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物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目25番2(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(その他管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下2階建(実質、地上6階 地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン白金口コミ掲示板・評判
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318
ビギナーさん
そうですね・・・もう完売のメドはしっかり立ってるでしょうね。
駅近だけではこうなりません。
積水は白金台、伊勢山、白金とどれも評価高いマンションを出しましたし実績はあるでしょう。
所詮ハウスメーカーと財閥のお方は見下ろされてるようですが、
ハウスメーカーだけにユーザーには満足度高いものを作りやすい環境なのでは?
西麻布はちょっと攻めすぎて恥ずかしい外観と敷地取得に額がかかったというだけで
伊勢山の様な建物だったら高くても売れたのでは。
500戸のタワー出してもここならワテラスのような即完売タワー作れるんじゃない?
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319
物件比較中さん
西麻布との比較がずいぶん出てるけど、価格帯が全然違くないですか?
こっちはコンパクト型の安い部屋が多いから売れてるだけのような気がしますけど。
あっちは一億以上の部屋ばかり残ってますからね-。
安い部屋はかなり倍率ついてましたし。
あの辺りでこれくらいの価格で出てくれたら即買うんだけどなー。
(ただし崖はNG)
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320
匿名さん
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321
匿名さん
グランドメゾンの小規模(低中層)マンションは好きですね。でもここは高すぎて手が出ませんが、、、、
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322
匿名
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323
匿名さん
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327
匿名さん
買ってもいいかなと思える部屋が残ってないな。
やはり1階がけっこう残ったね。
残り6戸だが、売り切るのに多少時間がかかるかも。
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328
いつか買いたいさん
私も断然白金かな。麻布は若いころは憧れて賃貸で暮らしましたが落ち着いて暮らすには
白金のほうが全然いい。まぁ美人はどっちも大勢いるでしょうが、なんか地に足の着いていない感じの
方が麻布には多く(勝手な印象ですが)どっちかならやはり白金。
もう6戸ですか・・・いいなぁココ。でも地下は・・・・
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329
迷い中
>327
現在表示されている間取りのほとんどが1階のものということでしょうか。Dタイプなどは自分はとてもいいなと思っていて、なぜかといいますとちょっと平屋っぽくて落ち着く雰囲気なんですよね。L字のバルコニーもそれっぽくて好感です。本当はこれが高い階にあればなあとも思ったんですが、今まで上の階に住み続けてきたので、今後は地上に落ち着こうかという気持ちも生まれましたよ。
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330
匿名
>305
100万円程度で、天井カセットエアコンにして、キッチン、洗面台、風呂場のカウンターも
天然石にして、アクセントウォールに石張って、廊下タイル張りにして、
窓ガラスLow-eとかに出来るもんなんですか?
リフォームで同じ様なことしたら、300万円くらいは用意しないといけないのかと
思っていましたが。(リフォームと、オプションはまた別ですかね)
これくらいの仕様で、もうちょっと郊外に作ってくれればなあ。
GM伊勢山、仕様&坪単価はいいけど、広すぎて。
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333
匿名さん
>>330
どの程度の仕様を基準にするかだよね。
ここでは標準で今住んでるマンションにないのは、電子コンベック、アクセントウオール、ウッドデッキくらいかな。
どれも後付け可能なので、仕様の差で買い替えるほどのこともないかと思ってる。
ここはむしろ立地の良さだと思うよ。いい部屋が残ってないのが残念。
出遅れたからしょうがないけど。
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334
物件比較中さん
同じく出遅れ組みですが、正直いいましてここなら立地の良さを優先して間取りは残っている中から選ぶことにしてもいいかと考えております。
うちとしましては1LDKはさすがに辛いところで、残り少ない2LDKがどうしても欲しい現況ですね。見たところ、特に心配点の浮かぶ間取りでもなく、一刻を争う検討態勢に突入しておりますよ。
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335
匿名さん
露骨な宣伝はマイナスかと。
それともここのマンションの対象者はこんな浅い書き込みに影響される層を想定しているのでしょうか?
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336
匿名さん
すでに充分売れているし、残りの6戸も抽選になりそうなのだから、宣伝なんてする必要ないと思うよ。
純粋な意見でしょ。
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337
匿名さん
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338
匿名
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340
匿名さん
間取りが悪いわけではなく、部屋の位置(周囲がどうか)と階数だよね、残り部屋の問題は。
2LDKの残り4戸中3戸が1階。D以外は価格はまあまあお手頃だけど。
Gの4階が残ってる中ではたぶんベストだけど、8500万とけっこうお高い。
でもこれがかなりの高倍率になるね、きっと。
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341
匿名さん
この辺りだと、小学校受験(更には幼稚園受験)される方や、
インターナショナルプレスクールに通われる方も多いのでしょうか?
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342
匿名
うん。ここはいい…。買えるお金はあるが、同じ地区にあるマンションではここ以外欲しいマンションはない。っうか作ってくれればいつでも買う準備は出来てるのに。フェイクな高級感はすぐ分かり誰も買わない…
もういいよ。他社の意見は。結果が全て。いいものは高くても売れる。悪いものは半額でも売れない。特にこれからは年々その傾向が強くなる。それは積水も十分に理解してるはず。若い人口が減るのが分かってるんだから、誰が考えても分かる事実。
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343
匿名さん
>>342
>もういいよ。他社の意見は。
そんなもの、どっかに書いてあるか?
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345
匿名さん
>341さん
インターナショナルのプリスクールは、目黒通り走って送迎するものも含め、複数あるので、みんな何がしか(アフターやサタデー含め)の形ではどこかに通ってますよ。お受験組多くて、近所に有名女子校があるので、公立校行くと、女子が少ないとか。
広尾などと違って、こう言っては難ですが、都営団地などなく、平均的に高所得層がいて、公立も評判がいいので、公立でいいかというご家庭も多いようですよ。
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347
匿名さん
>345さん
ありがとうございます。
評判のよいところとなりますと、どこになりますでしょうか?
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348
匿名さん
>平均的に高所得層がいて、公立も評判がいいので
これは、我が街、豊洲のことではないですか。
豊洲北小は、公立、NO1ですよ。
>広尾などと違って、こう言っては難ですが、都営団地などなく、
おいおい、広尾って、今どき「銭湯」があるんだってよ!
それって、需要があるってことだよね?
http://allabout.co.jp/gm/gc/31497/
「商店街には2軒の銭湯も健在ですし…」
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350
匿名さん
>347さん
ちょっと固有名詞は避けますが、
近所の公園で遊ばせていたら、それらしい子供達が沢山いるので、すぐ分かるはずです。
スクールによってカラーそのほか、色々違うので、その後の進路や好みにもよるかもしれません。
うちも未就園児を日中にプリスクール、習い事で他のスクールのアフターに通わせてますが、周辺の区からも教育熱心な親御さんが子供を通わせていて、お子さん達もみんな、育ちの良さそうな子達ばかりですよ。
もともとエリア的に外国籍のお子さんも多いので、日本の園に行っても国際色はあるはずです。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
やっぱりここの場所はいい。
最近の都心物件でもピカいち。
マンションのグレード感も申し分ないね。
ところでザ•パークハウス代官山は売れてるのでしょうか?
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356
契約済みさん
港区らしさはない
3Aからとおいからかな
だがそれがいい
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357
匿名さん
たしかに、ヒカリエ、ヒルズ、ミッドタウン、いずれも遠いね。
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358
匿名
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360
匿名
転売や賃貸を考えれば、全くの大損だろうが高くてもいいところに長期間住みたい購買層は最近のアウトレットマンションやタワーにもうんざりしていて、ここはソコを付いたんじゃない?超割高なのは百も承知。売らなければいいだけ!
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361
匿名さん
割安とはいわないが、そんなに割高なら、こんなに人気にはならないよ。
他のマンションにくらべればこの人気、充分転売も安心でしょう。
まあ高級な場所とマンションだけにいいお値段ですがね。
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362
匿名さん
白金台のジョナサンとバーミヤンにはシロカネーゼが良く来るよ。
それとハッキリ言えないけど白金台の交差点近くの「○○庵」不味いよね。
店汚いし、店員は中○人だし。
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363
匿名さん
ここの残り住戸はとりあえず見送り。
池田山を見て、あとはタワーだけど高輪台駅近くにこれから販売の2物件に注目。てとこかな。
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366
匿名
いいところから売れていくのは晴海タワーと同じ傾向だね。
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367
匿名さん
アークヒルズの音楽イベント行ってきます。
ヒカリエ、ミッドタウン、ヒルズは遠いけど、アークは南北線でいけて便利です。
子供のために、こういったイベントは積極的に活用しています。
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