物件概要
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番)
交通
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
252戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権(準共有) 借地期間 : 建物竣工後30年、更新可、賃料(地代) : 13,600円 (月額)) 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判
122
買いたいけど買えない人
2011/12/10 00:08:30
124
ご近所さん
2011/12/10 08:19:22
125
匿名さん
2011/12/10 11:55:19
私はベイタウンに住んでますがあの辺を歩くと臭いますよ。風向きによってはバルコニー側は相当臭います。ベイタウンの住民なら誰でも知ってますよ。
126
周辺住民さん
2011/12/10 12:01:05
さっき検見川に用があって通ったけど何も気にならなかったけどな。
日によるのかね。
127
匿名さん
2011/12/10 12:19:33
橋を渡るまでは窓を開けないようにしてます。今は気温も低いので悪臭は軽減されてますよ。問題は4月~10月。今、臭わないと前向きに住んじゃって下さい。悪臭漂う季節はエアコン生活で。あ、洗濯物は浴室乾燥で。目の前に下水処理場があるのに臭わないって、相当前向きに検討しているか三井さん?
129
匿名さん
2011/12/10 14:50:13
...ですよね。なかなか売れないのには理由がある。三井のリハウスと買い換えキャンペーン始まりましたね。必死。まず、ベイタウンの住民は買い換えしませんよ。臭い、暗い、遠いゴーストマンション。
130
購入検討中さん
2011/12/10 22:27:19
他のMRにいったときにそこの営業さんに聞いたのですが、1000万くらいの値引きがあったと聞いたのですが、本当でしょうか?
500万から600万の値引きはありそうなのですが、かなりな売れ残りがあるマンションなので、それくらいひいてもらわないと
先々怖いですよね?100m2はやっぱり魅力なのですが、、、心配です。
値引きの話、ご存知の方よろしくお願いします。
131
匿名
2011/12/10 23:05:34
ここ物件は売れてないのにスレだけは大人気ですね。
と言うことは関心を持っている人は沢山いるということなので、あとは価格が安くなれば完売しそうですね。
でも買った後の管理費、修繕積立金、駐車場代、地代、おまけに固定資産税が払えるかな?
132
匿名さん
2011/12/10 23:30:55
値引きは部屋によって500万まで。4階までが対象。あとは電波塔前ね。それでも4500~ね。もう築2年だから、中古3年くらいで3500万の物件の方が賢いよ。4500万出すならプラウドの庭付き戸建てが新築で購入できますよ!地代もかからないしね。
133
匿名さん
2011/12/11 01:02:41
検討してましたが、ブエナに決めました!震災の影響でどこも価格が落ちてます。駅近なので良いです。マリンフォートも結構出てますよ。
135
買いたいけど買えない人
2011/12/11 09:32:07
値引きはキャナルレジデンスで2割にちょっと届かないくらいでした。
売れ残りが多いベイレジデンスはもう少しは交渉可能。(元が高いですが)
数ヶ月前なのでいまはもっと値引きしている可能性があります。
我が家ではそれでも買えませんでしたが参考まで。
実際に行って交渉してみるのが一番ですね。
136
購入検討中さん
2011/12/11 18:52:54
回答たくさんありがとうございます。
価格表頂いてきたのですが、価格が入ってる住戸と次期販売とある住戸で合わせると60戸あります。
無理してでも買いたいと思っていたのですが、あまりに売れてなくて。。。
交渉の結果7Fキャナルで、4790万 → 4160万でした。販売状況でみるとどうしても
4000万以下じゃないと怖いのかなと。。。
購入者は、年収1000万以上の方が多いとか、庶民が無理をして痛い目見るのかな?
137
サラリーマンさん
2011/12/11 22:14:18
ベイタウンに同じ会社のかた多く住んでいますが年収1000万円を超えてはいないですよ
平均以上はもらっていますが
物件価格だけでなく毎月きちんと支払えるのかが重要ですね
死ぬまでの人生計画をたてる.,,,まさに人生最大の買い物ですね
138
周辺住民さん
2011/12/12 00:21:43
平均年収1000万は確かです。6000万~9000万の物件は当たり前。借地でもその価格でも買うのですから。子供の塾、お稽古代...年収そのくらいはないと。外車比率も高いです。無理して買ってすぐに払えなくならないように!ベイタウン内の通勤時間帯はあちこちお迎えのハイヤーが止まってますよ。
141
匿名
2011/12/12 12:23:35
そこまでして金持ちがベイタウンに住む理由は?
会社が海浜幕張とか千葉ロッテの選手ならわかるが・・・
142
購入検討中さん
2011/12/12 22:10:24
no.141さんの憶測どおりです。
自転車通勤。子どもの学校の近さ、綺麗さ、他に住みたいところがないんですよね。
もうすこし、内陸を考えもしたのですが全く買いたい土地がなく、人の出入りの多い土地に住みたいんですよね。
リスクは価格次第というわけです。あまり古さを感じる物件は遠慮したいので、選択肢がここしかないのかと。
143
匿名
2011/12/12 22:24:26
じゃあ迷うことはありません。
不謹慎ですが震災の為海浜幕張はお買い得ですよ。
144
匿名
2011/12/13 01:59:39
年収1千万以外で借地権マンション買うなんて、生活に余裕なさそう...
145
匿名
2011/12/13 07:20:05
折込チラシがありましたが、値下げされましたね。
(モデルルームという口実つきでしたが)
2割〜3割位引きみたいですが、残り戸数を考えると、もう一声ありそうな。
平米単価30代前半も目前で、期待してします。
146
購入検討中さん
2011/12/13 07:56:51
最近引っ越しトラックがひっきりなしに止まってますね。環境と子供の教育が魅力的で検討してます。そんなに値引きされる前になくなるのではないかと心配しております。2割引きされている部屋があったら教えて下さい。
147
周辺住民さん
2011/12/13 20:25:47
環境、子供の教育....本当?アクアは汚水処理場の目の前で冬以外は臭い。電波塔も目の前。周辺は路駐だらけ。目の前の建設予定地は池のようになっていて虫だらけ。値引きされてようやく憧れのベイタウンに....という感覚では?アクアに住んでますと大きな声では言わないことをお勧めしておきますね。私達の中では、"売れ残りの値引きマンションにお住まいの方"という感覚で見てますから。ベイタウン内はアクアの話題は良く出てますよ。修繕積み立て、地代等だけで5万はかかります。払っていけるのか心配ですねぇ。
148
匿名さん
2011/12/13 20:41:07
ですね...ギリギリ買う人が多いからマンション内駐車場を借りず競うように路駐してますよね!買ってもすぐ払えなくなって売りに出す人多いですよ。広い物件ほどよく中古で出てます。そっち買った方が良いのでは?修繕費上がる頃、住んでいられますか?金利も低く今後、100%上がります。返済計画今でギリギリの人はおとなしく地代のかからない所へ!!
149
匿名
2011/12/13 21:58:20
ローンはフラット35で、地代等は値引き分で10年はいけるかな?
折込では3600前後だった気が。
150
ご近所さん
2011/12/13 22:08:46
アクアテラスの隣接地にタワーを予定してます。価格は3500中心だそうです。アクアテラスのように5000万~6000万中心にすると売れ残るため、需要の多い価格帯にするそうです!アクア側に駐車場を設置するのでアクアの5階より下は値引き額も多い。震災時、1階バルコニーが破損したこと知ってます?ベイタウンの中であそこまで破損があったのは、ここだけ!修繕費すぐなくなりませんか?
151
匿名さん
2011/12/13 22:30:39
152
デベにお勤めさん
2011/12/13 22:43:57
値引き分で10年計算してしまうあなたにはおすすめしません。マンションでは当初予定していた修繕計画は崩れることが多々ありますし、普通でも5年程すると修繕費用は上がるように計画されてます。一律ではなく平米数によって異なります。長期修繕費計画表を提示してもらうといいと思います。埋め立て地域は震災の影響で恐らく試算表通りいかなくなり早期値上がりする可能性も残念ながらあります。賃貸のようにはいきません。長期的な計画を。
153
匿名
2011/12/13 23:21:13
>150
ネタ元はどこですか?
タワーでも借地権?
154
匿名
2011/12/13 23:37:18
以前MRに行った時、コインパーキングの周りが雑草ぼうぼうだった。
学校が近いのに手入れされていない歩道や土地があるなんて、地域住民の街づくりに対する無関心さがうかがえた。
路駐もしかり。
どんなに素晴らしい建物でも、ベイタウンが今のままでは誰も憧れないと思う。
昔は人気だったかもしれないが、今や不人気の代名詞のような気がする。
このマンション、ベイタウン以外の場所なら完売できていたんじゃないか?とすら思える。
155
匿名さん
2011/12/14 00:51:02
>147
ちなみにどちらにお住まいですか?
住民の考えるベイタウン内マンションのヒエラルキーがあったら知りたいですね。
156
匿名さん
2011/12/14 01:12:49
147の方はベイタウンの方でしょうか。
ずいぶん高いところから見るのですね。
私のマンションはなんて思われているのでしょうかね。
157
匿名さん
2011/12/14 19:21:01
三井さんですよ。MRに行けば模型を置いて見せてもらえます。もちろんベイタウン内なので借地です。タワーですが、メインターゲットは3500万~4000万の間。アクア同様、自走式駐車場なので、アクアレジデンス棟は5階以上でないと、丸見えになるそうで、安くしているようです。4階以内であれば3000万円台がたくさんあります。御参考まで!
158
匿名さん
2011/12/14 19:41:42
私はブエナに住んでます。ブエナの時も色々なことは言われました。ご自分が良いと思うならいいのでは?確かにベイタウン居住者から見るとお勧めではありませんが。下水処理場や大きな電波塔。中学校がある為、夜は大人でも怖いです。ベイタウンコア近辺の大規模マンションの着工もそろそろ開始。そちらの方がベイタウン中心部にも近く良いと思います。完成してもうじき2年。空きが60戸にはきちんとした意味がありますよ。急いで失敗しないお買い物を!
159
購入済み
2011/12/15 10:02:29
周囲の一部のアクアテラス批判者は何が目的なのでしょうかね?心のさびしい人達でしょうね。
158の方の言うとおりです。何に重点を置くかで良いと思います。私は広いバルコニー、100m2超、海、川の展望を気にいって購入しました。今年入居なのでかなり値引きありましたしね。臭いどうのこうのいいますが、バルコニーでも気ななるほど感じたことありませんし、悪臭が問題になるようなら、マンション単独でなく、ベイタウン自体が臭いで問題になるでしょうよ。もちろん洗濯物もバルコニーで干して問題ありません。ただ、路上駐車はひどいですね。アクアテラスの住民以外のほうが多い印象ですけどね。検討中のかたはたくさん値切って良く考えて購入されてください。
160
匿名さん
2011/12/15 14:31:14
別に心さびしいわけでなく、いいことも悪いことも客観的に言ってるだけなのに、ちょっとネガレスがあると、住民の人っては心がどうの、という言い方をするよね。何それ?って感じ。そういうも負け惜しみっていうんだよ。
161
匿名
2011/12/15 14:45:31
いいんじゃない?
マンション買って勝ち組気分になるのは仕方ない。
誰だってそうじゃん?
>159 なんか冷静な方だよ。
だって、大幅値引きがなきゃ買う気にならなかったような内容に見えるからね。
162
物件比較中さん
2011/12/15 20:11:43
158さん、着工間近というコア近辺の大規模マンションについて詳しく教えて下さい。
どこにも情報がみつからなくて・・・。
とても興味があります。
アクアテラスのことじゃなくてすみません。
163
匿名
2011/12/16 08:02:25
第2ベイタウン?も何かやってるのが電車から見えますね。
164
購入済み
2011/12/16 09:21:48
>160
いやいや、ベイタウンに住むような人はさ、マンションの資産価値とかそういうのをあまり気にしていないんだよ。
気にしてたら、35年後にほぼ価値なし、地代払い続けるベイタウンにマンション買わずに一軒家買うよ。
そりよりも、治安や住んでいる人たちの雰囲気、人柄、層、街並みがいいから住んでると思いますけど。
みんな心のゆとりがあるもんね。
165
匿名さん
2011/12/16 11:17:55
何千万もするマンションを買うのに資産価値を気にしないって、経済観念の欠落した弱者ですね。
今は心のゆとりがあっても、35年後にほぼ価値がなくなって地代払い続ける事になったら、心のゆとりはなくなりそうだね。
166
匿名
2011/12/16 11:25:31
今となっては街並みも何も.....単なる路駐ストリートだったりするよ?
賃貸が多いのが敗因だと思う。
地代が必要であっても、全部分譲だったらもっといい雰囲気の街並みだったのかも。
167
物件比較中さん
2011/12/16 13:49:31
もう既に心のゆとりのない、ネガレス組よりましだよね…。
168
周辺住民さん
2011/12/16 19:44:46
>162
>163
元中学校予定地H7地区のことですよね。
9月から着工になっていた気がするけど一向に進んでいる気配がないですね。
アクアテラス隣のタワーマンションと同じく震災の影響で遅延しているのではないでしょうか。
169
周辺住民さん
2011/12/16 22:33:03
そうです、H7街区。三菱地所 レジデンスが建築主でベイタウン住民向けに何度か説明会が行われています。大規模分譲でドラッグストアやクリニック、カーシェアリングスペースなどが予定されてます。アクア同様、複数棟で構成され、川側は18階、海側の棟は14階、北側は駐車場。別棟に高齢者複合施設もできます。居住スペースは全て東南向きになるため日当たりも確保されます。アクアと違って汚水処理場も遠く、電波塔の不安もありません。海浜幕張、検見川浜駅まで徒歩圏内。公園、小学校、ベイタウンコア(図書館&公民館)、バレンタイン通りが近く便利な立地です。震災後に建設される為、安心です。立地が良いので売れ残る事はないでしょう。アクアは震災でバルコニーが落ちたり、共有スペースの木工部屋が倒壊したり、中庭も歪んでいたりと、修繕にかかった部分がたくさんあって建物に対する不安が増加しました。2年建っても売れ残り戸数もたくさんあって怖い。値引き額で語れないのでは?
170
周辺住民さん
2011/12/16 22:45:20
第2ベイタウンと呼ばれている場所はベイタウンではありません、ご注意を!ゴミ空輸システムも地下に埋設されないし、電線も剥き出し。線路を挟んだ隣接地というだけです。アクア近辺はベイタウン外れだから電線は剥き出しでしたね。
171
周辺住民さん
2011/12/17 08:50:53
アクアが売れ残ってるから、タワーの計画が延期に...。だって価格面、景観、耐震性どれをとっても計画予定のタワーの方でしょう。何より"新築"!アクアはそろそろ築2年。新築といって集客できなくなる。売れ残り戸数ハンパないよね。確か今現在、オープンにしてる数は60~70戸。ギリギリの3月頃が大幅値引きセール開始でしょう。決算月だし...。私はタワーか前評判の良いH 7街の新築で!
172
匿名さん
2011/12/17 17:08:11
173
匿名
2011/12/18 11:39:36
柏の葉は大量に売れ残っていても値引きせず放置して、さらに2番街建てはじめちゃってますが、ここはどうなるんでしょうね。
タワーよりも三菱物件の方が早く竣工しそうな気がします。
174
匿名さん
2011/12/18 22:41:43
H7が良い立地?
ここから、駅まで徒歩何分かかると思っているのかな?
資産価値的には、サウスコートと同じ運命をたどりますよ?きっと。
175
周辺住民さん
2011/12/19 20:08:04
H 7街区は私もベイタウン内では良い立地の方だと思いますよ。コアや小学校も近くメインストリートからも遠過ぎず近すぎず。海浜幕張駅までは徒歩18分。検見川浜駅なら徒歩15分。そもそもセントラルパーク近辺でないかぎり、バスか自転車利用が普通でしょう?飲んで遅くなっても、キツくない距離ってこと。アクアは徒歩はキツいねぇ。おまけに真っ暗で不気味...。友人がここもベイタウン?って驚いてたくらい。
176
周辺住民さん
2011/12/19 23:20:08
空室だらけのせいか、アクアだけクリスマスのイルミネーションがチープですね。自宅に飾るサイズのツリーが一つ。築2年...管理組合ないの? マンションの共有部も修繕されてないし。やっぱりすぐに購入者が決まらないマンションは色々あるね。高級感が感じられなくて残念。ベイタウンでは珍しいよね。タワーでは経験をいかして...ww
177
匿名さん
2011/12/19 23:45:03
アクアが売れる前にタワーを建てると益々アクアが売れなくなるから必死らしいよ。詳細まで決定してるのに。震災の影響もあるし。まだ地震も多いしさ。改めてローンをかかえてなくて良かったということで賃貸需要の方が増加してるって。あの時確かに買ってなくて良かったって思った。拘束されない自由さがいい。あと、2年位は様子をみよう。
178
匿名
2011/12/19 23:59:18
クリスマスツリーは管理組合?
管理会社?
有志?
誰が誰の費用負担で飾るもの?
179
物件比較中さん
2011/12/20 00:01:08
H7は場所以外は大した情報ないですね、勝手な妄想するにはいいですが。
それにしても最近は難癖に近いコメントが多いですね。
180
匿名さん
2011/12/20 13:00:54
181
匿名
2011/12/20 13:49:23
最近ではなく前からです。
難癖抱えているだけに、仕方のないことです。
182
匿名さん
2011/12/20 16:54:25
で、本当にタワーは建設するの?
タワーだけに、駐車場も自走式じゃなくて機械式なのかな…となると、また路上駐車が増える。
それに中学校の校庭も日当たりが悪くなるし、海ベリだけに変なビル風もきつくなるだろうし…環境アセスして中止にして欲しいくらいです。
183
匿名さん
2011/12/21 00:20:23
三井さん情報だと、タワーは時期を見て着工するそうです。駐車場は自走式4階建て。アクアの西向きの部屋は5階以上出ないと室内丸見えになるそうです。アクアのMR行けばそのくらいの情報は入手可能。本当に検討してるの?
184
周辺住民さん
2011/12/21 00:31:57
179さん。H7街区情報はベイタウン住民なら資料が近隣住民向け説明会で配布されてるので知っている人、多いよ。妄想してるのは、あなたです。それと難癖とは思って見てません。正直な感想。ちゃんと調べて比較してネ!
185
182
2011/12/21 10:32:27
> 183
ウチは検討してないよ。
検討する意味も無い。
ただ、あそこにタワーできるのは、何だかナー。と思っている周辺住民です。
35階で125mとの事ですが、環境アセス法では100mを超えると対象になるはずですが、ここの物件がその手順を踏んだという情報がどこにも出てこない。海風が強いときにはビル風で既存のアクアテラスだけでなく、中学校、19番街も相当に影響受けるだろうに…。
また冬は中学校のグランドの大半が日陰になる可能性もあります。
本当にあそこにタワー建てていいの?????????????
186
匿名
2011/12/21 23:25:47
タワー大丈夫?
アクアの二の舞、もっとひどくなるのでは?
ベイタウンの名折れは止めてもらいたい!
187
周辺住民さん
2011/12/21 23:33:16
建てていいから建てるんでしょ? アクアレジデンス棟(西向き)が安いのはその辺の理由。タワーは川側に建つから中学への日照の問題はない。ビル風はタワーとベイ棟の間です。建築図見ればわかるけど。気になるならちゃんと調べて発言しないと...。なんだかんだ言ってアクアが気になるんでしょ? タワーが建つのは...って言いながらアクアのレスを見てる。タワーが建って困る近隣住民はアクアレジデンスの入居者くらいのはず。
188
購入検討中さん
2011/12/21 23:45:10
全室広いから高い。残っている理由ってそこだけ。3000万円台で検討している層は最初からターゲットにしていないってことだよ。アクアの二の舞...って大きな勘違い。ただ、いくらベイタウンでも、5000万円台中心にしたのは誤算。地代もあるからね。タワーは3000万円台を中心としたプランに。タワーの新築はもう建たないので即日完売するでしょう。ベイタウン内では高層マンション以外は価値ありません。
189
物件比較中さん
2011/12/22 00:13:23
確かに100平米を越えると希少価値がつく。ここの仕様は駅から遠い分、納入されている設備もいいね。賃貸市場に出しても20~25万ってとこだろう。建てれば売れた時期に建築された物件は安くしても売れてない。
190
匿名
2011/12/22 00:25:46
新築で売れないマンションに賃貸需要があるのか謎。
震災後なのでタワーだから売れ残る可能性も出てきた。
なぜ皆楽観的なの?
191
匿名さん
2011/12/22 01:01:20
現実を直視すると、どうにかなっちゃいそうだからだよ・・・。
192
匿名さん
2011/12/22 01:16:00
まずはタワーもH7も物件比較できるくらいのレベルの情報がほしいですね。
検討中の人は建築図、外観想像図があってもね。
せめて間取り、価格、広さ、、、施工日も重要ですね。
193
物件比較中さん
2011/12/22 10:53:42
>185
検討していないなら、なんでここに来るの?
あなたの発言は意味ないし、来ないでほしいです。
で、最近の値下げは最高どれくらいなんでしょうね?
194
物件比較中さん
2011/12/23 00:39:56
193さん、同感です。
価格は4階以内であれば14%程度。5階以上はまだまだ強き!損益分岐点がその辺なのでそれ以上は落とさず震災の影響が薄れるのを待つのでは?3月頃には需要が増加するし。早いとこ住みたい人がいるうちに3千万円台でも売ればいいのに。三井が良くても他の2社が首を縦にふらない。
195
購入検討中さん
2011/12/23 08:08:37
このマンションに批判的な方が多いのは、高くて買えないから?ベイタウンに100m2以上に住みたくないなんて海浜幕張検討してる人の中にいないのじゃないかな?高くて値引きもイマイチだから批判的なんじゃ?
3000万台であれば、とっくに売れてたよね!価格だけでしょ、このマンションが売れ残ってる理由は!
196
物件比較中さん
2011/12/24 00:17:13
場所の割に高いんだよ。駅から遠いし。しかも汚水処理場、電波塔。
197
匿名
2011/12/24 00:43:31
198
匿名さん
2011/12/24 15:41:36
諸々含めての物件の価値ですね。
人によって価値の捉え方は異なりますが。
価値を認めて購入できる人が納得して買えばいいのでは。
199
物件比較中さん
2011/12/24 23:49:55
借地代払うこと考えたら数百万高い物件が買えるしね。地震も怖いしローン抱えて途方にくれること考えたら、しばらく気楽にしておこうって思った。アクアはとくに地震の影響で所々破損.損壊したしね。安くされても怖くて買えないよ。
201
周辺住民さん
2011/12/26 00:13:43
そう?うちのマンションも例年通りの電飾でしたよ。売れてないからとか関係ないのでは?そんな所まで批判する意味あるのかな。気になっているけど買えない人?単なる近隣住民ならここに書き込みしなくてもいいんじゃない?
202
購入検討中さん
2011/12/26 23:53:22
管理費、地代、修繕積立て、駐車場を考えると1000万程高い土地付き戸建てが買えるね。しかも所有権。アクアは悪くないけど、そう考えると高いよね、やっぱり。同じ額の物件を買った場合の月々の返済額は4~5万は違う。大きいよね、この差は...。だから売れ残ってるんだよね。
203
物件比較中さん
2011/12/27 01:00:18
202へ
何度も出てますよね。
だから~、1000万高い一軒家買えるのはわかってるけど、同じくらい環境の良い所教えてよ!どこにあるのよ!あったら、マンション売って本当に移転したいんだけど。家族が増えるとマンションは広さが足りないよね。でも、正直家をたてたらいい場所が見つからない!
204
匿名さん
2011/12/27 02:21:43
206
周辺住民さん
2011/12/27 09:48:12
>203 へ
ここが"環境の良い所"なのかな…ベイタウン内だった中古でここより数段環境のいいところがあるよ。
線路の反対がわも道路と下水管の工事が始ってますしね、来年後半以降はいろいろな計画も顕在化してくるでしょう。
タワーはそれらとも競合してくるんだけど…いっそのことタワー建設やめて、千葉市 に土地を引き取ってもらえば=>三井レジデンシャルさん。 私は株主なんだけど見てられないよ。ここの惨状はww
207
物件比較中さん
2011/12/27 10:35:15
私はプラウド稲毛海岸の戸建てと比較しています。大型分譲で近隣にはスーパー、クリニックが建設されます。間取りも戸建てなので吹き抜けなどもあり開放的です。1期はすぐに完売し来年早々2期がスタート。またすぐに完売になると思います。4300万が中心でアクアテラスと比較しても月々の支出額はだいぶ異なりますネ。環境の良さという感覚って人それぞれでしょ?プラウドブランドだけあってステキな戸建てでした!
208
購入検討中さん
2011/12/27 16:35:15
207さん。こういう質問するとスレ違いだ!って言う人が必ず居ますが・苦笑
プラウド稲毛海岸の戸建てって液状化対策とかどうしてるんですか?
街並みは素敵と思いますが、戸建ては杭基礎にするわけにもいかず…そういった意味ではこのエリアでは戸建てではなく、マンションという選択肢になるのかなぁ。と思ってます。
209
匿名さん
2011/12/27 22:29:27
プラウド稲毛海岸の戸建て液状化対策 してるよ。
でも、千葉ブランド思考ならアクアテラスをお薦めしますよ。
210
物件比較中さん
2011/12/27 23:58:17
208さん
プラウド稲毛海岸の戸建ては杭基礎ですよ。災害時にトイレになる防災マンホール、かまどとして使用できる防災かまどベンチ等も備えられてます。マンションは確かに安心感はありますが、アクアテラスは実際にバルコニーが落ちたりしましたよね。基礎以前の問題では?液状化が心配なら埋め立て地域外で検討してください。
211
物件比較中さん
2011/12/28 11:01:24
>209
私もアクアテラスのほうがよいかな。やはり、海が近い、見える眺望っていいですよね。棟によってはもう前に絶対マンション等建たないですし。
稲毛海岸のほうもいいけど、国道近いしね。
212
買い換え検討中
2011/12/28 21:05:08
海が見えれば、汚水処理の臭いや倒壊する軟弱建築物でもいいんだ...海の力ってすごいね(笑) 物件ではなく海が見えるって...。京葉線 のマンションならたいていヒットしますね。じゃ、早いとこ購入を!
213
ご近所さん
2011/12/28 22:27:31
まだ空部屋アリアリですよ。
管理費や修繕費積立金大丈夫か老婆心ながら心配。
プラウドの戸建と比較している人が居るけど、この地域に戸建は有り得ないでしょ。
ヘーベルハウスなら11m地下まで杭打ち込むらしいから耐えられるらしいけど、
京葉線 沿いは残念ながら戸建に向かないことは、2011/3/11に証明済みです。
214
ご近所さん
2011/12/29 06:04:27
未だに玄関先に巨大なクリスマスイルミネーションをやってる点を見ても、このマンションでは時間の流れが他とは違っているのではないかと思わずには居られない…。
215
物件比較中さん
2011/12/29 17:34:18
別にツリーの話って関係ないんじゃないの?ベイタウンにあるうちのマンションも昨日まであったし。物件として検討してないなら、わざわざ書き込みしに来なくても...ご近所さんで羨ましくて、見にきてるんでしょうか? 時間の流れは人それぞれ。何もあなたには迷惑かかっていないはず。もう少しまともな事書きましょうよ!
216
匿名
2011/12/29 22:49:34
海が見える=アクアテラス?
海ならグラブルを忘れちゃあいませんか?
217
匿名さん
2011/12/30 12:44:46
クリスマスを過ぎてもツリーが飾ってあるってことは、管理があまり良くないのではと思ってしまう。
管理会社がしっかりしていて管理が行き届いていれば、普通はクリスマスの翌日には撤去される。
一時が万事だから、そういう些細な情報も大事。
218
購入検討中さん
2011/12/30 23:04:19
何言ってんの?クリスマスの装飾は、管理会社がするわけないじゃん。自治会だよ!仕事でも無いのに少し長く飾ったくらいで誰が文句いうんだよ!
219
匿名さん
2011/12/31 00:21:31
自治会が駄目と言ってるのだよ。
ツリー長く飾っても良いけど、きちんと管理する事は大切だよね。
220
物件比較中さん
2011/12/31 07:50:55
>217-219
どうでもいいし…。
もっと、まともなこと書き込みしてください。
221
匿名さん
2011/12/31 14:59:06
>>218
マンションに自治会なんてねーし。
管理組合だろ。
しかもツリーの設置を管理会社がしてくれないって、自主管理ですか?
普通、ツリーの設置は管理会社が派遣している管理人さんや清掃員の人がするもの。
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