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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区枝川1丁目10番1号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 (4番出口) ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分 京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 (西口より) 山手線 「東京」駅 バス25分 「豊洲駅前」バス停から 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸(他にコミュニティプレイス1戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア豊洲コンフォートプレイス口コミ掲示板・評判
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811
契約済みさん
そうですよね、全戸南西向きとは言えど部屋のtypeによっては、光の入り方から何から全通り異なりますよねきっと…
角の部屋のルーフバルコーニは憧れますね♪
B1、C1も3LDK住戸ですとやはり子供達の事も自分以上に考えての事になると思われますので、契約するのに慎重になりますよね…
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812
匿名さん
ルーフバルコニーっていいなって私も思います。
季節がいい時期にのんびりできそうですよね。
バルコニーに出なくてもなんだかゆったり感があるのでいいです。
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817
匿名さん
>816 そうなのですか?
我が家は既にそれを心配する必要のない家庭なのですが、興味本位で小学校を見てみました。近隣に2校あるようですね、このどちらに通うかという点なのでしょうか?
どこかに「選択できない」と書いてありましたね、お子さんのいらっしゃるご家庭は2校どちらも近いだけに良いと思えるほうを自由選択したいお気持ちは同感です。
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822
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名さん
枝川どうのとか
白亜紀と比べたら
どうでもいい。
そもそも人なんて存在してない。
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828
匿名さん
多分、自問自答で嫌がらせするんだろうね。
ネガ投稿者のやりそうなこった。
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830
匿名さん
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832
匿名さん
ここは、周りに何も無いけど、間取りは良いと思うよ。
狭いなりに収納の工夫もあるし。
ランニングコストも安いし、普段アクティブに豊洲駅周辺で出歩く人は、ここは買いじゃないかな。
ネガティブ情報は、嫌というほど書き込まれては削除されてるから、それを覚悟で買えばいい。
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833
匿名さん
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835
匿名さん
ネガティブ情報だから削除されるという事はないと思うよ。
悪意あるレスは削除されるけどね。
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842
匿名さん
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844
匿名さん
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850
匿名さん
削除の話題はスルーしましょう。
近くの小学校は2つと書いている方がいましたが、
徒歩1分に小学校があるのは魅力ですよね。
中学校はどこが指定校でしょうか。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
学区の話題のことでしょうか?
学校選択制の結果、人気に差があるのは事実です。
その情報を封印するなら、選択制自体をやめるべきでしょうね。
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855
匿名さん
>選択制自体をやめるべきでしょうね。
何でそんな主張をここにするの?区に言えば?
区の情報は公開されているよ。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/index.html
学校選択制度
平成25年度新1年生 学校選択制度の概要
区立小・中学校に入学する際、現住所により通学区域の学校が定められていますが、希望により通学区域外の学校へ入学できるのが学校選択制度です。対象は学校選択希望票の提出期限内に江東区内に居住している翌年度の新1年生で、全ての区立小・中学校から選択できます。ただし、入学できるのは各学校の受入れ可能な範囲となります。希望者全員の受入れが困難な場合には、抽選により入学予定者を決定します。
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856
匿名さん
むしろ、ここは良くなることはあっても、これ以上悪くなることは決してないだろうから、買いだと思うよ!
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857
匿名さん
学校選択制について話題になっている様ですね。今私が住んでいる地域は昨年まで学校選択制度
があったのですが、あまりにも人数がかたよりすぎてしまって廃止になりました。
一方は新入生が4クラス、すぐ近くの学校は1クラスと。少人数、大人数ともそれぞれメリット、
デメリットがあるでしょうがあまりにも人数が違うのも問題ですよね。
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858
匿名さん
杉並区かな?
まー学校選択制度なんだから、偏りが生じるのは当たり前だけど。
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859
管理担当
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865
匿名さん
学校は建て替えしたばかりだから、今が一番新しいよ。
よくなる一方というより、これから古くなっていくんじゃないかな。新しい学校は気持ちがよいね。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
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876
匿名さん
外人が多い物件・地域というのも経験がないので戸惑いますね。
やはり場所柄日本人よりお隣の国の方が多いようですね。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
子供のうちから色々な国の人と知り合えるっていいことだと思いますよ。
私が国際機関に勤務して関係で、アジアやアフリカの色々な国に滞在しましたので、子供たちには色々な国の友達がおります。未だに楽しくメールで連絡をとりあっているようで、子供たちの宝物になっています。
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884
匿名
購入検討中です。こちらを購入される方は、そんなに外国の方が多いのですか?
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885
匿名さん
憎しみ合う必要はないでしょう。懐深く慈悲深く行きましょう。
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890
匿名さん
朝鮮の方は、朝鮮学校にいくので、普通の小学校は分譲マンション購入家庭など、高収入世帯になるんじゃないかな。
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893
匿名さん
>>892さん。
中傷するつもりはないんだが。
数千万円の買い物ができる経済力と社会知識を持った人が、今から埋立地のマンションを検討するかな?という疑問があるんだ。
生活の安全、経済の安全が一番なのでは?
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894
匿名さん
893さん
埋立地はむしろ安全です。
想定されている巨大地震で、亡くなる人が最も多いのは、火事であって津波でも液状化でもないからです。
それが社会知識がある人の結論です。
ほかにも犯罪件数は足立区が1位、世田谷区が2位です。
この辺りは区内でも犯罪は少ないです。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
地震の場合、一番大事なのは「生き残る事」なんだよね。
液状化じゃ死なないってのを知らない人が多いんじゃないかな。
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908
匿名さん
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909
匿名さん
いちばん怖いのは揺れやすくて、二度と住めなくなるようなマンションさ。
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910
契約済みさん
先日、イニシア豊洲を契約しました!
購入をお考えの方に所感などポジティブ情報を中心にお伝えできればと思います。
【静かな住環境と豊洲駅からの程よい距離感】
豊洲の喧騒から少し遠ざかり静かに暮らせそうな場所です。徒歩12分ですが、シティハウス豊洲よりは5分ほど近く感じます。
実際に両方とも歩いて体で感じたものです。バス停も徒歩30秒なので雨の日も楽でしょうね。
運河を渡って帰ってくると仕事モードをリセットできる距離とも感じました。
道も程よく人が通っていたり、街灯もあるので女性の物騒ではないですね。
【近所のお店】
食事処は大喜という芸能人もよく行く焼肉屋があり、入ってみましたが、美味しくリーズナブルで良かったですよ。
焼肉大喜さん:http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13018068/
あと、クリーニング、薬局ドラッグストア、ペットトリミング・ペットホテル、ガソリンスタンドなどがあり、
そんなには不便ではないかとおもいました。佐川急便も近くにありました。
食事処はもんじゃ、キムチ屋、焼肉屋などがありますが、豊洲まで歩いてもタクシーでもいいですし、銀座まで
でかければ良いなと思いました。
【お部屋】
もうすでに色は選べなくなっていますが、標準色でコーディネイトがすごく良いとおもいました。
あと、収納など細かい設備が上手に作ってあり、他の物件より優等生な感じでした。
あのでかいクローゼットと想い出収納が最高に使いやすいかもしれません。
メリットは、
・収納がよく考えられている。(巨大クローゼット、想い出収納、布団収納)
・仲良しファミリーに使いやすい間取。(キッチン-食卓-ソファ位置)
デメリットは、
・風呂が狭い。(ほとんどが1317で70平米超が1418でした。)
【ペット環境】
近くに公園がいくつかあり、他にも散歩をされている方がたくさんいらっしゃいました。
利用規約の変更で3頭まで飼育可能になっていました!多頭飼いの方には良いのではないでしょうか?
また、すぐ近く(焼肉大喜の目の前)に犬のトリミングとペットホテルがもうすぐオープンするそうなので、
預けたり日常のトリミングも楽なのではと、ペットを飼育されている方には朗報ではと思いました。
トリミングのドッグハグさんのHP:http://www.doghug.jp/
【駐車場】
幅は1850までしか駐められないので大型は厳しいですが、あまり埋まっていないそうなので、2台借りることも
可能そうだと言っていました。1−2月に抽選があるそうです。ちなみにハイルーフ(2100?)も大丈夫だそうです。
思っていた以上に建物、環境、担当者ともに良かったという印象でした。
今後のことを考えても、買ってよかったなと思える物件です。
ご購入を検討されている方にとって、少しでも参考になればと思い筆を(キーを?)執らせていただきました。
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