購入検討中さん
[更新日時] 2013-12-01 08:48:34
シティハウス仙川ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市仙川町3丁目10-9(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.90平米~73.42平米
売主:住友不動産
施主:㈱奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137722/
【物件情報を追加しました 2013.3.18 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-16 19:20:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10-9(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス仙川ステーションコート口コミ掲示板・評判
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689
匿名さん
住不はもちろん一流ですが、東建も住不にかなり近いくらいの一流だと思いますが。
この価格差はいったい。
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690
購入検討中さん
隣り合わせの東建は単価は安いけど 総額が高いです。
西側にまたいつかマンションが建ったら ほとんど日当たりがなくなってしまいますよね
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691
物件比較中さん
これだけ駅に近くても高額との声が多いみたいですね、どうしようかなあ。たしかに特別なメリットはマンション内には無いように思いました、デザイナーズという見る人によっては価値ある条件はあるのですが、よほどデザイナーさんを評価してこそこの額を出せるという感じでしょうか。永住目的でないなら買ってしまいたいのですけどねえ、一大決断ですので、もうしばし考えることに致します。考えている間に大幅値下げは、無いですか・・。
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692
匿名さん
住不は値下げしないので有名です。
それでもここは例外もあり得るくらいメチャ厳しい気がします。
興味を持って見守ります(笑)
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693
匿名さん
デザイナーズよりディスポを、というのが顧客の声ですな。
憲法改正より経済対策を、という感じかな。
デザイナーズが悪いって訳じゃないけど、価格を乗せてまでは歓迎できません。
こんなに価格が乗るんだったら、むしろデザイナーズじゃない方が。
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694
匿名さん
>住不は値下げしないので有名です。
それは、特定の物件に限ってのことでしょ。
結構なお買い得(売れ残り1年とか)もありましたよ。
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695
匿名さん
ディスポがないだけでなく、バルコニーにスロップシンクもない!
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696
匿名さん
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697
匿名さん
>デザイナーズよりディスポを、というのが顧客の声ですな。
憲法改正より経済対策を、という感じかな。
デザイナーズが悪いって訳じゃないけど、価格を乗せてまでは歓迎できません。
こんなに価格が乗るんだったら、むしろデザイナーズじゃない方が。
安藤忠雄じゃなくても、それなりのデザインくらい思いつくもんね。
基本は耐震性能、間取り、あとは使い勝手。
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698
匿名さん
>694
住不はどこも売れ残り1年くらいザラですよ。他のデベと違って。
1年くらいじゃ値引きしません。少なくとも表向きは。
ただこの物件は厳し過ぎるので、あるかもしれませんね。
デザイナーズとか小規模でやるべきじゃないでしょうか?
デザイナーズに1千万円(以上)だしたいと思う人って、多数ではないと思いませんか?
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699
購入検討中さん
スロップシンクはあるけど西北向きで
すぐ目の前に、いずれ同じ高さの建物が建ち真っ暗が確定のマンション5500万円と
スロップシンクはないけど東南向きで
すぐ目の前は、住宅地のため将来不安なく眺望の良いマンション5400万と比較してましたけど
実際に物見れたので安心して購入しましたよ
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700
匿名さん
デザイナーズに1千万円(以上)だしたいと思う人って、多数ではないと思いませんか?
建物デザインにお金をかけたい層というのは、高級な立地でハイスペックな耐震・各種設備は基本機能として揃っているのが前提で、その上での付加価値。高い土地払って、その上にちゃっちい建物なんか望んでいないから。条件についてトレードオフ、なんて発想がないレベル。なので、仙川でデザイナーズにする意味は感じられない。仙川の良さって別のところにある。
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701
匿名さん
ディスポーザーがない物件は、将来リセールする時マイナスポイントになりそう。
今じゃ、ディスポないマンションの方が珍しいくらいだから。
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702
購入検討中さん
住友不動産のマンションって高い 高いって言われてるけど
数年前に販売したシティハウス仙川も、パークスクエア武蔵野も、中古で高く売れたのでいい買いものでした
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703
匿名さん
投資用で短期間に不動産を転がす人と、自分でずっと住む人とでは事情が違いすぎます。
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704
匿名さん
>>700
>>仙川でデザイナーズ
たしかに、仙川じゃなくてもいんじゃない??って思う人も少なくはないと思います。逆に、デザイナーズがあって当たり前の場所を選ぶのがつまらなくて、敢えてデザイナーズがあるとは思わない場所で買う、これも余裕のある方の楽しみなのかもしれないなあと私は考えました。
700さんの言う「仙川の良さって別のところにある」っていうのには感動してしまった。
そうなんですよね、別にちゃんと魅力がある町、それが仙川。
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705
匿名さん
>>700
仙川でデザイナーズにする意味を感じられないって…。
仙川の安藤ストリート以外に安藤事務所デザインのマンションなんて考えられないと思いますが。
逆にここに住友がマンション建てて安藤じゃなかったら「はぁ?」ってなりません?
価格はともかくここにマンションが建つなら安藤であることは必然だった思う。
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706
匿名さん
個人の意見はいろいろあるだろうけど。
私も仙川が大好きな一人です。
安藤ストリートも好きです。
ですが、1千万円も高いデザイナーズマンションに住みたいとは思いません。
700さんの、仙川の良さは別のところにある。大賛成です。ちょっと感動しました。
ここに限らず、仙川の駅近にマンション(一戸建ても同じ)買う予算があれば、少し駅遠にすれば、世田谷区内に家が買えます。世田谷ブランドです。
ですが、仙川に住みたいと思う人は、そんなブランドじゃなくて、仙川の街が好きなんだと思います。
仙川大好き。安藤ストリートも好き。
ですが敢えていえば、私も仙川にデザイナーズマンションは要らないと思います。
上手くいえませんが、ブランドにこだわらないところが、仙川ブランドというか。
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707
契約済みさん
安藤忠雄氏のデザインが好きで購入しましたが
1000万円高いってどういう計算でしょうかね。
実際価格4500万~5000万-1000万 =3500万~4000万で
仙川駅徒歩2分 2LDK 安藤忠雄のマンションは買えないと思いますよ
大袈裟ですね。
仮に安藤忠雄のマンションではないとしても3500万~4000万では買えないですよ
駅徒歩5分圏内 他の建物のかぶりがなく、眺望の良い部屋は希少ですからね。
もし、相場と正確に比較するって言うなら
この安藤忠雄のマンションは1割弱高いという表現が正確ですね。
私は、住友不動産の建物なら相場より1割程度高くても中小企業の建物を買うよりは安心して住めると思いますよ。
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708
匿名さん
財閥系は一般的に相場より2割高と言われていますよね。
この物件は3割高?
それとも財閥系なのにたったの1割高?
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