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匿名さん
[更新日時] 2013-05-20 20:52:46
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物販売株式会社、大成建設株式会社、
大和ハウス工業株式会社 東京本店マンション事業部、新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定
所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩6分
東急池上線 五反田駅 徒歩12分 JR山手線・都営浅草線 五反田駅 徒歩13分
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・総武本線・京浜急行本線 品川駅 徒歩18分
北品川5丁目計画
いよいよ大崎・五反田地区の最大規模の再開発、北品川5丁目再開発が
開始されます。遅れに遅れた着工ですが区域内住民・企業の退去も進み
今月よりまず取り壊し工事が開始です。
なおデベロッパは三井不動産レジデンシャルです。
タワーマンションの名前は「パークタワー御殿山」と予想
【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月17日 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.4.19 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-08-01 11:38:03
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
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952
匿名さん
確かに北品川アドレスはいいよね。準工だけど、再開発指定された準工は、ごみごみした中高層住居専用地域よりずっといい。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
新聞チラシの写真がCGじゃなくて模型の写真なのはなんか泣ける
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955
購入検討中さん
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956
匿名さん
マンション住んだことの無いコンセプターが好き勝手なこと言ってそれが採用されちゃったりして。
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957
匿名さん
パークシティ大崎
私はマンションに住んだことがありません。
実家も一軒家でしたし
新婚時代も一軒家。
そして、今の家で多分おばあちゃんになるまで暮らすのかな...。
そんな私は、
ちょっとマンション住んでみたい願望があります。
生活しやすくて...
周りの環境もよくて...
子育てしやすくて...
欲を言えばきりがありませんが、
そんな理想を叶えてくれる理想のマンションが大崎に誕生します(^ ^)
山手線内側最大級市街地再開発プロジェクト『大崎パークシティ』
私はコンセプターとして参加させて頂いています。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
つまりベリーを購読するような奥さんがいる家庭がターゲッ顧客ってことですか?
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960
匿名さん
veryに出てる読者モデルは、大抵、港区や目黒区や芦屋などに住んでる人ばっかな気がする。
旦那が金持ってる主婦雑誌のイメージ。
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961
匿名さん
最近は豊洲在住という独モも増えてきましたね。
なんせVeryのキャッチフレーズは
基盤のある女性は、強く、優しく、美しい
有り体に言えば基盤というのは高収入の旦那、もしくは恵まれた実家、義理実家のことよね。
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962
匿名さん
マンションすんだことの無い人の要望聞くより、既に販売したマンション住人の意見をフィードバックするのが先。
例えば、住民板見てると、近所から来た人の自転車がエントランス前に放置されたり、子供用自転車が玄関前に置かれるといった問題をよく見かける。来客用駐車場はあっても、来客用駐輪場のあるマンションって皆無だし、子供用自転車置き場のあるマンションもほとんど無い。
こんな共有施設があったらいいなんて吹き込んで、実は管理名目で委託管理費を系列の管理会社がボッタクるって算段でしょ。駐輪場ではそういったお金取れないから対応しようとはしない。
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963
匿名さん
>>692
既存居住者からのフィードバックを聞くなんてそんなの大手デベならどこでもしているでしょう。
滝沢某の自宅は渋谷区富ヶ谷で敷地は100坪を軽く超える豪邸。そんなやつがマンションなんてちゃんちゃらおかしいと思うが、まあせめて私のセンスの100分の1くらいをマンションで実現するにはこんな感じでやったらどうオホホって感じではないだろうか。
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964
匿名さん
桐島かれんの自宅もたしか鎌倉だったかのでっかい洋館を改装したものだったよね。
まあこうしたセレブリティたちがマンションに住むとしてもリビング60畳とかある250㎡2LDKみたいな物件なのでなんの参考にもなりません。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
セレブな人達が共同住宅の問題なんて知りようも無いもんね。
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967
匿名さん
自転車はここは777台ということなので一戸に一台の割り当てです。借りない人もいるでしょうけどどうなんですかね。この立地だと駅までの通勤、通学に自転車使う人は少数派ですが家族全員自転車持ちたいとかのニーズには答えられません。まあそういうニーズは少ないのでしょうが。
これが郊外とか東側になると一戸二台以上とかになりますね。江東区だったかそういった条例があるそうです。
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968
匿名さん
佐藤可士和さんの奥さんが同じマンションに住む松島菜々子のドーベルマンに噛まれて怪我してそれがトラウマになって引っ越したらしいね。
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969
匿名さん
>967
駐車場や駐輪場の稼働率は近隣で中古が出たら見に行って、状況を確認して判断するしかないかな。あと、駐車場は利用希望アンケートをモデルルームで取るはずだから、契約前にその結果を確認するとか。駐輪場のアンケートをとるデベは無いみたい。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
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972
匿名さん
グランスカイがとうとう残り1戸(最上階西向き)になったか。
いったいどれだけ値引きしたのだろう? 3割引きか、それとも半額か。
もちろん、口外は禁止されてるので誰にも分からないが。
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973
匿名さん
麻布十番の三井の売れ残りで3割引提示されたことがあります。値引率は同じくらいでは?十番は迷ってるうちに売れてしまった。
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974
匿名さん
最近、別なデべの最後の1戸を値引き期待でMRにいったら
「うちは値引きをしていないんですよ」とアッサリ断られました。
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975
匿名さん
大幅値引きってのは1億8千万の物件が1億3千万とかそんな感じだけど7500万が5500万とかにはならないんだなこれが。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
グランスカイは15000万円くらい物件が残っていたみたいですね。
値引き販売があっても、1億以上の物件が買える余力がないとダメでしょ。
ここはグランスカイより安く出るみたいだから値引きなしでもそこそこ売れるのでは。
いずれにしても値引きは竣工後でしょうね。
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978
購入検討中さん
グランスカイは平均坪単価はどれくらいだったのですか?
それより安いというのは何かに出てたのですか?
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979
匿名さん
グランスカイは平均坪単価は370万くらいですが坪400万を超えるプレミアムフロアがたくさんあったため平均を押し上げています。
ここはプレミアムフロアが最上階のみなので平均もう少し下がるのではと予想されてます。
まあ低層、高層、向きによって同じマンションなのに坪単価は100万以上違いからね。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
そんなに安いわけないよ。
パークコート千代田富士見の強烈高値知らないの?
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982
匿名
こちらは品川区ですよ。東雲あたりとの比較感になるかと。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
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986
匿名さん
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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990
匿名さん
低層はもっと安いよ。グランスカイだって北側のオフィスビルお見合い部屋とか坪280万とかあったよ。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
千代田区からみれば品川区と江東区はさほど違わないに同意。
御殿山とかだと一目置くが。
でも品川ナンバー>足立ナンバーではあるかな。
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994
匿名さん
アドレスなんかくだらないこと普通、気にしない。
敢えて言うと城東はぐらい。
城南だって高級なのは極一部。
田園調布だって、ちょい外れるとシモタヤ地区。
品川と江東の違いなんて肉とゴミの違いくらいさ。
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995
匿名さん
とさつばとか、大昔のことだし、あまり気にしないんだが、グラスカの時も言われてたの?
あっちはあっちで五反田風俗街が〜とか言われてそうだけど
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996
匿名さん
あまり地歴は気にしない方だが、刑場、屠殺場は少し避けたい感じあるな。
気味が悪いというか。
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998
匿名さん
だから千代田区とここを比べちゃダメでしょ。都心区のタワーマンションはまだまだ控えてるしね。
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999
匿名さん
ここも山手線内側で都心でしょ。
飯田橋であの超絶高値で完売したんだから、ここも間違いなく高値で来る。
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1000
匿名さん
都心区のタワマンってこれからどこが出るのですか?
大崎もいい場所ですが、千代田みたいなバカ高い値段は勘弁です。
といっても、さすがに400とかはいかないでしょう。大崎駅6分の立地で誰も買わないですよ
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