ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前　契約者専用

契約者　これから住民になられる方同士で　和気あいあいと　盛り上げて行きましょうね。

入居の準備や　オプション会などの　話が楽しみです。

今、主人と時間があれば、家具やカーテンを探し回ってます。リビングは顔ですよね。やっぱり良い物を見ると予算関係なく欲しくなりますよね～。思ってた以上にどんどん必要資金がアップしていますが、引越しすごく楽しみです。

皆さん　照明器具の予算どれぐらい考えてますか？

店舗8戸は、どんなテナントが入るのでしょうか。
今から楽しみですが個人的には、医療系なら嬉しいです。

和室の琉球畳、魅力的ですね。
契約者の皆様はチョイスされましたか？
皆さんのオプションに対するお考えはどうでしょうか？

主人がいろいろと細かく熱心に調べてくれてるので、私も助かっていますが、オプションは自分たちの予算ももちろんですが、入居後にすると高くつくもので、後々、必要かなと迷ったもの、部屋など少しでも汚れや傷を防げるもの、あと、オプションでつけて要った物、要らなかったものなどの書き込みを見て決めました。

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
費用も含め、入居後に出来るのかどうかを考えるのは
オプション選びに重要ですね。

家具、カーテンなど，やっぱり大塚家具ですか ？みなさんは、どこで購入されますか?

フロアーコーティングオプションでなされますか？
それとも　独自で手配　それか　ワックスで済ませる

どうせなら　最初にコーティングしといた方が良いと思うんですが、値段が。。。
業者に頼べば　15～20万ぐらいでしょうかね

皆さんは、どうなされますか？

私は下のサイトを見て自分でワックスを
かけることしました。

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

ハードコートって痛まないと思っていたので、
結構衝撃です。

自分でワックスがけをする方法も
のっているので参考にしようと思っています。

床は住み方にもよりますが、コーティングを15万も20万もかけてするより、傷んでからの張替えも同じぐらいの費用がかかるようですので、日ごろの手入れと、この頃ワックス剤もいいのがありますし、高い費用はかけなくてもいいのでは？ワックス剤でも十分汚れは防げますよ。

私は　ハードコートする方向で、進めてます。
ワックス掛け　１年に1～２回　掛けるのなら　ハードコート　２０年保証　なら　１年当たりコスト１万円
手間など考えれば　お得かなと　２０年後以降　フローリング張替えか　再コーティングで対応可で　考えてます。

２０年保証？？？

創業２０年以上のコーティング会社なんてほとんどないですよ。
創業が２０年も満たないのに２０年も保証するなんて怪し過ぎますけど・・・
１５年保証なども同じ事です。良く調べたほうが良いです。
施工後では手遅れですからね。

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3100

皆様、クーラーなどは買い換えるんでしょうか？取り外し工事の費用と付け替えでの故障しやすいリスクを考えると、買い換える方がいいとも聞きましたが・・・

私は、１台取り外して持って行く予定です。
引越会社のオプションで、だいたい　15,000円ぐらいだそうなので。
子供部屋に（笑）と思ってます。後の３台は購入予定です。

紹介キャンペーン　来ましたね
紹介者　紹介購入者共に１０万円　ギャラリーの前で　待ち伏せ！？（笑）

ワックスは最初はいいですけど
そのうちワックス層が傷つき、光沢が無くなり
光の反射しだいで汚く見えますよ

年に一回程度、自分でワックスがけする程度
で十分かと思います。
その分、家具とかにお金をかけた方がお得では

土曜日に,現場見に行って来ました～

早くこいこい　引渡し～

今日お年玉抽選会のため、久しぶりに行ってきましたが、結構契約済の花がつけられていてびっくりしつつ、安心しました。あと少しで完売…かな〜

良かった！
売れ行き好調のようで。
スレが伸びないから心配していたんです。

私たちには、低学年の子供が居ますが、低学年のお子様居られる方に質問ですが、
通学は、徒歩組み　電車通学組み　どちらを考えていますか？

それと、同じマンションで　集団登校みたいなものも　出来たら良いなと考えています。

私たちは、転校組みなので心配してます。

近くのコンテナーターミナルのトレーラー待機場決まって、港湾局からトレーラー通行規制決まったらしいですね。
通行禁止場所の設定で、フライトレジデンス横の道路に集中しそうですね。

新築マンションに放射能汚染のコンクリートが使われたニュースを見ました。今すごく心配です。全国的に流通しているかもと…。使われていないことを願うばかりです。もちろこの先も

>24

あんた本当に契約者か？　それとも荒らしか？
＞今すごく心配で、使われていないことを願うばかりって・・・

ふつう、本当の契約者ならすぐにでも確認するだろ。

あなたももう少し言い方があるのではありませんか？心配だから書かれたのではないですか？気持ちよくここを使いませんか？

25の言い方が悪いに一票。

ということで25確認よろしく。

No.22さん
低学年の一緒に通学大賛成です。
私も今回色々な物件見て一目惚れして購入しました。
海 自然 広さ 価格 通勤便利 とっても素敵でした。

これから府庁WTCが橋本パワーで全面移転がほぼ確定と聞いてます。
もっと繁栄してきますよ♪
なんせ伊藤忠の土地が山盛りですしね。
遊歩道もWTCまで続くでしょうね♪
そうすれば、銀行etc利用しやすくなるし(^-^)v

楽しく暮らして行きましょうね♪

府庁の全面移転は議会の反対で取り下げですよ。しかも負の遺産を購入したということで橋下さんが90億の損害賠償で訴えられています。今後の発展には橋下さんを応援して議会を動かすことしかないと思いますよ。

もとは大阪市が埋め立て、建設したWTCですが、地盤が危ない、耐震強度が弱い、交通不便など議会が反対主張してますが、どうして橋下さんに言うのかが理解できません。責任は大阪市にあるわけですよね。それにベイエリアの住民はここまで資産価値の下がる主張を繰り返されてるのにみんな黙ってるのでしょうか？

No,30
もしかして、あなたは大阪市職員の方ですか？
橋下新市長に何か個人的に恨みでもあるのでしょうか？
たとえば平松前市長の側近だったとか？もしくは、労組の幹部とか？
そうであれば仕方ないですね。。

松井府政 橋下市政がスタートし、あらたな動きもでてきております。
松井知事WTCの移転を再度目指しており、資産価値は上がることが予想されます。
WTC周辺に住まわれる方であればどちらかと言えば喜ばしい事ではないでしょうか？
色々批判されてるみたいですが、不満があるのであれば別の物件にされてはいかがですか？
気に入った物件が見つかるかもせれませんよ♪

No.30ですが、なんか逆にとられたみたいですね。橋下さんや松井さんががんばっておられますが、負の遺産として訴えられたり、耐震性云々で議会の根強い反対があるので、ベイエリア住民で橋下さんを応援しないと！って思います。

28
で結局確認はどうなったん？
24
は無用な不安をみんなに煽っただけやったんか？

NO.25.30は同じ方ですか？
26の方が言われてるように言い方があるのでは？
そんなに皆さんが不安になっていると心配されてるのならあなたが問い合わせてこの掲示板で教えてくれたらどうですか？

NO25と34の方でした。
申し訳ありません。

資産価値があがる＝固定資産税があがるではないのですか？

売る時にはいいかもしれませんが住むにはどうかと思いますが…
違うのでしょうか？

32さん

30さんは、普通に正しい情報を教えてくれただけなのに、なんでそんなに怒ってるんですか？

NO'22の者です。　29さん　同じ意見有難う御座います。

同じ考えの方が　居られて安心しました。

はじめて投稿させていただきます。
よろしくお願いします。
私はアクアレジデンス（南西棟）を契約しましたが、
階層は中の少し上あたりなんですが、
バルコニーから海は見渡すことは可能なんでしょうか。
営業の方には、見えるとも、見えないともはっきり言われなく
微妙な感じで言われました。
見えなくてもいいやという気持ちで契約しましたが
見えたらラッキーかなと思っています。
皆さんは何階ぐらいから見えると思いますか？

41さんへ

私も提携ローンにしました。
他はあたらなかったですが
提携ローン金利安くないですか？

前に聞いたんですが、
銀行側が新築ということで一斉に契約がとれるために
金利がかなり抑えられているそうです。

個別で銀行に申し込みにいくと金利が上がるのではと思います。

ただ、関西アーバンだったと思いますが、
定期に預けた部分が利息がないというのがあるみたいですよ。

あとは旦那さんとかの会社の貸付制度があるなら
そっちの方がいいかもしれませんね。

正直言ってどれも間取りがつまんない。
私の決め手になったのは幅広のバルコニーだけ。

みなさんは駅近以外、何が魅力で購入されましたか？

府庁移転による将来性ですね。

NO,43さん
メニューセレクトされなかったんですか？
メニューセレクトで4つぐらい提案していただきました。
和室をとっぱらってリビングにつなげたり
逆に洋室を和室に変えたりと、
マンションも高いものなので
気に入らなかったら私なら今からでも
キャンセルします。
そして気に入った物件を買いますよ。

NO,44さん
もう契約して住む覚悟ができている人には
府庁移転しようがしないようが
もうあまり関係ないんじゃないですか？

賃貸ならまだしも分譲で駅近と幅広のバルコニーだけが決め手で購入するとは
自分なら考えられないなあ。ま、考え方は十人十色ですがね。
自分は海が見えて都会の喧騒から逃れられながらも街に行くには便利な場所にあるところかな。

私は、部屋の広さ&価格&都心へのアクセス
駅近も魅力だし自然もある(^-^)
大満足の物件でした(^-^)
外壁もｶﾗ～がお気に入りです。
白っぽい色の建物って、すごく雨やけなど汚れ目立ちますよね？
そこ？と思われるかもなんですが、一生の買い物だったのでこだわってました♪
後、我が儘言えば子供を遊ばせる遊具のある公園があればなぁと思います。
沢山自然はあるんだけどなぁ～ まぁポートタウンまでいけば大丈夫なんだけど♪
早く引っ越ししたいなぁ～

Nタイプ完売しちゃったぁ～

引っ越ししたら府庁移転は関係なくないですよ！南港の活性化や交通網の充実など街の発展には必要です。

No.49さんの言う通りだと思います。
関係ないことないですよね。。
私は府庁移転してきてほしいです(^-^)
あど、なんか大型スーパーできたらいいのになぁ～

JR桜島からコスモスクエアへの延伸やコスモスクエアから京阪中之島への延伸構想が進むかもしれませんね。

今の交通網でも十分ですよ。
中央線て最強ですよ。
地下鉄の全線に一回で乗り継ぎできるのって中央線だけですもんね。
しかも始発駅。ＪＲ、阪神にも乗り継ぎ可能。
そして市内に近く、郊外にも出やすい（南方面だけど）

あとはトンネルの料金が無料になってくれれば言うことないです。

トンネルの料金は今年の４月？だったかな？　咲洲トンネル無料化社会実験で無料になりますよ。

期間はわかりませんが、そのままずーっと無料になる事を願うばかりです。
橋下市長もこの地区を経済特区に指定して活性化させようとしていることですし
近いうちに完全無料化になる可能性が高いように思います。
夢咲トンネルが無料なのに咲洲トンネルが有料ってのもおかしいですしね。

橋下さんはベイエリアはどの国も一等地で活性化してるのに大阪だけ活性化してない。大阪都の拠点にしてベイエリアを活性化させるとおっしゃってたので本当に期待しています。議会が反対しないようにチェックしとかないといけませんね。

咲洲トンネル無料化になると、めちゃ助かります。　通勤で毎日使う予定なので。

そうなんですか！！
以前は200円、そして無料に？
それは嬉しい！！

府庁移転すれば無料になるはずです。

実験てま無料化実施今年から始まるみたいですよ♪
本格的になってくでしょうね(^-^)
今から色々かわってきますよ♪
なんかコストコみたいなん出来ないかなぁ～

一言に活性化ってどうなると思います？府庁来たとして、業者が南港に仕事に来たりでどうなんですかね？空き地は多いですが。

WTC全面移転がなくなった時点で、期待は持てないと思いました。
いいじゃないですか、都心に近い静かなベイサイドのままの方が…

何もないから良いってところもここにはあると思うんですが。

全面移転しないだけで、ほとんどは移転しますよ

確かに…
全面移転しなくても今のままで幸せですよね。
府庁よりも大型スーパーとかのがありがたい。
でも大型スーパー出来ると混雑なったりするしな…
住むところは静かに過ごしたい。

そうですね。
今位の方がいいと思います。
発展するとそれなりに交通渋滞やその他に色々と問題がでてくると思います。
とは言え、今後は発展していくでしょうね。

コストコは噂では堺浜のホームズ跡地にできるっていう噂をききましたよ。
私もコストコ大好きです。

府庁移転してもらわないと寂れていくし、津波対策や液状化対策など不安な面が出てくるのではないでしょうか。

関東に大地震が起こる可能性が数年のうちに７０％と言われている
今ですからね。

大阪だってどんな影響があるかわかりませんし、リスクの高いベイエリアを
大阪市の拠点にすることはないような気がします。
そのおかげで私たちも安く手に入れられたわけですし…

でも狭い日本どこに住んでも確実に安全はないですから
もしものことを恐れていても仕方がないと思います。

その通りですよ。

震災の時、神戸ポートピアは液状化が激しいときいたことあるけど、
住之江区は土壌が新しいのでしっかりしてると聞きましたよ♪
まぁ地震がくればどこにいても被害はあるでしょう。
そんな事より、WTC側って海は高層階だったら見えるのかなぁ？

幼稚園に通われるお子さんがいる世帯の方々に質問です。
幼稚園はどちらを考えておられますか？
引越してすぐ通わせるか、夏休み明けの秋からにするか等…
良かったら、意見聞かせてください！
幼稚園の評判など、詳しい情報なども知っていれば教えて欲しいです。
よろしくお願いします。

我が家は、共働きなので保育園希望ですが、保育園お決まりの方いますか？小学校はやっぱり電車通学ですよね？

小学校はうちも電車を考えています。
マンションに住む子ども達同士、集団登下校してくれるといいなぁ〜って思います。

保育園はリバーのマンション下にある保育園が綺麗で子供一人一人に先生がしっかり見てくれそうでしたよ。
なんせ少人数だから、預けるには安心かと。
新しいから綺麗だし。。
なによりも共稼ぎの夫婦なら最寄り駅近くだから楽ですよ。
人気みたいだから入れたらラッキ
ーみたいな(笑)

また幼稚園も近隣の子供達が可愛い博士みたいな帽子をかぶって送迎のバスから沢山出てきてました。
名前までわからなかったけど。
小学校は、低学年まで集団登校させて、高学年なると歩ける距離ですよ。

やっぱりここのマンションも小さい子供さんが多くなりそうですね。
学校が遠いから中高生以上のお子さんのいる方が多いかな？と勝手に
想像していたんですが…

コスモ保育園に入れたらいいんですが、定員が30名だし、諦めたんですが一度見に行ってみようかな？でも、これからのことを考えたら保育園増やして欲しいですよね

今は大阪市が全部決めて区には財源も権限もないから何もできないですが、都構想で区に権限が与えられるようになれば、区の権限で対応できるようになりますよ。

コスモ保育園は人気のようです。
ポートタウン保育園が次に近くで良さそうでしたが…
交通の便からはコスモのが良いですね。。

小学校集団登校に、１票

オプションって皆さんどのような感じのつけましたか？

今のところ校区の小学校は残念ながら集団登校ではありません。
電車で通学する子供もいれば歩いて登校する子供たちもいます
ベイサイドシティの場合は駅の方へ歩く距離とインテックスのほうへ歩るく距離
あまり変わらないと思うのでそのままハイアット、中ふ頭の駅へ出て学校へ通学したほうが早いかもしれません
逆に駅前のタワーやリバーはマンションの下がコスモ駅なので電車率が高いです
朝はWTC・ATCのビジネスマンが多く子供たちはランドセル背負ってるしでニュートラムは混んでいます
どちらにしてもPitapaのマイスタイル通学用は作っておいた方がいいです。学校で通学証明発行してくれます
毎月2000円弱です。
あと改札通ると保護者にメールが届いたりする機能もあります

幼稚園はバスが4つの園から来ています。
どの幼稚園も熱心でどこが自分のお子様にあっているかよく見学されたらいいかと思います
校区の小学校の横にあるのが開成幼稚園ですがそれにはこだわらなくていいと思います
ちなみに博士みたいな帽子はアスール幼稚園です
あとは住之江幼稚園と南港幼稚園ですHPあると思います

集団登校の件ですが、一人で行かすより、同じマンション仲間で行けたらと、
そう思っています。例えば、マンションの何処かに、何時に集合、それに間に合わなければ、各自で登校、そのような取り決めだけでも、
安心じゃないですか？

No.78さんに賛成です♪

No.77さん、詳しい情報ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

私もNo.78さんに賛成です！

はじめまして。
ポートタウンに住んでおり近いのでたまに工事の状況を見に行ってます。
もうかなりの高さまで建ってきました。
駐車場もいつの間にか骨格だけですが結構な高さまでたってます。
このマンションは小さな子供が多そうですね。私のところも保育園に通う子供が２人います。
今日の写真を撮ってきたので載せてみます。

どんどん建ってますね〜
画像UPありがとうございます。

引越しが待ち遠しいです♬

とりあえず、内覧会が楽しみ！！

オプション、皆さんどんな感じなのか私も知りたいです！

うちは、一番の大物はキッチンのカップボードでした…

カップボード
ワイドカウンター
食洗機
ガスコンロ グレードアップ
不燃パネル
水切り板
魔法瓶浴槽
引き戸
ランドリー吊り戸棚
カメラ付きインターホン
以上かな…
忘れて抜けてるかもしれませんが。

オプション、希望や理想はたくさんあって、あれもこれもしたいけど…
なかなか費用が厳しいです。
ローンもきかないですしね。

皆さんはどんな感じですか？
カラーセレクトは何にされました？

画像アップありがとうございます。

ワイドカウンター素敵ですね♪
ただわが家は、雑な性格なのでワイドカウンターでは水が飛びまくるとの事で断念。
なので、マンションのオプションでは
魔法瓶浴槽
引き戸
洗面台の扉
あと、ダウンライトですね。。
キッチンまわりは、外の業者に頼むことに。
かなり格安でグレードあげたキッチンになりますよ♪

それくらいかな？
皆さんはこれだけはみたいなオプションあったのかな？
あぁ早く内覧こないかなぁ♪

キッチン周りを外部発注っていうのは、内覧会後とか鍵をもらってからの工事になるんですか？
できてる標準仕様のキッチンを取り外すのも費用がかかると聞いたのですが、それを差し引いてもやっぱり安いんですかね？

オプションは、なんだかんだ結局キッチンにお金がかかりますもんね。
出来るだけ安くおさえたいなぁ〜

内覧会はいつぐらいになるんだろう…

グレードアップのコンロは、いろいろしらべましたが、最新のガスコンロを後で買い替える方が安くすむのでやめましたが、やはりキッチンは費用がかさみますね。
皆さんカラーはどうされましたか？

うちの場合…

部屋→ホワイトオーク
キッチン•洗面台→ホワイトオーク
お風呂→濃いブラウン

全体的に白っぽく、家具を合わせやすいようにしました。
ブラウンとかなり迷いましたが…

お風呂は、どうしても濃いブラウンにしたくて…

キッチンは、Aタイプのモデルルームの色が気に入り、
そのまま同じようにしました。

皆さんはどんな感じですか？

ガスコンロのグレードアップより、外部の最新を買い換える方が安いんですね〜

何年後かに買い換える時、どのぐらいかかるのか不安だったので安心しました。

もうオプションは締め切りがきてしまい、変更できないので。

上階の方々は、まだ締め切りではないんですかね？

ガスコンロの魚焼機って標準は片面焼きなんですよね。
いけてないですよね。
ヤマダ電機とかいったらＩＨが１０万も出せば
立派なのが買えますよ。
内は汚れてきたらＩＨに変更するつもりです。

部屋のカラーですが一番明るい色の床は、毛が目立つ。
一番暗い色は、埃が目立つ…
ってな理由で真ん中のカラーにしました(笑)
でも明るい床は部屋が広く見えますし、家具合わせやすいですよね。
一番悩みました。
キッチン私もモデルルームのホワイトオークにしましたよ。
一番綺麗かな？と♪
水回りは明るく見せたくてグレーっぽいカラーにしました♪

キッチンは、引き渡し後に工事になりますが数時間でおわります。
Ihはかなりグリードあげれるし、かなり格安でできるので家具にお金まわしましたよ。
今デザイナーさん入れて家具選びしてます(^-^)

デザイナーさん入れてなんてすごいですね！羨ましい

私もお部屋のカラーセレクト悩みました…
それだけで、だいぶ部屋の雰囲気変わりますもんね。

デザイナーさん入れて家具選びなんて、ほんと素敵です！羨ましい〜

なかなか家具は決めれません。

どこかオススメあれば、教えてください！

デザイナーは知り合いだったので運がよかっただけですが、
近くなら大塚家具さんなら近いので、部屋の図面を見て3D画像やってみれるのでは？
ただ少し高いですよね？
マンション価格で5％値引きあるみたいだけど。
アクタスやボーコレクション（阿倍野にはいってる）がお洒落かな？
そこも、3Dしてくれますしよ。
カーテンがある意味一番重要です(^-^)
サンゲツは今セールしてた気がしますよ。
まだ時間あるので、楽しみながら部屋づくりしましょう♪
家具などセールやら良い情報教えて下さい(^-^)
こちらも調べてまたコメントさせてもらいます

久々にモデルルームに行きました！

結構売れてますね〜

No,94さん
どれくらいですかね？
結構売れてるんですね♪よかった♪
確かあのエリア他マンションも完売続いてるんですよね★
今回のマンションも完売すると良いですね(^-^)

No.94です。
No.95さん、数えてないので明確な数字はわかりませんが、Nタイプは完売•Aタイプはラスト1戸でした。
他もたくさんお花がついていて、半年ぶりに足を運んだ私には、驚きの売行きでした。
入居までに完売するかな〜

No.96さん
ありがとうございました。
結構売れてるんですね。
どんな方々が住民か楽しみです。

Ａタイプは早々と完売だったのに、キャンセル住戸が出たのですね。
私は売れ行きもだけど店舗がちゃんと入るのかが心配です。
ZEEPもなくなればマンション前の人通りは減りますよね。
ローレルやリバーの方が足を運んでくれるような、この辺りにない
魅力的な店舗が入るといいなと思います。

お花はつけたり外したりで（サクラ）ですよ。
そうやって売っていくんです。
マンション売っていたので本当ですよ＾＾。

Zepp無くなるのは本当嬉しいです。
沢山の人がたまらなくていいし♪
結構ハードな感じの方たちがたまってたんで。。

静かに過ごせます♪
店舗はなにか生活に必要な店舗が出来ると良いなぁ。

Zeppは、更地にして大阪市に返却するらしいですから、空き地のままそれとも　駐車場ですかね。