ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうなんですか？part4

ごまかしてない。なぜなら最寄りが東雲だから。
ごまかすのはキャナルの人間が有楽町通うのに最寄り東雲ですっていうことかと。

安くていきけん早いなら亀戸とか浅草タワーとかにしなよ。 やっぱり新しい町がいいな

会社に区間申請してその区間の定期代もらうんだろ。
実際は申請した区間以外の定期を買うのだから十分ごまかしてるでしょ。
キャナルとか関係ないし。どんだけせこいんだよ。

しかし、まともな会社なら東雲ー天王洲ー大井町ー大崎乗り換ー品川ー有楽町ー東京
なんて通勤経路は認められんよ。

まぁまぁ、認められる云々は会社によるし個人のモラルの話。
ここは、アクセスと環境の話をしちゃだめだよ。
グレードと安いことがメリット。
以外は開発計画もないし、東雲駅周辺も含めてたぶんこのまま。
眺望もそう、大してよくない。眺望とる人は更に不便な有明を
買うし、メトロ駅が良くて環境選ぶ人はキャナルの三井や野村を
買うんじゃないかな。
家選び＝価値観だから、そういうもの。
ここはアクセスは悪いながらに、色々手はあって選択肢があるだけ
未だいいんじゃないっていう話ですよ。

認められるのは
東雲ー新木場ー東京
だろうなあ。東京駅で歩かされるけど。

>455
キャナルの野村は、メトロ駅までここと大差無いよ。　
タワー林立地帯の一番北側の環境が良いとも思えないし。

キャナルの野村は豊洲駅に近いというのがメリット。

あと、イオン隣接と超高層の共用施設に魅力を感じる人もいるでしょうね。

もちろん、感じない人もいるので反論不要

まぁ、人それぞれですからねぇ。

野村から豊洲駅まで徒歩１１分だよ。
１１分を近いとは言わないよ。

ここと違い外廊下の耐震だし。
ひとそれぞれでも、仕様は変わらないなあ。

ほら、つまらん反論がはじまった。

東雲のマンションでは豊洲駅に一番近いという事だよ。

ココは辰巳駅12分でしょ。

地下鉄利用者にとっては、明らかに近く、それも豊洲駅。

これはメリットに違いない。

自慢の内廊下談義、またやる？

つまらん反論って、いつからここ
野村スレになったんだ？
野村の関係者かい？

>地下鉄利用者にとっては、明らかに近く
それは、東雲限定の話でしょ。
東雲に限定してない検討者には、１１分は明らかに遠い。
メリットでもなんでもない。
内廊下談義をやってたのは私ではないから、やってた相手が来るのを待てば。

だから東雲のマンションではと書いてるでしょ。

しつこい。

だからそれは東雲限定の話でしょと書いてるでしょ。

視野が狭いなあ。

限定ではメリットと言ってはいけなの？

滅裂だね。

またくだらない議論になってきたね。
その辺は価値観の違い。
メトロの使い易さから言えば、同じような
徒歩時間でも豊洲駅も選択できる野村だろうし、
ここは、メトロは辰巳駅しかないけど、りんかい線
も使えて、選択肢がありますねって話。
環境もよくないけど野村よりたぶん安いって話ですよ。

まあ、そうなんだけど、
同じ地域のマンションの方がメリットがあると言われた瞬間、
理屈なしに反論してしまう購入者かデベの人がいるというのが
わかるね。

りんかい線って混雑してますか？
有楽町線は辰巳駅だとそんな混んでないのですが、気になりますよね。

理屈じゃなく
466みたいにヘリクツで反論するのもいるってことだね。

限定したメリットは、限定した人だけのメリットだよ。
広いエリアで検討している人には関係なし。

このスレの湾岸タワーは18分、野村のタワーは11分。

「東雲エリアで野村は豊洲駅に一番近いのがメリット」

という私の発言に対して。

「いや、広いエリアで言えば豊洲駅に1分のタワーもあるからメリットでは無い。」

というご主張ですか？

ヘリクツはあなた。

定期は現物チェックが入る可能性がありますよ

うちは過去分含め差額を全額返金でした。恐ろしい

確かにメリットだけど11分はメリットと言うには弱すぎない？と言うことでしょう

そもそもあそこは250中心のようですから私は全く視野に入れていません

交通費は法律で規定が決まったもんじゃないし、会社の規定によって違うから。
なんともいえないんじゃない？

>474
規定上は会社負担することと、最低額ルートとすることぐらいかと

コスト意識の高低差はあると思いますが、環境やトップに寄って変わりますからね

うちの会社の場合は、購入した定期ではなくて「最寄駅」までの最短ルートの定期代が基準ですね。
通勤費はそれに合わせて支払われて、どうやって使うかは自分次第です。

もちろん上限は決まってますが・・・・

うちは、支払われたルートで通勤しないと、何かあった場合に労災の対象にならないらしい。
そのあたり、ちゃんと確認した？

野村、販売延期しましたねー。湾岸タワーがこの価格 で苦戦してるから価格下げる可能性ありますね。
湾岸タワーは厳しい状況になりますね。

どうでしょう。高くなってから売るつもりではないでしょうか？
安くうるなら、時期をずらさずに安く売るでしょうし。

確か9月になってたので高くはならないと思いますが・・
動く価格帯を慎重に見ているのではないですかね。

いま、オール電化マンションなんてどの面さげて営業するの？

落ち着くのを待ってるだけじゃない。

野村は地震の影響で修繕しなければならない箇所が増えたから販売延期になったんだと思うけど。
地震後見に行ったら、周囲に亀裂が走ってたり色々してたからなぁ。

それは無い。躯体には何の影響も無かったはずだよ。

あの亀裂は確かにマンションの杭基礎が影響したと思うけど、

やろうと思えば修復は1日で終わる。

落ち着いてから高く売るつもりじゃない？
今売り出してもなぁ。。。。

ただ単に資材調達が困難なんでしょ

湾岸タワーは資材大丈夫で野村は困難？

それに工事はやってるよ。

工事の着工時期を考えてねｗ
お**さん

野村は工期云々より販売のタイミングと市況を睨めっこ
しているのでしょう。
野村としてはフラッグシップＭＳになりますし、失敗できません。
販売踏み切りは夏越えするかもしれませんね。

2008年の6月。ちょうど3年前はこうだった。

湾岸タワーが嫌いでも、東雲のことは嫌いにならないで～。

東雲住民の私にとっても、湾岸タワー計画は大賛成ですよ。

内廊下しか有り得んなんて人には反論もするけどね。

今まで晴海通りの東雲駅方向は無機質な感じだったけど緑豊富なエリアを確保するのはいいね。

今の姿はこう。

駅ちか

建物しっかりセンスも良く

価格抑え目

もうそれだけで自分は十分

･･･そして何より内廊下。

価格は現在の東雲の市場では抑え目ではないですね。
内廊下は唯一なので良いですけど。
野村は220.230平均かもね

まあ、ｗコン分譲価格に比べたら･･･

でも、内廊下の維持管理は外廊下の比じゃないし。

理事になる人、特に理事長は大変。

まあプールとかの施設を押し付けられる有明の物件よりいい。


何も無い街にプールの数だけ多い有明！

野村は270から280くらいだよ。

野村は200を切ります。間違いありません。

ただ、高層階は無理ですよ。

野村が200以下なら、キャナルの中古以下だよ(笑)。

そう、近々に分譲した中古より安くなる可能性が高い。
2年後はね。

270より安くなる事はないでしょ。（笑）
新築って、近所の中古マンションの大体2割高くらいで出てくるよ。


そうやって騙す奴がいるのが許せないなぁ。詐欺師なんでしょうか。