マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-04-06 05:04:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番） |
| 交通 |
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分
総武線 「津田沼」駅 バス20分 「ユトリシア」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,453戸（壱番街303戸、弐番街301戸、参番街270戸、四番街307戸、五番街272戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月26日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店
[売主]東レ建設株式会社
[売主]新日本建設株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ユトリシア口コミ掲示板・評判
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690
匿名
比較的高額な部屋が残ったから、値引き等限界まで頑張るから！という電話があったけど、それから大分経つからわからないや。
営業も3の売り尽くしに力入れてたよ。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
ここ将来売ることになったら、めっちゃ苦労しそう・・・。
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693
匿名
築浅ならまだしも、年数経ったらかなりきついだろうね。
駅から近い等の立地のメリットがあれば良かったけど。
まぁその分価格が安い訳だし。
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694
匿名
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695
匿名
こんだけ大規模で長年売り続けてりゃ仕方ないことだよ。
完売まで同じネタ１０周以上するかも？
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696
匿名
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697
匿名さん
検討板なのでここを断念した理由もアリだと思います。
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698
匿名
ここほど注目されている物件が千葉にあるであろうか？
ないでしょ
しかし
近隣さんが騒いでいるの？
実際実籾人ですが、未だに騒いでいる人を見たことない。
ここのせいで、いつまでも売れない戸建の営業さんかね
キャンキャンって鳴いている感じですね。
広さと価格は絶対はずせない大きなポイント
必ず売れますよ。
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699
匿名
今日、DMが届きました！魔法瓶浴槽とディスポウザって標準でついてるみたいですがこれは1、2もついてたの？売れなくて3だけ標準でつけたんですかね…4、5にも標準でつくのかな？
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700
匿名
検討もしてない人が、断念した理由を書くのもこのマンコミの特徴ですよね（笑）
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701
匿名さん
まぁマンコミの情報鵜呑みにする検討者は居ないからネガレス魔の好きに言わせとけば良いでしょう。
ところで、壱、弍番も魔法瓶浴槽でディスポーザー付いてますよ。壱は収納力、弍は部屋が広い間取りが多い気がする。参と弍は平米が大きくならないと、ウォークインクローゼットが付かなかったり似てると思うよ。
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702
匿名
掲示板見て期待せずに行くと、意外にいい感じじゃん？って思うよ。
あとは希望の間取りや階数が空いているかってとこじゃないかな。
設備については、無いものは仕方ないって諦めるしかないね。
５棟もあるなら床暖やスロップシンクをどっかの棟につけてもよかったのにな。
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703
匿名さん
まぁー自分が買った物件悪く言われたら頭にくるわなぁ。結局金だわな！金あればココ買ってないよね？ポジのわりには設備不満たらたらやもん。やっぱ妥協点は大事ってことだよね。
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704
匿名
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705
匿名さん
>No.698
>ここほど注目されている物件が千葉にあるであろうか？ ないでしょ
どこの千葉の話（笑）
金があれば津田沼、無いならプラウド稲毛が旬でしょ？
実籾？ないよ。
プラウドはヤオコーまで作り始めたね。警察署の向かい側に。
ここもさ、体育館なんか潰してトライアルとかドンキとかロジャースとか、
住民の所得水準に合わせた商業施設を誘致すれば便利になるのにね。
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706
匿名
体育館そんなに大きくないですよ。ちょっと小さめ。それに近くに買い物する場所は、マックスバリュー、ヨーカ堂、ロイヤルホームセンターなど近くにあるから、マンション内にいらないですよ。
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707
匿名さん
体育館は客寄せパンダです。
私も必要だと思いませんし、もっと中に駐車場作れば良いのにと思います。
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708
匿名
ココほど注目されている物件千葉にないについて
確かにマンコミ検索で都内含め、ここがベスト３に入っていたからでしょ
しらない者がどこの話？と鳴いているが注目度は奏でより上でしたよ。
応援してます。この物件！
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709
匿名さん
まぁ大規模は注目されるでしょうね。
テレビで何度も取り上げられるんだから。
ところでスーモで見た時は公園もセキュリティ内かと思ったら提供公園なんですね。
周辺の方との交流も目的かな。
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710
匿名さん
金があればって、奏だって所詮習志野だしね。
一般的に見れば大差ないでしょ。
稲毛海岸の外れで環境悪いエリアよりはこっちの方が魅力的。
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711
匿名さん
>>710
>一般的に見れば大差ないでしょ。
でも津田沼は、坪単価が2倍。そして本八幡タワーは2.5倍。それって相当の差だと思うけど。
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712
匿名
だから付加価値つけてるんだからどっちが上とか下って話にはならないよ。
津田沼、本八幡でこの施設作った大規模マンションならいくらになると思ってんのさ。
しかも施設は不要だ、とか言われるんだよ。
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713
匿名
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714
匿名
船橋にも大規模マンションができます。
予想価格帯はここと同程度。
首都圏最大プロジェクトとして注目されてますよ。
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715
匿名
新船橋駅徒歩1分。
船橋まで1駅。(徒歩14分)
マンション隣にはイオンショッピングモール。
ここの最大のライバルになるでしょうね。
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716
匿名さん
＞No.710
＞一般的に見れば大差ないでしょ。
JR津田沼と京成実籾を比べて大差ないとか、
アウディと軽トラを比べて、どっちも変わらないと言ってるのと同じだね。
なんというか、気の毒。
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717
匿名
>>715
そうなんだよ。
比べものにならないほど仕様がいいんだよ。
だから向こうのMRオープンまで保留中にしてる人が多いんだよ。
わかっててそれを書き込まないのは、ここの住民がアンチとなり向こうの掲示板を荒らすだろうから
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718
匿名さん
>No.717
新船橋は一番安い70㎡で3000万+、中心的な価格は4000万くらいだろ？
ここで4000万の部屋とかあるっけ？
価格帯が異次元なんではないかな？
つーか、徒歩10分で京成実籾と徒歩14分でJR船橋では、比較の対象にならんでしょ。
ライバルになんかなってないから。
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719
匿名
新船橋、津田沼、稲毛海岸、似たような大規模マンションの乱立でここの客足が減るのは間違いないですね。
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720
匿名
いいんじゃないですか？
じっくり比較、検討して決められる機会だし。
路線、立地条件が違うから関係ないかもしれないけどね。
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721
匿名
ライバルとなりうるマンションの動向待ちで、年度内に在庫が掃けないのは嫌だろうから、かなりの値引きを期待できるかも？
またMR行って見ようかな。
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722
匿名さん
新船橋のは子供いる家庭には悩みがありますね。
近くの学校が受け入れ不可って…。
ここはどうでしょうか？
５棟も出来たら子供も増えるし。
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723
匿名
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724
匿名
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725
匿名さん
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726
匿名さん
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727
匿名
10分では駅にも着けないが…
実籾→船橋の最短が10分だね。
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728
匿名
１０分ってドアドアじゃなく、駅のホームホームの話なのか？
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729
匿名
そんなに良いとは思わないけど、やたらスレは多いね。
営業がしつこ過ぎるのどうにかした方が良いのでは？
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730
匿名さん
(駅のホーム→駅のホーム) マイナス(津田沼での乗換時間)＝10分。
業界の慣習の範囲内。誇大広告とは言えないね。
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731
匿名
確かによくある話だよね。
鵜呑みにする人がいるかは知らないが、賃貸でもよくあるよね…。
徒歩１０分表記で、実際は１５分かかるとか。
それと営業さんしつこい？
うちの営業さん全然しつこくないんだが…
もし買う気がないならハッキリ断った方がいいですよ。
ここに限らずですが。
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733
匿名
最近ユトリユトリうるさいから見に来てみれば・・
情報は錯誤してるしライバルにもならんとか・・
確かにここは全然検討する気はなかったけどね。
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734
匿名
マンション検討者はここから検討がはじまる。
そんで他も見る。
でも
最期に広さと価格をとり
ここに戻る。
私はそう思う。
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735
匿名
１番街の値付けが諸悪の根源か。
最初から安くしておけばよかったんだよね。
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736
匿名さん
偶然の産物があってこの売れ行き！地震が起きてなかったらと考えると怖い。
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737
匿名
これからも地震は来るでしょ。
地震来てみないと発揮しない設備があるのは無いよりマシじゃないかな。
むしろ千葉で無い物件の方がネガに叩かれるよね。
自然災害に対して偶然の産物ってのは全く違うよ。
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738
匿名
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739
匿名
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