売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地: 千葉県柏市小青田字小船新田28-1、7(地番)
交通: つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩7分 総戸数: 55戸
[スレ作成日時]2011-11-06 20:29:20
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地: 千葉県柏市小青田字小船新田28-1、7(地番)
交通: つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩7分 総戸数: 55戸
[スレ作成日時]2011-11-06 20:29:20
おう、安かろう悪かろうだから即完だよ
何個うれた?
モデルルームが高得点って、なんだろ?
実際、自分が住む部屋は、そんなに化粧してないよ。
オプションに騙されてるんじゃない?
68さん。減歩について。
南側にはせいぜい戸建てになります。
むしろ、減歩したおかげでこの高さになったというか、高さにしたというか。
2階3階は、南側にできる戸建てと同じ高さになるけど、4階以上なら大差なし。
それにしても、ココみた後に柏の葉に行くと落差の激しいこと。
それでもよければ、ココは安いからいいかもしれない。
売れ残るから、カムカムタウンのときみたいに、あとになればお米とかもらえるかも。
駅に少し近い。価格が安い。 それ以外の条件は全て難しいと思います。
買って10年後に半額ってことはないだろう。
2200万で買って10年後に1500万くらい? 1100万とか1000以下ってことは無いだろう。
新築からハズしてるんだから、もうそれ以上ハズしようがないと思います。
おう、安かろう悪かろうだから即完だよ
3LDK 南向き 徒歩圏で
1900万円台は確かに激安ですね。
他駅でも2千万チョイと値ごろ感が爆裂。
この沿線てこんなに前から安かったっけ?
ぶっちゃけ北総線沿線より割安感バリバリです。
TX沿線は人気があまり無いから安くなってきてますね。
まだまだ安くなると思われます。
TX沿線が人気ない?
安くなってきてる?
根拠なき断定は良くないよ。
主観でしょ。
TX沿線の人気に陰りがあるのは、どう見ても放射能の影響。
(実害でも風評でも、兎に角原因はこれに間違いないです)
その沿線の中でも特別に自然と田園を意識した地域作りをしているのが
田中駅周辺ですね。
駅の北東側と廃校となった高校と線路の間でも、今着々と農園の開発が
進められる予定ですよ。
http://kashiwatanaka.net/
売れ行きの方はどうなんでしょうねぇ?
こんな所ローン組んでまで買う人いるんだ。
このくらいの金額なら一括でしょ。
老後の隠居生活なら申し分なし
最近はスーパーの宅配も増えて来たので、不便な環境も克服可能
今年からピザ宅配もエリアを広げて(注文後30分以内でお届けは無理ですが)
柏たなか周辺も配達エリアになりましたよ。
何年か前にこの沿線の駅遠マンションでしたが3LDKで1400万円台が確かにありました。バーゲンセールかと思ったし、3つ4つ買えたね。ここもですが、最近は北総線沿線並みかそれ以下の値付けが増えてませんか。
適正価格になったかなって印象。
前のプチバブル的な値段が異常だったんだよ。
みどりの徒歩5分のエクセレントシティが1380万、万博記念公園徒歩2分のミレニオが1480万でありましたよ
TX沿線の新築マンションは1500万~2000万円が適正価格のような感じですね。。
同じ沿線でも駅力と駅からの徒歩距離や付近の環境によって、適正価格は全く変わりますからね。。。流石に浅草とここじゃ比べられないだろうし。。
柏たなか7分のマンションだと恐らく近辺のミニ戸建と競合になるかと思われるので、それらと比較してもし安ければ、ここは充分に適正価格だと思いますよ
1900万円からは交渉次第で下がる?
あとはその値段では何戸ある?
1900万円台は1戸だけ。最多価格は2400万円台。
最多価格が2千万前半というのも稀に見るバーゲンセールだし、1900万台でのお値打ち価格も千葉県では希少価値ありますね。本当のところここからの御値引きも本気で購入意思を示せば電卓叩いてくれるかも。
この地域で適正と言えば適正価格に戻っただけかも知れません。