パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー（旧:（仮）東戸塚プロジェクト）

ここって、線路脇になりますか？
地図みるとかなり線路にちかいですよね。

線路との間にライオンズマンションが建ってるので、ちょうどいい防音壁代わりになると思いますよ。

元は何があった場所なんでしょうか。

線路脇ではなくて、ライオンズの内側ですか。評判のいい小学校がちかくていいですよね。かなり気になる物件です。
やはり３ＬＤＫ4500万くらいは覚悟するべきでしょうか？

もともとは戸建があったところだったと思います。
三井の前の事業主が相当ライオンズ住民ともめたようで、
次のようなサイトが立ちあがっているようです。

http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/

三井の計画詳細がまだ見えないので、反対されている内容が妥当かどうか判断がつきませんね。
民事再生の適用を受けた企業からの買い取りであれば、価格は抑えめになるんでしょうか？

東戸塚は都内へのアクセスがいいので情報公開が待ちどおしいです。

いわくつきって感じだな。残念。
三井の名前で売っていくけど中身は他社から安く買い叩いた物件ということなんですよね。

たしかに残念。
住民とのいざこざは避けたいですよね。
手前のライオンズともうまくいってないみたいですね。

三井さんは最近、近隣住民と揉めたマンションの買い取りをしていますね。
大船（笠間３丁目）の物件も近隣の反対があって販売中止になったみたいですし。
笠間の物件、資料請求してたのにな。

この東戸塚の物件もなんか名前だけの三井さんて感じ。

施工の新日本建設は評判が悪いですね。
売主が三井なら問題ないという意見もありますが、純粋に三井の設計なのか？
他の物件でも両社が組んでいるらしいですがどんなつながりなんでしょうか。

　新日本建設株式会社は近隣住民との良好な関係を築くことなく、工事協定も締結しないまま着工することが
散見されますが、ここも同じようです。

　隣のマンションと数ｍの距離で平行して建設する計画なので、双方のプライバシーがまもれない心配が大きいと思われます。

これを三井物件だと思って買うのはちょっと違うってことですね。

でも大衆ラインとは言え、三井が自社ブランドでいいかげんなマンションを作るものでしょうか。

私は今回検討を見合わせます。

ここは、南側前面が第一種低層なので、少し高台でもあり、日当たりはいいんだけど、後ろのライオンズが気になりますね。ライオンズもカーブに出入り口があり、車の通行に邪魔で危険なのでウザイですが。

東戸塚って坂が多くて住みづらそうなのに、
なんで人気があるのですか？

今回の震災で耐震基準は見直されたんだっけ？？ まだだとしたら見送りかな。関東地方は依然終わったわけでは無いと思うし… ましてやこのマンションは3.11前の計画だろうし。大抵の人は一生にいく度も無い大きな買い物だからね～

前に駐車場があるのが気がかり。

南側の駐車場のことですか？

現地に気軽に行けないのでGoogleマップを
見ていますが、南側は駐車場の手前（北側）に
ある建物も気になります。
普通の民家でしょうか？？

また隣のライオンズのベランダは南向き中心ですか？

＞普通の民家でしょうか？？

石半とかいう石屋らしい。
国１沿いに販売店がある。