YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part4

エレベータの数を数えてみた
　Ⅰ街区　４台
　Ⅱ街区　７台
　Ⅲ街区　２台
　Ⅳ街区　５台
妥当な数字かと（3街区がやや多め、1街区がやや少なめ？）

気持ちよく生活するには、譲り合いの気持ちも、大切かと。
9人乗りですしね。

ちょい訂正
　Ⅰ街区（３１０戸）　４台 （７７．５戸／台）
　Ⅱ街区（５５２戸）　７台 （７８．８戸／台）
　Ⅲ街区（１１３戸）　２台 （５６．５戸／台）
　Ⅳ街区（４４９戸）　５台 （８９．８戸／台）

4街区が明らかにエレベータ1台当りの戸数が多いです。数え間違えてたらご指摘を。
でも、まあ適正範囲内なんだろうな。

前にも出ていますが、エレベーターは維持費が高いので、増設は厳しいですね
私を含め、そういうのが分かってて、多少我慢しても修繕費が安い物件だと思って購入した人もいると思います
それよりここって、管理費の使い方が無駄なように感じますよ
日常清掃が10万/日程度かかってますよね
タワーマンションでは無いので、あまり心配してませんが、管理費と修繕費の見直しを早めにやらないと大規模修繕の時に騒いでしまうのでは
今のままでは管理会社の言い値ですからね
総会で見積もりをとるように指示するっていうのも、相場がわかってないとチェック出来ないですよね
今回、理事に立候補した人は、経験があり、そういう見直しができる方がいれば良いですね

折り畳み式の自転車や、子供用の自転車以外の自転車を
禁止されているのにポーチに置く人が多いのも、エレベーターが足りない
理由では。一台いれたら他の人乗れないように見えます。
エレベーター内にもぶつけている人多いし。私もは安いマンションなので
それなりの人が住んでるんだと覚悟して購入したので諦めてます。

安いマンションだからそれなりの人ってどうゆうこと？
格付けすんのやめろよ
本当に性格悪いな

みなさん、
地震が来たときの
想定ってどのくらいしてますか？

このマンション内ではどの様なことに
なるのでしょうか。
非常食とか買いに行こうと思ってるんですけど
大地震が来たとき
水道の復旧作業とかってどのくらい
かかるのでしょうかね(^｡^;)

高かろうが、安かろうが最終的には自分達で決めて購入したんだから、買って良かった‼って話にしませんかね。

ベランダに収納棚みたいな物を置いている方はいませんか？
遊び道具等をベランダに置きたいと思い、探しているのですが、良いの無いかなと思い。

折り畳み式の自転車、ポーチに置いてます。
禁止でしたか・・・。m(__)m

>880
パークデビューに菓子折り？
釣りかな。

＞902
折りたたみ自転車をポーチに置くのは規則違反じゃありません。
廊下を乗ったまま走るのはとうぜんNG。

エレベーター乗れないんですね。
スーパー三和もエレベーター同様、土日は混み合ってますか？他に買い物はどこにいきますか？また、子供が遊べるコンクリじゃない公園はどこにありますか？
購入悩んでます。オールパークスのいいところもっと教えてください！

いい〜質問ですね。

三和の混み具合
三和以外のスーパー
公園

それに加えて、NightRunに適した場所も知りたい。

>907　

コンクリじゃない公園
　名前まではわからないですがルーナ保育園の前の自動車修理工場（？）脇の道を入ると
　南武線沿いにこじんまりとした公園があります。

　オールパークの広場はコンクリですが、広くてよいです。


スーパー
　三和、土日は混んでる時は混んでますが、平日は閑散としてたりします。

　川崎のラゾーナの中に三和とその他にいろいろ野菜や肉・魚を扱ってるお店がありますし
　矢向の島忠ホームズの中にスーパーサミットがあります。

　周辺にはコンビニもあっちこっちにあります。

　今から買うなら4街区ですよね？
　であれば、鶴見市場駅前のしょぼい商店街に「まいばすけっと」が2件あります。

>>908

NightRunに適した場所はわかりませんね・・

1300世帯もいればそういう趣味の方もいるでしょうね。

８６１　の迷惑な人　しょっちゅう犬をベランダで鳴かせてる人と、同一人物じゃないかな？
世帯数が多いマンションだから、いろんな人いるのわかるけど、
こんな人が近くにいると、最悪ですね。
そのうち事件でも起きなきゃいいけど。

ちゃんとご飯とか食べさせてもらってるのかしら、そっちの方が心配だわ。

でも外国人だかなんだか知らないけど
その人が犬を飼っているとなぜ分かるのですか？？

自転車は、理事の人がポーチにおいてるんだからOKなんでしょ。

>910
夜に敷地をランニングしている人をよく見かけますよ！

ここの敷地は広いので、ぐる~と1周すると結構の距離になると思います。

折りたたみ自転車、子供用自転車はokですよ。問題なのは緑のステッカーを貼っておきながらポーチに置いている人だよ。
ここは団地じゃないんだからちゃんと自転車置き場に置け！と言いたいよ。

オールパークスって賃貸マンションより規制多い気がするけど（布団干し、自転車等）

他の分譲マンションもこんなものなのかな。

買うんだから賃貸より自由なのかと思ってました、漠然と。

914さん情報有難うございます。
外周は1000m位ですよね。
でも幅が狭いからイマイチな気がします。それでもないよりマシですが。

鶴見川沿いは夜は真っ暗でしょうか？

>916

布団は外観を損ねるのはもちろん、落下すると非常に危険です。
そんなこと知らなかったではすみませんよ。
1階の方の専用庭などに落ちても迷惑でしょうしね。
（人はもちろん危険ですし、人でなくても例えばガーデニングなどしていたら、、、植物など大切に育てているんですよ。しなくてもいい対応をしなくてはいけないですしね）
ちなみに私は1階ではないです。

自転車だって、みんがポーチに置いていたら、廊下を歩く際に非常に危険・迷惑なことが起こります。
このマンションは小さい子供もたくさんいます。
前に廊下を自転車に乗っている母子に遭遇しましたが、本当に衝突なども心配です。

理由があるから規制があるんです。
ある程度考えることができる大人ならわかることなんですけどね、、、
（嫌味にとらないで下さいね）

>919
恨みを晴らすチャンスなんだから、ビシッと本人に言ったらどう？

ところで、水なしで、グランドパークにイヌの散歩はできないというルールはない。
多少流せるけど、根本的な解決策ではなく、最良のマナーとも言えない。
ペットを飼ってない私に言わせれば、水じゃなくトイレシート持って来いです。

なかなか盛り上がってますね！

>928
議事録と総会資料見れば分かる
早く言ってこい

わからないなら、住民じゃないから、住民のふりして書き込むな

やれやれ、またその話しか。
どうしても話をそこに持って行きたいヤツがいるんだな。そのしつこさは異常。見てて気持ちが悪い
個人特定レスは、基本スルー推奨。

動物を飼っている方にお尋ねします。
マンションの直ぐ近く(交番の先)に動物病院がありますが、ここに行かれてる方はいますか？

どんな感じの病院なのか知りたいので
情報をお願いします。

そこの病院良くないとあたしは思う。
生後２ヶ月の子犬が発作を起こして連れてったら、てんかんだの水頭症だの言われて心配だったのですが
結果低血糖で発作を起こしちゃってたわけで
ヤブだと思い違うところに連れて行ってます。
予防接種とかだったら近くていいと
思いますよ！

注意くらいならともかく、人をけなす内容じゃなくて、
前にあった、イケ女、イケ男話題みたいなのないですか～！？


または、八丁畷～鶴見市場ではお店がなく（泣）
なかなか難しいですが、おいしいお店話題とか。

鶴見市場にある正木屋ってママ＆子供でも夕方入れますか？
場違いですか？味はどうでしょう？

>937
さすがに差別語じゃないと思うのですが、気分を害されたなら、ここでの使用は控えます。
造語、隠語でもなく、マイナス的な意味がない慣用句にNG出すのは珍しいですね。

全く話を変えますが
いつの間にか、修繕管理委員会なるものが設立されてますね。
大規模修繕（10年に1回）に向けて、発足するものだと思っていましたが
こんなもんなんでしょうか？
総会でも話が出てましたが、無償期間中に大規模修繕やっちゃう勢い？？

936へ
住人個人と商売人は、毛色ではなく区分（種類）が違うて言うんだよ。

937は、936の語彙が乏しいからって、くだらない揚げ足とるなよ。
いい歳の大人云々の問題ではない。トンチンカンで情けない♪

住人はともかく、特に部外者の近隣住民が大きなイヌ連れて公園内に汚物を落としているのは許せん！

８月２２日　17時55分くらいに京急川崎から乗車した男に各駅の電車内と下車時に暴力を受けました。私もその男も八丁畷で降りてこのマンションの住人です。
追いかけた所、同じマンションだと分かりました。
犯人はマンション前の踏み切りを渡りすぐ左に曲がり共用棟の方に走っていきました。

警察に通報した所、駅の防犯カメラにも姿がハッキリ映っているので事情聴取に入るみたいです。マンション内にもカメラがあるので部屋もわかるでしょう。逮捕も時間の問題です。

特徴
色黒の細い１７０センチくらいのワイシャツにスーツのズボン男。
年齢２５～３５歳。
毛深い。
右肩に黒いバッグをかけていました。

みなさんの所にも行くかもしれないです。

939

正木屋は奥に座敷があって子ども連れでも入れますよ。
ちなみに焼き鳥もおいてますが
個人的にはマズいです(笑)
サラダもサイズが小さいです。
魚貝類は美味しいです！
刺身とかも新鮮で美味しいかったです。

943さん

暴力はいかんが、暴力行為にいたるまでの状況が知りたい。
不当な暴力行為なら教えて！

どんな暴力を受けたんでしょうか・・・？

傷害事件の犯人？　いろんなのが住んでるなあ。
所詮、私が買える所だから、こんなもんかな。
暴走族の若者までいるし。
建売のが良かったかも。

暴走族の若者って(笑)
このマンションにいるの？
だとしたら面白い。

943さん
何がきっかけでそういうことがおきたのですか？
あと進展があったか教えてください。

とても大事な情報になります

まだ販売中だから、他デベが頑張ってるね

やだー！
毛深いと色黒を除いたら うちの旦那と同じなんですけど(￣□￣;)!!

943はデマ。

仮に事件なら、あなた自身も特定されるのでは？

他社さんも頑張るねぇ。。

なんの情報もあがってこないので、やはりデマ!?

デマゴギー略してデマなんじゃないですか？

G棟の5階が賃貸に出ており写真も出てましたが、我が家の室内とは随分違う雰囲気で
驚きました。(ちなみに我が家は4街区)
これって棟によってフローリングやキッチン等の色に違いがあるのですか？
あるならそれは何故ですか？
知ってる方よろしく。

>>961
同じ棟でも、部屋ごとにフローリングの色が違うみたいですよ。

部屋ごとにコンセプトが違うんじゃないですかね。

2街区は早期契約すると、フローリングやドアの色が選べたようです。うちはぎりぎりアウトでしたが。

4街区も早ければ選べたよ。

ナイスのマンションは早期契約の場合、ドア・ドアノブ・フローリングの色が選べるんですよ♪
玄関やポーチ部分の色も選べる所もありますよ。

早期ってどれくらいのことを言うのだろうか。
うちは2街区住みですが2010年7月に見に行った時にはもう無理と言われました。

１年半前じゃないと低層は無理。うちも完成１年以上前だったのに一部だけ選べた。

家は完成後購入だったけど、全部フローリングに変えて、
うるさいからサッシもつけたけど安かったよ
タイミング良かったのかな？

全部屋、フローリングなんですか？羨ましい・・・

完成後ってことはナイスが用意したオプションでしょ。
まだやってるのかな？100万円分オプションプレゼント。

やっていますよ。更に、引越代金まで出してくれます。今年中には売り切るかな！

うちも全室フローリングですが、全室フローリングは思いの他に安価ですので、希望ならば見積とられてみては。

2街区1階(南東向き)の成約御礼の広告が入ってました。
68.85m²、3,280万円（最終的にいくらだったのかは知りませんが）

新築時の2割落ちくらいですかね～

オプションは中古の査定にほとんど反映されないので、
早期に売ることを考えているなら、オプションは余り勧めません。

今なら、全室フローリングくらい、営業が付けてくれそうですけどね。

まだ新築の部屋が売れ残ってるから、下げるのは仕方がないんじゃないかな？
完売してから、ここが中古物件で人気が出るかどうかが勝負かも知れませんね。上がる事はないと思うけど、最小限の下げ幅で売買される様なマンションになって欲しいな。

バルコニーで花火ってやっていいの？危なくない？
何しろ火災の原因になるし巻き込まれるのが嫌だ。

管理センターから別に問題ないんじゃない、みたいな言い方されたんだけど・・・。

ちなみに上層階のバルコニー。

自分的にはバルコニーで花火、って信じられないからさ。

>979 規約上は明確な禁止事項になってないですね。
何でもかんでも規約に書かれているわけじゃないので、
書かれていないことについては、良識の範囲での対応をお願いします。
としか言えないんじゃないかな。

実際に花火をしたら、音とか光とか臭いで、苦情が来そうですけど。

普通、共用部は火気厳禁では？

線香花火くらいならいいんじゃない？
とか思う
そんな煙も出ないでしょあれ
それがダメなら蚊取り線香も
置けないねこのマンション(笑)

蚊取り線香って･･････
あなたは、ベランダでたくの?

ベランダで蚊取り線香はダメ。家の中ならいいよ！

理由は火気厳禁だから。タバコと一緒だよ。

蚊取り線香も駄目とかwww
うちはデッキチェア置いてるからバルコニーで過ごす時間もあるので蚊取り線香はかかせません、無臭タイプなんで全く臭わないし！

団地化してんね・・・
情けない。

977さん、情報ありがとうございます。

もう、２割減ですか！２割下がるってすごくない。
値引きされてるだろうし、
なんだかガッカリ、そんな価値しかないないんですかね。
ローンもたっぷり残ってるのに、売ったらったら足がる。
買って失敗。これから上がることなんてありそうも無いし。

２割落ちで3,280万ってことはもともと4,000万だった計算になるけど。
1階の68平米で。

建て売りも結構横の家とベランダ近いとことかあるよね
そこで隣の住人がベランダでタバコ吸わないで下さいだの蚊取り線香は家の中でとか言われたら蹴っ飛ばすけどね(笑)
マンションだからしょうがないよな～とは思うけど、うるさ過ぎねーか？