プレミスト清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区平野2丁目14-6（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.53平米～87.21平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-01-21 09:10:44
内装が嫌なら後でリフォームすればいいんじゃないですか？新築だとできないんですか？素人考えですいません。
確かに現地を見ましたが、日当たりが悪すぎるかも。風通しも気になりますよね。
日当たりは階によってかなり違うでしょうね。
北側以外に中高層の建物はないし、ある程度上の階なら十分確保できそう。
一方、西向きの低層南側は厳しいと思う。
今更だが、住戸としては条件悪いので、
広くするとか、調度を豪華にするとかひと工夫すれば良かったのに。
仙台掘川に近いし、南北に面した道路も意外と広いから、風の流れは期待できる。
イーストゲートと迷ったけど、いくらハコが良くても、扇橋を雨風の中渡る感じをおもうとやはりこちらに分があるかな。文化圏も深川っぽさより錦糸町の裾野感強いし…せっかくこの地域に買うならスカイツリーや花火見える暮らし！ってのが良いなって気持ちもあるんですけど。
駐車場に似たようなマンションできたとして、北側なら何階以上ならアンパイですかね。
我が家は現在他区に住んでいて、来年小学校入学の子供がおります。
こちらを検討されている方で、同じような状況の方はいますか？
明治小学校の評判が良いようですが、いわゆるマンモス小学校ですよね。
大人数でも目が行き届いているのか、また、熱心な親御さんが多いのかな…
などと少々気になっております。
近隣にお住まいの方の情報を頂けると大変有難いです。
よろしくお願いします。
マンモス校だけど、学校、学級経営への意識が高くて、こどももみんな80点以上とるくらい勉強フォローがきめ細かい、と聞きました。じゃなきゃ抽選でもあぶれるくらいの人気にならないかなと。
ちなみに元加賀小は2クラスのときはクラスでケンカや問題が起きても児童をシャッフルしきれなかった、クラスが増えたから改善されたと聞きました。
キッチン、シンクの左側が壁って使いにくくはないのかな。後ろの作業台はオプションでマストかなあ。スパイスラックも特になかったような。
>215
ほとんどの間取りのシンクは左が壁のようですね、もしかして右利きの方の洗い物の時の作業の流れを考えられているのでは?
左にスペースか台があるとたしかにやりやすいですよね。この点はワゴンなど左後ろあたりに置いて使うのがいいかなと思いました。
MR行かれた方にお聞きしたいのでがシンクは深かったですか?
うち今のところ、浅めで水がよく跳ね返って外に出ちゃうんですよ(汗)
経験してやっぱり深いほうがいいなと思いました。
西向きが気になってたけど、目の前のあの駐車場はダメだー。絶対にマンションが建つわ。
あと部屋がせまーい。特にリビングが狭すぎる。
ダイニングテーブルとソファーとTVボード置いただけで窮屈じゃん。
13帖は欲しいね。
ディスポーザーも欲しい。
清澄の中では安いんだけどなー。残念。。
212さん
マンモス校もデメリットとメリットがありますよね。現在明治小学校は大体の学年で
４クラス、合計８００人以上の生徒数の様ですね。
現在娘が通っている小学校も同じ様な規模の小学校ですが、運動会などは自分の子供が
どこにいるかわからないほど。でも何かトラブルがあった時４クラスもあるので、クラスが
その子と別々になる確率が高いですからね。
先日駅前でティッシュを頂きました。採光が良さそうな部屋は売れちゃったかな？夜にコンビニ行くとしたら橋の向こうのミニストップだろうか。墓の横の道は怖いしなあ。
ミニストップより冬木のローソンの方が近いかも。
いずれも夜の交通量は少ないですが、比較的明るい道だと思います。
なお、安全性はこの地区の犯罪件数が保証しています。
語弊はありますが、今時は墓のある街よりも外国人のたむろする街の方が夜怖く感じます。
道の向かい側で宇宙人が捕まってますね
空飛ぶ円盤も修理してくれるみたいですよ
あのアートはいったい誰向けなんだ・・・
自分はお墓が怖いと思わない、むしろ遺跡感覚なのでそれが理由で安さに反映されればむしろ歓迎です。
狭さについてはもう仕方ないかなと。現代美術館が近いから古い街並みが残る割には色んな試みがされていて楽しい場所だと思うので場所についての文句は特にありません。
キッチンもそんなに気合い入ったもの作るわけじゃないし・・・と妥協三昧なんですが。
キッチンって日々使うため、慣れみたいなのがあると思うので、作業スペースは、今までと同じ方がいいのかもしれませんね。我が家は左側にスペースがあるタイプだったので、左スペースの方が使いやすくて良いのかもしれません。マンション選びだけで、そこまで考えたことがなかったですが、そういったことも大事になりますね。
なるほど…今は食洗機ないから食器かごを左に置いてるけど、慣れたら意外と大丈夫かな。壁があるから圧迫感あるけど、ないと飛び散り酷いだろうし。浄水器が二つあるのはナゾだけど実は過不足ないキッチンかも。カウンターこそないけど壁の上に小鉢ぐらいは置けそうだったし！
そうですね。慣れればどうってことないのかもしれません。
キッチンのシンクの位置もそうですが、他も全部、すべてのものが
新しいものなのですから、使いやすさも何もないかもしれませんね。
ただ、218さんのおっしゃるようにシンクの深さは気になってます。
写真を見る限りでは深さがありそうに見えますが。
深さもだけど、シンクの継ぎ目がカビはえそうで気になる。ん？それは洗面台か？
水まわりのタイルや壁の継ぎ目ですね。洗面やお風呂場はどうしても湿気が溜まりやすいですから、カビの心配は絶えないですよね。窓があれば換気を心がけることが大切ですが、マンションの場合、なかなかそういうわけにもいかないですものね。うちは、浴室乾燥を心がけてます。洗面は水分を拭くようにすると生えにくいと思いますよ。
中国大使館の研修所？の前、警官四人で警備してました。時節柄ですかね。駐車場から建築の様子を見物したかったけど、不審がられそうでやめときました(^^;;
普通に建設現場を眺めるだけなら全然大丈夫でしたよ。
隣の駐車場からは車の出し入れもしていましたし、
研修所そのものが土日休みですから出入りもなく
警備のお巡りさんも何かのんびりした印象でした。
これって当分続くんですかねぇ…
近くに住んでいますが、もう長くいますからずっといるのでは？
幼稚園の入学手続きシーズンですね。
みなさん、どこに通われるのでしょうか。
私は、現段階で、元加賀で考えてますが、一緒の方がいらっしゃいましたら、うれしいです。
元加賀だと小学校で離れちゃうお友だちが多そうですね。悩みどころです。
ここと三好のガラス工場跡地のマンションは駅からどちらが近いですかね？
三好にガラス工場跡地なんてありますか？
マンション予定なんてありますか？
跡地の横になら建設中ですよ。六中の裏側あたりですね。
跡地というか、まだ建物ありますし、解体工事すら予定ないですよね。
正確には硝子組合の隣の土地ですね。
敷地も狭いから、分譲としても単身世帯向けかな。
プレミストの西向き部屋より安い坪単価には
到底なりそうにない模様ですね…。
大体このエリアの物件の選択肢は見えて来たので
そろそろ決断しなきゃとは思うのですが、
どうも決め手がなくて…。
私は、佐賀の三井待ちです。
この辺りは広い間取り少ないので、90平米以上の間取りあると良いのですが。
第二期、売れてるかな〜？南向きの部屋の値段が下がらないかと期待してるんですが。
南側、ここでもベランダが小さいと指摘はありましたが、
前面道路も交通量はそれなりだし、前の建物以上なら抜け感があっていいですよね。
粘って下がってくれるならタイミング狙おうかな。
又は西側４階も狙い目でしょうか・・・
西側、うまくいけばスカイツリー見える部屋ありそうですがどうでしょう？駐車場からはみえるんだけどな。まぁそんな眺望あったら値段これじゃ済まなさそうですが。
出来てきましたね。隣の建物と白タイルがかぶってますね。
契約のころは頻繁に見に行ってましたが、警察がいるから行きづらくて一ヶ月ほど見てません(^^;;
今日の午前中久々に現地を見に行ってきました。東側は上層階以外まっくら、西側は言わずもがな。日差しは西陽以外期待できないとわかっていたものの、こんな陽光降り注ぐ日も暗いのかと思うと心に北風ふきました（当方低層階契約予定）。
でも、東側はもともと通気しか期待していないし…
社宅（独身寮？）の廊下側だから、日中も静か。
西隣に何か建つのはまだ予定がないみたいですね。
私も昼12時ぐらいに見てきましたがかなり暗いですね。なんでなんでしょうか？ここまでだとさすがに…。
暗いって、まだ工事用足場があるからね…
でも、さすがに西向き奥の部屋は隣の会社に近すぎるでしょ（苦笑）
5、6階以上なら開放感もあって良いんじゃないかな
売れてなければ、だけど
西向き奥の部屋は賃貸に安く出されそうですよね。日当たり心配。暗い暮らしのためにローン組んでいいのか自問自答。場所を買うんだ、って結論に落ち着くわけですが。
うちは皆様が心配している日照りでプレミストをあきらめました。
何千万も払って、日照りが悪いかもしれない・・・悪くなるかもしれない・・・。
私にはそんなギャンブルできませんでした。
高層階なら心配ないでしょう。
でも上の階は単価も高いし…
どのくらいの高さがベストでしょうか？
買えるなら上層階買いたいけど。
でも五千万出せるなら南向きの別物件にするかな。
10年、いやせめて五年駐車場が駐車場のままでいてくれたら御の字。あとツネミさんの通路もがんばって。
南向きかあ。
二路線使えて、徒歩１０分以内で南向きなら、５千万超えてくるんじゃない？
駅から近ければ、日照は期待できないし、難しいところです。。
清澄白河駅の近くでも日当たり良い物件は多いと思いますよ。
この物件は東西とも建物がかなり近く、尚且つ南も川の防波堤のように4階建て以上の物件が隙間なく建っているから日当たりが悪いのだと思います。
あとは価格ですね…
