物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番) |
交通 |
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイートブルー口コミ掲示板・評判
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116
104
109と111も俺だけど、101と103は俺じゃないよ。
暑さで頭が溶けてるんじゃないの?
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119
匿名さん
>116
やはり在日ネガには日本語難しくて
全ての書き込みが同じに見えるんじゃないかと
思うんだよね。
100円ショップの計算機くらいの処理能力しかないから
仕方ないよ
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120
匿名
不毛な言い争いは止めませんか?
住民の品位が疑われます。
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121
匿名さん
住人は間違った事言ってないしいいんじゃない?
それ言ったところでネガは登場するわけだし。
低い方には免震機能無しとか嘘情報流すネガの
書き込みを訂正しないと検討者が正しく判断できないし。
嘘や誹謗中傷を削除してもらうと営業登場と言うアフォと
営業しか知らない情報だから営業だと断言するアフォが
いつも目を光らせてるからね。
まともなネガが居ないから苦労するよ。
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122
契約済みさん
↑ 本当に住人なら「アフォ」とか言うのやめてください。みっともないです。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
意外と打たれ弱いネガ野郎w
これで少しはおとなしくなってくれればいいんだが
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127
匿名
ポジ意見が全部営業の仕業に見えるのか?かなりの重症ですね。
毎日ネガ書き込みしてる暇があるなら働きなさい。
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129
匿名さん
↑この連中、もし契約者達なら絶対に隣や上下には住みたくない。
更にもし営業ならば、絶対にこの人たちからは買いたくない。
印象かなり悪!!
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130
匿名
同じ話題の繰り返し。
ネガさん達もネタが尽きて大変だね。どうせまた削除されるのに。
こういう低俗な人が住民でなくてよかったです。
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134
匿名
なんでそんなにコケにするのか理解できない。ダメな点があるかもしれないが、別にほっとけばいいじゃん。契約者はわかってると思うよ。何も偉そうに指摘しなくても。断っておきますが私は契約者でも営業でもありません。
ネット住人の恐ろしさを感じます。発言がオタクっぽいのも嫌。普段もそんなしゃべりかたなのかな。そうなら鬱陶しいだろうなぁ。
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136
匿名さん
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138
匿名さん
欲しくてもローンが通らなくて悔しい奴がネガしてるんだろうな。惨めだ
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139
匿名
ここ駐車場が自慢みたいだけど、料金取る上に上限の7900円では安くない。
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140
匿名さん
一体いつまで続くんでしょう、ここのネガティブキャンペーン。何の意味もないと思いませんか?
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142
契約済みさん
問題なんて住み始めてから住民同士で解決すればいいのです。
こんなところで議論しても意味がない。
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145
匿名さん
そういうのは契約者の台詞ですよ。
検討しているだけの人間には影響無いでしょ。
探してみたらそれらしき書き込みがプレミストの
ところにあったけどそこの住人でしょ?
普通にかけば良いのにわざわざ検討謝名乗る
必要ないですよ
あと、グラブルは他のマンションより
宣伝できるようなものはないので
本当の住人はあんな書き込みしません。
普通の脳なら判断できます。
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146
匿名
>141
あなたの意見はいつも参考になりません
今回の発言は単なるネガでは済まされません
愚弄行為とみなし即刻削除と今後退場を願います
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148
匿名さん
反論が証拠って、ここの掲示板すべてが数人で書き込みされているなら証拠でしょうけど、
まったく証拠じゃないでしょう。
ここの宣伝という書き込みは、
ほんとにここを契約した人か、契約者に成りすましたネガの方だと思っています。
関係者がほかのスレでここの宣伝したら、
宣伝どころか叩かれるのはわかりきってるからね。
144が書き込んだ張本人じゃないかな。
掲示板の規約に違反しているなら通報後に削除されるだけ。
いやなら規約を守ればいい。
削除についてあれこれ言うなら自分で掲示板立ち上げたら?
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149
匿名さん
そういう事何度も分かりやすく教えてあげても
難しくて理解できない知能だから多分同じネガレス
が今後も出てくると思いますよ。
そんなんだからいつまでたっても生活レベルは底辺なのに
何でも人のせいにし自分に非はないと思ってるのでしょう。
今までも、そしてこれからもそうやって
彼らネガ達は生きていくのでしょう。
あえて良い点をあげるとすれば、
そういうちょっと思考があれなネガが
ここに住めないという事ですかね。
不安要素は少しでも少ない方が
良いですからね。
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150
購入検討中さん
ここに住みたくても住めない人達なんだろうね。ネガしてる人は。
その無駄な労力を仕事で発揮すればいいのに。
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151
匿名さん
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160
匿名さん
営業さん 御社の上席たちはこのサイトご覧になる事有りますか?
それで 「おいおい こんな書き込みまずいんじゃないか?
こんな 営業はダメだよ! 」ってならないんですか?
ここよりもっと低俗な千葉のマンション掲示板って有るんですか?
完成した後 入居者が可哀想な気がしますが・・・
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161
匿名さん
まぁ、所詮は丸紅ですから・・・
それはそうと、ここのセキュリティーはどうなってるんでしょうか?
管理事務室から一旦丸紅コミュニティーに連絡が入り、そこからALSOKや提携警備会社に連絡がいくようですが。
大抵のマンションは直接警備会社に通報されるシステムですよね?
間に丸紅コミュニティーを挟む必要性ってあるんでしょうか?
時間も無駄ですし、中間マージンももったいない気がするのですが。
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162
管理人
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163
匿名さん
怒られちゃったね。
ネガを批判しまくっててムキになってたからね。
これでしばらく大人しくしてくれればいいんだが。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
ネガを叩くポジのレスが削除されるとは。管理人さんGJです!
これを期に健全なスレになればいいですね。
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166
匿名さん
↑ネガレスのほうがかなり消されてるよ。
あなたの書いたレスも消されてるでしょ?
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167
匿名さん
ポジ側はほとんど成り済ましが多かった。
皮肉や嘲笑う内容も散見してたし。
自分でわざわざ首しめてるのわかってないのかな。
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168
匿名さん
166のような人は、事実を知りもしないで自身の憶測で断定するという
一番危険な考えですね。
もし契約者なら、ほんとに同じ住民にはなりたくないです。
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169
匿名さん
ネガレス→ポジ反論→ネガ過激レス→ポジ煽り→削除→先頭へ
これのループです。
どこかのマンションが完売すると同時にネガが数人減ります。
これはネガがどこかのマンション営業や住人だから。
仮に他全部売れてここだけ残るとするとその頃には今の
サングランデスレのように誰も来なくなります。
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170
匿名さん
ライバル視されてるうちが華だということですか。
中にはここのマイナス面を冷静に分析したレスもあるので、検討者には有益な場合もありますね
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171
匿名さん
彼らが書き込みしないとこんなに静かなんですね。
静かすぎるかもデスね
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172
匿名さん
もともと検討者がいないのだから書き込みがなくて当たり前。
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173
匿名さん
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174
匿名さん
まぁまた適当にネガが過剰反応するような
レスして道連れに消えて頂くから問題なし。
どんどん投稿していってね!
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175
匿名
このやりとり、見ていてウンザリします。
検討版なのに検討者がまったくいないスレもめずらしいですよ。
もう営業同士の喧嘩の場所でしかない・・・
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176
匿名さん
本当の検討者はこんなところで検討しません。
高い買い物ですから本気で検討している人は
実際に足運んで自分の目で見て耳で聞いております。
ここはスレ数伸ばすためだけの消化コーナーです。
基本的にまともに稼働するのは住人板だけです。
仮に検討している人が何か書き込めば
なぜかここを全力で買わせないようにとネガが
嘘を言います。(免震無いとか)
例のマンションが売り切れない限りネガは湧き続けます。
こんな状態が続く限り不毛な流れは続くでしょう。
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177
匿名
書き込みできなくなってた。ひどい意見たくさんあるのになぜわたしが?
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178
匿名
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179
匿名さん
どこかのホームページで見た情報
国の調査によると、20年とか30年くらいのスパンでは
マンションの修繕積み立て費が管理費とほぼ同じくらいになるらしい。
ここの管理費には古くからのマンションには無い、
バスとコンシェルジュが含まれて少し高めになってると思うけど、
修繕費も超高層+免震と古くからのマンションには無い構造が含まれるので、
差し引き同等かな。
ここの管理費は実際2万から2万5千円くらい。
最初の徴収が少なめな分、あとから4万近い徴収はほぼ確定だと思う。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
復帰おめでとうございます
また 頑張って楽しませてください
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182
匿名
某掲示板でボロクソに言われてますね。ここのマンション。
ここのネガなんてカワイイもんです。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
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185
匿名
確かに検討者らしき書き込みは無さそうですね。
もうこのマンションを買おうと検討してる人がいないのかも・・・
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186
匿名さん
プラスもマイナスも出尽くしてるから、
過去ログ見ればいいだけ。
質問するのはアンチか自作自演くらいだろ。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
液状化など無縁で軟弱でも無い住宅の選択肢がいくらでもあるなかで、何が悲しくて軟弱液状化の***のような埋立地を選択する必要があるだろう
賢明な検討者ならば、真っ先に***を選択から外すはずであるから
これからも***の評価と取引価格は下がり続けるだろう。
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189
匿名
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190
匿名
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191
匿名
なるほど。あまりにどうでもよかったから考えが及ばなかった
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192
匿名
そんなに悪いマンションですかね?
駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。
東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは?
埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ!
人気のプラウドも〜
近くの電柱斜めのままだし…
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193
匿名さん
>192
ここのネガ、レベル低くて
誰かの二番煎じばかりだから
無視した方がいいですよ。
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194
匿名
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195
匿名
ここが有明とさほど変わらないとか・・・冗談ですよね?
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196
匿名さん
>そんなに悪いマンションですかね?
>駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。
>東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは?
>埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ!
>人気のプラウドも〜
>近くの電柱斜めのままだし…
ほんとうにそう思っているのなら、早く契約したほうがいい。
釣りなら、そんなの誰も引っかからないからやめたほうがいい。
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197
匿名さん
自称契約済みさんどこいった
こないだの騒ぎで書き込み規制されたか。
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198
匿名さん
もうちょっとネガが荒らしてくれれば
また閉鎖してくれるんだろうけどなぁ
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199
匿名さん
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200
匿名
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201
匿名さん
↑
今回の震災で各地の断層の大地震発生確率が格段に上がってる中、
最低条件の免震すら金かかると言う理由でこんな低脳なレス。
耐震構造でバリバリ揺れて外壁ヒビが入り補修して、
基礎が歪んで売り手は「想定外な地震だった」と逃げ、
部屋内部は斜めになり家具は倒れ途中で外れた水道管で
水は来ないは下階は水浸しだわ、それの補修費まで。
大ダメージくらって恐ろしい修繕金が発生して事故車同様
売れたとしても中古で激安で売ることになるリスク回避の
保険料と考えればたいした額じゃない。
たかだかそれくらいも払えない生活状況ならここは買うな。
どこぞの耐震マンション買って月々の修繕費安くてお得とか
勘違いして生きていけばいいよ。
阪神大震災も東日本大震災も対岸の火事と思ってないで
揺れに対する考えを改めておかないと後で泣くのは誰かね。
免震のおかげで少々の地震ならノーダメージ。
頻繁に来る地震のダメージとそれにかかる修繕費の
事を心配しながら耐震マンションライフをエンジョイしてください。
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202
匿名さん
ウチのマンションは免震ですが、今回の5強の揺れでは無傷でした。
もちろん部屋の中も何一つ倒れませんでした。(18階)
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203
匿名
>201
ネガが免震についてケチつけたから水を得た雑魚のように免震アピールしてるね。唯一のアピールポイントをケチつけられたから反撃したの?
>202
だから何?
免震のここを是非オススメって言いたいの?
免震擁護の連投がんばってるけど見苦しいよ。
みんなここの検討を避けてしまう決定的な理由をどうやら知らないようだね。
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204
匿名さん
>203
そんな捻りのない文章は煽りでも何でもないよ。
ただの負け惜しみにしか聞こえない(笑)。
近隣の他の新築マンションの周辺環境が良いのは一目瞭然。
学校、買い物が徒歩圏内なのでどうぞそちらへ。
ここは車持ちでディンクスな家庭に推奨なマンション。
横浜から蘇我辺りまで塩害の範囲も埋め立て地も同レベル。
もう少し内陸にいけば良いとこあるかもだろうけど
果たしてこの辺りでこんな値段で最新の積層ゴム免震システム導入した
マンション買えるところ見つかるかな?営業なら知ってるでしょ?
近隣のマンションのネガ要素に比べたら微々たるもの。
工場が見える?だから何?どこからでも見えますよ?
周りに何もない?車でも自転車でも必要な時に行けば良い。つーか今しか見てないんだね。
スロップシンクがない?偉い、毎日掃除するんですね。掃除はうちはたまになので。
ディスポーザーない?小蠅と異臭製造機にせいぜい金掛けて下さい。
床暖ない?そんなに必要?足の裏そんなに寒いの?節電してね。
審査落ちたのか、他買って失敗たのか知らないけど
小学生並みの八つ当たりは勘弁してね。
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205
匿名さん
最新の積層ゴム免震システムなんですか?
土台はもう4年くらい前に作られてるんですよね?
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206
匿名
スロップシンクは靴などを洗う時に便利ですね。
とくに子供の運動靴はすぐ汚れますから。
ディスポーザーがないと三角コーナー置くのかな?
見た目もよくないし生ゴミの臭いが凄そう。コバエコナーズが必要ですね。
床暖のほとんどは温水式(ガス)だから電気を使う暖房より節電になりますよ。
それにしても賃貸並の設備が悲しい・・・。せっかくの分譲マンションなのに。
あと鉄筋むき出しの外階段が更に安っぽさを醸し出してる。
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207
匿名さん
ディスポなんか金かかるし悪臭放つし気使うし何が良いのか不明。生ゴミなんか普通毎回捨てるでしょ。子供の靴をベランダでって・・・・団地出身ですか?何か見たことあると思って過去スレ見てみたらまったく同じ書き方のが居たね。口調が随分違うけど何役も演じれる役者さんかな?
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208
匿名
>207>204
あなたもよく出てくるね。
契約済みさん?営業さん?
それともあの10☆4だっけ?違った?
もう忘れちゃった。
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209
匿名
>206
そうそう鉄筋むき出しの非常階段は13階くらいまで上がると柵の隙間から下が見えて怖いよ~
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210
匿名
>204、207
使った事が無いからでしょうが、ディスポーザー・床暖房・スロップシンクの快適性のみならず、それらの設備についても全くわかっていないようですね。
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211
匿名さん
あれば便利だが無くても生きていける。
そんな設備も大地震でサヨウナラ。
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212
匿名
>あれば便利だが無くても生きていける。
一番必要ないのはコンシェルジュだと思います。
そんなのに毎月無駄なお金を使うなら、ディスポ・スロップがあるほうがよっぽど便利。
ディスポが悪臭を放つって? 粉砕して水で流すのにどこから臭いが出てくるんでしょうか??
あと、大地震でサヨウナラの意味がわかりません。
生ゴミを毎日捨てるのは大変。
ゴミ置き場まで、廊下やEVに汁がポタポタ落ちてることも。
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213
匿名さん
>207>204
あなたは何者ですか?
なぜそこまでしてこのマンションをかばうんですか?
教えてください。
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214
匿名さん
ここのベランダは非防水仕様なので、水を使った掃除はできません。
砂埃や塩害で特にマメに掃除しなきゃいけないだろうに、バケツに水でぞうきんがけは大変そうですね。
ベランダの床もホースとブラシでゴシゴシなんてできないですし。
それでもこまめに手入れしないと資産価値が落ちますからね。大変。
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215
匿名
津波で免震層に海水が流入したら、免震装置は全交換ですかね?
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