ジオタワー天六【2】

やっぱり財閥系やな‥。造りが全然ちゃう。リバービューは最高や。

皮見て、何が楽しいねん？

ここは阪急には不似合いやな
こんな低俗地帯は阪急の値打ちが下がるよ
早く売却しな。阪急は山手で、高級イメージ
こんな汚い下町は似合わない　
　by　阪急関係者

昔から駅ありますねん

勝手な文句はまだ許してくれるやろうけど、名前騙るとえらい目にあうかもよ。

まあ、キミみたいなポンコツが関係者じゃないのはわかるけどさ

敷地にゆとりないですね
グランフロントみたいなゆとりほしいです。土地安いだろうに。

天六か…

しょせん天六…

されど天六・・・

好き嫌いが激しい場所なのかもしれないですね。
都会のおしゃれな場所をイメージする人には向かないかもしれないですが
生活するのには、梅田よりは便利だと思います。

梅田から近く、駅に近い。
買い物の利便性は梅田より高い。
ただ、天六。。。。悪くはないが良くもない。

最早、駅徒歩1分でないと利便性か高いとは言えないくらい駅直結のマンションが増えている。

最低でも駅徒歩5分以内でないとそのマンションの資産価値は（－人ー）チーン。

駅直結のマンションは、特に下に商業施設が入ってたりしたら10年もしないうちに、くたびれてしまいますよ。昔は駅直結のマンションは少なかったけど、古い所では上本町とか悲惨ですよ。北浜も最初の面影、既になくなって来ているし。
ここ、販売好調と他の書き込みで書かれてましたが、実際はどれ位売れてるかご存知の方はいませんか？

駅直結のマンション増えてますが、どの駅に直結かってとても
重要だと思います。
市内の駅で直結であっても先の方も書かれているように微妙な状態に
なってしまう事も多々あります。
直結より駅近マンションの方が先々の事を考えたら良いのかなぁと思います。

ここは当たりです。

では、ハズレはどこ？

上本町で下が商業施設のマンションって、上本町のハイハイタウンのことでしょうかね。

ハイハイタウンは１９８０年に完成してます。築30年経過しているのでくたびれていても当然かも。

でも、駅近ですから６８㎡でいまだに２４８０万とかで中古に出ています。

当時の価格が分かりませんが、築30年でそれくらいで売れるなら資産価値は高いといえるでしょうね。

それに、検索してもハイハイタウンはあまり売り玉が無い様子です。

売れ行き的には、１７０戸近くが契約済み？というのかな売り先が決まっているみたいです。

分譲が２００戸くらいまで進んでいて、１７０くらいの売り先が決まっているなら優秀なのかな？

価格は高いですが、利便性とかと勘案すると買いという人が多いのかも。

まだ完成まで１年半以上。今後どうなるだろうか。

そうですか！そんだけ売れてたら立派なもんですね。
タワーマンションは完成までに半分売れたら立派とかどっかに書いてたけど、んなこたぁないわな！

できてみたらショボいタワマンも多いのでできてから検討

できてみたらショボいタワマンも多いのでできてから検討したほうがよいね
特に値段が下がり建築費あがってるからどんなんつかまされるかわからんし、できてからでも十分検討できるだけの在庫バリエーションあるのが今の時代。
しかもその頃は値引きも必ずあるし。
今買う人の気持ちわからんなぁ。