物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩1分 総武線 「本八幡」駅 徒歩2分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸(地権者住戸76戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判
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595
契約済みさん
せっかくの新築なのに残念な気分で入居しなきゃならないのが悔しい…。
他にもかなりボロが出てくるんじゃないかってすごく不安になってきました。
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596
匿名
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597
契約済みさん
実際見てきました。写真でみるよりも鉄骨剥き出しが目立ちます。まだ工事途中という印象しか持てなかったですよ。
道路から少し入ったところがエントランスになっていて、パンフレット通りだったら素敵だったと思います。
内覧会でこれで完成してると言われたら、指摘せずにはいられないくらいだと思いました。
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598
契約済みさん
私もみてきました。鉄骨でエントランスの庇を固定しているようにみえますが、まさかこのまま引き渡しされるのでしょうか。鉄骨がエントランスの雰囲気を台無しにしています。手遅れになる前に売り主に指摘します。
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599
契約済みさん
実際に見に行きたいです。どんなだか非常に気になります。
指摘を受け入れて対応してくれるといいです。
マイホーム、愛着を持って大事に住みたいと思っているのに、出だしに不満を感じたら、ショックですよね。
内覧会、楽しみと不安が入り交じっています。
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600
契約済みさん
あれは絶対に完成してるとは思えないですよね。
直せますかね。
写真と違うと主張すればいいのでしょうか。
見てない方は見たら本当に驚くと思いますよ。
実際に見てみて、そこを指摘した気持ちがわかりました。
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601
契約済みさん
来週見に行ってみます。本八幡に用があるので…。
エントランス、本当にもう手をつけないのなら、残念です。。
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602
契約済みさん
CG画像と現物が多少異なることはいたしかたありません。しかし、今回の事例は大幅な設計変更にあたるのではないでしょうか?物件の価値を決めるエントランスという重要な箇所に大きな意匠の変更があったなら契約者に事前告知すべきです。売主さんの説明を求めませんか。皆さんが、エントランスを見て同じ意見であることに救われました。皆さんや私か申し上げていることはクレームではないと思います。きちんと声をあげて売主さんから回答をいただけるようにしませんか。
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603
契約済みさん
内覧会を待たずにそれぞれが売り主に指摘することが賢明だと思います。
引き渡しされてしまえば見た目の問題の他、むき出しの鉄骨が雨で錆びたとしても
全て住民の修繕積立費で修理しなければなりません。
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604
契約済みさん
おっしゃるとおりです。ゼネコンから売主が引渡しを受けれるレベルでないことを売主に認識してもらうために、各々が発言していくことが必要です。引渡し後、組合が発足すれば議題として当然挙がってくる話です。修繕費で対処するべき事ではないです。引渡し前にある程度の回答は売主から得ておくべきです。
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605
契約済みさん
実際にエントランスを見てきました。
鉄骨剥き出し、タワーマンションのエントランスとは云うには恥ずかしい状態です。
都内ではなく千葉だからこの程度で良いだろうと売り主が思ったのでしょうか?
本八幡近辺のマンションと比べてもかなりのグレードダウン、ガレリアとは到底比べものにもならず。
売り主のセンスを疑います。設計者の感想を聞きたい。これでほんとに図面通りなんでしょうか?
入居前にぜひやり直してもらいたいですね。
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606
契約済みさん
私も同意見です。タワーマンションのエントランスとしてはとてもお粗末です。
本当に完成してるのでしょうか。途中なのかもしれませんよ。
工事途中のイメージでしかありません。内覧会に行かれてこの掲示板を見てない方は
工事途中と思って指摘しない方もでてくるのではないでしょうか。
イメージ画像には鉄骨なんてないし直してもらわないと困ります。
最近の新築マンションのエントランスではありえないくらいのお粗末さでした。
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607
契約済みさん
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608
契約済みさん
完成形とのことです。途中ではありません。
とにかく、早急に各々で指摘しましょう。
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609
契約済みさん
571で写真を投稿した者です。
私が投稿した写真により、気分を害した方もいらっしゃると思います、
申し訳ありませんでした。
写真の奥が暗く見えるのは、逆光であったため暗く写ったのであって、
照明が設置されればそれほど出来栄えは悪くないと思います。
庇については、ご意見の別れるところだと思います、確かに骨材むき
出しと言えばその通りなのですが、これが都会的なデザインと言われ
れば、そうなのかなとも思いますし、実際このように骨材をわざとむ
き出しにした構造物もありますし・・・・
それと、鋼材の材質ですが、鉄なのか、ステンレスなのか、それとも
特殊な塗装を施したものなのか確認する必要があります。
使用された材料によっては今後のメンテナンス、見栄えが更に変わっ
てくると思います。
最後に、作り直し等についてですがパンフレットに『掲載の完成予想
図はすべて、設計段階の図面を基に描き起したもので実際とは異なり
ます』とありますので、なかなか難しいと思います。
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610
契約済みさん
>609さん
あなたが謝る必要はありませんよ。
おかげで内覧会前に状況を知ることができました。ありがとうございます。
他にも写真をお持ちでしたらぜひ投稿していただきたいです。
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611
契約済みさん
私もエントランスとしては雰囲気悪くないと思いましたよ。草木の感じも素敵です。
大通りに面しているので、草木があるとなごみます。
ですが鉄骨のむき出しの部分に関してはとても気になりました。
デザインなのかもしれませんが、好きにはなれません。
見てない方は実際に見て判断していただければと思いますが、同じ感想持たれる方が多いと思います。
直していただけないとしたらとても残念です。
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612
契約済みさん
購入検討中の方々、何度か現地に入られているのですよね…?
その件について、問い合わせてみたところ、
現段階で中に入れることはないと…。
MRも6月にオープン予定でそれまでは現地は案内していないし、
契約者もあくまで内覧会までは立ち入りできないと言われました。
検討者で実際に見学されている方がいるようなのですが、と話すと
それは販売担当に確認しないとわかりません、とシラを貫き通されました…
契約者には隠すことになっているのでしょうか。
もし、本当に知らないとしても、
情報共有できていないことに不信感です。
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613
契約済みさん
>612さん
昨日ライブカメラにヘルメットをかぶった男性2名+女性1名が映っていました。
しかも同じ時間帯に2組・・・
男性のうち1人はスーツを着ており、営業マン+見学者にしか見えませんでした。
日曜は工事が休みなので、やはり見学者ですよね。
エントランスではない方の入り口(裏口)から中に入っていきました。
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614
契約済みさん
613さん
私もゴールデンウィーク中、何度もヘルメットを被った見学者が入って行くのを
見ました。
直ぐばれる嘘ならつかなければ良いのに。
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