充実した商業施設 海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地 「豊洲」
住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/
[スレ作成日時]2011-08-02 00:26:00
嘘でしょ（笑）
広くはないけど、そんな言うほど狭くもないわ。
まぁ、どこと比較するかによるけど、建物はハイレベルだよ。
どこが？
えっと、、、マンション。。。
どこと比較してるか分からないけど、都内でもかなり上位だよ。
内廊下は超狭いし、ベランダも室外機と避難ばしごでイッパイ。
とにかく共用部面積を狭くして専用部面積を少しでもかせぐ作戦。
肝心の専用部も柱が専用部面積に組み込まれ、間取りも悲惨の一言。
あと立地が埋立地というのが致命的。
廊下の幅1.2mって、ベビーカーもすれ違えない・・・
元検討者の雑談スレになってるね。
不人気の間取りは値下げしないと売れない。
だけど、損益分岐点を超えたことで、すみふは塩漬けにしておいても痛くも痒くもない。
この周辺はまだ成長するし、値下げはあり得ないだろうね。
損益分岐点を超えたって簡単に言うが、
裏を返せば既住民はぼったくられまくっているって事だよね。
そうだね。
ここは完全にぼったくりマンション。
住不からすれば「ぼったくろうとして、失敗してどうしようか困ってるマンション」だけどね。
でも、ここのマンションに限ったことではないですよね。
麻布十番、大崎、有明・・・
よく持ち堪えているなと感心します。
ぼったくりマンションだらけ。
ぼったくり商法もそろそろ限界でしょ。
購買層もかしこくなってきてる。
特にマンコミが果たしてる役割はデカイ。
自分もだまされて危うく検討しそうになったが、ここに救われた。
スミフの物件を買っちゃうやつって、目の肥えてない初心者ばっかだね。
という事にしたいのですね。
安いと思うよ。
買えないなら。。。まぁ言うまい(笑)
まあまあ
売主にぼったくってもらって、買主が満足なら一番いいじゃない。
早々に損益分岐超えて、経営がうまいほうが、投売りもないし、経営が安定
してくれるし、そのほうが断然いいよ。
そうだよね。
安売りなんてせずに、長く売り続けていただいたほうが資産価値も維持できるしね。
ぼったくりマンションもみんなで買えば怖くないってコトね。
この値段でぼったくりとか言われてもなぁ（笑）
どう考えてもボランティア価格なんですけど。
買えないなら、千葉にでもいけばいいのに。
ぼったくり価格だと思う人が多いからいつまでも売れ残ってます。
土地勘のない田舎者がひっかかるのを辛抱強く待ってるんです。
住んでみたい街 豊洲豊洲急落！やっと真実が発表された
http://www.sankeibiz.jp/smp/econome/news/111013/ecc1110130111000-s.htm
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だから何か？
あなたの住んでいる地域は何位ですか？10位以内？
それとも圏外かな？（笑）
買えない人はそう願うくらいしか出来ないからね
買えない奴を虐めて楽しいか？
いつの話ですかそれ
17位！
まだまだ過大評価だ
（×）東京経済→（○）東洋経済
ららぽーとのジャンルはなんでしょうね？
デパートか百貨店かと聞かれたらデパートかなあ？と思うのですが。
しかし本当に便利になっちゃったなあ… 資産価値がぐんぐん上がってるのも納得
