グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】９

>>295
引退した南極観測船の「SHIRASE」はまだ停泊中ですよ、
以前現役の南極観測船「しらせ」が来て並んでイベントしました。
その現役の方は3日間だけしでいませんでしたよ

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≫301

クリスマスツリーいつ飾られるのか楽しみですね。

今年は節電のため・・・なんてことはないですよね！！

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◯若松二丁目団地などの新しく生まれ変わる住宅団地では、緑豊かでゆとりと魅力ある 街並みの保全・形成を進めます。

というのもあるね

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感想
→相変わらずの内容ですな。見るべきところはなにもない記述。子供でも書ける内容。行動を伴わない戯言。

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またサウスのばか住民が逆走してた。駐車場出口前だけ一瞬びくつきながら通っていったよ。ばかは死ななきゃなおらないってか。

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サウス？
ばかは死ななきゃなおらないな！

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＞子供でも書ける内容

子供が書いてるんだと思うよ。

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変な服着たガキいて笑った

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先週サザンの祭に行ったけど、やっぱり広い場所があるって素敵だね。
無理とは分かっているけど、駐車場の屋上を緑いっぱいの庭園にしてくれたら気持ち良いだろうなぁ。

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駐車場代、別に普通ですが(^_^;) 間に合ってますから(^^)他に使ってください。

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駐車場の料金収入予算は、その時点の駐車台数が全部安い料金も駐車場に移動した場合の見込み額で算出しているので、1階や3階に車が止まれば予算超過になるように組まれてます。
総会で言ってましたよ
長期修繕計画などの見込み額はっきり見通せるまでは現行で良いと思うけど、余るのがはっきりしてきたら、値下げして欲しいですね。

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通常、管理費の黒字分は修繕費用に移行すると思います。
今は建築後間もないから大規模修繕にもそれほど大きな
費用はかからないでしょうが、20年、30年と経過するに
したがって修繕費用は膨れあがります。

管理費の収支がトントンのため、大規模修繕のたびに
修繕費が値上がりし、それが負担になっているマンション
も少なからずあるようです。

個人的には今の管理費、駐車場代でも何とは払えるとの
判断で入居したので、駐車場の値下げはしてほしくないです。
あとでさまざまな値上げをされるほうが負担感が大きい
ですから。

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目先の金に囚われてる人が多すぎる。

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朝からドタバタうるせーよ

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↑
何棟？

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321、323は口が悪いですね。
おそらくそのまま大きくなったクチですね。

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犬が吠えすぎ！

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いちいち反応する325も同じだよ

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びっくりしたね。ジャラジャラの装飾

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将来のマンション修繕の費用を貯めるために駐車場の料金を現行にするのはどうでしょうか？
駐車場の修繕費にあてるならわかりますが
マンションの修繕費というのは納得がいきません。
６千万円もの駐車場の資金が貯まっているのですから
少し下げるべきだと思います。
総会でも話が出ていましたが、２年たったら見直すとのことですね。

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管理費の余剰分があれば修繕費用にまわされるのと同じで、別に普通じゃん？
そんなん言ってたら、２階居住者と２２階居住者はエレベーター使う時間違うとかきりがない。

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どこも駐車場代が本体の修繕費に充てられるというのは
普通のことでしょう。共有財産を使っているのですから、そのあがりを回すのですから、住民全体の利益になります

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駐車場代は駐車場の維持管理のための費用です。駐車場の修繕費に余剰を使うのはわかりますが、マンションの修繕費に使う費用ではないです。
エレベーターの使う時間云々とは全く違う話なのが分からないんでしょうか？
通常の管理費は施設を使う使わない前提としていません。
それを納得の上、ここを購入してるのではないですか？
今さらエレベーターとかその他の共用施設を使う使わない言うのは根本的に間違ってます。修繕費積立も同じです。

もしエレベーター云々を言うのであれば一定額を駐車場を借りてない人にも負担してもらえば、マンション全体の資金として建物の修繕費として使用するのもいいと思いますが。

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普通じゃないですよ。
私の友人のマンションは駐車場の余剰費用の件で相当揉めてるみたいです。
不公平が出る管理は間違ってますよね。

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駐車場費用を使うのはいいと思いますが、あまりにも余剰が多くて、かつ駐車場代が高いのであれば一定期間で見直しは必要です。

参考に

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46086/all

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余ってるお金で駐車場掃除して！
すごく汚い…

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そうですね。もし売却するにしても駐車場代が安い方がアピールポイントにもなるし。
千、二千円づつ下げて利用者にもメリットがあれば修繕費として使用してもクレームが出ないような気がします。

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駐車場の３階、ちっとも便利だと思わない。
なんせ段差があるから台車もベビーカーも通れない。
エレベーターにエントランス(１階)から乗る人が多く、２階から乗りたくても満員で何回かやり過ごしたこともある。

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駐車場料金に不満があるなら、理事になればいいのに

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駐車場は高すぎ。
相場とかけ離れすぎ。
即刻値下げすべき。

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３４１番さんに同意。駐車場、５階と屋上の人が多すぎて、いつもエレベーター乗れない。
１～３階ならギュウギュウ詰めにならずに車止められるのに。みんな５階と屋上に群がっちゃって。

単純に１～３階が「高いからやだ」という人が多いのであれば、それは上の人も言っている通り相場があってないわけだから、少し下げればいいと思います。だって、あのガラガラのスペース、無駄でしょ？あのままにしておいて何か意味ある？

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無駄に空が多い1〜3F
数千万の余剰がある駐車場代
高い駐車場代を払って不便を強いられる4F〜屋上の利用者

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1階と3階の利用促進賛成。
話はそれますが、自転車置き場が不足しているので、駐車場の2階はオートバイやスクーター専用にしたらどうだろう。
オートバイの分自転車に回せるし、危険かな〜やっぱり

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駐車場の料金の見直しもそうですが
確かに清掃もしていないし電気も暗い
マンションはＬＥＤにすると総会で言っていましたが
駐車場の電気施設はＬＥＤにするのだろうか？
高い駐車料金を取っているのに管理が悪いと思いませんか
わたり廊下の段差や壁の緑のコケなんかも予算で掃除してほしい
総会で意見も出ていましたが・・・
駐車場も綺麗にして欲しいです

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サザンにクリーニング屋さんが入るんですね。
グラホラの住民も使えるのかな？
サザンの敷地内だけど…

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