クロスエアタワーってどうですか？Part.8

part7は１ヶ月ちょっとで１０００まで到達した人気の掲示板
はりつく営業あり、ネガありですが、part8もはりきっていきましょう

こっちが早く立ったから本スレですね。

池尻大橋徒歩５分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。

ここって本当に売れてるの？
5戸しか売らないって？

細かく期を分けて５戸＋要望出た住戸を売るので、今期も完売作戦です。
まだまだ残りは多いのでいい面わるい面じっくり検討の余地あります。

なにせ大規模物件。トータル６８９戸中４９１戸しか売りに出ておらず、出たうちの残が１８９戸。地権者などで売りに出ていない分が１９８戸もあるのでまだまだ普通の大規模物件並みに残部屋ありますね。
５戸ずつ売ってて売り切れるのかな？

昨今のデベの常套手段ですね

いわゆる完売商法ってやつですか？

5さん。地権者で売りに出てない分は、１９８戸のうち東急バスが持っている分だけなので、約６０戸ぐらいのようですよ。あとは元地権者が取得すみ。
東急バス分も２２階以下の低層階がほとんどなので、ファミリー向けはほとんどありませんね。

９０caは真夏の西日がどうなのでしょう？９０Dは、リフォームで洋室ひとつぶち抜けば、広くて明るくなると考えてます。
いずれにせよ両タイプともに残り１部屋です。９０Dは正確には、もう一部屋ありますが、ビューラウンジの隣部屋なので、少しうるさそうですね。。。

9さん
東急バス以外の地権者って、あの土地は元は個人ではないですよね
非分譲住戸ってまさかのJKKとかからの賃貸ですか？

スレに住所が入ってたけど管理人様が消してくださいましたね。

住所が入ると何か問題何ですか？この物件は。

12さん。地権者の非売り出し物件ですが、ほとんどが２２階以下の低層階ですよ。９０の私にはあまり関係ないっす。９０は、北東側の０６，０７が売れてないのが気になります。
ビューは最高なんですが、やはり日当たりを気にしているんでしょうかねー？

いえ低層なのはいいのですが、管理組合とかどうなるんですかね

真夏の太陽は上に昇るので、窓辺暑いかもしれない、しかし今年みたいな寒さから考えればやはり買うなら絶対南でしょう。

満室にならないと、大規模修繕の資金計画に影響が出ますから、満室になるにこしたことはないですが。売れない部屋って、販売会社が管理費とか修繕積立金とか払うのですか？

日当たり考えると、ベストは南東でしょうね。南西は夏場の西日がきびいしいでしょうが、南東は朝日ですしね。

クロスエアタワーのアクセスランキングが、１位とか書いてありますが、どこに出てるのでしょうか？

一位の反映は来週火曜です、今は出ませんよ