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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場6丁目31番6(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年05月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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木場レジデンス口コミ掲示板・評判
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770
匿名さん
贅沢だけど、エレベータはあればあったで維持費が掛かる。
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771
匿名さん
>768
そのうちに定年が70歳になるのは間違いないからね。
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772
匿名さん
確かに、77戸でエレベーター2台は素晴らしいです。
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773
匿名さん
おまけに、管理費と修繕積立金も激安だし。
一体、どういうカラクリなんだろう?
プラウド大伝馬は66戸で1台しかないね。
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774
匿名さん
前に36戸で一台のマンションに住んでたけど、他の住人と乗り合わせることは10回に1回も無かったな〜。
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775
匿名さん
管理費や修繕積立金は、赤の他人が補助してくれるわけもなく、
足りなければ後から住民が追加で払う事になるだけです。
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776
匿名さん
ここの長期の管理計画って一体どうなってるんだろう…
一般的な物件でも、20年後には管理費+修繕積立2、3倍にはなるみたいだけど
施設が充実すれば、その分メンテナンスは上がるのは必然
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777
周辺住民さん
1期5次2LDK3F坪200万以下で出てるね・・これで1期40戸(だったような気がする)完売?
エレベーター2基は標準だとおもうし、無駄な共用施設が無いので管理費は平均的なんじゃないかと思うのですが。
レジデンシャル門前仲町が強気の価格で手が出ないので、ここを検討しようかと。
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778
匿名さん
そろそろ二期の申込みでしょうかね?
かなりお得そうなので期待してます。
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779
匿名さん
ここって0M地帯ですよね。
仮に大地震で堤防が液状化決壊したり、下水処理場が破壊されると、
宮城のどこかであったように、毎日、満潮時にマンホールから下水がわいてきたり、
などの現象がおこったりするんですかね?
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780
匿名
地震が気になる人はそもそも今の時期に購入検討しないでしょ(笑)
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781
匿名さん
今、を止めて
将来購入、なら安全って保証はないからなあ。
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782
匿名さん
ホントそう思います。
ギャンブルですね。マンション購入も。
でも、購入出来る人はして欲しい。(経済的にも、精神的にも)
日本の経済、回してください‼
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783
匿名さん
投稿者減ったね。販売前はまあまあ人気がありそうだったのに。
買いたい人は1期で買ったのかな。私は検討したけど別な物件にした。
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784
匿名さん
第2期の登録受付があったばかりなので、静かなだけじゃないですかね。
人気はあると思いますので、2期も完売かと思ってます。
今は大地震の心配がない所なんて、どこにもないですからね。
いつ、どこで何が起こるかわからない状況ですからね、
今の時期、消費税が上がる前に購入すべきだと思ってます。
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785
匿名さん
都心に近いのに5千万円台でマンションが買えますからね。
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786
匿名さん
消費税は、アップされても住宅には配慮されるそうです。
慌てる必要はありません。
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788
匿名さん
二期が終わったと思ったらすぐ二期ニ次。
どう考えても売れてますね。
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789
匿名さん
すみません、素朴な疑問なのですが二期ニ次と三期の違いってなんでしょう?
二期で売れ残りがあると二期二次?それとも二期は初めから一次二次と分かれているのでしょうか?
どのマンションでもやってますがいまいちピンときません。最初から一期、二期、三期としたほうがわかりやすいと思うのですが。。
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791
匿名さん
目の前が公園になるなら景観はいいでしょうね。
場所的には悪くないですし、売れているみたいですね。
最近キッチンカウンターの天板、まさしく「石!」というものがふえているので、白はいいな。
いろいろな意味で便利な場所ですね。
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792
匿名さん
いつ公園になるかは未定。
書き込みが少ないスレですね。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
匿名さん
採光にはいい場所ですね。
目の前がゴルフ場なら中が見える心配も少ないでしょう。
設備もくるりんポイなど、最近のマンションと言う感じですね。
白が多いので清潔感があって明るくていいと思います。
イトーヨーカドーが近いのもいいですね。
お天気のいい日は公園までお散歩もいいかな。
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797
匿名
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798
匿名さん
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799
匿名さん
こちらの海抜は0~1mの間といった所でしょうか。
江東区は護岸と水門にしっかりと守られてはいるのですが、
塩浜あたりは護岸で守られていない場所もあるので、
高潮もしくは2mほどの津波が来た際に、
港湾局の5水門の1つでも閉じられない事があると要注意ですね。
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800
匿名さん
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801
匿名
なんか、ゴルフ練習場の南側にある運河の水面より、ここの土地って低いような気がするんだけど?
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802
匿名さん
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803
匿名さん
そんな事いったら
もっと低い南砂、塩浜エリアは
どうなるの? 笑
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804
物件比較中さん
ゴルフセンターのほうを向いた間取りのようですが目の前の風景はどんな感じなんでしょうね。
グリーンが見えるという意味では視覚的に悪くないでしょうか。
人の出入りのある施設だけにマンションの低層階だとバルコニーが人目につくと思いますから気になる人もいそうかなと思いました。
とりあえずうちは見晴らしも求めて上層階から検討を始めます。
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805
匿名さん
>803
塩浜も同じ海抜1メートル。南砂は0メートルだが、目糞鼻糞の差。
笑うほどの差は無い。
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806
周辺住民さん
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808
匿名さん
現時点で約8割が売れたそうです。
西向きと1階の物件が売れるかどうかが、完売への鍵と思われます。
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809
買い換え検討中
1階はねちょっと考えます。
庭があっていいなと考えたこともありますが、防災とか防犯とか
いろいろあるので2階以上がいいです。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
マンション周辺を散策した帰りに深川ギャザリアへ行ってきました。本当近いんですね!
イトーヨーカドーもあるし映画館もあるしで、充実した施設ですね。
普段のお買い物はやはりみなさんイトーヨーカドーになるのでしょうか。ギャザリアの
常連になりそうです(笑)お休みの日は木場公園へお散歩もいいですね。
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812
物件比較中さん
>>811
一箇所にまとまってくれていますので彼方此方行かなくて済みます、楽ですよねえ。
あまり遠いと家族が一緒に出かけることを面倒がることもよくりますけどここなら歩いていけて、入ってみんな好きな場所を楽しめばよく買い物もすればいいという感じ。
中には外食環境もありますよね?
その一緒に食事をすることが大事かなといつも思っています。
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813
周辺住民さん
木場6丁目で水が出た事はここ30年以上ないです。
台風20号が最後でした。
ちなみに水が出る時は、遊郭だった東陽1丁目が先に浸水するのでわかります。
元からの住民(洲崎神社の氏子)で、
新しくきた住民の事を良く思っている人は少ないです。
洲崎神社のお祭りや盆踊りの寄付金は出さないし、
手伝いもしないのに、安く出している露店にたかるとか…
普段からコミュニケーシヨンは取らないのに美味しい所だけ持って行き、
豊洲の新住民の様にプライドだけ高いし…
プライドが許さないのか引っ越してからも
ずっと品川ナンバーを付けてる車なんて笑いものですよ・
木場1・6はともかく、ちょっと南に行くと反日の某国の方が
多いので覚悟しておいてくださいね。
(キムチ屋や焼き肉屋があるのはそのせいですね。
判らない人は枝川事件でググってみませう)
まぁ、ここに限らず地元民は歓迎していないってことです。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
812さん
深川ギャザリアにはお食事できるお店が何軒か入っていますよね。12月12日にレストラン街が
グランドオープンする様です。12店舗できる様ですね。今の店舗ではちょっと少ないですから
グランドオープンするのがとても楽しみです。麻布十番モンタボーのパンはなかなかおいしいですよ。
イートインができるのでいつも結構混雑しているお店です。
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816
匿名さん
それは既存のマンションの管理組合のやり方がまずいんでしょうね。
一応地域との交流を促進して住民が周囲ともよい関係で暮らせるようにする必要があると思うんですが。
祭や盆踊りなどの地域活動があるところなら、そうした活動への配慮も管理組合が率先してやっていけば自ずと前からの住民ともうまくやっていけると思うんですけどね。
こればっかりはどんな人が入るかで変わってくるので現時点ではどうにも言えない部分ですが。
子どもがいると地域のつながりって必要だなと思ったりするんですが、どうなんでしょうね。やっぱり若いファミリー層だと地域活動とか面倒だったりするんでしょうか。
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817
匿名
ここ、防音対策はどうでしょうか。シティハウス門前仲町と悩んでます。床も壁も暑そうだけど、ラーメン構造?とか梁をスッキリさせてるとかでプラマイゼロにならないかな?
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818
匿名さん
大手の物件だと必ず音の調査をして必要があるならその対策を必ず行ってます。それよりも大通り横の物件とそうでない物件の音比べってどう考えても、例え防音対策をしても音と匂いの問題で大概窓が開けられないのですから比較以前だと思いますよ。
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819
匿名
818さん、ありがとうございます。そうですよね。心配のし過ぎでした。
ここは場所がとてもいいですね。陽当たりもいいし。一歩入ってるから静かだし。
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