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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区枝川1丁目10番1号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 (4番出口) ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分 京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 (西口より) 山手線 「東京」駅 バス25分 「豊洲駅前」バス停から 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸(他にコミュニティプレイス1戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア豊洲コンフォートプレイス口コミ掲示板・評判
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99
ビギナーさん
昔は辰巳も枝川にならぶ有名所だったけど、
辰巳は、今はきちんと自分の値域の名前を名乗るよな…
枝川は、豊洲をかたるよな…
住民の地域性なのかな…
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100
匿名さん
>99
単に辰巳は駅があるからでしょ。
塩浜の人だって、木場って言ったりするからね。
平野や三好だって、門仲って言ったりするのと同じ。
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101
匿名さん
塩浜、平野、三好、っていっても地元の人以外
分からない人が多いと思う。
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102
キャナルマン
>>100
駅があるだけと思っちゃうところが、あー枝川の人なんだなーと思うよ。
まじで。
あっ今度、枝川駅できるんだっけ?良かったね!
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103
匿名さん
地域スレでも物件スレでも
枝川の地名が出ると空気が変わっちゃうんですね
ここなら買える価格帯なんだけど激しく迷います
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104
物件比較中さん
先日、テレビで埋め立て地での地震の影響をやってました。
湾岸エリアのマンションはゆるい地盤の下の固い地層に杭を打っているから安心だと思っていましたが、不安な情報がいくつかありとても迷っています。
ゆるい層の土が揺れによって杭にダメージを与えることもある・・・もしかしたらポキッと???
運河沿いは堤防を突き破って液状化したゆるい土が流れてしまうようなことも・・・とか。
枝川は震災時液状化はなかったと聞きましたが、どうなんでしょうか。
こちらのマンションの北側、運河との境も気になるのですが、補強の堤防など作る予定になっていればいいのですが。
安心を求めたらやっぱりこのエリアは難しいのでしょうか?
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105
匿名さん
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106
匿名さん
購入する人が理解できないなら何故
マンション購入のための検討スレを見て、書き込みまでなさっているのですか?
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107
匿名さん
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108
匿名さん
>106
まことにごもっともなご質問ですね。
理由はこの周辺に住んでいるいるので、購入される方のためになるような
有益な情報を提供したいと思っていること。
もう1つは、単純に不思議でたまらないのですよ。
地震の液状化リスクがあるからと湾岸を避ける人がいるのに、
購入そのものを避ける人が少ないこと自体。
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109
匿名さん
湾岸はたしかに液状化・津波の心配がある。
では内陸なら相対的に安全か?
いえいえ、そんなことはありません。
中野杉並世田谷豊島板橋あたりの、入り組んだ狭い道に密集した住宅街。
火災が発生したら、避難者が一気に幹線道路へ押し寄せたら、どんな事態になるか。
湾岸はもし津波さえ来なければ、道路は広いし山の手に比べて人口密度も低い。
神戸の時にあったように、海からの救助救援も期待できる。
どこがどの程度揺れるかなんて誰にもわからない。
東日本大震災が「想定外」だったように、
最近次々発表されている震度予想なんて全然あてにならない。
「いつか来る」ことが確実だとしても。
私は上に書いた内陸区に住んでいますが、
湾岸エリアより安全だと思ったことは一度もありません。
環境と防災対策によっては湾岸も検討します。
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110
匿名さん
>109
私が心配しているのは、液状化よりも堤防決壊です。
一昨年から、護岸工事をやって補強されましたが、何せ前面道路が
運河の水位よりも低い日も多いですからね。
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111
匿名さん
グーグルのストリートビューで見ると、
2009年の画像らしいですが、
「タクシー営業所建設絶対反対」のノボリが林立してますね。
タクシー営業所の代わりにマンションになって、
この方たちは満足なのでしょうか。
それともまた反対してるとか?
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112
匿名さん
以前、タクシー営業所の近くに住んだことがありますが、
24時間営業しているため
夜中でも会話やタクシーを洗車や整備してる音がしてうるさかったですよ。
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113
物件比較中さん
住友の塩浜もはじまるみたいだから比較検討した方が良いですかね!
住友は大手だから高そうだけど、、、
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115
匿名さん
>114
どんな利権が絡んでるんだよw 枝川には!
取得時効を盾に駄々をこねる○○に
時価の7分の1以下で譲渡する筋書きが当初からできているとは・・・。
(1) 都知事は、本件都有地の不法占有者である特定の個人及びその個人の所属す
る団体と共謀の上、都より、本件都有地の不法占拠者(1名のみ)に本件都有
地の明渡しを求める内容証明郵便を送付する。
(2) 明渡しを求められた不法占有者は、これを不服として、民法第162条に基
づく取得時効などを根拠として訴えを提起する。
(3) これに対して、都は一応応訴するが、本件土地を低額で譲渡することなどを
内容とする和解をなすとのシナリオに基づき訴えを提起されたのが東京地方
裁判所平成11年(ワ)第15664号土地所有権確認請求事件であると推測
される。
(4) 実際本件訴訟は、推測されるシナリオのとおり、平成12年6月30日本
件土地を88万1,895円(1㎡当たり2万150円)の超低額の適正な
価格とは著しく乖離した価格で、譲渡することなどを内容とする和解契約が
成立した。
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116
匿名さん
>114>115
住民層が濃すぎるだろ、いくらなんでも。
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120
匿名さん
「イニシア豊洲コンフォートプレイス」から導入
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120423-00000003-jsn-ind
「手軽にカスタマイズ」入居後の変化に新サービス コスモスイニシア
住宅新報 4月23日(月)18時32分配信
コスモスイニシアは、入居者が暮らし方の変化や好みに応じて手軽に住空間をカスタマイズできる「KASUTAMA(かすたま)」を、5月以降、販売開始する新築マンションに順次導入していく。
かざり棚などを取り付けられる二重壁、収納のアレンジができる洗面、表札や新聞受けを手軽に変更できるインターホンパネルなどハード面のカスタマイズに加え、メンテナンスグッズのプレゼントやカスタマイズの実践講座のなどのソフト面のサービスも提供する。
5月販売開始の「イニシア豊洲コンフォートプレイス」から導入する。.
最終更新:4月23日(月)18時32分
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122
匿名さん
というか、豊洲駅徒歩圏内で坪200以内という時点で、具体的には知らなかったとしても「なんでこんな安いんだろ。」って思うよね。
ちゃんと理由があるから安いわけで、明らかに適正価格だよ。
都心部に住みたいけど予算が・・・って人には最高でしょ。
もちろんマイナス面は諦めなきゃいけないけど、だからこそ手が届くんだよ。
坪200ってそれこそ足立区綾瀬とか西東京の清瀬とかと同等なんだから。
だから例えば同坪単の綾瀬や清瀬に買うか、もしくは直下型きたらほぼアウトであること・朝鮮人街であるということを理解したうえでのここにするか、個人で判断するしかない。
億の金を出せないなら
人に惑わされず自分が納得するための優先順位をしっかり決めないと、失敗しちゃうよね。
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123
匿名
東雲タワーより1分余計に掛かるだけなんだね。
豊洲駅まで。
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