南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

着実に売れて、もう残り少ないですよ。最近、あんまり宣伝してないし。赤坂のマンションはすごく宣伝してるけど。

現地 モデルルーム 先週オープンしたばかりだが 残り １割 強 価格設定 どうだったろう。

借地だから販売価格が安いだけでしょ

そうか 借地と 勘違いしてしまうほどの 価格なんですね。

確かに少し前なら借地権価格ですね

ﾌﾟﾁセレブ物件ってことで いいんじゃない。セレブ物件 3億前後 いくらでもあるから。ゴージャス求められる方は どうかスレ移動してください。こんなところに張りついてないで。

プチセレブ物件？むしろ南青山アドレスを重視する庶民向け物件ということでしょう。

アドレスというより全ての生活利便性は住んでみないとわからない

間取りが窮屈で庶民的

全く違います。ワイドスパンの部屋が多く、日本のマンションの中ではかなり暮らしやすい方だと思います

↑そうじゃなくて、６０平米台クラスなのにムリに２ＬＤＫにしている所が庶民的なの。

60平米台の2LDKがムリなら、日本中のほとんどのマンションはムリですね。
やっぱり青山に注目する人は感覚が違うのかな。
日本中の庶民がびっくりしそうです。

青山にしては破格ですね。これならリセールはよさそうだ。

間取りに関していうと、都心では70平米までは1LDK, 80〜90平米で2LDK, 100以上で3LDKって感じが一般的だったけど、最近はコンパクトな間取りのマンションが多くなりましたね。

破格なのにとっくに完売してしない理由とは？
不動産にお買い得なしと言われているからね。

リセールのよしあしって、分譲時価格に対してどれくらいの率で売れるか、なんだけどね。絶対額ではなく。
だから、一般的に周辺相場に比べて安く分譲された物件のリセールはいいし、逆に高く分譲された物件のリセールはよくない。

グランドメゾン白金がいい物件なのは認めるけど、リセールに期待して買った人はあんまりいないと思うよ。快適に住めればいいと思って買ってると思う。

その点、ここはリセール狙いで買っても悪くはない。

広尾ガーデンヒルズなんかに象徴されるように、緑を享受できるマンション
というのは人気を維持しますね。設備等はすぐに古くなりますが、緑は、
時間が経てば立つほど、良さを増してきますからね。

これからの時代、緑の価値はますます増していくでしょうし、そんな瑣末
なことは置いておいて、日々が楽しみですね。

隣のマンションの壁等、味気ないリビング越しの風景と生涯をともにしたく
ないですからね。

うちのマンションは広尾ガーデンヒルズ並みに古いですが、全住戸南向きで公園に隣接しているので緑が一望できます。だかといって資産価値が維持できているかといえば、激安です。借景のマンションとマンション内に緑を豊富に有するマンションとではえらい違いだと思います。

緑が一望できる激安マンションってどこらへんですか？
検討の価値ありですかね？

ガーデンヒルズが特別なのは、その緑の規模と、自前であることでしょう。借景と違って、自分たちに魅せるように手入れできる。

ただ、ここも規模は相当なもので、緑景がないところに比べたら、格段に素敵ですよ。