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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
483戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上33階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
600へ
私も見たけど。報道は事実だろ。無知って何?
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603
匿名
東京は人口考えると有り得ないでしょ。日本中ホットスポットだらけで、ある程度離れるとどこも変わらないし。
それより今後建築されるマンションのコンクリ心配
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604
匿名さん
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605
匿名さん
汚染灰は8月2日に区長が都や環境省に対して早急に対応する旨の要望書を
提出しているが何もアクションがとられていない模様。
そうしてるうちにマスコミにバンバン取り上げられている。
柏市みたいに埋めちゃったってことでは無いのでまだいいが、正直心配。
603のような呑気な人もいるんですね。。
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606
匿名さん
まぁ、今からなら、コンクリのほうが心配でしょ。
いいじゃん。中央防波堤なんだから。影響なんてないでしょ。
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607
匿名さん
銀座とほぼ等距離ですよ
気にしないと言い張るならそれでもいいけどね
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608
匿名さん
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609
匿名さん
608さんの紹介したHPは良いね。<港湾局HPだけど。
そこにも書いてある
> 福島第一原子力発電所の事故に伴う風評被害対策として
だ。
不安がある人は仕方がないけど、こういう地震関連で実被害を受けた人がいるものを「ネタ」に不安を煽ったりネガるのは、人としてどうかと思うな。
ま、ネガさんって他人を貶めることが行動原理っぽいので、言っても聞く耳もたないだろうけど。
あっちこっちのスレで騒いでる人いるね。
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610
匿名
中央防波堤はどこの区でもない
つまり都内中から汚泥が集められている
液状化にしても同じだが
対策が施されていれば問題は無いと考える人は少数派
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611
匿名さん
あっちもこっちも湾岸超高層がご心配なようで。
何かあったの?
お気の毒に。
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612
匿名さん
どうしても欲しいんじゃないですか?
妬みってやつですよ(笑)
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613
匿名さん
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614
匿名さん
ネガ扱いするのが買い煽りの常套手段だからね。
いいカモ見つけて売り抜けられるといいですね!
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615
匿名さん
江東区は昔から東京のゴミ捨て場でした。中央防波堤というゴミ捨て場もゆくゆくは江東区になるんでしょう。
そんなゴミ捨て場の区に住むなんてありえないでしょう。
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616
匿名さん
既に土壌汚染地域に住んでいる人もいますしね。
いずれ汚泥汚染地域に住む人も出てくるでしょう。
情報は風化していくものですから。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
その裏腹で、しっかり対岸に行き場の無い汚染灰がどんどん置かれている訳。
柏市はそれを埋めちゃって大問題化してるけど、対岸では一時置きということに
しており、都も環境省も明確な江東区の要望に対して回答が無い。
単なるゴミ捨て埋立地は一般的だが、数キロ先の対岸に埋めることも出来ない灰が
どんどん来てるのは異常な事態。誰でも心配になる。
まあ、この文章もネガ情報って言われて片付けられるんでしょうけど。
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619
匿名さん
でも、それは特定マンションスレで叫ぶ問題ではないように思いますが・・・。
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620
匿名さん
-
621
匿名さん
>>615
私は都内生まれ育ちなので、
たしかに小学校の授業では、江東区湾岸=夢の島ゴミ処理場、ハエ、ゴミ、大気汚染工場
という風に教えられました。
でも、それも考え方次第では?
今はきれいな街になったし。
それに江東区湾岸は長く東京に住んでいる人より、地方出身者や若年者のニーズが高い地域
と思われますので、地震、汚染の件は、今後検討する人の耳には徐々に入らなくなってきます。
その点、資産価値は維持されると思います。
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622
匿名さん
>>621
後半に進むにつれて無理な展開になってるね。
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623
匿名さん
>地震、汚染の件は、今後検討する人の耳には徐々に入らなくなってきます。
子供がいる女性ならそんな呑気なことは言いません。
母親は子供を守ることを常に考える生き物ですので、地震で液状化したり、放射能汚染の危険があるような場所を買いたいなんて絶対思いませんよ。
埋立民やデベ営業のたくらみどおりにはならないんですよ。
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624
匿名さん
CTAが築後2年目で在庫がすべて中古扱いになったのに大量に売れ残っている。
というのがユーザーの選択の正しさを証明している。
簿価の異常に安い埋立地の共用施設も躯体も安普請のマンションを建て利益を大きく乗せて販売。
なんて商売通用するわけがない。
ここはあと数年売れ残って無残な姿を世間に晒らすでしょう
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625
匿名さん
624さんのその「恨み」が何に起因するのか興味深々。
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626
匿名さん
その通りだと思う。
それにしても有明民は呑気だなぁ・・
もし自分の地の近くに、どこにも処理出来ない高濃度汚染灰がどんどん来たら、
必死になって抗議を行政にしまくるけど、皆、住民の方は621みたいな感じ
なんだね。。
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627
匿名さん
まぁ、単なる妬みなんじゃないですか?
買えないものはずっと買えないと思うんだけどなぁ。
諦めて千葉にでもいけばいいのに
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628
匿名さん
>もし自分の地の近くに、どこにも処理出来ない高濃度汚染灰がどんどん来たら、
知性の有る人なら、それが焼却灰であり、そもそもの実体は「焼却」されたことわかりますし、
ほんとうの高濃度の汚染物質は被災地付近で放置状態にある問題のほうが気になりますよ。
626さんは不安を煽る行為で満足されてるかもしれませんが、同じ内容繰り返す都度に低い知性をさらけ出してるだけなんです。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
「妬み」にしては、強すぎませんか?
どちらにしても、人生をそんなネガで歩みたくはないもんですね。
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631
匿名さん
高濃度汚染灰が気にならない人が有明に住めばいい。
気になれば引っ越せばいい。
それだけの話し。
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632
匿名さん
福島原発の事故で、放射能が気になり過ぎる人は、関東~東北には住めません。
飲み水や食べ物にも無用な神経使うでしょうね。
ちょっと同情します。
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633
匿名さん
有明の主婦も「キャナリーゼ」の尊称で呼んでもらえるのでしょうか?
それとも「アリアケーゼ」?「ムツゴロウジェンヌ」?
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634
匿名さん
>>631
>高濃度汚染灰が気にならない人が有明に住めばいい。
えっ!?じゃあ、今住んでる人って・・・
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635
匿名さん
-
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636
匿名さん
影響なんてあったっけ?
放射線量上がってないみたいだけど。
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637
匿名
即座に影響は無いでしょう
将来の資産価値には影響があるでしょう
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638
匿名さん
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639
匿名さん
汚染灰はどこかに捨てないといけないわけだから周辺住民である有明民がOKだっていうんならとてもありがたい。
どんどん捨てよう。
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640
匿名さん
>>632
極論を言って思考停止するのはよくないよ
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641
匿名さん
ていうか
シティタワー有明が有明エリアで唯一完成在庫が中古になった不人気マンションということが問題。
中古の売り物件もいくつか出ているが新築の不人気ぶりもありまったく動かない。
どこまで資産価値が暴落するのか底が見えない
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642
匿名
いまの価格帯で資産価値気になる?少しずつ売るスタイル気に入らないとスミフ物件買っちゃダメでしょ。
この辺りは周りの開発計画みてもこれからの土地だし、尚更でしょ。
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643
匿名さん
豊洲のことを考えると、有明も大化けしそうで、買いだと思うけれど。
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644
匿名さん
資産価値落ちるどころか、今の価格は坪290万です。
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645
匿名さん
年末までが勝負になりそうですね。
東雲プラウドも始まるし、晴海三井が年明けから販売開始します。
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646
匿名さん
ここは、どちらにしても、今まで同様のんびりペースで売っていきますよ。
晴海は三菱じゃないかな。
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647
匿名さん
競合は安いからねえ
ここの値付けのマズさが目立つなぁ
買っちゃった人は残念
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648
匿名さん
そもそもこんな埋立地でしかも駅から10分以上も歩かされるのに、このバカ高さ。
売れるわけがない。
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649
匿名さん
こ、、、この価格で高い????
千葉にでもいったらいいんじゃない?
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650
匿名さん
->649
明らかに業者(住不)と思うが、お疲れさま。。。
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651
匿名さん
>>649
安いと思ってるのはお前だけ。
そうじゃなかったらなんで2年以上も売れ残ってるのかな?説明してくださいよ。
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653
匿名
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654
匿名さん
>>647
言いたい人は何とでも言えばいいですよ!
不動産なんて相場商品、例えばバブルの時不動産を買った人今では半分ですよ。
落ちてないのは都心の一握りです、でもその時その時この値段でも良いと納得して買ってます。
残念とか、他人に言われたくありませんね。
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655
匿名
ゆったりというのがイメージ的にも有明にピッタリですな。
急がなくても、南角はゲートブリッジ完成、点灯を待って徐々に販売開始のようですし、豊洲市場、3ー1開発などこれから5年で様変わりする土地ですよ。
東京マラソンの映像みると毎年何かしら建ってますね
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656
匿名さん
-
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657
匿名さん
でも、この地が色々出来て街が完成されるときは、もうMSが古いよね。
色々出来るってことは、どんどん新しいMSも出来るってこと。
開発折込済み価格だから、焦ってここを買うより新しいMSの方がいいのでは。
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658
匿名
開発されて新しいのは高いよ。マンション自体の価格もそうだが、消費税+5%で今年入居で減税400万がなくなること1000万は違うね。さらに賃貸なら家賃も
結局、その人の考え方だけど。
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659
匿名さん
>>658
消費税は建物分にしか掛かりません
消費税が5%上がって600万上がると言うことは
君のマンションは土地分無しで12000万ということになりますが
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660
匿名
いや、新しい建物の値上がり分もいれて1000くらい違うかなってことよ
完成された街は高いので。
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661
匿名さん
ここのマンションは街も完成してないのに
それを見越して高いけどね
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662
匿名
減税ってあんまり書いてないから知らない人多いんだよね。
ここじゃないけど、0.台の金利で500万減税してもらってます。
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663
匿名さん
>>662
10年経っても残積5000万も残るようなローン組んでるの?
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664
匿名
そうですよ。
得という意味だと別に5000でなくてもいいけど、10年目に一括で返せばいいだけのことですし、借入の利子0.台より減税1%が大きいから、毎年借入の利子より多く返ってきてますので断然得です(笑)
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665
匿名さん
そういう人って
運用してる間にパーにする人多いよね
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666
匿名さん
-
667
匿名
ですね〜。
ネガしてる間に控除も減り、消費税も上がりますよ。もし周りに去年、今年住宅購入した人がいたら同じ給与でも年40万多い可能性が。
家は知らずに購入したが、減税のおかげで家賃よりだいぶ安くなったので10年後の繰り上げの為に貯蓄してますね。
-
668
匿名さん
家賃ケチって、ボロい古団地に住むって選択肢もあるぞよ。
地震で倒壊死するかもしれないけど、安く済む可能性もある。
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669
匿名さん
-
671
匿名さん
-
672
匿名
新豊洲駅前東電ツインタワー42F密かに建築中
4年後北西面の眺望が大きく遮断される!!
事業主(気づかれないようにページから事業内容を故意に削除中)
http://www.tdfkk.co.jp/business/
関連記事
http://gendai.net/articles/view/syakai/132511
近隣タワーマンションは全て33Fまでの高さ制限があるが、東電だけこの制限を逃れられた!?
http://urx.nu/clr
直線距離で600m程度です。
150m級のツインと120m級の3棟
http://urx.nu/clt
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/09/post-aa66.html
計画発表時の概要(中心施設のみ)
◆ A1街区-(オフィスビル)地上22階、地下2階、高さ約100m、敷地面積約
14,400㎡、容積対象床面積約72,000㎡
◆ A2街区-(コンピューターセンター)地上6階、敷地面積約15,800㎡、積対象床
面積約40,000㎡
◆ B1街区-(複合ビル)地上14階、地下2階、敷地面積約8,800㎡、積対象床面積
約33,600㎡
◆ B2街区-(住宅棟)地上33階、地下2階、高さ約120m、敷地面積約11,200㎡、積
対象床面積約41,000㎡
◆ B3街区-(ツインタワーの住宅棟)地上42階、地下2階、高さ約150m×2棟、敷
地面積約21,300㎡、積対象床面積約94,800㎡
(注意)都市計画決定時の概要のため変更される可能性があります
苦情抗議先
東京都港湾局整備調整係
TEL 03-5320-5594
有明北地区まちづくり委員会事務局
江東区有明1丁目4番29号〈有明をよくする会〉
TEL 03-6802-3800 月曜日、木曜日祝日を除く
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673
匿名さん
>>672 by 匿名
興味ある情報だけど・・・スレ間違いかもなぁ。
このスレは有明、記事は豊洲。
スレ物件の北~北東は、もともとタワマン乱立地域なので、それほど眺望に影響ないと思うよ。
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674
入居済み住民さん
こんな感じで距離があるので、気にはしていませんよ~
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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678
匿名
実際、購入しないと減税や金利なんか気にしませんからね。
テレビでも実際はこれら抜きに賃貸が得とか語ってますし。
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679
匿名さん
>>674 by 入居済み住民さん
このくらいの距離に公園や複合施設があるのはいいね。
昼でも夜でも、新たな眺望のポイントになります。
ただ、新築される高層建築物の向きによっては、遠目のお見合いになるので、
組合としても早めに対策の検討か、相手方と協議が必要でしょうね。
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680
購入経験者さん
会社が近くで、41階眺め最高なところですが、、、
こんなところには住むのはいやだ。
夫も地震で怖い目にあったそうです。
もっとウォーターフロントなところの億ションに住んでる
田舎もの丸出しな中小企業の社長さんちに遊びにいったこともあるけど、
なんか内装豪華=そうしないと売れないっていう感じ。
自分は世田谷や杉並の方の出身なので、やはり昔からお金持ちが
住んでいた場所に住むのが間違いないと思っています。
地盤ってホントに大事です。命の保証ないですよ、こんなとこ。
早く思い直してほしいです。
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681
匿名さん
↑必死ですな。
世田谷や杉並の方出身。。。
そういう書き方が貧乏人かつ妬み丸出しですがなにか?
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682
匿名さん
地震スレは雑談スレですよ。あっちでやってね(にっこり)
妬みはもう勘弁してほしいなぁ
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683
匿名
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684
匿名さん
>>680
本当に購入者ですか?
最近のTVで高層ビルでも耐震、制震、免震でも違うと言う報道がおおいです。
会社は耐震だったのでは?
免震ではそんなに揺れないし、我が家は何一つ倒れずTVのようは事はなかったです。
洗面所の歯磨き粉すら倒れて無かったのは驚きました。
近くの東雲公舎、有明防災公園の建物も免震構造だそうです。
高層ビルは物が倒れる、立ってられないほどと言われるけど構造も調べて発言して欲しいです。
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685
匿名さん
高層だと、耐震でもゆっくり揺れるからほとんど揺れについては分からないレベルだよ。
中層、低層の建物だと、激しく揺れるから怖い。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
>世界一の共同溝もあるし。
ただの電線共同溝ですよ。またウソつくんですか?有明の人ってすぐウソつきますが、地域性なんですか?
電線共同溝だと水道管もガス管も別なので、地震で地盤がボロボロになればすぐダメージ受けてインフラは壊滅します。
次の地震が来たら、お風呂にも入れない生活をしばらく強いられるようになる可能性のある場所ですよ。
そんな不便で危険な場所をこんな高値で買う人ってよっぽどマヌケですよ。
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690
匿名さん
>689
今回の超巨大大震災でビクともしなかったんだが。
(これに対し内地は千代田区と町田で犠牲者が出たし、計画停電の対象にもなった)
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691
匿名さん
遥か遠くの三陸沖を震源とした地震で被害が出るような浦安みたいな場所は論外だろ。
今回被害が出ないのは当たり前の話。
次に東京直下型が来たときにどうかってこと。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
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695
匿名さん
>>692
またウソですか?やれやれ。
東京は3.11では震度5強ですが。
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696
匿名さん
確かにほんとここの民はウソが多い。
地震、すぐ近くの液状化、AGCの計画具体発表の件、資産価値がどんどん上がるの件・・
都合の悪い投稿は削除する。
やれやれって感じだね。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
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699
匿名さん
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701
匿名さん
町田のコストコは設計図と実際の施工が違っていたと昨日の報道にあったね
九段は言わずもながの老朽建築
青海の科学館の天井崩落の動画なんかをYOUTUBEで見る限り
死亡者が出てしまったのは内陸埋め立てにかかわらない運の問題
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702
匿名さん
妬ましいだけなんでしょうかねぇ。
こまったもんです。
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703
匿名さん
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705
匿名さん
これが、妬み。。。。って奴なんですかねぇ(にっこり)
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706
匿名さん
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708
匿名さん
>>No.699 by 匿名さん
「ゴミ収集管」や「地域冷暖房用熱供給導管」などは、お台場側だけだっつの。
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709
匿名さん
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710
匿名さん
1ヶ月くらい住んでみたい。
マンション自体はすごく良いと思います。
でも立地がね・・・
再開発で化ければなーー
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711
匿名
マァマァ、ゴクレ売れ残り物件五年超物よりは、マシじゃないかな?
なんにせよ早く売れたらいいねぇ。
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712
匿名さん
>なんにせよ早く売れたらいいねぇ。
これは、既存購入者と他デベ営業さんくらいしか望んでいないもよう。
とうのスミフさんはあまり困っていないというか、いつもどおりか。
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713
匿名さん
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714
匿名さん
No.1226 by 入居予定さん 2010-09-24 09:00:53
いよいよ角部屋も埋まり始めましたね
事業協力者住居も含めて
残り20戸といったところでしょうか
No.1230 by 匿名さん 2010-09-24 11:26:46
これでも売れてないという人がいるのでしょうか???(笑い)
一年前よりも今の方が残戸数が多いんですけど(笑)
すごいなぁ住民
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715
匿名さん
一年前の発言から拾ってくる...いや1年間粘着してることがすごいと思う。
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716
匿名さん
マンション価値大暴落で夫婦間にも亀裂入ってます。
震災が無かったとしても失敗物件。
離婚してこんな安売りの殿堂から去りたいわ。
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717
匿名さん
>震災が無かったとしても失敗物件。
何の根拠もない、悪意に満ち溢れたネガのなりすまし投稿w
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719
匿名さん
もうここ雑談へ移動でいいんじゃない?
たぶん検討で見に来てる人はいないし、いても参考にならない内容だよ。
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720
匿名さん
最近はネガのレベルも低いから話題もさして盛り上がらず。
ご近所が荒らしてた頃が一番アツかったな。
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721
匿名さん
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722
匿名
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723
匿名さん
売れてないのに妬みって言われてもイタイだけですよ。
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724
匿名
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725
匿名さん
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726
ご近所さん
ひさびさだな。元気でしたかね。シティタワー有明ファンの皆さん。
シティタワー有明が3月11日の地震依頼、まったく持って売れていないという現状見るに本当に忍び難い状況になってきた。現在の状況をここに報告するので、全国のシティタワーファンの皆さんは何とかこので不出来なマンション販売計画を助けて上げてほしい。
シティタワー有明は何とか免震装置が稼働し活躍してくれたことで震災被害は一部にクラークが出た程度で治まったそうだが、建物は大丈夫でも販売は悲惨な状況だ。
住民も仲間が増えず有明で唯一売れない物件の現状に気付いたらしく、泣いている者もいるようだ。スミフは震災後の復興計画として有明小学校の対面に10畳もあるバカでかい看板を建築した。看板にはシティタワー有明販売中とでっかく書いてあるが、復興計画にしてはお粗末だと思える。
ここの復興計画は、市場の動向を見るに、新築、中古ともに実績というものがない。つまり、価値が低いのに価格が高いのだ。坪190程度に値下げしないと見向きもしてくれないぞ。
有明の勝ち組であるBMA,BASは余裕である。特に、BMAは中古物件の動きがよい。台湾、中国、福岡などの元気の良い地域からの売ってくださいコールが多い。つまり、投資物件としての購入層の動きが良いのだ。中途半端なガレお見合いシティの有明は数年前のご近所さん予想通り、超売れ残り物件の汚名を拝することとなった。当時、この物件を賛美した諸君はこの掲示板が廃れることがないようご近所さんに続いてほしい。
頼みますよ!!フレーフレー スミフ。復興祈願有明シティ、がんばれ!
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
ご近所さん
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731
匿名さん
まともに売れていないので、坪単価も出せない。
あえて言えば「0円」。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
ここってジャ○ーズの大物さんも住んでるんでしょ。
いいよね~。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
ご近所おばさん、
家の柱は大丈夫?クリニック行ったときに見たけど、BMA相当壊れたね。ガーデン方向のコンクリートの崩れかたは尋常じゃないよね。修繕積立金使い果たさないよう気をつけてね。(まだもめてるらしいけどね)
ここは残念ながらあと残20弱になったよ。先週の3連休にも2世帯引越して来たよね。
BMAは値引き販売して、最後は業者にバルク売りして何とか3年で売り抜けたね。
BASはまだ200戸以上残ってるよね。有明・豊洲含め最大の売れ残りだと聞いてるよ。
値引き販売も本格化するらしいけど、結局最後はバルク売りかな。淘汰テさんの販売方式はデカイ看板立ててしつこく最後まで定価で売り切るスミフとは違ってスマートだもんね。さささ~っと売り切る。
いいね。
ご近所、頑張れよな。
区議会議員にでも出馬してみたら?今の君んちの世帯収入よりイイよ。
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737
匿名さん
BASは残り80戸。
すでに値引き期待の客でいつも盛況だよ~~。
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740
ご近所さん
>735さんへ
引っ越してきた人に聞くとわかるよ。いくら値引いてもらいましたかってね。値引き方にはいろいろあるからさ。
まだ、20戸も残戸があると知らされているなら、その倍の50戸ぐらいかな。
そうであれば、ミーのカウントとだいたい合っているよ。
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741
ご近所さん
>735さんへ
それと教えて上げるけど有明、豊洲を通して最大の売れ残り期間更新中の記録を作っているのはユーが住むシティタワー有明だから。売れ残り率(売れ残り戸数/供給戸数X販売経過期間)で不人気度が計算できるから今度、やってみたらどうかな。もっともシティタワー豊洲シンボル、ツインが次に来るからスミフということでは変わりはないがね。
そして、ご近所に住む人はかわいそうでかわいそうでスミフに恥を晒さないで早く完売させなさいと言っているのです。
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742
匿名さん
>>741
ご近所さん、東建が好きなんでしょう?
BASに住めばいいじゃん、何でここに来るの?
ここはまけないよ!
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743
匿名さん
>>742
毎回進歩がない人間には構うだけ時間の無駄ですよ。
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744
匿名さん
ご近所さんは英語弱いのに最近「ユー」&「ミー」を使ってますね。
勉強始めたんですか?
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746
匿名
東京湾内は津波の記録ないよ。1000年以上。東京湾の形みればわかります。
東京は関東大震災でもそうでしたが、最大の被害予測は火災だよ。神戸も火災でした。
東京で大震災起きたら今回も一部使われたが、有明防災公園が東京の司令塔+避難になることきまってますし。
変な情報に惑わされず冷静に探した方がいいですよ。
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747
ご近所さん
>742
知らないんだな。最近の動向を。
ここにときどき来るのは早く売れてほしいからかな。値下げ必須でしょう。
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748
ご近所さん
アエラなんて所詮うそっぱちじゃないの。購買数が減っているんだよ。
東京湾のタワーが水没したら熊谷近辺まで津波はいくな。
それは、日本沈没に匹敵する。この世の終わりか。
2000万は行方不明になるぞ。すぐに長野県に引っ越した方がよい。
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749
匿名さん
昨日幕張に仕事で行ってきたけど、液状化のあとがひどいね。
駅前なんか地面が波打ってボロボロ。
エレベーターも壊れて使えないし。
埋立地はやっぱりとても住めないと痛感したよ。
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750
匿名
半年経っても同じネタでつまらないが、幕張は対策しておらず、東京ではないからね。地震直後は浦安のことを東京湾岸ってこぞってニュースしてましたね
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751
匿名さん
東京と千葉では対策の迅速さ、金の掛け方が全く違う。
マスコミも東京湾岸って報道したほうがニュース的に都合がいいからでしたね。
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752
匿名さん
>>749
千葉の埋め立て地は50年代頃から本格化して作った土地で比較的新しい。
しかも出来るだけコストかけずにやっちゃったから今回の震災で被害が出たとみる。
現に東京都下でも多少の水は出たが自宅が傾いたという話はない。
最も酷い話で、新木場の道路の割れた話だったと思う。
千葉の美浜区は浮き上がったマンホールがアチコチでしょ。
都下でマンホールのハナシは聞いたことがない。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
この結果を見るとCTAは本当にお買い得だったな。
免震の効果も購入検討者に影響しているでしょうね。
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756
匿名さん
地震後の価値(免震)が増加したのかもね。
ホント免震でよかったと思います。
それにしてもPCTは恐るべしですね。
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757
匿名さん
>749
震災から半年以上たちましたが、未だに液状化の被害が残っているんですね。
早く復旧してほしいですね。
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758
匿名さん
湾岸でも浦安、幕張は大変ですね。
しかし有明はなんともないです。ここは防災拠点ですからね。
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759
匿名さん
>758
ここは千葉とは全然違うよ。論ずるに値しないよ。
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760
匿名さん
私も免震で良かったと思う、最近TVの報道は高層マンションは揺れると言う
けど構造の仕方です。と何回かあり本当に何にもなかったのに色々言われて
悔しかったけどやっと知られて来て良かったです。
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761
ご近所さん
おめでとう。取引もないCTAの価格は4%上がってよかったですな。日経の情報は当てに
ならないことがときどきあるが、今回の情報はまさにビンゴだ。
しかし、私の情報(不動産情報)では、日経の記事のような事象はないですな。
実際、売れ残りは多く、中古と新古が同居しているマンションの価格は値引きがない限り買
いたいと思う層は少ない。ましてや、有明の端っこで横に平行にガレが隣接し、かぎ型の冴
えない空間でしかない。共有設備は貧弱、豪華さのかけらもなく、欠陥機械式駐車は待ち時
間で渋滞の有様
南東サイトが有明医療大学から丸見え、南西サイトはガレから丸見え、東北サイトは鉄工所
の騒音でうるさく、唯一の売りは北西サイトのみだが、それも有明の他のマンションの豪華
さから比較すると大したことはない。
免震は売りでもなんでもなかったが、震災で売り文句とした。スミフのやり方らしい。
流石にその姿勢を批判したところHPから取り下げたが、体質は変わっていないようだ。
それに免震は、長周期波地震動に弱く、また、たて揺れにも弱い。免震装置が壊れるリスク
もないとはいえない
どちらにしても、BMA、BASを下回った物件であることは永遠に変わらないだろう。
今日も灯りが少ない東、南の角部屋が目立っていた。
かわいそうに、やはり売れない。20戸なんてあり得ないね。50戸から100戸は売れ
残っているのに違いない。
その証拠に最近、あちこちにでかい看板を立てて募集宣伝始めたよ。
所詮、スミフとはそんな程度のものだ。残念だが・・・。
ガレと同じ価格になるのは時間の問題だろう。なんせ仕様はガレが上ですから。
ご近所さんの予想ははずれませんよ。謙虚な気持ちで3割引き完売を目指せ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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762
ご近所さん
忠告するが、さうがに2年も経つのだから、南西の中途半端な垂幕は撤去した方がよい。
洗濯もしてないから汚くて臭い。
いくら売れないからといって2年も立ち住んでいる民もいるのに宣伝垂幕を放置している
マンションはここだけだぞ。
マンションには何故かフィットしているもの悲しい限りだ。
それを許しているCTAの民も少し考えた方がよいぞ。理事会からスミフに止めるよう
言った方がよい。
しかし、日経の記事ネタもいい加減なものだな。情報とは、勝手な客観的と思える数字
トリックでいかようにでもなる。ということかな。
垂幕が2年経っても外れないマンションの価値を4%も上げるとは笑気千万ですな。
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763
ご近所さん
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766
ご近所さん
住まいサーフィンのキャッチコピー(情報元:アトラクターズ・ラボ)の仕掛け情報に日経
BPが飛び乗り会員獲得のネタに使ったようだ。
やはり、日経BPの勧誘ネタでさもあろうことか、どこのおっさんともわからないところの
情報だ。どこかのおばかさんが購入うそ情報を流したとも考えられる。
または、スミフが自腹を切ったともね。怖い怖い
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767
匿名さん
>>761
どちらにしても、BMA、BASを下回った物件であることは永遠に変わらないだろう。
だったらそっち買えば?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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769
匿名さん
ペリエ・ジャパンというタワマンサイトで、
(分譲)値上がり率上位物件でCTAが堂々1位になりましたね。
日経のネタ嘘でもなさそうですね。
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771
匿名さん
>766
知人に不動産関係の方がいましたら、レインズを見せてもらってください。取引情報はそこに網羅されています。
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772
匿名さん
もともとBAMは有明が何もない時に完成したのに、かなり割高で販売されたと言うことですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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773
匿名さん
くだらないのに反応しすぎ。元々値上がり考えてここを買った人少ないでしょ。
結果は結果だし、勝手に言いたければ言わせておけば?悲しいだけだし。
この周りは工事だらけですね。豊洲新市場、昭和大学新豊洲病院、豊洲六丁目地区。あとは、3-1 が始まればですね。
数年後はいい意味で全く違う環境になってそうです。
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774
匿名さん
オリゾン隣の賃貸マンションも竣工が近いですね。
柵が外されて、外観が見えます。歩道が広くなってますよね。他の倉庫前との歩道の広さの違いが顕著にわかりますね。苦笑
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775
匿名さん
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776
契約済みさん
私は早くにぎわいロード出来て欲しい、駅から回らなくても良いし近くなる。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
>>777
そのサイト、運営会社又は運営者が一切記載なく、この上なく怪しいサイト。
広告収入狙いなのでしょうが、男の脱毛広告は、もう何でも有りなポリシーですね。
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779
匿名
賃貸は大学生向けなんですかね?
来年4月開校で近くに手頃な賃貸ないから場所としてはいいよな。
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780
ご近所さん
>769
たぶんCTAの民か、スミフかどちらかのような。
ペリエとか本当に如何わしい情報元を平気で紹介する気がしれない。
冷静にもう一度、繰り返す。
新古とは既に何年も経過しても不人気で完売できず売れ残っているMSのこと。
まさにCTAの現状、そして中古とは、CTAに住み、その立地の悪さや仕様の
低さ、そして、あまりの不人気さから嫌気がさしたかの理由でできるだけ早く
売ってしまいたい物件の意思表示だ。
つまり、2割引き以下でないと値が付きにくいということだ。この物件の取引
が成立した中古が殆ど聞こえてこないのは、そういうこと。
また、値上げがあったなど釣り宣伝(どこかでうそ情報が)と考えて間違いがない。
既にここも販売を掛けてから既に3年が過ぎ、4年目に突入している。
BMA先行販売に対抗し、その仕様の低さからか、価格を抑えめにして台場で募集を
スタートしたが、一向に販売が進まなかった。
スミフ営業は高飛車な態度を取っていたのがよくなかったか。台場モデルルームは閉鎖、
そして、豊洲でツイン、シンボルの審査漏れ顧客を誘導しようとしたが、当然、駄目駄目。
東陽町のシティタワーの3割引きセールと同じ道を辿ることになるだろう。
ご近所さんの予想通りだった。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
780はそんなにまでして値下げして買いたいのね。
頑張ってねー
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784
近所をよく知る人
このご近所は病院に行った方が良いね。
ブリリアと比較してけなしてるからブリの関係者かな?
だったら違反だね、同業者の悪口言わないのが鉄則でしょ?
悪いけどBMAと比べてどこが落ちるの?
向うは外廊下だし、値段が違うでしょ?
BMAは物の割に高すぎだもん。
それにご近所はBMAが最高みたいに言うけど都心の高級マンションに比べたら
全然仕様は比較にならない。上には上があるって事!
もっと色々みたほうがいいよ。
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785
匿名さん
BMAってそんな高かったっけか?
普通に安かったような。。。
都内の物件あまり見てない人なのかな。
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786
近所をよく知る人
↑
物件としては、一見豪華に見えるけど外廊下だし、免震でないし。
トータルで考えるとあの仕様であの値段は少し高いかな?
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787
匿名
あの値段で高いって(笑)
それじゃ豊洲すら買えないかと。
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788
匿名さん
そうそう。
確か広告になるような共用部だけ豪華に見せてたような気がする。
仕様自体は普通だし、価格も特に高いとは思わなかったが・・
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789
匿名さん
BMA板に写真あるから見てこい。
BMAは仕様団地レベルだよ。あのトイレ、廊下、エレベーターホールはあり得ない。ジムも最低。33階を除くと、ただのデカイ団地。
あの落書き駐車場タワーも最低。センス悪すぎ。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
これは酷い(笑)
リゾートマンションBMAは33Fだけが実現されているのか・・
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792
匿名さん
こうなんというか、他物件を中傷したり嘲笑う発言が多いのが、S社系ですよね。
見てて単純に「見苦しい」わけですが・・・・もちBMA関係者ではありません。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
デザイン性だけ見たら、CTAなんてオリゾン・ガレリアの足元にも及ばない。
価格アップ率もね。
底辺同士で競うのってみっともないよね。
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795
匿名さん
オリゾン・ガレリアの「価格アップ率」はどこから来てるんですか?
実際の成約価格参照してください。落ちてますよ。
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796
匿名さん
793
ですね。
根拠が全くない"思い"や"希望"を撒き散らして消えてく。笑
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797
匿名さん
794さんは、地域のことも、実際の取引額も知らない、ただの冷やかしさんです。
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798
匿名さん
オリゾン、ガレも良いマンションです。
ただ、私が買うときは中古だったということと、有明の眺望ならDWだろってことでCTAに。
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799
近所をよく知る人
私も798さんと同じです。
引っ張ってるのはご近所だけですね、早く消えて欲しいです。
それぞれ気に入って購入した物をあそこまで言われたら誰でも腹立ちますよ。
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800
匿名
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ご近所マンション
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