レジデンシャル品川中延ってどうですか？

この坪単価で買うのは地元の人以外にいないでしょ。

このあたりの坪単価の相場はいくらくらいなんですか？

MR行きました。
BRすべて引き戸なんですね。

高いて言ったらメゾネットすすめられました。

坪単価300位じゃないですか？

不便な私鉄支線でこんなに高いと、地縁でもない限り買う人はいないんじゃない？

＞277さん

　メゾネットの方が安いのですか？間取り見て　一番メゾネットがいいなと思ってたので。
　MRに行くか　悩みます。。

確か安かったはずです。

そうなんですよ。間取りは悪くなかったのですが、地下なので湿気と階段があるので子供のこと、このふたつがネックでした。

本物件は、南向きと西向きどちらがいいのでしょうか。一見南向きから売れていきそうな感じですが、実際は西向きはほぼ完売に近いようです（南向きはこれから）。南向きは陽もそこそこ当たっていました。

陽は二階以上なら南向きでも日当たりは問題ないみたいですよ。ただ、ここは南向きには警察寮があるので、西から売れてるのでは？

２８０さん
メゾネットのあるお部屋は好き好きがあるみたいですね。メゾネットだと空調の効率が悪かったりする
デメリットもありますが、マンションなのに戸建の様な感じというのが魅力ですよね。
あとは長い目でみると、年をとった時に階段ののぼりおりが辛くなるかな。
地下だと確かに湿気がかなり高いというのもある様ですね。マンションの１階も湿気が高いと
言われているのに地下だともっとでしょうね。

メゾネット、私も悩みましたがやはり、階段は歳を取った時にマンションを買ったメリットがなくなりますよね。
（広い１フロアのほうがマンションっぽい。）
あと、転売の事情が発生した場合も地下のお部屋はやっぱりね。
もし、本当に価値のある価格なら売れているはず。
そう考えると、怖くて地下は手が出せません。

それに、ここは修繕積立金が恐ろしく上がっていくし、
結論、私は西向きか、北向きのほうがお得感があるような気がします！

まだまだ、高い買い物、周辺物件と比較中です。

商店街の充実を推しているようですね。

にしても高いですね。
大幅な値下げがあるか、ゆっくり売っていくのか、または賃貸に出すかでしょうか？

どうしても親元に買いたい地元の人向けの価格設定ですからね。

そんなに皆さんが言うほど高いとは思えませんけどね。。。この辺で幹線道路沿いではない住宅街にあれば、こんなもんでしょ。

土地が出ない場所。
私は、この立地でこの価格は、安いと思いました。

値下げはせず、ゆっくり売っていくようです。

めどが立っているんでしょうね。

290さん。

私は、どうしても親元に買いたい地元の人。ではありません。

素敵なマンションですね。

関係者でしょうね。

普通めどがたってることなんてわからないですから。

ここ住民版はないんですか？

もうそろそろ完売したんだろうか？

周辺住民ならわかるでしょwww

入居までに完売するのかな・・・

>>289
部屋たくさん余っているみたいですから購入されてはいかがですか？安いと思われる方が購入されるのが吉。

298さん、なんか恨みでもあるんですか？こわー。

>>297
私鉄支線としてはあまりにも高過ぎるでしょう。

確かに病院みたいですね。
もう少しあたたかみのあるデザインにならなかったのかなと思います。
道路の臭いは特に感じなかったよ。
本当に近所の人？

最終期の受付が昨日まででしたが、みなさん登録されましたか？

残ってるお部屋はありますかね？

もうすぐ、完売待ちかのようですよ。残り一桁と聞きました。
やはり、地元強しのようです。
前より通りが明るくなりました。
住民が引越して来るのが楽しみです。

確かに明るくなりましたよね。
治安も良いし、商店街も近いし、購入資金があれば購入したかったです。

商店街が近くに3つもあるなんて。買い物環境は、恵まれていますね。

入居が始まったようですね。
搬入、エアコン取付など、ちょっとうるさいようですが、
一時的なので、しようがないですね。
まだ、数件残っているようなので見学者も来ていますね。

個人的には「よくあそこまで売ったな」と感心しています。
残りの物件は４～５階の３ＬＤＫばかりではないですか？金額的にすごいですものね。
個人的に知りたいのは「地元民の購入割合」です。もし地元民が少ないというのであれば世の中自分が思っている以上にお金持ちが多いのだなと考えを改める必要がありそうです。
固定資産税の月割り、管理費、修繕積立金のローン以外費用を考えも大丈夫ということなのですね。特に長期に渡って住む予定の方は20年目以降の管理費、修繕積立金を考えたら私にはとても無理でした。

まあ、長期は普通に考えていないよね。普通短期よね
ここいらへんの新築みていますが、ディアスタは、置いといても、価格的には普通の部類に入るんじゃない？

いろいろみなさまいいますが、実際、物件でてないし、、
需要と供給！ナイス、値段設定。

いいゲームでした。

西小山のシティハウスがかなり良さげだが・・・

購入した地元民です。引っ越し業者に聞いた話ですが、購入者は地元民ばかりということです。

私鉄支線ってどこも購入層は地元だけだよ。

いわゆる私鉄支線で購入層が地元だけというのは、
他の誰も関心のない場所で、いくら価格を下げても地元民しか買わないような場所。
ここのように、希少物件でかなりの高価格帯の場合はそれとはまったく逆。
地元民しか手が出せない。

地元の人はとにかくそこに住みたいからいくらでもお金を出すよね。

業者がよく言う地力ってやつ。

関係ない人は関わらないことです。
意味も無く高いだけだからね。

残り3戸、みたいです。
スギちゃんも買う~ぜ~
行ってみるぜ~。

この辺りで探している人は賃貸だった人が多いのかな。だから、賃貸から比べてこのマンションの仕様でも満足して買ってしまう。長期で住むつもりでこの場所を選んだとしても、ここは長期を見据えた造りなのかな？

ルネとかクレストフォルムとかと比べるとそんなに仕様も悪くないけどね。ルネは余りすぎだね。

比べるところがちょっと。。。よく見るとさほど変わらないですよ。たいして良いもの使っていないんだし。賃貸より上なのはわかります。

まぁこの辺は仕様より場所ありきだからね。
皆文句言う割にこのスレ伸びてるよね。何だかんだ気になる物件ではあるってことかな。

スギちゃんも気になるぜ~。
検討しちゃうぜ~

確かに。幹線道路沿いには住む気になれませんが、その点ここはすごく静かで便利だし、子育てや生活環境を重視する人にはとてもいいですよね。

内装も、重厚感や高級感を求める方は合わないでしょうが白でスッキリしてて悪くないし、仕様や設備もそれほど悪いとも思わなかったのですが、逆にどのへんがよくないのかな？内装の好みの問題？