購入検討中さん
[更新日時] 2013-12-01 08:48:34
シティハウス仙川ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市仙川町3丁目10-9(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.90平米~73.42平米
売主:住友不動産
施主:㈱奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137722/
【物件情報を追加しました 2013.3.18 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-16 19:20:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10-9(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス仙川ステーションコート口コミ掲示板・評判
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648
匿名さん
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649
物件比較中さん
住み替えたい時に元値が相場より高ければ、売却時の価格下落が大きくなる確率が高くなって、売却換金を思い切り良くできなくなると思っただけです。
得しようなんて、これっぽっちも考えていません。
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650
不動産業者さん
>646
あなたはどんだけ知ってるんですか?
一般サラリーマンで。
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651
匿名さん
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652
匿名さん
確かに新築で売れないのに中古で売れると思うのは斬新な想像力ですね。
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653
匿名さん
サラリーマンは自分の財布で仕事してないから、一生分からないですよ。
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654
匿名さん
ここに限らず住不の物件ってなかなか完売しないですよね?
一般的に住不の新築物件は
1.高品質
2.価格が高い
3.なかなか完売しない
という特徴があります。
そこで必ずといっていいほどでてくるのが、
支援側→「この物件はリセールが期待できる。モノがいいから。」
反対側→「新築が売れないのに中古が売れるわけないだろ。」
住不のあっちこっちの物件で議論されている共通のテーマです。
どっちが正しいんでしょうね?
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655
匿名さん
あくまで個人的意見ですが、この物件、時間が経つほどに、外観の劣化が気になってくると思います。
コンクリート打ち放しというのが致命的。味が出るというタイプの年の取り方をしないと思います。
そういう観点からも、リセールは不利な物件だと思います。
いまどきコンクリート打ち放しだなんて…
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656
匿名さん
高品質かもしれませんが、なかなか完売しないがために、設備仕様が一昔前のモデルになっていますよね。
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657
匿名さん
ここはディスポーザーもないし、そもそもの設備仕様も並かそれ以下でしょう。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
近所の安藤物件の中古が1年以上Yahoo不動産に晒し物になっていたのを思い出す。
結局あれはいくらで成約したのだろう?
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661
物件比較中さん
他にも仙川のマンション登場しましたね。でもデザイナーズはここだけかな。優位性というか特別感は変わらず感じます。
コンクリート打ちっ放しは住んだことがないものでイマイチ感覚が掴めないですが、洒落てるとは思います、よくあるダイニングバーのようなデザインを想像してますから、家にいながら非日常的空間を求める方には悪くないのではないですか。
熱を持つとよく聞きますがその対策もされてるみたいで。
住まなきゃわからないというのが極論だけどネックかな、汗。
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662
匿名さん
部屋内まで打ちっ放しというわけではないでしょ。
部屋にいながら価格の割に安っぽい仕様を感じるわけですよ。
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663
匿名さん
部屋の中までコンクリート打ちっぱなしなら、それこそカビや結露で大変なんじゃないでしょうか。
その上夏は暑く、冬はとても寒いと思いますよ。
コンクリートが木材のように調湿・断熱と言った性質も備わっていればいいんですが、
メリットは外見が都会的なだけですよね。
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664
匿名さん
ディスポーザーはないですが、
床暖がTESなので設備的には私は良いかなと考えています。
ディスポーザーって便利そうなのですが、
なんだか怖いです…。
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665
匿名さん
>664 ディスポーザーは刃がありますからね、初めてだと怖いかもしれないですね(汗)
ここのディスポーザーももちろん安全装置は付いていると思いますが詳細はどなたかご存知ですか??
事例では金属が誤って入った際に自動で停止したというのを見ました。
また一気にゴミを投入し過ぎた場合も安全の為に停止するそうです。
初めての利用では量の加減などもわからないと思います(私のことですが・・)。
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666
匿名さん
安全装置はありません。
ディスポーザーはないですから。
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667
匿名
コンクリートの打ちっぱなしの経年劣化については、この物件より先に竣工したシティハウス仙川(この物件から南に200M)の外観をみれば確認できますよ。
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668
匿名さん
新築で、デザイナー物件なので最新設備は完備されていると思いましたが
ディスポーザーがついていないんですね。
総戸数に制限があるのかな?
友人からほとんど生ゴミが出なくなって便利だと聞いていたので、残念ですね。
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