オーベルグランディオおおたかの森 part3

もらえるこの？

送電線下は電力会社が建築等の制限をする。地役権の設定だ。
当然、管理組合は制限に対して補償を求める。
それが電力会社の言うところの「架設送電線路に関する契約」だ。
この契約により補償料が支払われる。

敷地面積13857.27m2のうち1611.86m2は高圧線(東京電力送電線)下にあり地役権が設定されているとのこと。
当然線下補償がある。この件は検討板時代にかなり話題になった。

理事長に言って情報公開してもらったら？
㎡単価×線下面積で計算するよ。
それと会計処理をどうしてるかも。

>>354
線下補償料は課税対象になるはず。税務署に聞いたらいい。

都内23区の戸建住宅の場合、線下補償料年：3240円／m²の例がある。
田舎だともっと安いかも。

1000円だとしても年160万円は入る。大きいな。

線下補償料はいくらなのですか？理事会は隠してないで答えなさい。

管理会社がうまくやってるのでは？

線下補償料は管理会社の収入ではない。管理組合の収入。間違えないように。

そりゃそうだよ。高圧線によって補償を受けるのは区分所有者であって雇われ管理会社じゃないね。

管理会社がもらってるの？

まさか

俺に分け前くれよ。

やだ

クリスマスツリーが欲しい

買ったらいい。ロフトに売ってる。

物乞いが実って、バス停できましたね。

でも土日あの道路混むのに停まるのって危ないよね。
なによりクリアまでの区間短いし

>>368
だから言ったでしょ（笑）
バス停なんて陳情すれば簡単に出来ちゃうんですよ
バス会社だって客数が増えなくちゃ経営が成り立たない
乗客増がちゃんと見込めれば何の問題もありません

バス停名は十太夫。これから造成される住宅地のためというのが表向きの理由じゃないの？このマンション向けなら違う名称でしょう。

バス停はどこにできたんですか？

サフランがクリアの近くにできるなんて許せない。
陳情しましょう。

やっとバス停できた
よかったー それで十分じゃない

サフラン
マツキヨ
ベイシア
カスミ
セブン
動物病院
バス停

あと何ができるかなぁ。

TSUTAYAほしい

しかし>>371は何処の出身だろう？
東京ではバス会社に陳情してバス停を作ってもらうなんて当たり前
もちろん陳情が必ずしも通るわけじゃない
バス会社にとって利益になるなら何の問題も無く簡単に設置されるよ

TSUTAYA
ﾌｧﾐﾚｽ
回転寿司
公園
病院
ｺｽﾄｺ
ﾎｰﾑｾﾝﾀｰ

かなぁ。。

噂によると、デニーズと公園がセブンの裏の川沿いの空き地にできる。
デニーズはマンション下に入るらしい。
ホームセンターもベイシアの隣にできるとか。

東京ではって普通は言わんよね。
田舎から出てきた人は言うけど。

どんどん便利になりますね。
買っといてよかった～～！！

ここ買った人あたりましたよね。はっきり言ってエントランスとかクリアより高級感あるし。
仕様は大したことないけど、外観からはそんなことわからないしむしろ外観のデザイン
シックで高級感ありますよ。カスミは目の前だしどんどん店もできそうだし。
駅からの距離はかなりありますけどそれさえ我慢すればね。コスパも最高だし。
中古なんかでたらすぐに売れちゃいそう。いい買い物しましたね。

駅から遠すぎでしょ。。

クリアの中古ははけてるんだよね、、、
何が違うんだろうか。

なんで残ってるんだろ？お買い得感満載なのに。

向きが良くないですよね。
電車も少しうるさいかも。

なにより、目の前の道路が嫌ですね。いつもあそこだけ渋滞してますから。
あと、駅までの道がなくなりましたから、徒歩18分くらいになってしまったことですかね。

でもそれは道路が開通すれば、早くなるでしょ。

駅前の新築が苦戦しているのに、
ここの中古は難しいでしょう。

住宅できるから、直線では行けないですよ。

将来的には歩行者専用道路ができて、駅までほぼ一直線でいけるようになりますよ。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/00...

お得なんだー。
お得だったんだよ。
中古誰か買ってくれよ。

相場と比べて高すぎるから、売れないのです。
駅前の半額以下になれば、検討者が出てくるでしょう。

しかし、クリアは売れているという事実が。

それがクリアとここの実力差。
線路際が大きかったのか？

あそこにレーベンかよ。。。
中古かうならあっちに流れちゃうな。

中古は全部売れたみたいだね。

まだ残ってるみたいですよ。