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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小日向4丁目35番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階地下階数3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月上旬予定 入居可能時期:2013年09月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー文京小日向口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
Hirc工法と聞きました。。
住不が豊洲に建てたタワマンにも採用されているみたいで、東日本大震災の揺れに対しも効果がある旨実証済みとのことです。。
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202
匿名さん
耐震でも23階建てだからネガティブになることはないよ。
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203
匿名さん
梁は気になる方が多いですね。
やはり圧迫感があるので気になってしまいますよね
ただ広いわけではないのですが、
立地的にはやはり魅力に感じる点が多いです
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205
ご近所さん
>204さん
豊洲周辺が一番と思っているみたいですね。ただ、思い込み強すぎる例が笑える。
①勤務地が東京駅周辺でなければ、優先度低いのでは?
②住む人が満足すればいいだけでは?
③水辺嫌う女性もいるのでは?
④池袋に近いよ。デパートもハンズもある。
⑤有楽町線、良く止まっているじゃん。
⑥頭いい子もいれば、そうでない子もいる。偏った考えをする親を持った子供がかわいそう。
温暖化で高潮被害が予想されている地で頑張って暮らしてくださいね。
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206
匿名さん
大体不動産の徒歩○○分って、建物や信号は考慮なしで1分間に80m歩く速さで計算されているので
実際歩いてみるととてもつかない場合が多いんですよね。前にみにいった物件は徒歩6分と書いてあった
のですが、すごい坂があり10分でも着かない位。ここは徒歩7分と書いてあるけど、フラットな道だし
実際歩いてもそんなに誤差なく駅まで着きそうですね。
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207
匿名さん
結構かっこいいですよ!
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208
ビギナーさん
ここは今出ている三戸で販売終了ですか?まだ最終期があるのでしょうか?
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209
ご近所さん
マンションの近くでは、まだ建設反対運動のポスターが貼ってありますね・・・
住人に対して風当たりが冷たい・・・なんてことはないのでしょうか?
問題があった近くのプラウドはどうなんでしょう?
建設が進んでくるとやっぱり素敵ですね。快適に住めるといいですね!
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210
匿名さん
207さん、お写真ありがとうございました。
お礼がすっかり遅くなってしまいました。
やはり実物を見るとかっこいいなぁって思いますね。
周りの建物ともなじんでいますし。
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211
物件比較中さん
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212
匿名さん
かなり広い部屋が残ったんですね。
北側のバルコニーは普段はあまり使うことがなさそうですね。
洗濯物を干すとしたら、
南西向きのバルコニーでしょう。
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214
物件比較中さん
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215
匿名さん
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216
買いたいけど買えない人
売れ行き好調ですね!
お金持ちってたくさんいるもんだなー。
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217
匿名さん
>212さん
最後の1邸の間取りを見ていますが、メインバルコニーは北向きなのですね。
南のバルコニーはサービスバルコニーのようにも見えますが、4畳程度の
広さがありますでしょうか。
公式サイトのモデルルームギャラリーはOタイプの部屋をCG合成したもの
だそうですが、これくらい景観が良いと最高なのですが。。。
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218
匿名さん
眺望が良さそうで、気分が良くなりそうですね。
大体眺望がよいのは何階からなんでしょうか?
キッチンカウンターの大理石が高級感があって良さそうですね
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219
匿名さん
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220
物件比較中さん
今載っているタイプは何階でしょうかね。。
北向きではあるんですけど上階であればタワーでよくある北向き反射光による採光で十分明るいんじゃないかと思います。
(22階ってタワーじゃないかな 汗)
キッチンがバルコニー際に位置してますし直射よりこっちのほうがいんじゃないかとも思いますよ。
リビングも奥行きのないタイプですから、明るさだけ入るほうが好きな場所で過ごしやすいでしょう。
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221
物件比較中さん
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222
匿名さん
文京区の凋落が叫ばれて久しいがまだまだ捨てたもんじゃないな
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223
ご近所さん
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224
匿名さん
これ、微妙じゃないですか
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225
契約済みさん
おいおいおいおいおいおい
池袋のビックカメラとそっくりじゃないの
勘弁してよ
情報ありがとうございます
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226
物件比較中さん
ポルシェが入ることは始めから承知のはず。ここはずして良かった。
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227
契約しました
正直、見た目にがっかり。
夫の手前、こんなこと口が避けても言えませんが。
タワーと呼べるか呼べないかぎりきりの階数ですよね。
上層階は裕福な方が投資目的で購入か、
節税対策に購入か、でしょうか。。
下層階はヤングファミリー層でしょうかね?
うちはそうなのです。
共働きで返していくので、住み替えをしたくても無理かもしれません
立地的に気に入ったので、
転売もまだまだいけるかもと期待はしつつ。。
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228
入居予定さん
外観に驚いています・・・。予定と少し違いませんか? ポルシェならセンス良く仕上がると信じていたのでがっかり。
新しいうちはまだしも、古くなりだすと・・・マンションの顔みたいなものですし・・・
管理費も店舗部分はお得になってるんですよね、ご存知でしたか?
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229
契約済みさん
管理費ではないでしょ、修繕。修繕費。ま、皆さん分かるでしょうがね。
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230
契約者
皆さん同じ意見でホッとする反面、
カナリ残念です。
これに満足している方がどれだけいるんでしょうか・・
高い買い物なだけに残念でならないというのが本音です。
知人で某ディベの高級物件を購入されて、
実際出来上がった物件にがっかりしたという話をしていた人がいるので、
まさしくそのパターンだ・・・と自身も落ち込んでいます。。
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231
物件比較中さん
ポルシェって、お下品ですよね。
あー、あのポルシェのビル?って言われますね。オフィスビルにしか見えません、、。
お隣のレクサスのほうがマシです。
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232
周辺住民さん
正直、手を出さなくて良かったと心から思える程度の出来。
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233
検討後、やめたひと
ここを夫婦共同ローンで検討されてる方がいましたが
辞めて正解だったとおっしゃってました。
でも転売は可能でしょうし、
まぁいい物件とは言えるんじゃないでしょうか?
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234
ご近所さん
個人的には割と好きです。
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235
契約済みさん
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236
匿名さん
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238
不動産購入勉強中さん
キャンセルしたら金かかるじゃん。
ぎりぎりで購入するのが普通で、出来上がり最初に
わからない日本の慣習がおかしいんだから、
ぐだぐだ言いたい人の気持ちのほうがよくわかる。
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239
周辺住民さん
ほんとポルシェ含めてダサいよね
うすいグレー一色でのっぺり
マンションに見えない 上全部事務所って感じ
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240
匿名さん
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242
匿名さん
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246
近隣住民
建物が出来てから約半年でしょうか。
初めは1階はポルシェ、高層ということもあり目立っていましたが、目が慣れたせいか周りの景色とも違和感なく映るようになってきました。
住民ではないですが、やはりこの辺りは人通りも静か、播磨坂や三徳も近く、素晴らしい立地だと思います。特に春日通りと反対側、南東向きの高層階からは新宿方面、東京タワーやスカイツリー等も一望できる?晴れた時は富士山も見えるのではないでしょうか。住んでいる方はお金持ちなのでしょうが、本当に羨ましい限りです。
もうこの地に移り住んで10年以上になります。
最近は空き巣や不審者の情報もちらほら聞こえたりしますが、基本的には特にお子様のいらっしゃるご家族には住みやすい場所だと思います。
窪町小学校に通えるのも、利点なのでしょうね。
1階のポルシェ、私は好きですよ。笑
レクサスに挟まれて少しゴージャス感ありすぎですが…。
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247
周辺住民さん
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248
住民
一度歩いてみてはいかがですか?
茗荷谷駅からの道はフラットで歩道も広いので歩きやすいですし、大人の足なら徒歩5分で着きますよ。
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249
周辺住民さん
周辺住民なんだから、この辺りを歩いているに決まっているでしょ?
晴れの日ならともかく、雨の日や夏の真冬の寒い日にこの距離はつらいよ。ましてや、真夏の日中に歩いたら汗びっしょりになる。茗荷谷のこの辺りに住むなら播磨坂よりは駅よりに住まないと。
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250
匿名さん
相当弱ったおばあちゃんかおじいちゃん?
近隣のご老人は普通に歩いてますが。
ご近所マンション
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