プレミスト横濱弘明寺ってどうなんですか？（仮称：プレミスト弘明寺）

以前、弘明寺に住んでいて周辺環境を知っています。
あの辺は旧い小さな住宅ばかりで道も狭いですよね。
庭木の多い静かな環境にマンションは迷惑です。
３年前にコーケンが建てた崖沿いのマンションですら違和感あります。
こんな所にマンション建設なんて、困ったものですね。

とても残念なことではありますが･･･時とともに景観や日影が変わっていくのはここに限らずどの場所でもあり得ることで仕方がないのでは？違法建築ならともかくギリギリとはいえ合法的に建てられるのであれば、ゴネたりケチをつけても時間と体力の無駄ですし、かえって良識を疑われかねないと思います。自分の家の日当たりが悪くなることを考えると納得できない！って気持ちもわかりますが。

おっ、昨日スレッドが出来たのですね。昨日の説明会に出席された方でしょうか？
説明会に出られた方なら分かると思いますが、ここのマンション業者はひどすぎますね。
企業としてどうかと思います。
本来ならやむをえないのかもしれませんが、住民の要望を一切織り込まずに工事をすすめようとするのはどうにかならないものでしょうか？

道が狭いんですよ。何でこんな奥まった所に規制ギリギリのマンション作るのかな。
地元に歓迎されないマンションなど、入居後も面倒の素ですよ。

となりのコーケン物件だって、あれほど売れ残りを抱えていたじゃないの！
こんな所に無理して作らなくてもいいでしょう！
企業の良識に訴えるしかないのでしょうか。

>3　業者がひどいって、何がどういうふうにひどいのかな？何か違法なことでもしてるんでしょうか？
それより、ここで騒いでる周辺住民さんたちは何を期待してるの？お金を払ってマンションを買う人わけでもない人の要望をいちいち聞く義務はないと思いますが。先に住んでいる人にそんな特典があったらいいけどね。

>4　ここ以外にも狭い道に建つマンションはいっぱいあるし、ちゃんと法律を守って建てるんなら別にいいと思うけど。文末のところなんて脅迫みたいで怖いです。

>5　売れ残ってたのって無名デベのでしょ。ここは大和ハウスだから比べたらかわいそう。弘明寺自体が微妙だけど、それなりには売れると思いますよ。

そもそも、ここはマンション検討用の掲示板であり、
物件の建設反対者のための掲示板じゃない。

スレ主は削除申請しなさいね。

６と７は文が似ているな。男言葉と女言葉の混合文なんて滅多にいないよ。
文頭から激しく偏っているし、同業他社には差別見下しだし、削除申請など常軌逸してますよ。
ホームページも未公開なのに環境を見てきたかのような表現ですね。どう考えても利害ある業者。
大和ハウスの社員レベルなんてこの程度かな。それとも下請けさんかな？

マンション検討用掲示板とは、地域周辺環境の知識も交えてのものですよ。
売主、施工者の良識の有無を認識する点も含めてね。
それを削除しろとはね。脅迫みたいで怖いです！

確かにひどい業者だ。

ダイワマン登場！　＞６　＞７

>8　6ですが･･･7さんとは別人です。ついでに言わせてもらうと利害ある業者でも大和ハウスの社員でも下請けさんでもありませんよ･･･残念ですが。現地なら知ってます。地域とか間取りとか、何かにこだわって探している場合、HP公開前から検討するのは珍しいことではないですから。うちは地域限定で地道に探しているので、楽しみにしていた検討物件にいきなりケチつけられて不愉快なだけです。
地域周辺環境の知識をいただけるのはとてもありがたいですが、売主、施工者の良識の有無は自己責任できちんと判断しますのでご心配はいりませんし、周辺住民の良識の有無については良くわかりましたので。

周辺住民の不満
1.建ぺい率を160％から200％にするためにセットバックしたくせに、周辺住民のために土地を寄贈したと恩きせがましいところ。
2.住宅のすぐ隣りに立体駐車場を作り、夜中でもガンガン音がして眠れなくなるのが丸分かりなところ。
3.リビングの前に壁を作り、真っ暗にするところ。
4.北側私道を避難通路につかわせてもらう立場のくせに、災害が起こったらマンション住人だけが避難できたらいいと平気で言うところ。
5.通学路にも使う狭い道を生コン車が数十往復しなきゃいけないのに、何も対策を考えてないところ。
6.工事協定書を結ばなくても、工事を始めると明言するところ。
7.施工業者が決まらないからと、住民説明を逃げ続けるところ。
8.要望書を提出しても、さんざん引っ張っておいて『ご理解いただきますようお願いします』の一言で解決したように処理するところ。
9.住民の要望に対し、『自分たちの買った土地に何を建てようがとやかく言われる筋合いはない』と説明する姿勢がないところ。

これはひどいね。
他の業者ならまた違う結果になったかもね。
建ったあと、ご近所づきあい支障でそう。

１０のダイワマンは文章の特異性を指摘されたので、今度は十分に見直して投稿してきたな。
今度は検討者を装って投稿だけど、物件にケチつけられて不愉快だの周辺住民の良識だの
かえってダイワマン丸出しだな。
本性がすぐ出る幼稚な文章のために、大和ハウスの印象が悪くなっている事が解らないのかね。
１１さんの主張は最もだし、これを良識無い呼ばわりとは確かにひどい業者だ。

いくらダイワでもコーケンの倍の戸数をどうさばくのか見ものです 南向きの方は買い手がつくだろうが、東向きのはきついのではないでしょうか

とうとう弘明寺もむりやり変えられてしまう運命か･･･と嘆いても、今に始まったことではないですね。
住民ではありませんが、素朴な木造の観音様を拝みに行ってからあの街が好きでたまに行くようになりました。
パワーの強い陽だまりの静かなお寺だったのだろうと行くたびに想像しています。
それがお寺の背後を京急線がダダダーっと横切ってしまい、お寺とお墓が分断されています。
よく今まで廃れずにお寺の人気が維持されていると感心します。縁結びの御利益でここ数年はお守りが売切れだとか。
というわけで、反対したいけどどうにもならなそう。電車から見えるここから近い崖（史跡なのかな？）も風景としてあまりよろしくないです。どうせならあの崖が見えないように高層マンション建てたらどうでしょう。

コーケンの時は周辺住民配慮をしていたよ。
ダイワマンはコーケンを無名デベと見下していたけど
配慮する無名デベと、近隣住民を非常識呼ばわりするデベならば
人は迷わず前者に良識ありと思うだろう。
東電じゃあるまいし、企業風ばかり吹かさないで
もっと誠意ある態度を取るべきだろう。
あと、検討者成りすましは止めなさいね。
検討者が売主の自己責任云々を保障するわけないだろう！

そもそもこの場所で弘明寺を名乗るのには無理がないか？
近隣住民無視よりも地名無視なんじゃないの。

確かに東向きは最悪だな。コーケンに近すぎるよ。
南向きだってコーケンから丸見えだよ。
しかもコーケン住民の半数近くが眺望を失う結果になるだろうな。
こんな点から考えれば、大和ハウスが近隣住民を無視して建築強行に進む
理由も理解できるよ。最初から地域理解を得られない立地だもんな。
すると唯一近隣住民と折り合う方法は、低層高級物件に変更すれば良い。

弘明寺に低層高級物件なんて、似合わないでしょ。（笑）

あんな品のない社員のいる会社に高級なマンションなんてムリ

やはり弘明寺を名乗るには無理がある。
弘明寺商店街よりも蒔田の横浜屋の方が近いだろう。
確かコーケンも「大岡」って物件名称じゃなかったっけ？

ダイワマンのＣＭ、震災と同時に消えちゃったね。
面白くもないし、好印象など程遠いし。
ま、社風なんだろうな。周囲の人心を無視して身勝手な自己主張ってのは。

読みました。誠意の無い業者は問題ですよね。
テレビの「噂の現場」等に取材要請のメールを送られたらいかがでしょうか。
デベもスポンサーでしょうから、「元郵政の土地で紛議～」という切り口が良いと思います。
あの辺は静かな環境ですからね。
業者も高圧的な態度ばかりでなく、少しは話し合いの態度を示して欲しいですよね。
成りすまし投稿で周辺住民を罵倒するなんて、かなりの悪質性を感じます。

なりすましのダイワマン、投稿停まったね。主任に怒られたカナ？

工事業者はまだ決まらないのかな ホントは内定してるけど確定しちゃうと説明会しなきゃいけないから未定にしてるのか？
ガチで決まってないなら、見積り価格が安過ぎてどこも名乗り出れないのかな？
どちらにしろ、異常ですね

洗濯物乾かなくなったらどうしてくれるんだ！

乾燥機買えよ。

今乾燥機ってあまり売ってないよ
洗濯機買い替えだね
資産価値下げられたあげく、設備投資とは…

ここは弘明寺を名乗っても不自然だよ。
京急の駅は遠いし、商店街も遠い。
小学校、中学校も遠いし生活や買い物にも不便。
鎌倉街道からの道も狭いし、周辺環境も良くはない。
そのうえデペも最悪とはね。良いトコが見つからない珍物件だね。

大岡地区のいいところは、静かな住宅街ってとこですよ。まぁ、こんなマンション建ったらそんな唯一の利点も吹き飛びますがね。

リビングの目の前に壁を作られる近隣住民です。

この壁のおかげで、ほとんど一日中、日は入ってこなくなります。
風通しも悪くなるでしょうし、壁が目隠しになるため防犯上の危険性が増します。

この問題について、建てる位置を境界線から離してほしい、高さを低くしてほしい等
の要望を再三デベにしましたが、まったく聞き入れようともせず、事業計画ですからの
一点張りでした。

このままでは、朝リビングのカーテンを開けるたびに悔しい思いをし、憂鬱な気分になります。
憂鬱な気分を毎朝、死ぬまで一生味わうことになります。
引っ越したくても、資産価値がだいぶ下がることになるので売りたくても売れないでしょう。

そのため、この物件はあまりお勧めできません。
近隣住民に全く配慮できない物件ですから、住む人への配慮もないと思いますよ。

工事業者はまだ決まらないのかな？

工事業者名を公表しなかったり
なのに住民無視で計画だけは進めたり
ここのデペは誠意が無いな。
ここに敷地いっぱいのマンションなんて、やはり無理がある。
しかも近隣住民にこれだけ傲慢な態度。
行政もしっかりとした対応を望みたいね。

看板に業者名出ないからまだ決まらないのかと思ってたら、隠してるだけか。看板の設置の意味ないですね。

何かワケアリの工事業者かな？
それとも値引きを要求しすぎて契約にいたらないのかな？
ま、ともかく売主は近隣住民を無視して工事を強行すべきでないよね。

あそこの路地は小さい車で走っても対向車が来たら嫌なくらい狭いのに、トラックや重機が無事に通れるのでしょうか？トラックがくるたびに住民はガードマンに足止めくらいそうですね。敷地のところだけ道路広げて解決する問題じゃないのは明白ですよ。下請け業者も安易に仕事取ると、大変な目に合うんじゃないでしょうか。

いつから工事開始ですか？

ここの情報って説明会でないと全然伝わってこないですよね。説明会に行きたくても平日に開催だから、出席できない。それもむこうの作戦の内なんでしょう。誠意がないですね。

地域説明会を平日に開催する売主？
土日は自分たちが休みたいからでしょう。
今時の企業センスではないよね。旧態然とした社風だな。
ま、近隣無視の姿勢だけは一貫しているね。
今後も、この誠意の無さだけは不動なんだろ。

大和ハウス。近隣住民の意思を黙殺。

共立建設
三信住建
大和ハウス

誠意のない会社の大三元ですね。

少しはコーケンの建設経緯を見習えよ。
隣接していながらも雲泥の差だな。

そうそう。コーケンってショボいとこだから全然期待してなかったけど、今思い返すと優良な会社だったんだね。比較対象がダメなだけかもしれないが。

コーケン物件は崖崩れ防止目的もあったし、不気味な廃墟取り壊しもあったから
近隣住民のも喜ばれていた。
駐車場配慮もあったしね。
ダイワハウスとはその辺が違う。
せめて説明会ぐらいは誠意を持ってほしい。

ダイワハウスも一応大手と呼ばれてるはずなんだが、説明会を三信住建に委託してるがためにどんどん評判を落としているのに気付かないとは…。
三信の説明会はいつも結論をださずにうやむやにして、その説明会の日が終われば次に進めると思ってるだけ。
住民に理解してもらおうとかいう視点が皆無です。

大和ハウスは大手だから周辺住民に配慮しているとは限らんだろう。
三信が評判を単独で起こしているといわれてもなあ。
そもそも「ちゃんとした大手」なら三信なんかに任せないだろう。
三信だけが傲慢なのでなく、大和ハウスも三信と同様ってとこだろう。
どっちの社にしても近隣住民から見れば一緒。
ちゃんと説明会を実施して誠意ある配慮を示して欲しい。

この辺に住んでる人はお年寄りが多いから
反対したくてもできないと聞きました。
そんな弱みにつけこむやり方は卑怯です。

建ってから後悔しても遅いのです
反対運動されませんか？
誰かが立ち上がれば同じように思ってる人がついてきて
くれるはずですから。
どうか皆さん、力を合わせてやってみませんか？
無理かもしれないけど、やってみなきゃ分かりません
ですが、私は具体的にどうすればいいか分かりません
どなたか力を貸してくれませんか？

やってみなきゃ分かりません!!!

＞＞４７さん
ＴＢＳテレビ日曜昼の「東京マガジン」はどうでしょう。
「噂の現場」では過去にも近隣とトラブルを起こす施主や墓苑経営者など
扱っています。また、公平に所轄自治体へも取材をする等、良識を感じます。
まずは番組ＨＰ内の番組メールで取材要請をされてはいかがでしょう。

こういう掲示板に毎日コツコツ書き込みしたら？
地味だけど、奴らはマンション建てるのが仕事じゃなく、売るのが仕事だから、
売る障害になるような情報がどんどん増えては無視できなくなるんじゃないかな。
ただ営業妨害じゃなくて、事実を淡々と書いて購入検討者に正しい情報を伝える
だけでいいんじゃないでしょうか？
マンションは数千万する大きな買い物だから、買う人はいろんな情報集めるものですよ。

そうですね。
そもそもマンション建設そのものを拒んでいるわけではない。
もともと郵政の官舎があったし、隣接してコーケンのマンションも
問題なく建設販売されていた。
今回の問題は、非常識な設計と近隣住民無視の売主サイドの企業姿勢だ。
特に工事中の車輌通行には不安があるのに全く配慮がない。
こんな掲示板でも「違法ではない」と開き直るお粗末さだな。

コーケンのマンションの入り口からバイク屋の前ぐらいの区間は道路と現場の間仕切りを設置しないで工事するんだってさ。危険すぎる。常識はずれにも程がある‼法律に詳しくないけど、違法なんじゃないのか⁈

コーケンのマンション入り口からバイク屋の前までは、
近隣住民のために自分とこの土地を削って道を広くしますといっていたが、大嘘だった。

建設するための大型工事車両を通すためだった。
バイク屋の前で出入りするらしい。

それでバイク屋移転したのか。フムなるほど。
バイク屋にはいくら渡したのかな？

ほんとえげつねーな。

てゆーか売る気あんのか？
こんだけ近隣住民怒らせといて

建てるだけで満足なのかな？

建てた後、いろいろ文句言っても対応してくれないでしょうから、言うなら今のうちですよ。

建てたら施主はいなくなります。

工事の音がとてもうるさいです
なにしろ家のまん前なので。

道が狭いのに工事の車がいっぱいで危ないし
道路も土で汚れています
それでもしょうがないかと思える業者ならいいですが、
設計からして近隣住民を考えてない、
ろくに説明もしない、説明も不十分、
もう呆れるしかありません

売れるのでしょうか

ダイワハウスは問題を起こす会社だな。
近隣にこれだけの不快を強要しながらホームページには
物件の存在すら記載されていない。（本日現在）
横浜市は近隣トラブルに疎く、認可しながら後は知らん振りだな。
こんなケチついたマンション、俺なら嫌だな。

広告前に着工が開始されているんですか？驚いた。反対も何もしようがないですね。周辺の皆さんお気の毒です。弘明寺ファンとしてはとても残念なことです。

広告どころか、地域住民との工事協定締結前から工事スタートですよ。そんなので工事協定とやらは存在意義あるのでしょうか？　

直接言わなくていいのですか？
誰かが行動を起こさなければ

説明会では結構直接言ってる人もいるらしいが、それでも効果はないらしい。役所関係にも足運んだらしいですが、迷惑物件でも違法建築ではないので行政も認可している状態みたい。地域の政治家も、このケースをモデルケースとして今後横浜市のあり方を変えていきたいというスタンスなので、はっきり言って役立たず。
今行動を起こしても意味がないので、どうせ起こすなら販売開始時でしょうね。

起こすなら販売開始時…とありますが、例えばどういったことでしょうか？
建ててしまったら、何もできないのでは。。

過去にも良くあるパターンですけど。
販売開始までに近隣の家一帯にね
「近隣住民無視の迷惑マンション絶対反対！」
とか書いた板や紙を掲示すること。
お金があったらノボリ旗も有効ですよ。
掲示は各自宅敷地内でね。業者にも剥がせません。

三信住建が地域住民に対して無視した日照や風害などの問題も、入居者や管理組合に対し賠償を求めるのもありだと思います。

法規制に引っかかっているものならまだしも、規制に何も引っかかってないのなら、問題あるわけ無いでしょ？

文句言う方がおかしい。

おや、どこにも宣伝広告が出ていないのに購入検討中さんが登場しましたよ。
やはり、販売を妨害されるような書き込みは怖いみたいですね、ダイワマンさん。

やっちゃいましたね(笑)
ダイワマンさん。

建てる前からこんなに問題があって
住む人は周辺住民とやっていけますかね

このマンション、薄くないですか？地震が心配です。

立体駐車場は深夜動かすとすごい音が響きそう。
近隣住民から苦情がきて、深夜10時以降は出し入れするな！と言われたら
マンション住人はどうするんでしょうか？

マンション買った人も入居してからうるさいって気づくんでしょうね。

法律を知らない人ほど合法を主張するんだよ。
法律では「殺人」を「禁止」していない事もご存知？
６３のような業者さんは、法律よりも常識を優先してほしいな。

意外と駅遠いし道狭いし
周辺住民は皆反対してるマンションに住みたいと思う人がいるのかな。

せめて高層マンションではなく
３階建てとかのマンションや
一軒家にしてもらいたいものです
せっかく土地が広いのに横に伸ばさず縦に伸ばすのは非常に残念。
周辺住民のことを何にも考えてくれない業者が作ったマンションは、
私は住みたいとは思いません。

こんなとこにいきなり100世帯近く増やすと、色いろ問題出るでしょうね。町が不便になるよ。

交通機関が意外と不便だと車利用が増える。
人が住んでから不安要素の濃いマンションだな。
道の狭さと不便さをよく認識すべきだよ。
計画を再検討する気はないのかね、ダイワマンさんよ。

5階建しか建てれないところを、マンションの周囲だけ6ｍ道路にすることで７階まで建てれるようにした。

本来の建築制限の立法趣旨は72さんの言うとおり。
マンションの周囲だけでなく鎌倉街道まで6ｍに広げなければ、狭い道路の土地に人口過密になってしまう。

一応は合法。しかし、法の抜け穴的な建築物であることは確かである。

合法なんだから、文句を言う方がおかしいとは笑止千万。
こんな建物を建てれば、困るのは新旧の住人両方。

デべは売ったら知らん顔。
マンションを買った人にも「周りの道が狭いのは理解して購入したはず」と手のひら返しするのが目に見えている。
遺恨しか残さないマンションのできあがり。

合法なんて盲目的に信じるのはダメですよ。
ヒューザーだって問題が表面化するまで合法と主張していた。
肝心なのは常識の有無。
道路幅や建物高さから、ここは非常識なのは明らか。
そもそも近隣トラブルを招く売主の姿勢が今時陳腐でないかい？

囲いの白いシートしょぼいですね。低すぎる上に
すき間があり過ぎてなんの為にあるのか理解に苦しむ。あれじゃ粉塵は防げないし、子供でも入れるから危ないでしょ？！

＞７５
近隣住民を無視するダイワマン物件だよ。
粉塵なんて意図的に近所へ撒いているんだよ。
子供が怪我しようがどうなろうがお構いなし。
しょぼいシートだって、ダイワマンに逆らう近隣住民へのあてつけ。
販売期が楽しみだね。そんな近隣を広告ではベタ褒めだものね。

これだけ言われてても
実際購入者は沢山いるのでしょうか。

いるんだよな。これでも知らずに購入する人。
建設反対のノボリ旗に囲まれた物件が早期完売の例もある。
反対運動の激しい物件は、こっそり値引きに応じやすいと言う人もいる。

じゃあ私達に勝ち目はないのですね。。。

諦めずに一矢報いようぞ！

隣のアークが５０戸程度で１年以上売れ残ったから早期完売は無理でしょう。あのころはリーマンショック後だったこともあるけど、今もそんなに購買意欲はわかない景気。
いくらダイワでもマンションはブランドではなく立地が優先されるもの。
この立地で買う人は、地元の人か関内か戸塚ぐらいに勤めている人、坂が嫌いな人ぐらいなのではないでしょうか？
それ以外の人にはあまりメリットある立地じゃない。

このマンションも北側や1.2階部分はかなり売れ残るでしょう。

せっかくの閑静な住宅街なのだから、住む人ももっとこんなキツキツの物件じゃなく、ゆったりとしたものを選ぶでしょうね。

人の心は不思議なもので、売主が有名企業だと疑う事なく優良物件と思う人がいる。
私の知人にも物件内容より、売主が旧財閥系だからって即契約した人がいる。
隣のコーケンは失礼ながらそれ程しられていないデベだったけど
ダイワハウスは有名なので、期待している人がいるのも事実。
近隣はかえって落胆したけどね。

でもダイワハウスって戸建てのイメージあるな。マンションもブランド力を維持できるのかな？

私は皆さんがこんなに町のことを思ってるってことを感じれて、
形はどうであれ、意見の場が皆さんと共有できることが嬉しいです。
コメントもだんだん増えてきました
どうにか私達の気持ち届くといいです。
頑張りましょう

我々はこの街にずっと暮らすのに対し、ダイワ・三信は一時の企業利益のために街を荒らすだけ。
ダイワ・三信はもともとの住人のことも、自分たちの建てたマンションの住民のことも考えて行動していないのは明白。
余所者に好き放題されてたまるか。

ダイワ・三信は街のアラシだな。
ちょっとの地域配慮と誠意さえあればよかったのにな。

建設地具体的な場所を教えていただけませんでしょうか？

地番はこのスレのトップに書いてるから、ググれば出るよ。実際に現地に来ると、鎌倉街道から細い道路に入った住宅地で目印はないです。

ググりました。沢井酒店の裏側になりましたが合ってますか？

>>88
地番では検索できませんよ。
住居表示では大岡１丁目３番地です。

スレのトップに番地にも
９０さんのばんちにも
郵政省宿舎跡地があって正直この物件はどちらかわからない。
肝心の売主ＨＰにも記載が無いからわからない。
どなたか教えてください。

どちらって何がどちらなのでしょうか？
地図の位置が知りたいのか住所が知りたいのか不明です。

>>1　の地番で検索されると画面上に見えるのは、岡村寄りの横浜蒔田郵政公舎というもので最近閉鎖された筈です。　googlemap検索した場合、地番の為、大岡代表表示地点とされる為だと思います。


実際の建設現場の住所は大岡１丁目３番地（>>90）が正しいです。


ちなみにうちの子は何故かここは遊園地を作る工事をしていると思ってましたが。。

だから、地番にも郵政の跡地があって
１丁目３番地にも郵政の跡地があって
この物件は、どっちの跡地なのかって事ですよ。
地図の位置でも住所でも、２ケ所記載されるワケないでしょ。
９０さんがただしいの？って質問ですよ。

自分の目で見に行けば？

＞９５
結局知らねえんじゃないか。
場所も知らずにあれこれ言うなよ。

>>94
１丁目３番地が正解です。
地番で出てくる郵政宿舎は閉鎖されているだけで動きはありません。

この場所にマンション建設とは酷いな。
周りの住宅環境を考えて欲しいな。
それと、この狭い道路。
建設用の車輌が通行できる幅員では無いだろう。

せめて低層マンションにしてほしいものです。

地域住民のことを
もう少し考えてほしい。

署名を集めて抗議するのは
業者は法を侵してはいないし
意味ないことでしょうか。

横断幕などの反対運動はされてるんですか？