このエリアではすっかりおなじみ（？）の三菱地所レジデンスですが、今度は駅徒歩1分の立地です。さて今回はどうでしょうか。
＜全体概要＞
所在地：東京都文京区小石川2-22-3他21筆（地番）
交通：南北線後楽園駅から徒歩1分、丸ノ内線後楽園駅、都営三田線・大江戸線春日駅から徒歩2分
総戸数：116戸（事業協力者住戸16戸含む。他に店舗2戸）
間取り：1R・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.04m2～88.33m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居：2012年9月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から引継）
施工会社：フジタ東京支店
[スレ作成日時]2011-06-02 22:21:21
実際、安いからね〜。
あなたには、これでも高い？
あと２割たかくても良いから良い立地の物件出ないかな？と思ってる方、少なくないと思います。
この界隈で自分が購入できる新築となると、ここまでが限度かもしれません。
100戸規模で１期で半数以上出れば順調でしょう
200さんのおっしゃるとおり、ドームの音はモワーって感じですね。
外を歩いている分には聞こえないかな。
聞こえるのはラクーアやドームの脇を歩いている時と、
以外に高層階で窓を開け静かにしていると聞こえます。
地区計画の関係者なんで後楽園の再開発計画は良く知ってるけど、
なかなか実行に移せませんねえ。
当初の執行計画通りなら本当はもう完成しててもいいんですが・・・。
後楽園の周りは都営も含めていろいろ計画があるのに実行されず・・・。
実行されればきれいになるのに。
これから登録に行こうかと思います。
みなさんはどうされましたか？
モデルルームへいらした方、売れてましたか？
まさか、どなたもいらっしゃらない？
申し込みに行きましたが、重要注意事項の項目で
「ハザードマップによれば水深1-2mとなることが予想される」との項目説明がありました。
家人と相談した結果、今回は見送ろうと思っております。
皆さんはどうでしょうか・・・
前にも書いたけど、この辺は水が溜まりやすいよ。
地所はマンション部門の業績悪い様です。
確かにイマイチなんだよね。合併してから。正直、藤和的というか、安っぽい。
ブランドを二つに分けたほうが良いと思います。株主としては。
登録に行かれた方、もっといらっしゃいますか？
214さん
これですね。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0021/6347/hazardmap22_omote.pdf
この手の資料をモデルルーム見学前に確認してから見学するかを判断した方が
良いと思いますよ。後から確認していると無駄足になります。
文京区、新宿区は何気に水害多いので特に慎重になります。
安くて便利。
これを理由に他の欠点には、目をつぶって下さい。
確かに大雨の時は少し水がたまっていましたが、
さすがに１～２Mというのはなかったと思います。
ハザードマップでは濃い青ですが、
あまり色がついていないすぐ近くの白山通りの方でも
同じくらい水たまっているときあります。
改善するには区へ連絡、なのでしょうかねぇ。
千川通りは暗渠です。その名の通り川であったところ。
行政になんとかというレベルじゃない。そんな事に税金使うのやめましょう。
この状態であることを認識して、検討して下さい。
222
どっちのチョイスも水溜りなんですね。
前世はあめんぼか水澄ましでは？
