グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】９

駐車場代、別に普通ですが(^_^;) 間に合ってますから(^^)他に使ってください。

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駐車場の料金収入予算は、その時点の駐車台数が全部安い料金も駐車場に移動した場合の見込み額で算出しているので、1階や3階に車が止まれば予算超過になるように組まれてます。
総会で言ってましたよ
長期修繕計画などの見込み額はっきり見通せるまでは現行で良いと思うけど、余るのがはっきりしてきたら、値下げして欲しいですね。

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通常、管理費の黒字分は修繕費用に移行すると思います。
今は建築後間もないから大規模修繕にもそれほど大きな
費用はかからないでしょうが、20年、30年と経過するに
したがって修繕費用は膨れあがります。

管理費の収支がトントンのため、大規模修繕のたびに
修繕費が値上がりし、それが負担になっているマンション
も少なからずあるようです。

個人的には今の管理費、駐車場代でも何とは払えるとの
判断で入居したので、駐車場の値下げはしてほしくないです。
あとでさまざまな値上げをされるほうが負担感が大きい
ですから。

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目先の金に囚われてる人が多すぎる。

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朝からドタバタうるせーよ

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↑
何棟？

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321、323は口が悪いですね。
おそらくそのまま大きくなったクチですね。

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犬が吠えすぎ！

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いちいち反応する325も同じだよ

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びっくりしたね。ジャラジャラの装飾

将来のマンション修繕の費用を貯めるために駐車場の料金を現行にするのはどうでしょうか？
駐車場の修繕費にあてるならわかりますが
マンションの修繕費というのは納得がいきません。
６千万円もの駐車場の資金が貯まっているのですから
少し下げるべきだと思います。
総会でも話が出ていましたが、２年たったら見直すとのことですね。

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管理費の余剰分があれば修繕費用にまわされるのと同じで、別に普通じゃん？
そんなん言ってたら、２階居住者と２２階居住者はエレベーター使う時間違うとかきりがない。

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どこも駐車場代が本体の修繕費に充てられるというのは
普通のことでしょう。共有財産を使っているのですから、そのあがりを回すのですから、住民全体の利益になります

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駐車場代は駐車場の維持管理のための費用です。駐車場の修繕費に余剰を使うのはわかりますが、マンションの修繕費に使う費用ではないです。
エレベーターの使う時間云々とは全く違う話なのが分からないんでしょうか？
通常の管理費は施設を使う使わない前提としていません。
それを納得の上、ここを購入してるのではないですか？
今さらエレベーターとかその他の共用施設を使う使わない言うのは根本的に間違ってます。修繕費積立も同じです。

もしエレベーター云々を言うのであれば一定額を駐車場を借りてない人にも負担してもらえば、マンション全体の資金として建物の修繕費として使用するのもいいと思いますが。

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普通じゃないですよ。
私の友人のマンションは駐車場の余剰費用の件で相当揉めてるみたいです。
不公平が出る管理は間違ってますよね。

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駐車場費用を使うのはいいと思いますが、あまりにも余剰が多くて、かつ駐車場代が高いのであれば一定期間で見直しは必要です。

参考に

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46086/all

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