の土地に規格住宅を建てた場合の提案書の作成は難しく無いものと考えていました。
皆様、レスありがとうございました。

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怖いですね。
皆さん、契約までにしっかり納得されているんですよね…？

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>>1271 検討板ユーザーさん
クソボロが多いイメージ
俺の嫁が見学会行ってたけど
営業パッとせんし
監督みたいなん紹介されたみたいやけど
見た目酷すぎて
こんなんで大丈夫？みたいな感じが
嫁はしたらしい

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栗家の見学会に先日行ってきました。
楽しみにしてたんですが、あまり参考になりませんでした。
と言うのも見学会の家はコーディネーターさんの家でした。設計はとても良いなと思いましたが、栗家は設計士と打ち合わせ出来ないそうで営業を間に挟んで打ち合わせするそうです。なのに打ち合わせしてるじゃんって突っ込みたくなりました…。

中のキッチンとかライトのスイッチまでも標準仕様じゃないって言ってたし社員割引で作った家なんて参考にならなかったです。ハウスメーカーの展示場みたいな豪華な家見せられてもって感じでした。
何より営業マンが家造りにあんまり興味なさそうなのが気になりました。
恋する工務店ってのもなんか胡散臭いし期待してたのに残念でした。

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割引なしの値段で比較しないと確かに分からないですね。
各社どのくらい利益をとって、品質向上にどのくらいお金をかけているのか分かればもっといいですが、なかなかそこまで分からないですよね。各社まわって自分なりに納得して家づくりをしていきたいですね。

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>>2356 戸建て検討中さん

私も昔、栗家にいきました。確かプラン料も10万くらいとりましたよね？

同じ営業かはわかりませんが、嫁とあの営業はないよなーとか話ながら帰った気がします。

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>>2356 戸建て検討中さん
栗家に客とられたの？
悔しいのわかるけど
露骨だよ

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来年春に高松に居住予定で、期間が無い為に手ごろな建売を探しています
アイラックホームさん、マキノさん、日進堂さん、一建設さんがざっと調べた感じで予算が合いそうなのですが、おすすめはあるでしょうか？
当方アパート暮らしが長く、あまり建物に拘りはないです

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拘りがないなら立地条件で決めたらいいんじゃないですか？

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上の方がおっしゃられる通り、立地優先で決められるのがよいかと思います。
拘りがないのなら、どこでもアパートよりかは快適かと思います。

建売分譲地はハザードマップで？がつくとこも多いので、市町村が発行している防災マップを参照してみてください。

建売の上物の原価目安は1000万弱と言われていますので、販売価格-1000万で見たときの土地の値段が路線価に対してどれくらいか？　が値段の高い安いの目安かと思います。注文住宅と違い、建売の場合ある程度値切りも可能かと思います。

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上物の原価は1000万ですか、なるほど！
一建設さんはほぼ土地＋1000万って感じですね。
マキノさん、アイラックホームさんは
土地＋1500万、日進堂さんはその間
立地は六条町・林町・上林町で特別ここが良い、というのはありません。
立地だけなら、太田下町に一建設さんが建ててる所が良いですね‥値引きで3000万切ってくるなら検討します。
ありがとうございました。

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1年くらい前に　栗家さんでプラン書いてもらった時は3万円でしたけどね。

私の場合は営業さんもかなり知識が深くいいかたでしたし、施工も丁寧そうでいい会社かなと思いましたけど。
打合せの空間も充実していましたし。

ただ人気がある工務店ですが、、外注で依頼している設計士さんが1人だけとのことで。
ファーストプラン提示にはけっこう待たされました。

構造の話やらも興味があったので、できれば設計士さんと直接いろいろな話がしたいと思い他の工務店にお願いすることになりましたが。。

流石に見学会に行った先がコーディネータだったからといって難癖をつけるのは言い過ぎなような。。。

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アイ工務店ってどうなんでしょうか？
ローコスト系だけあってお値段は魅力的かなとは思います。
ただ行く先々の住宅メーカーで名前を出すと軒並み、辞めておいた方がいいですよ！と言われます。
理由は
香川県での実績がない
この先香川県で安定して継続していくか未知数
香川県ではいい下請さんが確保しにくい、下請さんからの評判が既に悪い
営業マンが引き抜かれる前の会社で大きな問題を起こしている
ネット上での評判が凄く悪い
等です。
自分でモデルハウスにも行きましたが、若い営業さんで役職者でしたがこの感じでこの役職？？
という感じでした。
全員役職ついているのかな？

実績がない分あまりにも情報が少なすぎて困っています。

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先日チラシを見て安いと思いアイ工務店さん行ったものです。
営業さんに図面をかいてもらって後日見に行くと建物だけで3500万くらいになりました。
何だったんだろうあの金額は・・・
という思いになりました。
個人的にはハウスメーカーと同じくらいと感じました。
それなら大手ハウスメーカーで建てたほうがいいなと思いました。

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流れ無視で書き込み失礼します
一級建築士のコラボハウスに行ってみまして、飛び込みだったんですが親切に対応してくれました。
ローコスト住宅希望で検討し始めたばかりで、日進堂の営業さん行った時はふわっとした資金目安しか話してくれなかったんですが(なんか分譲地をめっちゃプッシュしてきた。)、
コラボハウスさんは綿密に説明してくれて「うちは25坪の住宅で諸費用も合わせると1800万は超える目安です。ローコストとは言えないかも…」とハッキリ言ってくれました。最初高く見積もって下げていく感じかな？
ちょっと費用嵩んでも断熱、アフターも対応良さげなイメージでした。

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火災保険コンサルタントを利用するとお得ですよね。

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>>2371 通りがかりさん
コラボはローコストではないですよ。
仕様もそれなりですが、値段もそれなりです。

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どこの会社で家を建てるにしてもローコストだけはやめたほうがいい。
断熱気密を無視して光熱費に月々10000円多く払うってことは、
住宅ローン350万円多く借りてローンの支払いするのと同じ。

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ローコストも怪しい宣伝が多くてどうかと思うけど、高気密にすると光熱費が月一万円安くなるっていうのも相当怪しいと思うけど。

それって昭和時代の省エネ基準住宅と比べたらって話でしょ。。このご時世ローコストだって次世代省エネ3か4は満たしてるけど。。

高気密高断熱は快適性とか環境配慮にお金を払うんであって、実は徳みたいなことを言う工務店やハウスメーカーは信用できない。

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実際住んでみないと、どんな住宅で光熱費どれくらいになったーって目安もわからないですよね…ケースバイケースでしょうし。

身体的事情…ペースメーカーでエコキュートなどを使ったオール電化にできない(給湯やコンロはガス式にしなければならない)当方はどうしても光熱費ランニングコストかかるので、気密断熱性のいい家に住みたいです。

仕様良くしたらそれだけ高くなるのはわかっちゃいますが、ワイド団信で絶対金利高くなるのでなるだけローコストで建ててくれる所を探し中です。

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先日パッシブデザインハウスミライエさん行ってみた感想。
外壁の耐久(雨どいとか)にも気を使ってるようで好印象でした。
設備や内装のコストダウンにも付き合ってくれるようです。間取り相談の自由度が高い感じがしました。
対応してくれたの多分社長さん？だったと思うんですが、すごい親切で気さくな方でした。
費用が積めるならここで頼みたいのになぁ。今のところイチ押し。

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一年近く前に家の近くでM計画設計室っていう設計事務所が、完成見学会をやっていたので行った時の感想。
家自体もおしゃれでカッコよく、収納にも工夫があって感動。
凄く親身になって話を聞いてくれました。
仕様にもよるけど、設計料込の工事費は大手メーカーと同じぐらいとのことでした。
工事費は競争入札で安い業者で建ててるようです。
お金があれば今すぐにでもたのみたいんだけどなあ・・・

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>>2378 通りがかりさん
工務店調べ出したばかりで、M計画設計室さんのことは知りませんでした。気になります。
安い業者で…でも大手と同じくらいということは坪70?とかでしょうか？

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>>2379 検討中さん
2378です。単価的にはそんなもの(?)だとおもうのですが、性能的な仕様は落とさず、無駄を省いたプランで面積を小さくしてコストを抑えるみたいなことを言っていました。

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M設計さんの家はかっこいいですよね。
私も昔ファーストプランまでは書いてもらったのですが。。
結局は他の工務店に依頼したのですが、間取りとデザイン重視だったらM設計さんにしてたかな。。

平屋の場合だと坪単価65万＋設計費（建物本体価格10%) が目安だったと記憶しております。

またご参考までに最近下記のイベントがやっていて、設計士や工務店のモデルデザインや資金計画書まで搭載されているので、
家選びの参考になるかと思います。香川の設計士と工務店はかなりの割合で出店してるんじゃないかな？

https://from1st.jp/labo

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ステマが酷いw

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2010年代初めに家を建てました。建築会社は倒産しました。
倒産したのでアフターはありませんが、なんとかなるかなぁと思います。

倒産した会社から言われたことは
?車を手放しても、スーパーなどが近くにある地域に家を建てる
?電気製品はいつか壊れる。壊れない家の性能にお金をかけるべき
?多少費用がかかっても、毎月の経費が抑えられ、リフォームなどもしなくて良い選択を

ということで、
昔からの分譲地の売れ残りを購入し、
大きくない平家を建て、
年間の電気代が10万程度、太陽光の売電収入で電気代ゼロ扱い（ゼロエネ住宅）

50年後リフォームするか、残った人間で考えれば良いと思います。
大天災があれば、その時は仕方がない。

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あなぶきのサーパスタウンてどうなんでしょう？
全体的に家は小さめですが、立地が良く気になります。

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サーパスタウン立地いいですよね。
伏石グランデリーズ近くで工事してたんでたまに見てましたけど。現場がすごい汚いとかはなかったですよ。

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スレ違いかもですが質問させて下さい。
高松市南部で現在子育て世代であり、終生そこで住むとしたら住みやすい地域はどこだと思いますか？
バイパスより南側で家土地を探し中です。
現在は県外におり高松の土地勘は若干ある程度です。
予算的に六条町、林町、上林町、三谷町、一宮
この辺りで、良いとこ悪いとこ教えて頂ければと思います。

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私も首都圏から香川に引っ越したのですが。
首都圏は鉄道駅の利便性と距離で地価が決まってくるのですが、香川は校区とかも重要視されるみたいで地価の決まり方が理解できない部分も正直あります（何故駅から遠い多肥の地価があんなに高いのか？？）

林町・上林町・三谷については、上林町を中心として多肥・伏石に続く第二次新興住宅街というイメージが強いですね。
校区でいうと上林町の一部が人気の多肥小学校校区ですが、そこらへんは坪単価も高いと思います。
中学校区でいうと三谷を校区とする竜雲中学も人気です。

利便性はレインボー通り・県道147号・国道11号あたりの幹線道路アクセスを考慮すると上記３区域そこまで変わらない気がしますが、なんとなく三谷町は高松市街地へのアクセスで渋滞等に巻き込まれ不便なイメージがあります。
あとどこも分譲地開発が進んでいる（昔は田んぼだった）ので、土地選びには困らないかと。
とにかくここらへんの分譲地は多少高くなってますが、無難な選択肢といえると思います。

個人的なお薦めは一宮周辺でしょうか。
なにより琴電の駅があるというのが大きなメリットですし、空港通りも近いので、各所アクセスも便利です。
一方で、駅周辺の坪単価は、近隣駅の仏生山・伏石・太田と比べて半分ちかくまで落ちてきます。
総合拠点病院（みんなの病院）や大型コミュニティセンターが整備される仏生山駅周辺へも、電車・車双方でアクセスしやすいのもメリットですね。
デメリットは、そもそもが市街地だったので、大きな分譲地開発がなく、いい条件の空土地が少ないということです。
逆に、条件がよければ掘り出し物の土地がでやすい地域とも言えます。
あと香東川の浸水区域になっている部分も一部ありますので、ハザードマップはよく確認しといてください。


他には仏生山等検討してみてもいいかもしれません。
こちらも病院整備等で駅から近い場所は坪単価が劇上がりしてますが、ちょっと駅から離れた場所に分譲地整備とかが始まっています。道路状況とかはあまりよくないですが、仏生山周辺は仏生山温泉やカフェ等、趣のある雰囲気もあり個人的に好きです。

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あと書き忘れていたのですが、ことでん伏石駅に続いて、太田と仏生山の間(147号沿い)に新駅が数年以内に設置される計画があります。
http://www.city.takamatsu.kagawa.jp/kurashi/shinotorikumi/machidukuri/...

コロナでどうなるか分かりませんが、高松市としてはそこらへん近隣を中心として都市計画を進めているようです。
一方でその影響で新駅設置予想区域周辺（多肥の一部）と仏生山とかは地価がすごい上がっているので、
コスパ重視なら一宮等、その周辺区域かなと思っています。

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>>2386 口コミ知りたいさん

この中だと子育て世帯に人気なのは、林町、三谷町だと思います。
ですが、どちらも駅までのアクセスが悪く、人気なため、坪単価が高騰しています。(三谷町はまだリーズナブルな所もありますが)そういった意味では一宮周辺もおすすめです。
仏生山、空港通り、一宮駅が使用できると、お子さんが高校生になった時には電車通学が便利だと思います。
林町、三谷町なら自転車通学かな？

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評判のいい栗家と悪い噂を聞かないミキハウジング、個人的に可愛いさが大好きなmaman高松に行ってみて、全社ともお金・土地の話含め親切に対応してくれました。
30坪二階建ての概算見積もりしてもらったところ家だけで1800万くらい(mamanは規格住宅なので1,600万くらい)だったのですが、
同じくらいか、もう少し安く見積もってくれる工務店ありますでしょうか？

(ちなみに日進堂やファミリーホーム、タマホームなどは視野に入れていません。アフターフォローが良くないと聞くので…)

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>>2390 戸建て検討中さん
ママン　栗家の系統がお好きならアトムアソートが同系統ですかね。
値段は栗家くらいかと。。
評判はよく分かりませんが。。

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以前に投稿した者です。
仕事は横の繋がりが大切で、ひとりではできません。繋がりを大切にしているからこそ、いいものをつくっていると思います。
間違った投稿失礼致しました。

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以前2310に投稿した者です。
若い子の現場監督のいる会社も、皆頑張っています。これからもいい家づくりをしてほしいと思います。
間違った投稿失礼致しました。

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以前2338に投稿した者です。
違反行為かどうかは内部の人では判断できません。
間違った投稿失礼致しました。

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以前2333に投稿した者です。
どこで家を買っても、自分で落としどころを見つけて、値段も納得して決めれたらいいですね。検討しているところがあれば、そこで実際に建てた人に聞くのがいいと思います。
誤解を与える内容だったので訂正致します。

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>>2391 通りがかりさん
アトムアソートも同じくらいなんですね、栗家より少し高いのかと思っていました。
住まいる館も含めて検討しようと思います。ありがとうございます。

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>>2396 戸建て検討中さん
私がアトムアソートで見積もりをお願いした時は、坪単価にすると税込62から63万円くらいでした。
これがスレートやサイディング等を使った場合の値段で、瓦や無垢材、漆喰を使うと、それに応じて値段も上がるとのことでした。
詳細まで打ち合わせしなかったため、どれくらい高くなるかまでは分かりませんが・・・

参考になれば幸いです。

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>>2397 通りがかりさん
なるほどです。見積もりの話参考になります。ありがとうごさいます。
工務店は坪単価を気にするなと言うし確かに間取りによってケースバイケースなんだろうと思いますが、自身の費用希望に見合わない所をまわるのもしんどいので、
ここの工務店は概算がこれくらいだった、というのがわかる情報はとてもありがたいです。検討してみます。

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過疎ってるかもしれないですが、書き込みさせてください。

思い描いている間取りのこだわりに添うだろうとのことで工務店斡旋の事務所にも勧められ、無料プランの依頼もしてもらってアトムアソートに訪問したのですが、
この掲示板の過去レスにもあるように、やはりアトムアソートの社長のクセが強い感じがしました。
ほんとに、フィーリングが合う施主だったらいいのだろうな、と。

当方が収入低スペックにもかかわらずわがままなプラン依頼をしてしまったことや、社長の体調が優れないようだったのにそんななか対応いただいて申し訳なさも感じましたが、
詳しい仕様の話を掘り下げてくれるわけでもなく…自社のこだわりを説明してくれるわけでもなく…。
「プランを一応書いてみましたが、その借り入れ額では相談するのも難しいですね」と終始 暗に言われているような気分がして(会話のニュアンスだったので実際にそう言われたわけではないですが)、なんとも会話の弾まない訪問となりました。自分たちの収入では家造りをするべきではないのかも…と絶望してしまいました。
奥さんかな？の対応は穏やかで好印象でしたが…
これから工務店巡りをしようと考えている方で、初めて訪れる場所にはアトムアソートはオススメできないなと感じました。

自分の予算希望に見合わないなとはなから予想できていたなら勧めも断ればよかったと後悔してます。フィーリングの合う工務店を自分で地道に探していこうと思います。

ただの愚痴っぽくなっているのでスレに合わない内容なら削除してもらって大丈夫です…

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愚痴ばかりでは駄目ですね。現在までで無料相談等で訪問したことのある工務店HMの『接客の印象』のみ主観で残させていただきます。

・コラボハウス
…営業兼建築士の方が対応してくれました。希望には添えないかも、とはっきり言ってくれるところでした。ではなぜ添わないのか必要な情報を丁寧に説明して補ってくれました。基本っちゃ基本の接客なのかもしれないですが、保育士さんが子どもを見ていてくれたので(いつの間にやらおむつも替えててくれた)非常に助かったのもあって、ここで依頼するしないに関わらず相談行ってよかったなと感じる接客でした。

・CUATRO(クアトロ)
…社長さんが対応してくれました。さっぱりとしていて話しやすいです。子どもが苦手という感じもしませんし、テキパキと意見を出してくれます。ノリが悪いわけでないので家へのこだわりにも心地よく相談乗ってくれます。個人的には対応に不服はないですが、すごく丁寧な接客を求める人には物足りないさを感じるかもしれません。

・maman高松
…女性の方が対応してくれました。電話での予約対応も、実際に会った印象も優しく穏やかでした。説明もわかりやすかったですし、実際にモデルハウスに住んでらっしゃるので良し悪しもきちんと把握して相談に付き合ってくれます。施主女性(奥さんとか)が契約後一人で打ち合わせ相談しに行くのも話しやすく安心できそうだなと感じました。

・ミキハウジング
…社長さんが対応してくれました。印象は穏やかな親戚のおっちゃん、です。親身に相談に乗ってくれそうな感じで、子ども好きそうな感じであやすのがお上手でした。奥さんは忙しそうされてて長時間小さな子を連れて相談…は難しそうですが、アットホームな感じがいい、営業の接客くさい対応が嫌いだ、という方にはオススメしたい工務店です。

・日進堂
…営業の方が対応してくれました。ここばかりは…知識不足とかの印象は受けなかったですが、まずお金の話を固めようとする話ぶりとその後営業の電話がいっぱいきて正直ウンザリしました…。ああ、売りたいんだなと如実に感じたので個人的にここでは楽しい家作りはできなさそうだと思ってしまいました。いざ契約したら親身になってくれるHMかもしれません。

・栗家
…営業の方が対応してくれました。ここも同様足りない知識を補ってくれる接客で、とても丁寧でした。眠たがる子どもに昼寝布団を用意してくれたりと、子ども連れでも安心して相談できる丁寧さがありました。今まで行ったなかで一番ガツガツしてなかったかもしれません。ゆっくり考えましょう、うちを気に入ってくれたら幸い、というどっしり構えた印象です。

・田中工務店(がいな家)
…営業の方が対応してくれました。ここはまだ見学会しか行ってないのですが、今まで行った中で一番建築知識が豊富な印象を受けました。営業さんシャイなのかなかなか目を合わせてくれない感じがありましたが、話ぶりから自社と、家作りがすごく好きなんだろうな、という自信とこだわりを感じました。こだわりの強い施主ほど打ち合わせ相談が楽しいかもしれません。

・passive design house MiRaie（パッシブデザインハウスミライエ）
…社長さんが対応してくれました。ここも見学会のみの参加ですが対応はピカイチで好みです。短い時間でお願いしたのでほぼマシンガントークでしたが丁寧な説明ですし聞いていて楽しかったです。質問にも心良く受け答えてくれてノリも良く、友達感覚に気さくに相談できそうで、家作りも、その後のアフターフォローも楽しそうだなと感じました。「ラフ」ではなく「親身」な対応です。

家造りにおいて費用・仕様はもちろん大事ですが「人」も大事だなと思えてきました。
いろんな工務店があるので、まだまだ巡ってフィーリングの合う工務店はどこか見定めて行きたいと思います。
以上、長文失礼しました。

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黒石建設さん気になっています。

評判、坪単価等うかがいたいです。

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>>2401 評判気になるさん
黒石さんは
平家で建物本体　税抜65万くらいですかね。
仕様もそれなりですが、値段もそれなりに高いですからね。
simpleノートは外注デザインみたいですがああいうデザインが好きならいいのかもですが、軒がなかったり窓が小さいデザインが多いので実際暮らすとどうなんだろう？って感じです。まぁでもそこまで悪い噂は聞きませんし、話聞くだけならいいのでは？
ただプラン料は五万くらいお金とられたと思いますが。。

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丸亀にある香川建築さん(ハウジング工匠、リ・ホームビルダー)の評判を教えてください。

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>>2403 匿名さん
マイナーすぎて分かりません。
逆になんで興味を持たれたんですか？

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当方のこだわりにも答えていただきたいので、メーカーハウスではなく地元の工務店を探してたら、ホームページを見つけて内容を見ました。そしたら、地元で長く工務店をされているところだったので、気になり評判を知りたいと思いました。

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>>2406 戸建て検討中さん

それなら日進堂ですね！

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>>2406 戸建て検討中さん
32坪以上かぁ…価格に見合うかわからないですがモダンな企画住宅ということなら
・フソウリブテック(リビングココイチ)の「ジブンハウス」
・吉田建設の「TRETTO」
とかいかがでしょうか？
一番に価格を重視するならそれこそタマホームとか秀光ビルドとかになるのかも…ですね。

島色工務店も企画住宅…なのかな？オシャレな感じがしていいですよね。
気になるところは片っ端から資料請求するのをお勧めします。

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はじめまして。
注文住宅を検討中ですが、三野津建設の評判、坪単価を教えていただきたいです。

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>>2409
建物本体で65は見といた方がいいと思います。
最近建材も値上がりしてますね。

三野津さんはしっかりとした工務店だと思います。
あとはスーパーウォール工法をどう考えるか？　ですかね。
施工もしっかりすれば、気密・断熱ともに高いレベルを実現できるのでいい工法だとは思うんですが、コスパ的にはどうなんだろう？　と思う部分もあります。
また、必然的にサッシや設備がリクシルになるかと思うので、そこをどう考えるかですかね。　詫間らへんで断熱をしっかり考えてる工務店は多くはないと思うので、地理的にそこらへんなら　あり　かと思います。

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丁寧にご回答ありがとうございます！
三豊方面で考えてますので候補に入れたいと思います！
あと、妻がコラボハウスを気に入ってるみたいなのですが、三野津とコラボは予算、性能的に比較対象となりますか？

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>>2411 戸建て検討中さん
両方行かれたうえで比較されたらと思いますが、何を優先されるかではないでしょうか？
コラボは使ってる建材はそこまで悪いものではありませんが、とにかくデザイン重視の設計ですのでそこを最優先させたいのであればコラボかと。断熱気密重視であればC値も補償してる三野津の方がよいと思います。
価格帯はそこまで大きな差はないのでは？

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分かりました！
ありがとうございました。

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工務店とのトラブルで困ってます。
どうすればよいか、どこに相談すればよいか教えて下さい。
工務店はファンホームです。
ファンホームはただ高いだけという方もいますが、デザインも性能もとてもよく高いのにもきちんと理由があり、家自体は快適ですしとても満足しています。
ただ、アフターメンテナンスの対応(担当者)に困ってます。

アフターメンテナンスで何度か修繕してもらいましたが、担当者がいろいろといたならい点があり何度か相談させてもらいました。
今回アフター担当者に相談したのはいろんな場面で変更点があるにも関わらず勝手に判断し作業完了されることがあったので、それをやる前に相談してほしいということを伝えました。
しかしアフター担当者は、私は間違った判断をしていないのと、他のお客さんにはそういった事前相談をしていないため私はこれからも相談しないですと言い、一切聞き入れてくれません。
なんど話してもしないの一点張りなので、社長に相談しようと試みましたが、社長もアフター担当を通して下さいと電話すら取り繕ってくれないです。

アフター担当者には、私のやり方が気にいらないのであれば私はもうアフターメンテナンスをしませんし、ファンホームとしても一切関わりませんので、それでもいいですか？ととても高圧的に言われてしまい…こんなこと言われると思わなかったのでとても困ってます。

こちらが要求していることは、今後もなにか修繕する際に、変更点などがある場合は事前に相談してほしいということだけです。
それを受け入れてくれないし、社長も話すら聞いてくれない状況にどこに相談すればいいのかわからないのでアドバイス下さい。
また、みなさんが当事者ならどう感じるかなども教えてもらえればありがたいです。

ファンホームが悪い印象になるのはとても嫌ですが、今回ばかりはほんとうに困っているのでよろしくお願いします。

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>>2414 匿名さん
具体的にどういう修繕があって、どういう変更があったのですか？

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>>2416 匿名さん
一言相談してほしいと言っただけですよね？
そんなことは当たり前にすることだと思うんですが。
プロが判断してやるのもそれが仕事なのでもちろん当たり前のことですが、なぜ一言相談することをそこまで嫌がるのかわからないですね。

あと、最初の投稿に書いているやり方が気に入らないのであればアフターはしないとほんとうに言ったのですか？
そんなことお客さんに言うことが信じられないですね。
契約的にどうなるんでしょう？
大変ですね。

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どうしても工務店等の施工だと、新築でも図面におこしきれない部分はでてきてしまうと思います。
結果、イメージと違うなり、工務店側で判断して仕様を調整する事例は少なくないのかと思います（細かい仕様まですべて施主に確認していては仕事が進まない）。ただ工務店の担当者によっては我が強く勝手に仕様調整してしまう範囲が広すぎる場合もあるかと思います。　大事なのはそこを指摘された際に、素直に謝罪して対応することなんですかね。。

私がお願いした工務店も少人数でやられているところで、一度、口頭で話をしていた内容から勝手に仕様が変えられていたことがありました。その際、そのことを指摘すると、勝手に判断した旨を素直に謝罪して頂き、それに対応した補修も無償でやって頂いています。相談者さんについては、もう既に工務店との信頼関係が崩壊しているように見受けられますが、長期優良住宅等アフターケア含む内容は契約に含まれていないのでしょうか？　例えば長期優良の場合、施工側に定期点検の義務が発生します。やりたかろうがどうだろうがアフターケアをしなければいけないのです。その場合は社長にしっかりと説明したうえで、他の人に担当を変えて欲しい旨訴えてはいかがでしょうか？　アフターケアは他に頼むと予期せぬ不都合があることも多いので、本来は施工者にやってもらうのがベストと考えます。

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長期優良住宅です。ファンホームではありませんが
契約の設計図書と異なるメチャクチャな施工がわかりました。社長が確認にきて、詳しく調べてなおしますという約束をしましたが、約束の期日に来ませんでした。その後、何度も問い合わせをしましたが一度も来ません。
その建築会社とは、30年間のアフター契約をしています。

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>>2422 通りがかり

アフターの扱いってどうなんでしょうね。
当たり前にしてくれるもんだと思いますけど、、ほかの工務店のアフターがどんなのか知りたいもんですね。

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高松市の工務店で契約して打ち合わせ中の者です。
こちらの要望と、担当の設計士さんの提案がなんとも噛み合わずモヤモヤしています。
こうしたい、という要望に美しくないという理由で却下されたり、この位置にコンセントが欲しいという小さい事にも多分使いませんよ、と言われたり。
ご自分の固定概念でお仕事をされている感じを受けてしまいます。頭ごなしに否定するのではなく、せめてメリットデメリットを提示した上で選択させる様に誘導してくれれば良いものですが。
強引にやって下さいと言い切れれば良いのでしょうが、完成までの長い打ち合わせ時間を考えると関係を悪くするのも‥。単なる愚痴でした、すみません。

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高松市で家を建てようと思っております。
まだ検討を始めたばかりで無知なので教えてください。
冬でも寒くない家に住みたいと思っているので、高気密高断熱の家が気になっております。
お話を聞きに行ったり資料請求をする参考にさせていただきたいので、高気密高断熱でオススメの工務店さんをいくつか教えていただきたいです。

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>>2425 戸建て検討中さん
価格など気にせず性能重視なら西建、田中工務店、ハウスプロジェクトとか良いですよ。
かなり温熱とかにはこだわってると思います。

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>>2426 評判気になるさん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます！

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スレ違いかもしれませんが、
香川でヤマダホームズ、ミサワホーム、一条工務店で建てようかと考えているのですが、評判や人気、施工などはどうなのでしょう？

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>>2428 口コミ知りたいさん
工務店スレですのでスレ違いです。

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>>2427 戸建て検討中さん
あと、ミライエ、パッシオパッシブもいいと思いますよ。

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>>2430 評判気になるさん
教えてくださりありがとうございます！
こちらも参考にさせていただきます。

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>>2429 戸建て検討中さん
スレ違いすみません。
どちらのスレがそうなのでしょう？

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>>2432 口コミ知りたいさん

香川県のハウスメーカーのスレなんかないような…

私は結果工務店で建てましたが、一条とミサワは検討しました。

性能とコスパなら一条が頭１つ抜けてます。逆に温暖な香川県でそこまでの性能いる？て感じです。

ミサワの売りは、木質パネル工法と蔵のある家という収納力の2つだけの気がします。

ちなみに、いろんなメーカーの下請けやってた人に話聞きましたけど、積水ハウスが一番すごいていってましたよ。何がすごいのかは知りませんが…

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値段も凄い

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はじめまして、中讃エリアでのビルトインガレージ付きの戸建て住宅で検討しております。
今年に入りHPやSNSによる情報収集の結果候補に上がっているのが
?コラボハウス
?中庭住宅
?大洋ハウジング
?ロータリーハウス
特にコラボハウス は実際の施工写真が多く掲載されUA値等の記載がある為魅力を感じています。
①デザイン②断熱?気密③費用の3点から、これらの会社の比較を教えて頂きたく投稿しました。
また、これからショールームを回る予定ですがあまり営業色が濃くなく見学に行きやすい会社なども教えて頂けると幸いです。

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Ua値は測定できませんよ。C値のこと言ってるのだろうか？

コラボハウスさんと比べるならパッシオパッシブさんとかアンビエントさんになるんでしょうけど、オススメしにくいです。理由は聞かないでください。金額はコラボハウスさんの方が安くなりますね。

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デザイン優先ならコラボ
コスト優先ならロータリー
断熱気密優先なら他を探す　でしょうか。
コラボもロータリーも使ってる部材は悪いものではないので性能値としては悪くないと思います。
ただ気密性は両社とも実測してないので評価のしようがないですね。
そこに拘るのであれば最低ラインとして気密性を実測してるところを探すのがいいと思います。

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三豊市在住です。
リフォーム予定ですが、
大河内工務店、三野津建設、金丸工務店が気になっています。
坪単価や評判など知っていることがあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

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最近、拝見させていただいていますが
コラボハウスさんの関係者か、信者の方かわかりませんが、そんなに性能がいいのですか？
いつも一種換気・発泡ウレタン・樹脂サッシを使えば性能はいいと書かれていますがそんなことは最近どこでもしてますし、性能値は大きく変わりませんよ笑
パッシオパッシブさんに失礼です。
コラボさんは一種換気・発泡ウレタン・樹脂サッシ以外にUa値やC値を上げるためになにか工夫されていることはあるのですか？
あるのであればそれが知りたいです。

そもそもコラボさんは香川県の会社なのですか？
もう少し香川に本社がある工務店を応援しませんか？

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>>2440 口コミ知りたいさん

なぜかアンビエントはスルーw
それこそ関k

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>>2441 通りすがりさん

すみません。
アンビエントさんそんなに性能いいんですか笑

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2年前にコラボで建てましたが、機密測定はお願いすればしてくれますよー
ただ、愛媛のコラボ社員（資格持ち）がするので正確性は分かりませんが…
ちなみに、我が家のC値は0.7でした。

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>>2442 口コミ知りたいさん

アンビエントさんに失礼です笑

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>>2437 通りすがりさん

おすすめしにくい理由を皆さん一番知りたいはずですが。

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>>2440 口コミ知りたいさん
他の工夫はないでしょう。
ポストは基本的に壁に穴空けて設置しますし。

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>>2439
この掲示板だと、性能を重視する工務店が高く評価される傾向がありますので、
その3社だと三野津建設をお薦めしたいですね。
昔は建物本体　坪65~ が目安でした。スーパーウォール工法ですが、ある程度断熱と気密と耐震性は担保できるものかと思います。
大河内は高松も本社も事務所がすごい綺麗な建築物だなと思います。儲かってるなぁと疑ってしまいますが、仕様面（断熱性能）から見た価格は割高な印象ですかね？　木材・内装とかはこだわってるのかもしれませんし、予算があるなら本社のような素敵な家が建つのかもしれません。あと耐震等級の記載が3相当の壁量計算　と説明されてる部分も気になります。壁量計算に偏心率も考慮した品証法規定の耐震３相当だったら問題ないと思うのですが。。。　
金丸工務店は申し訳ないのですが、あまり知らないのでコメントできません。

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>>2439
あと忘れてましたが、西讃でリフォームとかで、温熱環境とかも気にされるなら以下のようなとこもお薦めです。
http://www.mizu-arch.com/reform/reformtop.html

よく他の工務店の気密性を測定したり、passiveデザインの講師とかをやられてる方です。

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木村建設の評判はどうでしょうか？
金額は香川の工務店の中でも高い方なのか低い方なのか口コミもほぼ無いので知ってる方教えてください。

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がいな家などどうでしょうか？

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木村建設さんは規模の割に口コミに登場しないですよね。
坪単価は建物本体で税込60万ぐらいが目安でしょうかね？　良くも悪くも無難で平均的なイメージです。
あまり悪い噂は聞きませんけど。。とにかく平均的なイメージですが梁に金属部材を組み込んで耐震性を高めた構造が特徴でしょうか？　断熱にこだわってるイメージはそこまでないです。

がいな家さんはしっかりと許容応力度計算を実施して耐震等級3を達成しており、PHJ加入で断熱・気密についても高いレベルで施工されている優良工務店だと思います。
ただ大変失礼ながら本社兼モデルハウスのデザインが好みではないです。施工事例を見るとシンプルなものも多いのでそういうデザインばかりではないのでしょうが。。。

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注文住宅を検討しています。
豊嶋建設さん
株式会社ヒカリさん
石田工務店さん
が候補です。過去の内容も読んでいますが、新たに口コミありましたら教えてください。

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2448様
貴重な情報、ありがとうございます！
早速インターネットで調べてみようと思います！

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>>2439 通りがかりさん

大河内工務店で家を建てました。アフターメンテナンスに力を入れてる、家が建ってからが本当のお付き合いの始まりです、みたいな事言うくせに、こっちから「1ヶ月点検はいつするんですか？」とか聞かないとメンテナンスに来てくれない。予定していた点検もすっぽかされたり。人手が足りてない印象。大工さんはとってもいい人でしたが。リフォーム自体はうまくいくかもしれませんが、後々の事を考えるとおすすめしません。

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私も今、新築を検討中です。

まずどんな外観、間取り、設備などが希望なのか
どれくらいの性能が必要なのかよく考えるべきです。
ある程度、家のことを勉強して工務店やH.Mに行かないと専門用語など出てきても何のことやらになりますよ。
まずは坪単価を気にしないで自分がこうしたいと思うプランや設備などを入れてどれくらいの坪数になるのか、どれくらいの金額になるのか
今、気になってる工務店などで1度見積り、資金計画書を出してもらうといいですよ。
面倒くさいですけど、それを基準にいろんな工務店やH.Mに自分の足で行かれた方が知識なども付きますし、ある程度の予算もつくはずです。

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耐震等級3相当の壁量計算という事は建築基準法の1.5倍の壁量という事でしょうが
耐震等級は床の強度も計算に入れないといけないので
壁量だけで耐震等級3と謳っているのは大間違いです。
ちゃんと性能評価を取ったことのない工務店にはわからないことですね。
施主が知らないと思って適当に言ってるとしか思えません。
いわば言ったもの勝ちですね笑

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>>2457 評判気になるさん

ユーチューブ見てドヤったもの勝ちですね笑

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我が家は、超ド下手くそな大工(一応その建築会社では棟梁)が建てました。建てている間中、ヒヤヒヤでした。監督に言っても全く対応なし。その結果、建ててすぐから不具合が始まりました。建築会社は一度も、なおしにきません。
家を建てようと思う人は、構造見学会とか完成見学会に行きますが、客寄せの見学会は、まともな腕の大工が建てています。契約すると見学会の大工が建てるとは限りません。契約時には、どんな大工が建てるか知らない人がほとんどです。契約前に、建てる大工を確認した方がいいです。そして、契約前に自分の家を建てる予定の大工の建てた家に住んでいる人に話を聞いた方がいいです。
この大工はどこの家を建てたか教えてくれない建築会社は止めた方がいいです。
本当に素人レベルの自称棟梁もいますので、
ご注意下さいませ。

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>>2455 名無しさん

もし、差し支えなければ建てられたのは本店か高松店か教えていただけますか？

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2414の匿名さん、あれからアフターメンテナンスは
どうなりましたか？
内容が削除されていたので、気になりレスしました。
私も同じ体験と言うより、もっと酷い体験をしています。
今、現在も進行中です。
用心して色々工務店も回ったのに、、、値段が高いばかりで対応、大工技術、アフター全てが無責任でずさん。
今さらですが、ハウスメーカーか社長さん自身が大工さんの工務店で建ててもらえば良かったと後悔ばかりの毎日を過ごしています。

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>>2461 名無しさん
どこの工務店か気になります。

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>>2462 評判気になるさん
2414見なよ

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工務店名は言えませんが、高松にある工務店です。

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新築9ヶ月頃から、ベランダ建物壁側外壁や一階建物浴槽壁側、給湯器外壁隙間から赤茶色液体や白い液体が出て来てます。
昨日も新たな箇所から茶色液体を発見。工務店は、この液体は木の灰汁みたいなもので、新築一年目にはよくある事で、２年目からは出ない。結露です。の一点張りで調査依頼してもしてくれません。放置です。
昼間見ると、外壁の小さなかけらが何個も落ちてました。茶色液は木の灰汁にしても、白のは下地成分が溶けてるのでは？とか今日みた地面に落ちてる外壁かけらを見ると剥がれて来てるのでは？と安心して生活が出来ません。
外壁は、漆喰塗り壁です。
この工務店とは引き渡し前から信じられない位色々な事がありすぎて一年半前から不眠症に、、、家事すらままならなくて、幻聴や吐き気など、最近は強めの睡眠薬を処方して貰って何とか寝れてる感じです。ですが、薬が強いので翌日凄くダルかったり、眠たくなったりで、この問題が解決しないと症状も悪くなるばかり、もうどうしたら良いか分かりません。
同じような状況を経験した方、もしくは考えられる原因が分かる方がいたら教えて下さい。
宜しくお願いします。

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http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=10077

症状からすると添付状況に似てるような気がします。水回り付近の外壁で冬に多発するようであれば換気経路の結露からの水漏れ、壁内結露を疑ってみてもいいかもしれません。

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2464の通りがかりさん早々のアドバイスや情報ありがとうございます?
二階以外は水回り付近で、液体が出てるので水漏れかもしれないと思います。
二階は壁内結露だと思ってしまいます。

診断士の方にも聞いてみたのですが、壁内に水分があるかどうかは、サーモグラフィーで見ないと分からないとの事で、料金も20万以上するそうです。
場合によっては、一部外壁を切り剥がして調査するそうですが、そうすると既存部分との密着性が損なわれるかもしれないそうです。
検査しない事には、はっきりした事が分からないのですが、切り剥がしてとなると、どうしても躊躇してしまいます。
手抜きしてる箇所や施工不良の箇所もインスペクションの基本的な所を見て貰う事をした時に、出て来たので、本当にこの工務店は高かろう、悪かろう。アフターも施工中も酷すぎて頭にきます。皆さんインターネットや広告、雑誌には騙されないようにして下さい。
工務店でも、本当に良い工務店は、宣伝などあまりしてません。
悔やんでも悔やみきれないです。
後悔だけはしないようにして下さいね。
長文になりましたが、前向きにこれからの事を考えて行きたいと思います。

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>>2468 悩みは深刻。さん
昔はサーモグラフィーも高かったですけど今は3万円もあればスマホに取り付けできるサーモグラフィー買えますし、断熱欠損とかはそれで分かるかと思います。壁内状態はスイッチコンセント付近で怪しい場所があればそこを外して確認できる場合もありますよ。
ホームインスペクターもいいですが、その場合は完全に工務店と敵対関係になり心労も重なりますので、妥協点を見出せるのが1番いいんですがねー。

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>>2460 戸建て検討中さん

お返事遅くなりました(汗)
本店の方です！

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>>2472 名無しさん
こんにちは
平家30坪で総額2000万以内で考えてます
住宅性能ua値.c値は共に0.5以下で考えてます
良い工務店が有れば教えて頂きたいです
よろしくお願いします。
ちなみに私は中讃です。
丸亀近辺で良い工務店さんが有れば最高です♪

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>>2472 名無しさん

お返事ありがとうございます！
性能や知識の部分で不安はあったものの、人柄と施工の確かさでお願いしようと決めたのですが、不安になってきました(-_-;)
高松店ならオープンして日が浅いので、まだ仕方ないのかな、と思ったのですが(._.)

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最近、知り合いの工務店で、遮熱シートのみで断熱材不要というのが未だにありました
こんな家でも不法にならないこの世の中どうなってるんだ？？

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>>2474 戸建て検討中さん

契約前まではすーーんごい懇切丁寧だったんですけどね～(^-^;(笑)
大河内工務店は周りの評判も良かったので決めましたが、他の工務店でもよかったかなと思っています。高いし。その上不親切では…

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>>2476 e戸建てファンさん

おかしいな。
Ua値が0.5をローコストで実現するのは無理って書いたら消されたw
新車のフェラーリを500万円で買えます！って書いてるようなものなのに、誰の都合で誹謗中傷判断されるのか不明。この板ヤバいな。

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>>2479 通りすがりさん
Ua値0.5はフェラーリじゃないでしょ。
その程度だったら内断熱と樹脂サッシがあれば狙えたちゃう水準ですよ。
今どきタマホームでもUa値0.5台の住宅はオプションで簡単に到達できます。

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>>2480 e戸建てファンさん

お？！素人さん？！Ua値0.5と0.5台じゃ全く話違うが、そのへんご存知ないと。

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>>2481 通りすがりさん
ん？どういうこと？
タマホームでも平屋だったら間取り次第でUa値0.5 いけるで。ていうかUa値0.5でフェラーリならUa値0.25の一条とかは何なの？ロールスロイスとか？笑

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>>2482 e戸建てファンさん

平屋はね。Ua値は出せるんだよ。外皮における屋根の面積比が大きいからってのが理由。屋根は断熱材厚くしやすいから。２階建てとなると話は変わって、0.5は厳しい。てか、無理かも。

ああそうか。フェラーリに引っ張られたんだね。ごめんねわかりにくくて。じゃあ、新車のカローラを100万円じゃ買えないよねって言い換えたらわかってもらえるかな？

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>>2483 通りすがりさん
ん？
じゃあ平屋だったらローコストでもUa値0.5は現実的って理解で間違いないのかな？結局

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>>2484 e戸建てファンさん

0.5にできるってだけで、金額はローコストじゃなくなるけどね。

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阿呆なやり取りw

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この計算と一般的な住宅の壁の厚さ（105mm）を理解すると、通りすがりさんの言う意味が理解できるかな

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>>2478 名無しさん

やはり高かったですか(T_T)
契約前の見積もりで相当金額が上がって、仕様を上げたからかな、と思っていたのですが(-_-;)
契約後もいろいろとあり…
もうどうしようもないので、いい家が建つのを祈るばかりです…

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最近の投稿見てると業者関係の人ばかりというのがわかりますね。

ここの書き込みは信用しないほうがいいですね。

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>>2489 評判気になるさん

恥ずかしながら自分は、ローコストメーカーでオプションで高断熱にしたら、安くなくなることに気づいてませんでした。どこの会社がいいとか悪いとかよりも、業者さん同士のやりとりから知れることが多くていいですけど。ディスりあってても、多分互いに痛いところを突いてるんじゃないかと思ったり。逆に自分も含め素人の発言って勘違いとか思い込みがたくそんあるので、信用ならないって思いましたwだからプロに相談したくなるんですが、身の回りに居ないので、こんなとこに来てしまうんですがw

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＞＞2289
見なけりゃいいのでは？

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ここは銀行や建築業者から経営がかなり厳しいという情報を多数頂きました。
昨今、建築途中に倒産、建てた後に倒産等されては困るので会社の信頼性を重視していきたいです。

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>>2492 戸建て検討中さん
どこですか？

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最近木材の供給不足で上棟が先送りになる
工務店も出てきているという話を聞いたのですが、香川でもそのような影響は出ているのでしょうか？　ウッドショックとか言われてるらしいですが。。

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輸入木材の値段は、確実に大幅UPしています。
じゃあ、国産材って言っても絶対量が違うので需要と供給で国産材も高くなると思います。

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>>2494 通りがかりさん

正直に書くと、もうすぐにでも、香川も同様にその影響を受けます。そして、ウチも含め小さい会社は木材供給を受けられず、家を建てることすらできなくなるかもしれません。かなり怯えています。今まさに材料確保に奔走しています。
年間着工件数が数十件程度の会社はキツい。数十パーセントの値上げ、着工の延期など、5月頃から影響が目に見える形で出てきます。実際、ウチの場合は値上げします。
国産の木材があるんじゃないかと思うかもしれませんが、結局国内の生産供給体制が貧弱なので、取り合いになり価格が高騰してます。
>2495さんも書いているように、根本的に足りないんです。

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丸亀市のSTYLEさん。知っている方いましたら情報ください。

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>>2492 戸建て検討中さん
『ここは』とはどこの工務店なのでしょうか？
このようなコメントをしたのだから、答えてもらいたい。

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会社の経営状態が危ないという噂を色々なメーカーから聞くので、こわい

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MITO STILEの評判はいかがですか？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

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明徳ホームは工務店と言って良いのかわかりませんが、性能が良さそうです。評判はどうでしょうか？

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島色工務店さんで建てた方いますか。

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>>2503 名無しさん
あの程度の性能で満足されるなら他社も見られても良いかもですね

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>>2505 e戸建てファンさん
お返事ありがとうございます。2503です。
あの程度とは、具体的にどの辺りを指しているのでしょうか。勉強不足で申し訳ないのですが、教えてくださると幸いです。

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>>2497 名無しさん
確か　自然素材を重視した材料選びをしている　社長さんと監督の2人で
切り盛りしている工務店ですね　アットホームな感じの住宅メーカーさんって感じかな？

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あーありゃ駄目だー
社長さんが確か宝石売ってたみたいで、トーシロ同然で、たっかいのん売りつけてくるみたいよ。って、、元下請けの戯言ですにゃ

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数年前にがいな家さんで最前線いた営業マンが他の工務店に動いてたらしいですが、どこか知りませんか？
とても感じよく知識もあったので知りたいです

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soraiの高陽建設さん、木で建物を建てる、ということは上手なのでしょうが、断熱、気密に関してはあまり得意な会社ではなさそうです。
断熱材に隙間があいていたり、気密の意識は低そうです。

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>>2499 通りがかりさん

返信ありがとうございます。

私の場合は、建築途中で設計の不具合が分かったり、施工が図面と違っていてこちらから何度も指摘したり、伝えていたことが現場まで伝わっていなくて？再三修正をお願いしたりして、心が折れそうです。
打ち合わせに気長に付き合ってくれたりしていいところもあったのですが、施工の確かさを1番期待して決めたので、気持ちのやり場がなくて、とても辛いです。
私のどこかがいけなかったのかな、と。
正直、途中から完成も楽しみでなくなってしまいました。

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2511さんの気持ちわかります・・・
しかし私は相手が日〇堂と良い噂は聞かないところだったので、結果酷い目に。
欠陥は何かと理由をつけて直さないし、お金も戻ってきませんでした。
泣き寝入りをさせられてる人が多いと営業担当も言ってました。何故これで営業出来るのか・・・よくわかりません。考える事を放棄してしまいました。

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こんばんは。
いわゆるローコスト住宅と呼ばれるところでお家を建てた方はいらっしゃいますか？

生活をする上で、明らかに目に見えて困るところはどこでしょう？ローコスト住宅でも少し凝ったものにすればだいぶ跳ね上がりますか？

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こんばんは。
どなたか、アレックスリビングでお家を建てられた方いらっしゃいますか？
今後建築予定ですが、口コミがあまりにも少なく少しでも情報があればと思っているのですが･･･

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こんばんは。
オークラハウスの情報を教えていただきたいです。どなたか詳しい方よろしくお願いいたします。

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平屋風、子供部屋は2階で、天井が140cm以下の、スペースを作れる、ローコストのメーカーをさがしてます。

ローコストと言われる、タマホームや秀光ビルドは2階と１階に面積の差が出ると高くなったりすると聞いて、諦めてます。

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シンプルな平屋の金額で子供部屋の下に140㎝以下の部屋を
作りたいと言う意味でしょうか？

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>>2517 名無しさん
そうです！

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その内容は、車を買うときにサンルーフやナビ等オプションを付けてオプションを付けてない値段で売れと言っているのと同じだと思います。

ハウスメーカー・ローコスト関係なしでシンプルに値引き交渉の話だと思います。

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>>2516 戸建て検討中さん

一部が２階建て判定くらうことがありますね。
設計段階できっちり高さの確認をすれば大丈夫です。土地家屋調査士さんとかに見てもらったほうがいいと思います
諦めることはないですよ！
ただしメーカーさん任せの図面は良くないと思います(それを売りにしているような大手のメーカーさんは大丈夫ですが普通のメーカーさんはあまりノウハウがないので細かいところで足元をすくわれます)

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収納や中二階などを得意としている工務店はどこになるでしょうか？固定資産税のかからないハーフなものから、クローゼットなどを上手に作れるところまで色々お伺いしたいです。

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>>2522 匿名さん
いわゆるスキップフロアとか、ミサワホームの蔵のある家　のイメージですかね？
工務店ホームページでスキップフロアとかで検索して施工実績があればちゃんと対応できるんだと思います。
以下は個人的見解ですが、固定資産税がかからない140cm以下のスキップフロアとか、ロフトスペース、私も昔希望してましたが、あまりお勧めしない設計士さんが多かったです。要は見た目はいいけど、使ってみると案外使いづらいとのこと。やはり大人が屋根の低いスペースで移動するのはかなりストレスになるようです。。それで私は辞めましたが、まぁあくまで人それぞれなので。。

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>>2523 評判気になるさん

お返事ありがとうございます。どこに行ってもそれは言われてしまいますね笑

実際そうなんだと思います。でもやっぱり憧れるんですよねぇ。

こんな事考えている今が一番楽しいんでしょうねぇ笑

辞めましたってことはもうお家は建てられたんですね？どちらでどのようなお家にされたのですか？？

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>>2524 匿名さん
ロフト部分にかかる固定資産税なんてしれてますよ？
それなら普通に2階部分にすれば良いのに。と思う事はよくありますね。
140cmの天井高のスペースに一度入ってるみるのをオススメしますよ。

ただ、ロフトそのものに憧れてる方はたくさんいらっしゃいます。
で、建てた後に、不要だったな。となる事が多いです笑

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>>2525 戸建て検討中さん

140以下のスペースは何度も入り、その度にときめいております。今は体も動くので何でもないですが、歳をとれば不自由に感じ出すかなとは思います。ロフトのシアターなんてのもありますね。

よくよく検討します。ありがとうございます。

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ファンホームで建てられた方いらっしゃいますか？物凄くかっこいいと思います。しかしなかなかお値段が高そうです。中庭が得意なようですが、耐震などはどうでしょうか？

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高松の某HMで酷いのが居るらしいね。
話聞いたらやってる事ほぼ詐欺師だった。そのうち明るみになるかもね。

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気になるぅー。

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>>2527 匿名さん
削除されてるけど、ここではあまりいい口コミはありませんね。

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>>2530 評判気になるさん

そうなんですね。やはりあれだけの大きな窓と中庭だと、エアコンの効きや、耐震に問題が出てくるでしょうかね。いいクチコミとは数値の問題ではなく、アフターケアの事だったりですか？

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>>2528 通りがかりさん

え！だれ？だれ？

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デザイナーズ住宅を建てられた方はいらっしゃいますか？特定の工務店ではなく、デザインに重きを置いているおうちというのは、どのようなモノなのでしょうか。

出来ればメリットなど前向きな明るい話しの方をお伺いしたいですねぇ。

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>>2533 匿名さん
コラボハウス

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>>2533 匿名さん
何をもってデザイナーズ住宅というのかは難しいですが。。デザイン重視として有名どころはコラボハウスですかね。設計士も外観が社内評価で優先されるので、見た目重視で設計してきます。あとは黒石建設のシンプルノートとか、無印の家らへんですかね？
というか、自分のなかでこうしたいというイメージがしっかりあれば、大体の工務店は合わせて作ってくれると思いますけど。結局大事なのは設計士さんとの相性とかですかね？

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>>2535 評判気になるさん

お返事ありがとうございます。でも得意、不得意はありますよね？ローコスト住宅で聞いても、何でも出来ますよとは言われましたが少し不安ではありました。

意匠計画ホリガミ
黒石建設
ファンホーム
ミヤガワ
センコー産業

などがオシャレだなぁと思いました。

中庭などをとってあるようなオシャレなおうちでは、よっぽど設計に気をつけなければ冬に物凄く寒くなったりしそうですよね。

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大河内
コウヨウ
タマホーム
秀光

４件回りましたが工務店とハウスメーカーでしたらハウスメーカーのがいいのでしょうか？

また、実際に上記で建てた方にお話も聞きたいです

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>>2537 マンション検討中さん

家博の高陽建設のソライは迫力あって好きです。 ハウスメーカーはビッグネームが故の安心感はあるかもしれませんね。

横浜の応援をするか、巨人の応援をするか、みたいなものではないでしょうか。

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>>2538 匿名さん

ありがとうございます

家博いきました！
soraiきれいでした。
今は大河内と高揚で競ってます。
ただ、担当の方になりますが高揚さんは対面でパーテーションもないのにあごマスクして打ち合わせをされます。その点マイナスな感じです…

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栗屋で建てた方感想お聞かせください！
モダンなカントリー調にしたいのですが…
栗屋以外に得意な工務店ありますか？

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大創で建てられた方や検討した方いらっしゃいますか？


営業さんの対応や、実際住まわれたり、アフターの評判などお聞きしたいです。

見積もりは一回のみ無料と言われたのですが、2回目からは10万？かかると言われたので、悩んでいます。

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>>2533 匿名さん

このスレは高気密高断熱第一主義が多いけど、自分は完全にデザイン重視で建てました。

まわりには絶対に建ってない外観ですので、通行人からはよくすごい家ですねって声をかけられます。

建って２年たちますが後悔はありません。
夏も冬もそれなりに快適です。

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