ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

元賃貸担当でしたが、12から15万って所が相場ですね。津波の影響でこれ以上に価格も下がっているようです。

北口の開発で何処まで上がるかはまだ分からないけど…

20万って事はないねーー
辻堂ってそんなに高くならないのでは？

なのでこのマンションの価格設定は凄いなぁ。と思っています。

この物件で70㎡で12万円だったら、借りた方がいいです。10年借りても1440万円で固定資産税なし。飽きたら住みかえればいいし、ほしければ10年後の中古を買えば、ここなら買いやすくなっていると思います。あくまで12万円くらいだったらの話です。

手付金２割ってべらぼうじゃない？今まで見に行ったところはどこでも１割だったけど・・・

ここは１２万ってことはないけど１５～１８万程度でなければ借り手はいないのでは？したがって今の物件価格では賃貸による収益は期待出来ません。

>286
手付け２割とは厳しい。意地でも解約させない気だね。
何かあるのだろうか？

２８３さんに同意。

原則2割であって、無理なら交渉次第なのでは？
そんな厳しい事言っていたら売れないですよ。

売れないとか、払えないとか、考えたら
原則を異例の２割に設定しないですよね・・・

異例をやれるような立場と認識してるのだろうか？

2割はなかなか聞かないな。隣はHPにいまどき申込金10万持ってこいと書いてある。そのとなりは知らん。
資産価値で考えるなら3つ大した差はないかな、あとは部屋内の仕様、間取りなんじゃない。あとは、大穴でIDコ〜トか。

ここ、最初に問い合わせした時、登録受付１月からで、ＭＲ１１月からって言っていた。で、その後、問い合わせが多いから、事前案内会を９月から、完全予約制でやるので、申し込んでくれっていうメールが来て、こっちは都合がつかなっかったので、電話で問い合わせをしたら、事前案内会の後で、予約なしで誰でも見に来られる日が１１月から始めるので、その時に来てください。事前案内会に来られても、一般公開の時に来ても抽選等条件は同じです。って言っていたのに、、、。
いつの間にか、１１月が登録受付、抽選、で、すぐ、１１月中に手付２割の契約会になっている。事前案内会満員で予約取れないし、ゆっくり考える間がないし、手付は２割！って・・・

確かに、担当者も来場者が多すぎて殿様商売って感じだった。まあ、湘南でこれだけの物件はないからね。ル ーフバルコニーつきの7000万越え物件に10人くらい申し込む予定らしいから。私も申し込みはする予定。抽選が通ったら考えます

苦戦している茅ヶ崎の分、早く現金を回収したいのかな。

私の購入時も「手付金２０％」と言われました。
但し、抽選物件でありましたが、応相談で１０％で契約出来ましたよ。
ここでどうかは判りませんが。

＞２８８
＞２８９

何かってなに？
大京は大丈夫なんですよね？？

本当にそんなに申込者が殺到してるのかな？
ルーフバルコニーの７０００万円超えってことは、線路の目の前の棟でしょ。
窓開けて暮らすにはうるさすぎるし、小学校は遠いし、水害の心配はあるし・・。

それでも買いたいと思う人はいると思うけど、ホントに１０人もいるのかな？

こればっかりは住んでみないと分からないけどね。やっぱフロントレジデンスが人気らしいね
。東側と西側どっちがいいんだろう？東はショッピングモールでうるさそうだけど、リピングからの眺望は期待できるし、西側は、富士山とか見れそうだけど、日射しありそうだな。

フロントレジデンスだと、駐車場に行くのが遠い。

エレベーターが全体で４機しかないのも気になる。
そんなもん？

辻堂周辺はマンション建築ラッシュの模様。大庭から134号周辺まで、広告が毎日たくさん入ってきます。
Ｃ－Ｘができるとはいえ、辻堂地域でこんなにたくさんのマンションが、全て、はけるとは思えない。
良く吟味しないと、将来後悔すると思う。マンション業者も売れ残らないように必死だろう。
プレジデントステージが即決1割引きとの情報があったが、あながち嘘ではないような気もする。
それにしても手付が2割とは・・・

プレジデントって隣？
アレはないでしょ、賃貸マンションみたいだものw

>>299 本当にそんなに申込者が殺到してるのかな？

まだ申し込み受付してないよ。ただ、案内会行って、その場で今のところどこが一番気にいったかって聞かれるので、記入しただけだと思うけど・・・家帰ってゆっくり考えたら、実際どんだけの人が申し込むかな・・

後ろの２つのマンションに比べてここの一番の売りは海が見えるってことだから、人気はやっぱり線路側でしょ。ルーフバルコニーでチェアーに寝っ転がって海見ながら、本読む。って憧れだな。ここから見える海ってどんな感じなんだろうね。よく海が見えますって言うところで実際中に入ってみると、空か海かわからないようなとこあるでしょう。あれだったらいやだな。江の島見えるから、あれは海。みたいな・・・

Luzの6階エレベーターホールから海が見えましたよ。
どれだけ遠くに海が見えるか気になる方は見てみては？
マンションだと8、9階相当になるのかな？？？

海みてどうすんだ？
近くなんだからいけば？

↑うざい
だまれ バカ

辻堂駅近、再開発地区、大規模、資産価値はあるんでしょうか。少なくとも藤沢、茅ヶ崎、平塚あたりでは、最後まで値崩れしないと思うよ。金持ちはねらぅてるでしょ。

だから人気の高いところは値崩れしませんよ。海を見ながら暮らしたい人が10人いて、該当する物件が5件だったら人気が出るでしょ。あと値段との兼ね合いもあるし。湘南でマンション買うなら、多くの人が海を見れるのを希望するんじゃないかな。このマンションは、線路側上方階は売れると思いますよ。後ろの方は価格次第でしょうね。

以前湘南の海岸の近くに暮らしていました。引越しした当時は嬉しくて一年ほどは毎日のようにチャリで海岸へ行き、海や空の色や表情が毎日違うのを見て感動していました。
いつ見ても飽きないなあと思っていたのですが、一年ほどしてパッタリ行かなくなりました。その代わりに高尾山や箱根方面の山に足が向くようになりました。
サーフィンやカヌーでもやってないかぎりだんだん行かなくなると思います。子供が小さければ週一くらい行くかもしれませんが、成長したらほとんど行かなくなるでしょう。
ほどほどになんとなく見えているのがちょうど良いかと思います。塩害も少ないでしょうし。
夜に江ノ島の灯台の灯が見えたりしたらちょっとロマンティックですね。

やっぱり辻堂はこれから湘南の中心になると思います。鎌倉みたく住みにくくないし、買い物には不自由しないし、物件の価値はこれから街の発展に伴って上がる可能性もありますね。病院の医者とかに高く貸せそうだし。線路側上層階は特にいいんじゃないでしょうか。西側か東側は議論の余地がありますが。

307
品格がないのでもう書き込まないこと。

海からこの距離だと、塩害はどの程度でしょうか。
車や自転車はやはり錆びやすいのかな？
家の中の家電や家具にも影響あり？
海近くの生活はした事無いので、どんな感じか気になります。

自転車はさびます。

洗濯物も夕方に取り込むと湿気てます。
早めに取り込むのがおすすめ。

この距離でも塩害ってあるんですね。
自転車やっぱり錆びるんだ。
洗濯物は、早めの取り込めばそれほど問題なしってかんじでしょうか。

塩害皆無、あるなら海に近いとこだよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8606/24

↑辻堂駅前のマンション。
やっぱり窓を開けて暮らすのは厳しいみたいだな。
テラスもうるさくてでる気にならないかもね。

まあ、実際住んでみないとなんとわからないね。窓開けて暮らせないのはちょっと残念だけど、その他の利便性は何事にも換えがたい人が買うんだろうね。みなさん、生活レベルはやっぱ上の人なのかな。たぶんそれだけの価格設定をするのは、それぐらいの価値はあるということだとおも思います。バブル期の価格設定じゃないからね。

>317
ずいぶん値段の高いマンションですね。
ここがお買い得に見えてきた。

↑>317のマンションは、販売当時は価格設定が高かったですね。
今では、ほかに条件の良いマンションが出てきたので、クレッセントの中古相場は
値下がりするのではないでしょうか。
クレッセントを売り出したときは、高級感がありました。
線路際であることは、ライオンズ一条レジデンスの参考になります。

結局、クレッセントは販売価格が高過ぎたということですね。ここもクレッセンﾄよりは、ましですが数年後には同じことが言われているかもしれません。Ｃ－Ｘに過剰な期待をし過ぎでは？周辺住民にとっては辻堂の価値が上がることは嬉しいのですがこれ以上上がることは無いでしょう。

302さん
お隣は既に1割以上値引きしますよ。
ただ、あの仕様では買いたくないです。
まだ少し高くてもココを検討したいです。

クレッセントの中層階以下の方は、買い換えると損するということでしょうか。ライオンズ一条は大丈夫でしょうか。

駅近なので、７０～８５m2位の大きさならば購入価格前後で売れるとは思いますが、
６０００万円以上の部屋は、どうでしょうか・・。
辻堂の中古マンションで６０００万円台というのは見たことありませんから。
たぶん、購入価格以上で売れることはないでしょうね。
３２１さんと同じく、これ以上評価があがることはないと思います。

たまに５０００万円台というのを見かけますが、苦戦してます。


今日、辻堂駅近辺の津波情報マップが配布されました。
分かりづらいマップでしたが、大庭は安全なようですね。

藤沢市のＨＰによれば、辻堂駅北口のＬＵＺのとなりの空き地はコープかながわのようですね。敷地はＬＵＺの倍はありそうですが、巨大な生協ができそうですね。

324さん
ハザードマップの改訂版が出たのでしょうか？
藤沢市のHPでは情報を確認できませんでした。
辻堂駅前は浸水域になるのでしょうか？

想定外の津波きたら、保証できないでしょ。津波やら騒音やらを気にするなら買わない方がいいでしょう。ライフタウンとかいいんじゃないでしょうか。

津波きて水浸しになったら復興するのみです。
まあコのマンションは賃貸でも中古でも生き残れる条件はあるでしょ。でも、どのくらいが申し込むんだろうね。そろそろ申し込み始まるし、前向きに検討してます。

掲示板の書き込みみると意外と人気でないかもよ

クラッシィハウスはまだ売れ残りがあるみたいで、チラシが入ってきました。
全126戸でも苦戦しているみたい。
ここはその3倍で、西向きの棟と北側の棟がそれぞれクラッシィハウスと同じ規模でしょ。
南側の棟から売れると思うから、海側にこだわらなければ、西・北の棟は値引きするんじゃないかと
思っています。

この辺りで投機や資産性を語るのはキツイんじゃないかな。
永住覚悟で購入しないと・・・。

330くん
クラッシィは先週かな、チラシ入ってきましたが、住友不動産販売が扱う中古物件でしたよ。
残ってるかどうか調べて教えてください。

332さん

先週、新築未入居物件見学しました。多分、まだあるでしょう。