東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー有明ってどうですか?その15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-05 20:13:24

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通:
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:63.92m2~129.61m2 
売主:住友不動産住友商事
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス




こちらは過去スレです。
シティタワー有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-06-20 17:22:06

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    免震の優位性は揺るぎないでしょ。
    震災時に耐震オフィスの上層階にいたけど、船酔いで吐きそうになって避難したし。
    躯体で揺れを受けるなんて構造はそもそも中にいる人間や家財の都合を全く考えてない。

    ちなみに時間に関係無く、あそこは駐車禁止でしょ。
    試しに一晩車とめてみてよ。

    事前に教えてくれれば警察に電話しとくから、朝起きて駐禁切符貼られてるか実験しようよ。

  2. 202 匿名

    免震は横揺れには対応できるが、縦揺れには全く機能しない。長周期振動にも効果がない とNHKでやってました。まずは、強固な地盤が一番大切。湾岸は地盤に問題ありすぎ。

  3. 203 匿名さん

    耐震だと上層階は凄い揺れそうですよね。
    今回の地震は余震だけでも相当あったから、
    毎日揺れてるって感じですよね。。。。

    そう考えると揺れてほしくないな・・・・
    地震酔い低層階でも凄かったですからね。

  4. 204 匿名さん

    地震による建物の破壊というのは横揺れが原因で起こることがほとんどですよ。
    縦方向の揺れに対しては、建物は重力などの垂直方向に対する力に強く作られているので、これ以上の対策は余り効果ないようです。
    まあ、3D免震というのも最近は出てきているみたいですけど。
    あと、ここは高層といっても33階、115m程度なので、長周期の影響はそこまで神経質にならないで大丈夫かなと。

  5. 205 匿名

    そうだね

  6. 206 匿名さん

    でもこのマンションは中空ボイドスラブで驚きの220mmしかないから上からの足音は勿論、下の階への騒音も気になるよね。
    忍者の子孫とかなら問題ないかもしれないけど(爆)

  7. 207 匿名さん

    >201
    もしかして都内の主要道路は駐車禁止だと思ってる?
    知ったかぶり痛いなぁ…暇そうだから警察の交通課に電話して聞いてみなよ。
    具体的に教えてあげるとこの通りは6時から22時までは駐車禁止だって事。
    22時01分から5時59まで駐車しても放置駐車にもならないから捕まらないよ。

  8. 208 匿名さん

    俗に言う青空駐車とは・・・
    路上に昼間12時間、夜間8時間以上駐車すること。
    これは駐車禁止区間かどうかと関係ありません。
    さらに正確には・・・
    「自動車の保管場所の確保等に関する法律」
    で、反則金ではなく罰金になります。(前科が付きます)

    >警察の交通課に電話して聞いてみなよ。

  9. 209 匿名さん

    207
    道交法が全てだと思うなよ。
    車庫法が適用されれば前科がつくからな。
    まぁ夜間は8時間以上だから、7時間寝てさっさと出てってくれればセーフかもな。

    いずれにしろ切符切られるか実験してみようよ。

  10. 210 208

    そうそう、忘れがちなのが、
    「駐車場の出入り口から3m以内は駐車禁止」
    「消防水利の周辺」
    (1)消火栓から5m以内の部分
    (2)消防用防火水槽の吸水口もしくは吸管投入口から5m以内の部分
    (3)消防用防火水槽の側端またはこれらの道路に接する出入り口から5m以内の部分
    (4)指定消防水利(プール、池、井戸、河川等)の標識が設置されている位置から5m以内の部分

    などなど...駐車禁止標識だけの問題じゃないのでご注意を。

    >暇そうだから警察の交通課に電話して聞いてみなよ。

  11. 211 208

    問題は、
    >知ったかぶり痛いなぁ…暇そうだから警察の交通課に電話して聞いてみなよ。
    こういう発言される方が
     ①デベの下っ端さん
     ②中古販売業者の下っ端さん
     ③CTAの賃貸入居者
     ④ガレの住民
     ⑤出入りの業者運転手
    のどれなのか?ですね。③なら納得できます。

  12. 212 周辺住民さん

    不人気物件購入者涙目

  13. 213 211

    CTA賃貸入居者の方、ごめんなさい。
    >③なら納得できます。
    右手の本音がでちゃいました。
    私の意思は、地元の「②中古販売業者の下っ端さん」ならありえるな!です。

  14. 214 匿名さん

    211~213=涙目の207の連投。

  15. 215 匿名

    まぁまぁ。
    それだけ人気エリアになったと言うことですよ(笑)

  16. 216 匿名

    住んでもないマンション非難しなくても。
    ここは周りできてくれば、元が安いだけにいいと思うけど。
    地震で免震の優位がやっと関東でも認知されたみたいだし。

  17. 217 匿名さん

    そんなこというと旧基準の都営団地に住んでいる零細仲介業者の粘着ご近所さんが出てくるよ。

  18. 218 匿名さん

    まじめに、
    ほんとに何もなかった時のガレ購入者なら、今から売っても元とれる。
    CTAはこれから付近が整備されても、安かったと言えるかどうかはわからん。
    有明GCができたら、どの既存マンションも元とれそうだが。<BMA除く。

  19. 219 匿名さん

    有明GCは既に決まっているし、オリンピックにエコタウンで爆上げ当確エリアなんだからネガがいるのよ


    高島平をネガる奴いないでしょw

  20. 220 匿名さん

    もう新築マンションが中古で値上がりする時代じゃないぞ
    オリ、ガレの購入者やBMAの初期転売者のような時代はとっくに終わり。
    特にシティタワー有明のように新築分譲時に完成在庫が築後2年目の中古になっても大量に売れ残るようなマーケットから見放されている物件ならなおさらだ

  21. 221 匿名さん

    なんか湾岸飽き飽きモードだからねー

  22. 222 匿名さん

    確かにネガ単 細 胞すぎ

  23. 223 匿名さん

    シティタワー有明に住んでます(キリッ)。

  24. 224 匿名さん

    それだけ人気エリアになったということですよ(笑

  25. 225 匿名さん

    主語がないなー

  26. 227 匿名さん

    こっちでも、ご本人が・・・コピペのマルチ投稿やめようよ!>>Sさん

  27. 228 住民さんA

    DWモー作らないの??

  28. 229 匿名さん

    あんなコストかかるもの、なかなか作れないでしょ。

  29. 230 匿名さん

    DWガラスカーテンウオールいいですね。

  30. 231 デベにお勤めさん

    危険なのでスミフもDWから撤退

  31. 232 匿名さん

    ここのDWはガラスの横幅を小さくして窓枠を増やしたコストダウンバージョンです。
    逆に初めての人には窓枠フレームが安心感になりますけどね。
    ガラスの厚みは分からないですが、他と同じ厚さなら強度や耐震性は高いでしょうね。

  32. 233 匿名さん

    231
    弱小デベさん印象操作ご苦労さん

  33. 234 匿名さん

    dwは工期が短くできるからデベにとってコストダウンなんだよ。
    でも夏の灼熱地獄派がばれてクレーム殺到したから、もうやめるんだよ。

  34. 235 匿名さん

    >234
    住んだことなきゃ分かるまい。笑

  35. 236 匿名さん

    なんでDWでコストダウン?
    コストかかりまくりだろうに。

  36. 237 匿名さん

    こんな売れ残りの中古完成在庫、今さら印象操作もないだろう(笑)

  37. 238 匿名さん

    ではなぜネガを続ける?w

  38. 239 匿名さん

    安けりゃ買うからだよ。
    だから値下げしろ。

  39. 240 匿名さん

    >>243

    ガラスは確かにコストはかかるよ、注文住宅でも黙ってるとやたら窓を大きくされる。
    そのほうが高いからね。

    小さくしてもらうだけでコストダウンだよ。
    DWはお金掛かってると思う。

  40. 241 匿名さん

    >>239

    残念ながらここは安くならないので、どこか地方にでも行って下さい。
    むしろ知らない間に値段が上がっていますよ。
    この会社のMSはいくら売れ残っても、値引きはしないのです。

  41. 242 匿名

    値下げするとこと、しないとこのどっちがいいかは考え方次第。このMSは他のめちゃ高い、何年も販売してるとこも値引き0だし
    すでに購入した人にとっては値下げない方が不公平感なく安心だけどね。
    まだ南角は販売開始もしてないみたいだし、相変わらずゆったりですね。

  42. 243 匿名

    スミフも東陽町では根を上げて
    値下げしてたろ


    まあここはGCがあるから
    どう転ぶか

  43. 244 匿名さん

    ダイレクトウィンドウ他も最近あるけど、コストかかるって言ってたなぁ。

  44. 245 匿名さん

    まぁここは余裕経営のスミフですから。

  45. 246 匿名

    値下げしてくれよ
    買ってあげないぞ

  46. 247 匿名さん

    別に買ってくれなくても痛くも痒くもありません。
    景気が変わるか、買ってくれる人が来るまで、気長に待ちます。by スミフ

  47. 248 匿名さん

    >>244
    >ダイレクトウィンドウ他も最近あるけど、コストかかるって言ってたなぁ。

    そりゃあ、危険だし灼熱地獄だし自分で窓も拭けないから売れないもんな。
    結果的にはコスト高だわな。

    バルコニーすら満足にないほどケチったDWを有難がってるとはオメデタイ。
    スミフのカモにされるだけのことはあるねえ。

  48. 249 匿名

    値下げしてください。

    そしたら買ってあげます。

  49. 250 匿名さん

    >>248

    今やハワイでも新しい高級コンドはバルコニーはないよ。
    だいたい洗濯物をバルに干すのは日本人くらいだもんね。

  50. 251 匿名

    カッコイイのは認める。
    俺はベランダに洗濯物干したいのでスカイタワーにするかも。

  51. 252 匿名さん


    金がないならそうした方が良い。

  52. 253 匿名さん


    金があったら埋立地なんて選ばん

  53. 254 匿名さん

    バルコニーに洗濯ものだと団地マンですね。
    タワマンで洗濯もの干したら飛んだ時の事考えてたら怖いです。
    ホテルでも干さないでしょう?

  54. 255 匿名さん

    >>250
    ハワイなんて田舎ものの街だろ。
    ずいぶんとハワイもケチってんだな。

  55. 256 匿名さん

    >>255
    そいうあなたが田舎者ですよ!
    行ってコンド見て下さいな。

  56. 257 匿名

    安くしてくれ!
    買ってあげないぞ

  57. 258 匿名さん

    >>257

    たぶん、あなたには売ってくれないでしょう。(笑い)

  58. 259 周辺住民さん

    大丈夫、誰も買いませんから
    来年の今ごろもここで頑張って監視していそうですね(笑)

  59. 260 匿名さん

    オフィスビルもどきがカッコいいとはこれ如何に

    シンガポールあたりのタワマンの方がよっぽどカッコいい

  60. 261 匿名さん

    シンガポールあたりのタワマンの話し出されても困ります。
    海外板へどうぞ。

    しかし、なんですね...こう...稚拙な発言して...恥ずかしくないんですかね。

  61. 262 匿名さん

    オフィスビルのほうがかっこいいよ、アパートだろ?

  62. 263 匿名さん

    巷では墓石外観とも言われてるの聞いた。

  63. 264 匿名さん

    久々にご近所がきたね。

  64. 265 匿名さん

    総御影石とは高級マンションだな

  65. 266 近所をよく知る人

    もう築後⒉年でしょ。何年も売れ残って不人気物件の広告を出し続けられると、有明のイメージが悪くなる。どうせ売れないんだから、早く賃貸に切り替えて欲しい。

  66. 267 匿名さん

    まぁ最後個別に値引いて早期契約者に大損させるどこかのデべとは違いますから。

  67. 268 匿名さん

    じゃあ賃貸確定ですね。
    賃貸住民が多いと荒れるし、デベロッパー持分が多いと住民の意見は通りにくくなりますね。

  68. 269 匿名さん

    埋立地に建設予定の天然ガス発電所はどのあたりになるのでしょうか。

  69. 270 匿名さん

    海底油田のこと?海ほたるの近くだよ。

  70. 271 匿名さん

    蒲田の近くか。

  71. 272 匿名さん

    ここは賃貸少ないですね、会社名義での契約も出来ないし。
    財閥系はしっかりしてます。

    ここは電柱がないから空が広く見えます、不便だとか色々言う人いますが
    上を見たらキリがありません、私は満足です。

  72. 273 匿名さん

    海底油田ではなく、石原都知事が埋立地に建設すると発表した天然ガス発電所のことでしょ。

  73. 274 匿名

    発電所はゲートブリッジの右側じゃね?
    あそこ今何もないっしょ。

  74. 275 匿名さん

    また一つ名所ができるのですね

  75. 276 匿名さん

    でもいよいよ築地移転決定しましたね、また楽しみが増えました。

  76. 277 ご近所さん

    それでもシティタワー有明の売れ行きには無関係。
    いくら広告を打っても反響ゼロ。

  77. 279 匿名さん

    もうシカトでいいんじゃね?どの道液状化した江東区湾岸埋立地は売れない。

    マンションコミュニティで誇大広告売ったところで誰も相手にしない。

    あれだけ液状化の危険性なども書き込んだし、各メディアでも報道された。

    アホじゃない限り買わない。

  78. 281 近所をよく知る人

    さて、残り50戸以上。
    もうとっくに中古マンション扱いになっている売りにくいこと極まった完成在庫。
    5年かかっても売れないよ

  79. 282 アンチS社ですが・・・

    そうかなぁ。
    都心回帰の流れはまだ継続中だと思うので、放置プレーでもいずれ捌けるのでは?
    5年かぁ...それまでに付近はどう変わっていくんだろう。
    新市場は2014年オープンらしいし、AGCも5年後には形になってるかな。

  80. 283 匿名さん

    発電所はいつ頃オープンですか?

  81. 284 匿名さん

    安い先着順住戸も全然売れない

  82. 285 匿名さん

    >安い先着順住戸も全然売れない
    それは困りましたね...でもまぁ気長にどうぞ。

  83. 286 匿名さん

    豊洲6丁目のグリーンアイランド構想とAGCが完成する頃には公園や遊歩道も出来ますし、地域一帯の魅力はかなり上がると思います。
    それに加え住友の管理があるので将来に渡って安心して住めるのが強みですね。

  84. 287 匿名さん

    先着順住戸っていくらなの??
    安いの?

  85. 288 匿名さん

    5000万前後だから検討してみては?

  86. 289 匿名さん

    東京都は東京湾の埋め立て地にある都有地などに、原子力発電所1基に相当する100万キロワット規模の液化天然ガス(LNG)を使う発電所を建設することを目指す。」らしいです。

    この近くでないことを祈ります。

  87. 290 匿名さん

    >>289
    祈るもなにも都知事は以前に場所にも言及してますよ。
    その話題で盛り上がったレスあたりに解答あります。

  88. 291 物件比較中さん

    狙い目って・・・。
    https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201105-07.php
    凄いモノと一緒にされてますね。

    しかし、
    >まったくといってよいほど液状化の被害はない。
    は、微妙な表現だが、「まったくといってよいほど事実ではない。」
    だろ。

    敷地内では石床が盛りかえり、交差点の対角線では泥水が溢れかえった。

    これまずいよね。

  89. 292 匿名

    まぁまぁ

    それだけ人気エリアになったと言うことでしょ

  90. 293 匿名さん

    >291
    敷地内?

  91. 295 匿名さん

    まずいのは先着順住戸が何ヶ月も売れ残って晒し物になってることでしょう

  92. 296 匿名

    浦安と勘違いしてるの?
    臨海副都心は整備されている場所では皆無よ。

  93. 303 匿名さん

    もうさ、全然シティじゃないんだから、この際、開き直って辺境タワー有明に帰れば話題性で少しは売れるんじゃね?

  94. 304 匿名さん

    確かに暴走族もいないところを都心と呼ぶには語弊があるな

  95. 305 匿名さん

    「辺境タワー有明」に改名すれば、確かにインパクトはあるね。

    自虐ネタで受けること間違いない!!

  96. 306 匿名さん

    連投おつかれい!

  97. 307 匿名さん

    掲示板の監視よりも個別交渉で値引きしてでも早く売った方がいいんじゃない(笑)
    新タワーにも悪影響でしょ

  98. 308 ご近所さん

    交差点の液状化ってこれですね。
    最初の方にCTAがチラリと映ってます。

    http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s&feature=related

  99. 309 ご近所さん

    外れくじ無しのスミフCTA募集要項に応募してみたが、大した景品ではなくガッカリ。
    本当にTVを当てた人はいるのだろうか。ここに来てまだまだ売れ残りが多いのを露呈する企画であった。
    暑い夏に熱く語りなんとか売り切りたいとする営業さん、ごくろうさんです。
    でも、免震の良さを訴えても免震でも長期周波に筐体が持つ振動波が合ってしまった場合はタワーは揺れる
    ということへの反論はできなかった。事実、免震の二子玉川レジデンスはそれなりにかなり被害が出た様子
    が住民版に書き込まれていた。
    有明のお荷物になったCTAの今後の将来を憂うのは住民たちも同じだろう。売れないから、そして、そん
    なにお金持ちがいないのか駐車場の稼働率が非常に悪い様子だ。機械式だけにメンテナンス管理費は赤、
    修繕費負担は当初予定よりかなりオーバーとなるだろう。
    ここの賃貸状況もひどいものだ。初期購入時に採算が十分取れると豪語した輩がいたが、端っこ物件に
    高い家賃を出してまで借りるものはいなく、BAS,BMAの8掛けでも貸せるかどうか疑問だ。
    実際、中古契約、賃貸契約ともに有明地域情報にCTAが出てきたのを見たことがない。
    売れない、不人気、それにはそれなりの理由があったということだろう。

  100. 310 匿名さん

    顔が割れていますから仕方ないですよ、ご近所さん。
    それより賃貸不足は深刻ですね。ずっと待っているのですが、CTAは玉が出てきません。
    (逆にBASなんか選び放題ですね)

  101. 311 匿名

    暑い夏にネガするために見学ご苦労様です。
    CTA 賃貸ないですね。有明の他はいっぱいあるんですが。ここは学校のすぐ近くにあるし、住む人が買っているのかな。

  102. 313 匿名

    ちなみに、南角はいつになったら販売開始するの?

  103. 314 匿名さん

    >外れくじ無しのスミフCTA募集要項に応募してみたが、大した景品ではなくガッカリ。
    恥もプライド(自尊心)もないのか....

  104. 315 匿名さん

    >>309
    ご近所って可哀想だね、坪165の所しか買えないんだもんね、だったら東京の
    タワマンなんて買えるわけないでしょう?

    >外れくじ無しのスミフCTA募集要項に応募してみたが、大した景品ではなくガッカリ
    なんて嘘書いて今の政治家と同じだね、いつもBMAやBASをお気に入りなら
    そっち買えば良いでしょう?

  105. 316 匿名さん

    ご近所はBMA住民ですよ。有明マンション板にBMAの写真がいっぱい載ってたけど、ご近所が自慢しにアップしたのではないかな。

  106. 317 匿名

    あれ?千葉在住だったはずだけどな。

  107. 318 匿名さん

    へぇ~ご近所ってBMAなんだならずーと住んでて欲しいな。
    でもBMAでも嫌われ者らしいよ。

  108. 320 匿名さん


    こんな事を書くのは、人間として如何なものか。

  109. 321 匿名さん

    BMAの鉄オタな。

  110. 322 匿名さん

    お台場の「ご近所さん」もいますよ。
    みな、個性あるけど、リアルで友達になれるのは、お台場のご近所さんくらいかな。

  111. 324 匿名さん

    反社会的な人間は管理規約で禁じられていますから大丈夫です

  112. 325 匿名さん

    ホント、ご近所とご近所になりたくないな!

  113. 326 周辺住民さん

    掲示板を監視するヒマがあったらみっともない完成在庫、もう中古なんだから1戸でもいいから減らせば

  114. 327 匿名さん

    ここは一流のスミフ
    慌てませんよ(にっこり)

  115. 328 匿名

    すみふの湾岸タワーで完売させてるのないもんな〜。品川、豊洲、有明
    ここも南角を販売開始すらしてないでしょ。

  116. 329 匿名さん


    販売してますよ。

  117. 330 匿名

    マンション自体は見事だからなあ

    俺には手が出ないけど(笑)

  118. 331 匿名さん

    私も上見たらきりないけどマンションは良いと思います。
    セキュリティも良いし団地マンションはどうも買う気になれません。

    低層で24時間有人管理してる所なんて高級住宅地でないとないし、管理費が半端で無く高い。
    ここはいつも誰かいるし、いつもきれいに掃除してくれて気持ち良いです。
    早くGC出来ないかな~

  119. 332 匿名さん

    便利だけどコンビニはいらなかったかな・・
    学生?若いのがよくアイス食べながらウンコ座りしてる。

  120. 333 匿名さん

    そろそろ冷静になって、有明のマンションの中でCTAだけが中古の完成在庫が大量に残っている理由を考えたほうがいいよ

  121. 334 匿名

    南角まだだったけどな〜

  122. 335 匿名

    理由は販売会社に言えば?冷静にみて、デベの違いに見えますが。
    豊洲シンボルなんかをみると、GCは完成後5年くらい売りつづけるのかな〜

  123. 336 匿名さん

    なんかゴクレみたい(笑)

  124. 337 匿名さん

    総じて有明の専有仕様は低いからこんなもんかと言う気もするけど価格帯の近い豊洲と比べると全体的にかなりグレードが下がるし変更不可のスラブの薄さもいただけないよね。

  125. 338 匿名さん

    >>337

    スラブの薄さはBASのほうが薄いし、トイレは手洗いカウンターもなし。

  126. 339 匿名さん

    BASとは質が違うよ(笑)
    中空ボイドスラブで220mmは住友でも最薄

  127. 340 匿名さん

    >>338さん
    337は現実はまったく見たことない&知らない人みたいだからスルーでいいと思いますよ。

  128. 341 匿名

    良いマンションだと思いますよ。

    確か一番薄い場所で220でしょ。厚い場所が265あるようだし悪くないのでは?

    それよりダイレクトウインドウは最高ですよ。安いし。

  129. 342 匿名さん

    競合物件よりも悪いマンションだから長期間売れ残っているんじゃないですか?
    ほぼ同時期の分譲のブリリアは2000戸売れてCTAは400戸。
    この差はなんなの?

  130. 343 匿名さん

    まあまあ
    焦らない焦らない。

  131. 344 匿名

    そのほうが資産価値守れるし歓迎です

  132. 345 匿名さん

    中古の完成在庫が何年も残っているスミフゴクレの中古転売は悲惨。
    資産価値は中古完成在庫が発生した時点で暴落しているよ

  133. 346 匿名

    ワールドシティタワーみたいになればいいんですよ。

  134. 347 匿名さん

    >この差はなんなの?
    いろいろな要因ありますけど、安くて売れるのが良い物件とは限りません。
    別にスミフさんに限らずですが・・・
    私も商売やってますので、即日完売とかは広告目的か、もしくは値付け失敗例だと思えます。

  135. 348 匿名さん

    2000売れたの?デマ?

  136. 349 匿名

    ボイドスラブの話はやめましょう!住民にも嫌われてるアンチボイド君か出てきてしまうので

  137. 350 匿名さん

    ここ、修繕積立金を㎡45円で計算してるな。
    ありえないよ。
    見かけだけ最初安くして釣る商法だね。

    BSAは㎡87円で計算しており、まだ良心的。

  138. 351 匿名さん

    スラブ厚は騒音問題に直結するからパトロール隊も敏感に反応してしまいますね(笑)
    300あってもまだ薄いと言われ騒音問題も多いと言うのに220なんてのは言わずもがな…ですね。
    たぶん21世紀に竣工した中でも1番薄い床なのでは?(苦笑)

  139. 352 匿名

    まだブリリア兄弟は200以上ありますよ。隣も値引きが。
    デベが違うとこ比較するのって素人よ

  140. 353 匿名

    都内だと220以下って結構あるよね。まあ、ここは高層階以外は275あるわけですし。
    住んでる人の不満もなさそうなのでいいのでは?

  141. 354 匿名さん

    ブOOアは前にMRでは余りないと焦らされて何千万ものすぐ結論出せず
    売れたら縁がなかった事と帰りましたが、すぐキャンセルが出ましたと℡あり
    1日や2日で何十個もキャンセルですなんてありえない。

    それで辞めました。

  142. 355 匿名

    デマを流してでも買いたい街

    有明


    そういや豊洲の再開発が始まるらしいですね。
    三井不動産が1000億円規模だそうです。
    日経の一面に載ってました

  143. 356 匿名さん


    5年後が楽しみですね、大学病院も出来ますし・・・・

  144. 361 匿名さん

    一箇所住居に関係ない場所か265mmなだけでほとんどが中空ボイド220mmだよ。(確認済み)
    しかも275mmと微妙に多めに言うあたり、本当にご苦労さまとねぎらってあげたいね(笑)
    それにしても立地が悪すぎる。東雲方面に歩くといきなりどかーんと目に飛び込んでくるのは油にまみれた…(苦笑)
    立ち退いたらのいたで20〜30階程度のタワーが建つリスクがデカイしそのままでも真っ黒作業場だしどちらにしてもリスキーなマンションですね。

  145. 362 匿名

    だからあ、マジであの人が現れて、荒れちゃうからそのへんにしときましょ^^!厚みや工法は営業に電話すれば速攻回答貰えるんだから!

  146. 363 匿名さん

    ボイドスラブという召喚の呪文を唱えたのは貴様か。

  147. 364 マンション住民さん

    中空ボイドスラブで220mm以下なんて新築では見ないけど・・・。
    非ボイドなら200mmとかもあるけど。
    中空ボイドスラブなら最低限250mmは確保しないとダメですよね。

  148. 365 匿名さん

    何でダメなのですか?
    教えて。

  149. 367 匿名さん

    豊洲駅前の一等地ですからね。
    気合入れてランドマークとなる施設を作ってきそう。
    しかし、1千億ですか。AGCも1千億だし、豊洲市場、五輪用整備、昭和大学病院、武蔵野大学、台場のフジテレビ新施設、親水公園等々、この周辺一体の今後5年間ぐらいの開発費って、トータルでどれぐらいなのだろうか・・・。

  150. 368 匿名さん

    >>366
    >>367
    ここ、有明の物件スレだよ。わかってる?

  151. 369 匿名さん


    この物件に近く、今後よく行くと思われる施設の話は完全NGなのかね?
    どういった観点ですかい。

  152. 371 匿名さん

    またもや盛り上がりをみせてるね。

  153. 372 匿名

    凄い開発費ですね。都も築地が秋から工事あるし、築地、豊洲、有明の開発はこれから5年凄まじいですね。

  154. 373 匿名さん

    有楽町線延伸についても記事にありましたね。

  155. 374 物件比較中さん

    中空ボイドスラブで220mm。
    聞いたこと無いな。
    本当にあるの?
    これじゃ子供なんていたら音が凄いだろうね。

    液状化して泥が吹き出るわ、敷地内では石が捲り上がるわで、大変ですね。ここ。

  156. 375 匿名さん


    ここの話じゃないのでは。

  157. 376 匿名さん

    ここは、ボイドスラブで275cmだよ。

  158. 377 匿名さん

    ほら、ボイドスラブ220というのはうそだよ。

    http://www.ct-ariake.com/safety.html

  159. 378 匿名

    臨海副都心で整備済みの場所は、液状化ないですよ。東京都がお金かけてますからね。
    江東区豊洲に総合病院、行政サービスの拠点シビックセンター完成が 2014年と力入れてますね。
    今年秋の築地整備開始も了承したし。有明は 3-1 ですね。
    築地、豊洲、有明のデルタ地帯のこれから 5年間の東京都江東区、三井、住友を合わせた数千億をかけた超大規模な総合開発期待してます。

  160. 379 匿名さん

    http://www.ct-ariake.com/equipment02.html#comfort

    思いっきり220mmですが。
    騒音スレッドに行くとわかるけど300mm以下は色々問題があるみたいだよ。
    ってゆうか275mmって何処からきた数字?
    あ、275cmか…そりぁ分厚いスラブだね。世界一だよ(笑)

  161. 380 匿名

    300 以下は駄目となると今のところ有明のマンションはすべて対象外になってしまいますね・・都内でも高級マンションばかりですね。
    音の研究してましたが、施工によって音は全然違いますよ。
    直床、二重床の違いや太鼓現象、グラスウールの有無や量なども関係するし。同じスラブ厚さでもアパートや昔のマンションと今のマンションだと音が全然違ったりするのはこのあたり。グラスウールなどは興味ないと知らないから床には結構入ってなかったりします。
    軽い音はボイドスラブの方が効くことも多いし、マンションの入居者アンケートの結果などではボイドスラブの方が断然、音の問題が少ないのも事実であったり。
    ここはグラスウール入りで上側が厚い形状だし、誰も指摘してませんが隣とは 151mm の乾式壁使われているみたいで結構厚い方なので音に関しては悪くはないと思いますけど。
    音に関しては非常に難しいので、音に敏感な人は一概にスラブが厚いから静かなんて考えないで、この辺りも考慮したほうがいいと思います。
    最低でも、どこでも頼んだら音テストさせてくれるから厚さじゃなくてテストした方がいいですね。

  162. 381 匿名さん

    ここのHPって、以前は
    「中空ボイドスラブで220mm。 一部265mmも。」
    というよな正しい書き方をしていたのに、今では誤魔化しっぽいですよね。

  163. 382 匿名さん

    ガレリアでさえ非ボイドで275だったはず。
    どんな理由をこじつけてもボイドで220は薄いし、ダメでしょう。

  164. 383 匿名さん

    >378
    >臨海副都心で整備済みの場所は、液状化ないですよ。

    http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

    こちらのマンションも映っています。

  165. 384 匿名

    その写真3-1(GC)の未整備地帯ですよ。今後5年で開発です(^^)

  166. 385 匿名

    何がダメかわかりませんが、みなさんスラブ大好きなんですね(笑)
    300越えるのは有明で今の所ないみたいなのでさっさと他探せば?ちなみにスラブに興味あるということは今住んでる家は気になるくらいうるさいの?
    私は映像の今は水出てるGC狙いです(笑)

  167. 386 匿名さん

    しかし、毎回同じネタでくだらない。。
    液状化は全然関係ない場所だし、ボイド話もウンザリしますね。
    音なんか全然しませんけど。何か問題ある。。。。。

  168. 387 匿名さん

    まあ、今回の地震で、この辺で一番被害がなかったの此処で間違い無いからな。
    何しろ、もの一つ本当に倒れなかったのは事実だぞ。
    ボイド、ボイドしつこい。。

  169. 388 匿名さん

    豊洲のシンボルでさえ、上階の足音の騒音の話題になってましたよ。
    サラリーマンが買えるマンションなら、ほとんどが上階で走ったり・跳ねたりすれば、音は聞こえますよ。
    ボイドの厚さを論点にするのではなく、住民の一人一人が普段からその点を気を付けていればいいだけです。
    要は住民のモラルの問題。
    以前、CTAの住民版で上階の音の話題になりましたが、その後大分静かになって気にならなくなり、安心ですs。

  170. 389 匿名さん

    このマンションは今のところ騒音関係のトラブルはありません。ベランダ喫煙のトラブルはあるみたいですけど。

  171. 390 匿名さん

    床の厚さや騒音の話になると住民さんが沢山現れて全否定されるのが、心理学的な観点で見てしまうと…

  172. 391 匿名さん

    CTAの公式ページには、265mmのボイドスラブだって書かれていますよ

  173. 392 匿名さん

    誤魔化す為にお喋りになるか(笑)
    中空ボイド220mmだと、歩くだけでもかなり気を使わないといけないみたいですね(汗)
    物が倒れても床は気を使わなくてすむくらい厚い方がいいな。

  174. 393 匿名

    騒音問題、有るのに無理やり無かった事にしたのがここの人達です、なんだろねえ。気持ちは分かるが正しくない。

  175. 394 匿名

    第三者としてみると、無いのに有るようにしたいとみえるが。
    気持ちもわかりません

  176. 395 匿名

    住民版の過去ログへどうぞ。

  177. 396 匿名

    確かに理解できませんねー。住民の方がないといっているものを、利益も得ずに他人の住まいを想像でネガ続ける気持ち。
    昨日のニュース?の来年から工事開始の三井の豊洲一体開発 1000億規模決定や今年秋から築地土壌改善工事が着工開始の発表で急に欲しい人のネガが多くなったのかな。
    どれも5年の短期計画で江東区の湾岸エリアの開発が急に動き出しましたね。他の湾岸エリアも最近ネガ多いし、やはり人気なんですね。

  178. 397 入居済み住民さん

    あのさ、おまえら、音とか、ボイド厚とか、
    そんなに嫌なら買うな、有明来るな、掲示板見るな。
    気にいらないなら、もう買わなくていいから他いけ。

    おわり

  179. 398 匿名さん

    >380
    その当時のホームページの何でもいいから見せて。
    スクリーンキャプチャーとか。俺は「有明1丁目計画」のときから購入検討でずっと見てるけど、そのような記述はホームページから見たことがないぞ。

  180. 399 匿名さん

    >390
    心理的な観点から見ると、君ヤバイよ。
    俺精神科医(本当だよ)。

  181. 400 匿名さん

    >>397
    なぜ住民が常に監視?

    ここ検討板だよ。

    必死過ぎるとイタすぎますよ、アニキ

  182. by 管理担当

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