東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-11 17:32:34

パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-01 21:57:04

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 71 匿名さん

    モデルルームに電話で確認したけど高いことは確認しました。

  2. 73 匿名さん

    安全性が問題だな北側のみエレや非常用エレ、非常階段が集中してるのが惜しかったな。

  3. 76 申込予定さん

    ↑75
    どうぞ対象の物件のスレに行ってね。ここは雑談スレじゃないよ。

  4. 77 匿名さん

    高くはないでしょ。お買い得。

    宣伝もすごいし、この価格なら全戸即日完売が最低ライン

    (あとは何倍がつくか)でしょ。

  5. 78 匿名さん

    >68
    ここの道路反対側の広い歩道が地震で波うってすごい状態になったの知らないの?

  6. 79 匿名さん

    制震、免震が万全ってわけじゃないけどゆれを抑える仕組みは備わってる。耐震はゆれを抑えるのではなく、揺れに耐える構造だから高層の揺れはすごい。3・11でマンションにいて、恐怖体験がトラウマになったという話しもある。賃貸なら逃げ出せるけど、ローンを抱えての持ち家だと簡単には引っ越せない。消費者金融のCMじゃないけど、契約は慎重にだね。

    3・11にプランニングしちゃったから野村も後に引き返すわけにも行かず、万歳突撃ってところかな。耐震のタワー造っちゃうなんて。

  7. 84 匿名さん

    免震は揺れないってことを前提にして、建物の強度は高くして無いってのは事実。以前は免震も住宅性能評価で耐震等級判定の対象だったけど、1がほとんどを占めていたということからもわかる。

    あと、免震装置を境にして揺れが異なるから、そこの周辺が壊れるってのも今回の震災であった。

  8. 85 匿名さん

    タワマンで制震装置のゆれを抑える効果の時間応答の波形を示したけど、制震装置は揺れを段々減衰させてたが、最初の衝撃は、制震有り無しで差は無かった。営業に一発目で壊れたらアウトなんじゃないって聞いたら、返事は無かった。


    制震、免震、耐震ともにタワーで全く安全ってことはないでしょ。安全に暮らしたいなら鉄筋コンクリートの低層。

  9. 96 匿名さん

    液状化、3.11後に対策追加したって宣伝文句だけど、震災前から近辺ではこのレベルの対策は当たり前、というか必須。
    もししてなかったのなら甘く見過ぎ、最初から予定してたのなら虚偽広告。

    いずれにしても建物と敷地は大丈夫だけど、湾岸一帯のインフラはやっぱりだめだと思うよ。水道管にしろ電気にしろ、長距離を経由してきてるんだから。

    直下型でやられたら、優先順位からして都心部の後だから、電気の復旧までだって1ヶ月はみとかないとね。水道は3ヶ月かな。ガス(ここは関係ないけど)は半年後。

  10. 99 匿名さん

    制震で削ってるってソースは出てこないけど、装置の効果分だけ設計上の層間変形は通常の1/100じゃなくて、1/120に下げているという例を知ってる。ウチの住んでる建物で311後の影響説明会でゼネが言ってた。
    それが削ってるってことになるのかは、素人だから分からない。

  11. 101 匿名さん

    今晩、田都で多摩川向こうへ出掛けたんだが、電車が混んでてびっくりした。
    昔は通ってたけど、立ったまま30分も揺られるなんてもうムリだ。
    空いてる有楽町線に乗りなれてるもんで、満員電車耐性が衰えた・・・

    もう5年以上東雲に住んでるけど、有楽町駅から座れなかったことは2~3回しかない。(車両は選ぶけどダッシュしたりはしないよ)
    朝も7時台前半なら「絶対に」座れる。

    お父さんには優しい立地だよ。駅までは遠いけど。

  12. 102 匿名さん

    >99

    層間変形って揺れて力が加わったときにどれくらい建物がたわむかってことで、削ることとは関係ないよ。ちなみに層間変形が少ないことを宣伝してたタワマンで、耐震等級確認したら1だった。層間変形が少ないことと壊れにくいってのは別なのかもね。

  13. 104 匿名さん

    発電所から豊洲までが長い。途中は湾岸。
    浄水場から東雲までが長い。途中は川沿い。

  14. 105 匿名さん

    紹介されたんじゃなくて、宣伝のために売り込んだんじゃない。TVに取り上げられる物件って、宣伝しないと集客できないことの裏返し。

  15. 108 匿名さん

    >>102

    仮に削ってても耐震等級1はクリアしてる訳だから、議論しても意味ないんでしょうね。

    制震・耐震は想定外の揺れでも想定内の挙動ってトコが安心材料。

  16. 111 匿名さん

    耐震等級1の基準って、震度5強で損傷しないってなってるけど、対象となっているのは構造部分だけ。非構造部分の乾式壁なんかは、今回の地震のときにあちこちで壊れまくったし、ALCの壁はサッシがずれたなんてこともあった。

  17. 116 匿名さん

    >110

    契約書を確認しようね。

  18. 119 匿名さん

    >113

    あっ、それで勘違いしてる人が多いよね。免震=耐震等級3ではないよ。

    話しはそれるけど、(住宅性能評価で免震も耐震等級の判定対象となっていた当時に)耐震等級3で最強を誇ってた某免震タワマンが今回の地震で被害を受けた。

  19. 123 匿名さん

    施工ミスしたけど直したから問題ないでしょってケースが過去にはあった。新築なのに傷ものだけど、直した以上、引渡拒否は出来ない。。

  20. 127 匿名さん

    >121

    残念。免震も耐震等級の判定対象だった頃には、免震ですら耐震等級1だらけだった。

スムログに「プラウドタワー東雲キャナルコート」の記事があります

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