<全体概要>
所在地:東京都板橋区大山町30-13他(地番)
交通:東武東上線大山駅より徒歩3分
総戸数:110戸(含む非分譲11戸)
間取り:2LDK~4LDK
面積:60.23~91.91m2(トランクルーム含む)
入居:2013年3月下旬予定
売主:東京建物
設計・施工:飛島建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2011-10-07 21:40:42
<全体概要>
所在地:東京都板橋区大山町30-13他(地番)
交通:東武東上線大山駅より徒歩3分
総戸数:110戸(含む非分譲11戸)
間取り:2LDK~4LDK
面積:60.23~91.91m2(トランクルーム含む)
入居:2013年3月下旬予定
売主:東京建物
設計・施工:飛島建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2011-10-07 21:40:42
金額出ましたが高いですね。
西向きの部屋は日当たり悪いでしょうか。南向きと比較すると良くないと思いますが、南向きより価格が多少安いので、検討中です。
西向き、は将来計画されている道路がもし出来たら
道路に面しますよ。
あ、そうなんですか??
ということは道路の分はスペースができて日当たりが安定するっていう考え方もアリですよね。
問題は交通量になると思いますけど、道路沿いのマンションに住んできたので余程でない限り気にならないかもしれません。マンションからその道路に直結になってくれるとむしろ便利かなとか考えますね。
たぶん、「右」の字の「一」が現商店街、「ノ」が計画道路、「口」がマンションという位置関係で、
西面にびったり道路が通るわけじゃないと思います。板橋区のホームページとかから調べられると思うので、
気になる方はみた方がよいです。
反対も根強いと思われますし、実現性は未知数ですが、まあ通ったら通ったで、結構便利な可能性も
否定できません。マンションの真ん前に道路が通るとなると大変ですが、ここはかすめる感じなので。
駅から近いのはいいですけど、ゴミゴミしてますね。
駅は、池袋方面ホームまでが不便ですね。
↑↑その通り!
はじめから北口向かって地下くぐればいいんじゃないですか?
北口までは、思ったより近くないか。。
北口まで思ったより近くないのもそうだけど、
朝の通勤時のエレベーター待ちを考えたら、南向きの東側4戸だなぁ。
東側エレベーターは滅多に、他人と同乗することがないでしょうね。
12日の抽選当たりますように!
抽選楽しみですね!
悩んでます。
クレビア千川のモデルルームも行き、現地も見てきた・・・。
交通の便を考えれば、ダントツ、千川。なんですけど、値段が高いですよね・・・。
モデルルームのま○たさんが「設備はブリリア大山には劣りますが、物件の値段が落ちないのは、千川」って言ってました。。。
中古で売ることを考えた場合、やっぱり千川強しでしょうか???
地方出身者には全く、わからなくて。
ブリリアも捨てがたく、まだ、迷ってます。。。
西側向きはエレベーターが混雑する!?東側は常にサブエントランスから出入り!?
東京都の災害危険区域の基準で「3」。地震がおきたら、火災の二次災害がちょっと怖くも思えます。。。
西側のパーキングも気になりますし、登録された方は、ブリリアの欠点をどのように考えて決心されたか教えて頂けると有難く思います。
値段が下がりにくいっていうのはなんかちょっと無責任な案内のような気がします。
設備が説明と違ってたらクレームものですが、説明と違って将来あちらの値段が下がったとしても、
だれも責任とらないですから。そういう責任を負っていない言葉については、客観的根拠を気にした
方がよいのでは?超都心と比べるならまだしも、同じ板橋区物件同士で、簡単にそういうことを
言うことには疑問を感じます。
まあ、千川の掲示板のほうで訊いた方がいいかも知れませんね。
大山にしてはなかなかの価格ですね・・・。
杉並とかもいけるのでは?
あちらはもちろん交通の便抜群ですが、副都心線開通を見越して、かなり相場が上がった地域
じゃないですか?
昔から持っていた人は得をしたと思いますが、今の値段で買ってこの先上がるとはちょっと
考えにくいですが・・・
まあ環境の好き嫌いと、同じ値段でこっちは面積が大きいの買えるかな?その辺ですかね。
どっちも駅が近いので、まあ条件的には良い方じゃないかと。