物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番) |
交通 |
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイートブルー口コミ掲示板・評判
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71
匿名さん
プラウドもここ同じで安い部屋はよく売れてるけど、
これから販売する上層階が同じように売れるかは不明。
ここも正式に売り始めてから3ヶ月は良く売れてたよ。
高層棟の安い部屋が売り切れてからはぱったりみたいだけど。
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72
匿名さん
ここは335戸、稲毛は555戸
地震さえなければもう少し売れてたのかな?
始めは良く売れていたとありますが、
何戸位売れているのですか?
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74
匿名
ユーカリや四街道の某売れ残り物件よりはこっちがいい!
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75
匿名さん
>>71
>ここも正式に売り始めてから3ヶ月は良く売れてたよ。
>高層棟の安い部屋が売り切れてからはぱったりみたいだけど。
営業でもないのになんでそんなことが分かるのですか??
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76
サラリーマンさん
半年ほど前にMRに行って以来、不便さ(スーパーなし、学校なし)を痛感し、ここをやめて他を買ったのですが、未だにに営業から電話がかかってきます。
今更「値下しますから」って言われても・・・もう買う気はさらさらないです。ってか、今のマンションが凄く気に入っているので。
営業さん、売れてないようですが頑張ってください。それと、もう電話はしてこないでください。
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77
匿名さん
>76
半年前?
マンション買ったのに未だに営業から電話が来る??
さすがに嘘は名誉毀損の罪になりますよ?
本当にいいんですか?
遡られて特定されてアウトですよ?
削除依頼出したほうがいいですよマジで
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78
匿名さん
>77
ネガスレ削除マン登場。
スレが削除されたら77がやったと思え。
すぐ名誉毀損とかいうやつだから。
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79
匿名さん
確かに、いろいろ電話してるみたいね。
うちにもかかってきた。
営業さんには罪はないけど、そこまでやらせる会社もどうなんだろね。
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81
匿名
ここのライバルのプラウドだって営業から電話来ますよ。
ただプラウドは値引きの話しは一切無しですが。
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82
匿名さん
そりゃ、普通の電話セールスは当然あるだろう。
問題なのは、うちもそうだけど、他のマンションを買ったと言っているのに電話を掛けてくること。
かなり、切羽詰ってるとおもうよ。
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83
購入検討中さん
ここは近くの小学校に行けないって話しですよね?
さすがに奥の交通バリバリの所には子供を通わせるのは無理。
プラウドは確かにここより駅が遠いですが学校とかは近いしスーパーも出来るのでファミリーならプラウド。
夫婦のみならグラブルかな。
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84
匿名
うちにも電話がかかってきましたよ。
もちろん値引きの話もありました。
嘘だと思う人はMRに行って聞いてみてください。
定価で買った人は値引いてもらえないんですかね? 不公平な感じが・・・。
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85
匿名さん
最近>78を見ないなと思ってわざと過激に書いてみたら
案の定降臨。削除の話でると異常に反応早いよね。
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86
匿名さん
しかしここはプラウド関係者がよく出没しますね。グランスイート関係者はプラウドなんか1ミリも興味ないのに。目障りだからポートパークで太極拳とか朝っぱらからしないでね
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87
契約済みさん
値引きの話は本当ですか?
私はすでに契約しましたが、値引きは一切ありませんでした。
もちろん契約時にそれとなく聞いてみましたが「人気があるので値引きはない」と言い切られました。
なんか腑に落ちないです。
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89
匿名さん
>88
購入者だとしたらどういう反応するの?
契約予定者だとしたらどういう反応するの?
営業だとしたら(この場合名乗らないだろうが)どういう反応するの?
そもそも毎日監視してるおたくは何者なの?
って事になるだけだと思うけど。
掲示板みたいなところで自己申告の正体明かされて
信憑性に乏しい回答もらって何が嬉しいのか不明
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91
匿名さん
確かに、
『近隣住民です。自分の住んでいる地域のマンションの動向が気になり顔だしてます』
と言い出した人が現れたとして
確証なんて無いわけですから、
適当に答えられておしまいじゃないですかね。
ネガもポジも住人と営業しかいないのが
実際のところじゃないでしょうか
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92
匿名さん
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93
匿名さん
91のような書き込みは問題ありません。
それだけでは営業かどうかは確証ありませんし。
問題なのは、何でそんな情報を購入検討者(契約済者)が知ってるの?という
明らかに関係者でなければわからない情報を
購入検討者(契約済者)と名乗る人が買い煽ってアピールしていることが問題なのです。
また、これまで幾度と誤解をされているのにも関わらず、いつまでも書き込みを
止めないことが問題です。
利用規約に反します。
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94
匿名さん
ここのアピール要素を見たこと無いんだがw
宣伝できるのなんか免震構造と駐車場、・・・
くらいしか無いんじゃないの?周り何もないしw
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95
物件比較中さん
こことプラウドって競合なんですかね?
稲毛海岸駅周辺マンションなら分かりますが、随分と距離が離れてませんか?
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96
匿名さん
93さん
営業の人が何とか売り込むために
未発表の情報を検討者の人にこっそり流し
その内容を書いてしまったって事も無いでしょうか?
営業の人が来ているとすれば規約違反でしょうが
どなたにも、もちろん私にも明確に実証できる
立場を明かせる事柄など無いので何とも言えませんが
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97
契約済みさん
プラウド側の関係者はめちゃめちゃ気にしてるみたいだけどグラブル側はどこに建ってるかも知らないほど興味がない。一方的に向こうがそう思ってるだけ。第一他の掲示板見に行ってもグラブルの話なんか悲しいかなほとんど出てない。たまにプラウド住民がグラブル住民に成り済まして書き込みしてたりするけどほぼ無視されてる。そもそもあなたの言う通り、場所も仕様も全然違うのにね
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98
匿名
プラウドとは場所と仕様は違いますが価格がダブるので私は競合しました。
同じ京葉線だしね。
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99
匿名
おれは14号から離れているから、ここが好き。土地の価値もこっちじゃない?
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100
匿名さん
プラウドが競合するのは、価格帯・ファミリー向けマンションとしてユトリとか四街道プラザじゃない?
ここはファミリー向けじゃないし
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101
匿名
ここの高層棟の前は空き地のようですが、将来何か建つ可能性はないのでしょうか?
同じようなマンションが建ったらここの価値は大暴落でしょう。
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102
匿名さん
車で例えるとブラウドは国産車、ここはアメ車といった感じ。比較するにはキャラクターが違いすぎるけど、価格帯は同じみたいな。
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103
契約済みさん
101
契約前に自分もそこは非常に警戒してましたので
MRで聞いたことあるんですが、この辺りは
基本的に商業施設じゃないと駄目なようで
グランスイートブルーもそれでパン屋とデイリーショップを
ねじ込んでるようなんですが、ポート計画が動き出したので
今のところこれ以上この近辺のUR管理の土地には
マンションは許可が降りにくいとかって話です。
なので住民の少ない閑散としたマンション界隈が当分
続くように思います。静かで良いっちゃあ良いんですけどね。
まあこの場所のグランスイートブルーがすぐ売り切れるほどの
大盛況であれば他の商社も土地買い上げて
マンションでも造ると言い出すと思うんですが
戸数も多く激売れしてないのが現状のようですし。
マンションと言うよりはやはり何らかの商業施設の
可能性の方が高いようにも思います。
契約しておいて何ですが実際、震災のあとに
高い建物建てるのも普通に考えればどうかと思いますし。
唯一の救いは駐車場のお陰で閉鎖的な視界にはならない事くらいです。
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104
契約済みさん
高層棟の前は空き地じゃなくて岸壁の荷揚げ場。
利用頻度が低いけどね。
所有は県。
災害用の耐震岸壁なので、
売りに出される可能性は少ない。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
↑思い込みもここまで来ると救いようがない
あ、他のところの営業か
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107
匿名さん
南の敷地に「何か」が建つことはないと思うよ。
特殊な耐震岸壁の処理が施されているから、防災のため払い下げはないだろう。
…もう、いいんじゃない?
買いたい人は買うだろうし、関心ないならほっておけばいい。
ここの「買わせたい派」には納得いかない点だらけだけど、
いつまで、ここに関わってても精神的に良いことはないよ。
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108
匿名さん
>103、104
Mr.契約済み。
あんた何でも知ってんだな。
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109
契約済みさん
耐震岸壁のことは過去ログに何度もでてるけど。
空き地が多いのにマンションが立たないのは、
小中学校のキャパがいっぱいで認可が下りないということらしい。
これも既出
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110
匿名さん
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111
契約済みさん
新規で学校を作っても、20年後に子供がほとんどいない学校になるのは俺でもわかる。
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112
匿名さん
>108
それしか日本語知らなねーの?
そんなに気になるなら
書き込みプリントアウトして
直接営業に聞いてこい
全部教えてくれるから
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113
匿名さん
そろそろ22階まで出来上りそうですが、はたして来年1月の完成までに完売するでしょうか!?
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115
匿名さん
情報ほしい検討者の質問に
情報知ってる契約者が答えて
どこがおかしいのか意味不明
根拠の無い思い込みによる
固定観念で同じ書き込みしかしない
脳ミソも理解不能
どうせ審査落ちた低俗の腹いせだろうけど
こんなの門前払いにしてくれた丸紅GJ
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116
104
109と111も俺だけど、101と103は俺じゃないよ。
暑さで頭が溶けてるんじゃないの?
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119
匿名さん
>116
やはり在日ネガには日本語難しくて
全ての書き込みが同じに見えるんじゃないかと
思うんだよね。
100円ショップの計算機くらいの処理能力しかないから
仕方ないよ
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120
匿名
不毛な言い争いは止めませんか?
住民の品位が疑われます。
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121
匿名さん
住人は間違った事言ってないしいいんじゃない?
それ言ったところでネガは登場するわけだし。
低い方には免震機能無しとか嘘情報流すネガの
書き込みを訂正しないと検討者が正しく判断できないし。
嘘や誹謗中傷を削除してもらうと営業登場と言うアフォと
営業しか知らない情報だから営業だと断言するアフォが
いつも目を光らせてるからね。
まともなネガが居ないから苦労するよ。
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122
契約済みさん
↑ 本当に住人なら「アフォ」とか言うのやめてください。みっともないです。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
意外と打たれ弱いネガ野郎w
これで少しはおとなしくなってくれればいいんだが
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127
匿名
ポジ意見が全部営業の仕業に見えるのか?かなりの重症ですね。
毎日ネガ書き込みしてる暇があるなら働きなさい。
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129
匿名さん
↑この連中、もし契約者達なら絶対に隣や上下には住みたくない。
更にもし営業ならば、絶対にこの人たちからは買いたくない。
印象かなり悪!!
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130
匿名
同じ話題の繰り返し。
ネガさん達もネタが尽きて大変だね。どうせまた削除されるのに。
こういう低俗な人が住民でなくてよかったです。
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134
匿名
なんでそんなにコケにするのか理解できない。ダメな点があるかもしれないが、別にほっとけばいいじゃん。契約者はわかってると思うよ。何も偉そうに指摘しなくても。断っておきますが私は契約者でも営業でもありません。
ネット住人の恐ろしさを感じます。発言がオタクっぽいのも嫌。普段もそんなしゃべりかたなのかな。そうなら鬱陶しいだろうなぁ。
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136
匿名さん
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138
匿名さん
欲しくてもローンが通らなくて悔しい奴がネガしてるんだろうな。惨めだ
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139
匿名
ここ駐車場が自慢みたいだけど、料金取る上に上限の7900円では安くない。
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140
匿名さん
一体いつまで続くんでしょう、ここのネガティブキャンペーン。何の意味もないと思いませんか?
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142
契約済みさん
問題なんて住み始めてから住民同士で解決すればいいのです。
こんなところで議論しても意味がない。
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145
匿名さん
そういうのは契約者の台詞ですよ。
検討しているだけの人間には影響無いでしょ。
探してみたらそれらしき書き込みがプレミストの
ところにあったけどそこの住人でしょ?
普通にかけば良いのにわざわざ検討謝名乗る
必要ないですよ
あと、グラブルは他のマンションより
宣伝できるようなものはないので
本当の住人はあんな書き込みしません。
普通の脳なら判断できます。
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146
匿名
>141
あなたの意見はいつも参考になりません
今回の発言は単なるネガでは済まされません
愚弄行為とみなし即刻削除と今後退場を願います
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148
匿名さん
反論が証拠って、ここの掲示板すべてが数人で書き込みされているなら証拠でしょうけど、
まったく証拠じゃないでしょう。
ここの宣伝という書き込みは、
ほんとにここを契約した人か、契約者に成りすましたネガの方だと思っています。
関係者がほかのスレでここの宣伝したら、
宣伝どころか叩かれるのはわかりきってるからね。
144が書き込んだ張本人じゃないかな。
掲示板の規約に違反しているなら通報後に削除されるだけ。
いやなら規約を守ればいい。
削除についてあれこれ言うなら自分で掲示板立ち上げたら?
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149
匿名さん
そういう事何度も分かりやすく教えてあげても
難しくて理解できない知能だから多分同じネガレス
が今後も出てくると思いますよ。
そんなんだからいつまでたっても生活レベルは底辺なのに
何でも人のせいにし自分に非はないと思ってるのでしょう。
今までも、そしてこれからもそうやって
彼らネガ達は生きていくのでしょう。
あえて良い点をあげるとすれば、
そういうちょっと思考があれなネガが
ここに住めないという事ですかね。
不安要素は少しでも少ない方が
良いですからね。
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150
購入検討中さん
ここに住みたくても住めない人達なんだろうね。ネガしてる人は。
その無駄な労力を仕事で発揮すればいいのに。
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151
匿名さん
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160
匿名さん
営業さん 御社の上席たちはこのサイトご覧になる事有りますか?
それで 「おいおい こんな書き込みまずいんじゃないか?
こんな 営業はダメだよ! 」ってならないんですか?
ここよりもっと低俗な千葉のマンション掲示板って有るんですか?
完成した後 入居者が可哀想な気がしますが・・・
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161
匿名さん
まぁ、所詮は丸紅ですから・・・
それはそうと、ここのセキュリティーはどうなってるんでしょうか?
管理事務室から一旦丸紅コミュニティーに連絡が入り、そこからALSOKや提携警備会社に連絡がいくようですが。
大抵のマンションは直接警備会社に通報されるシステムですよね?
間に丸紅コミュニティーを挟む必要性ってあるんでしょうか?
時間も無駄ですし、中間マージンももったいない気がするのですが。
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162
管理人
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163
匿名さん
怒られちゃったね。
ネガを批判しまくっててムキになってたからね。
これでしばらく大人しくしてくれればいいんだが。
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164
匿名さん
-
165
匿名さん
ネガを叩くポジのレスが削除されるとは。管理人さんGJです!
これを期に健全なスレになればいいですね。
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166
匿名さん
↑ネガレスのほうがかなり消されてるよ。
あなたの書いたレスも消されてるでしょ?
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167
匿名さん
ポジ側はほとんど成り済ましが多かった。
皮肉や嘲笑う内容も散見してたし。
自分でわざわざ首しめてるのわかってないのかな。
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168
匿名さん
166のような人は、事実を知りもしないで自身の憶測で断定するという
一番危険な考えですね。
もし契約者なら、ほんとに同じ住民にはなりたくないです。
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169
匿名さん
ネガレス→ポジ反論→ネガ過激レス→ポジ煽り→削除→先頭へ
これのループです。
どこかのマンションが完売すると同時にネガが数人減ります。
これはネガがどこかのマンション営業や住人だから。
仮に他全部売れてここだけ残るとするとその頃には今の
サングランデスレのように誰も来なくなります。
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170
匿名さん
ライバル視されてるうちが華だということですか。
中にはここのマイナス面を冷静に分析したレスもあるので、検討者には有益な場合もありますね
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