ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうなんですか？part4

＞550
本当に知らないのかよ(笑)
もう1回モデルルームに行って聞いてきなさい(笑)

これから野村との戦いか。どちらが勝つか見物だな。

財閥系ですからねぇ。。。。

あほくさ。
キャナルに住みたい人は野村買えば良いし、
お経が聞きたい人はブランズ買えば良いし、
内廊下好きな人はレックス買えば良い。

あほくさ。
一流デベのマンションに住みたい人は「プラウド」か「ブランズ」買えば良いし、
気にしない人は「ザ・湾岸」を候補に入れればよい。

連投の割に内容ないね。

一流デベのマンションに比べていくら安いかがこのマンションの生死の分かれ目でしょ。
楽しみだね。

専門家の方は何ここで油売ってるんだ。暇か？

あなた方は野村にとって東雲のタワマンを購入しようとしている大切な見込み客です。

レックス買わないで9月まで待っててください。

何人かは多少高くてもうちの方が良いと考え直してくれるはずです。

野村不動産様

拝啓
そのようなことも視野に入れてますが、早く販売価格を公開して
くださいますようお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

>536さん
全くもってその通りですね。
「眺望を手に入れるタワーマンション」や「海が見える立地」は全て
マイナス要素となってしまいました。
ただ、内廊下に関しては未だ人気が衰えず、と言うか、あるこだわりのある
検討者からは外廊下が極端に敬遠される傾向があるようですよね。

レックスは手付け金をシッカリいただくしか無い、手付け放棄で解約してプラウドは避けたいでしょう。それにしても野村さんのボヤキは強烈です、以前検討中に冷めてしまいました。

ここはあとどれくらい？
あまり信用できないけどブランズが15、ブリリアが45って掲示板に書いてあったので。

1LDK間取りは確かほぼ完売

出遅れたせいで希望する部屋が残ってなくて諦めたけどここってどこの部屋がお買い得だったんかな？
西側低層階は一番安いけど眺望が絶望的だし高層階はそれなりに値段上がっていくから東側もしくは南側の低層階がお得？

不動産にお買い得無し

ゴミ置き場が各階に無いのが致命的。

内廊下は各階ごみ置き場ない方がいいよ。
ただでさえ通風悪いんだから。

>567
君、今までどんな内廊下マンションに住んでたんだ？
住んだことはあるのか？

うーん、やっぱりゴミ置き場は各階にあった方が便利だったよなぁ
って思ってしまいます。
ディスポーザーで生ごみ処理できるから臭いも軽減されるだろうし。
まぁ、もう言っても仕方のないことですけど。。。

>>564
低層なら東側が良いと思う。
目の前晴海通りで向かいは深川車庫。
遮る建物が出来る心配が少ない。
南側はマンションがあるから、
15階以上なら大丈夫だと思う。

>>569
エレベーターに臭いが付くからかな?!
自分はゴミよりペットの臭いが気になる。
犬とかエレベーターに乗せるとおしっこ漏らすから!!
自分の住んでる建物は何時もおしっこ臭い!!

東側低層は排ガス＆粉塵＆騒音。
どうしても東なら高層階。

>>570
やっぱ東側低層階いいなあ。キャンセル待ちで申し込みだけしておこうかな。
晴海通りは豊洲新市場のとこの新しい道路が開通すれば今よりは交通量減ると思うし。

東側低層の私は勝ち組か。
洗濯物がほこりっぽくなるのだけが心配・・・

幹線道路面、買っちゃった段階で勝ちも何もない。

人気がある所から売れて行くんだからやっぱりお買い得だったんだよ

買えた人おめでとさん

絶対に関係者のエールだなぁ。

>>573
夜寝る前に脱水して干せば朝、出勤前に取り込めるよ！
朝日、凄く降り注ぐから、排ガスで汚れる心配は無用ｂ

それは真夏だけ。
それもトミンタワーがあるから微妙。

浴室乾燥機意外に安くて便利ですよ。
高層の方は飛ばされる危険を気にしてみんな使うんじゃないかな。

一番静かなのはどっち方面でしょ？
詳しい人教えてください。

>>580
どこの方向でも窓を開ければトラックの走る音が聞こえる。
恐らく最上階でも聞こえる。
窓閉めれば問題ないとは思うが。

個人的には東、西高層、南中層以上をお勧めしたい。

ここ食洗機オプションなんですよね？
ヘルスメーター置き場も。
いくらくらいなんですか？

南側が一番静かそう。

南は湾岸道路近いから駄目だよ

西は施設、北は倉庫。音を気にするのであればどちらかでしょう

音は慣れる。
西側は高層じゃないと景色が絶望的。
東側北よりがベストじゃないかと思う。
日当たりのことを考えても東が良いと思う。
夏の西日はしんどい。

音はどの向きでもかなりしんどい。
窓閉めた生活で諦めるしかない。
次は、日差しを考えると、まず酷暑になる西はＮＧ。
ＦＩＸ部屋でない南がまずおすすめ。
次に東という順番ではないか。

南の中低層が静かそうです。
高速の音は向かいのマンションで遮られますし。

同感。南中低層。

南低層だと隣のマンションと向かい合うんだよね。

夜景が綺麗なのは西と北

夜景より灼熱、騒音、粉塵を避けるべし。

たしかに、眺望などは生活に直接関係ないと言えばそうだし（豊かな気持ちにはなれると思うけど）
日当たり、騒音などを考慮するのがいいよね。
夏場の西日は強烈！

ホテルなど短期滞在なら眺望優先。
長年生活するなら、快適に住める方を選択。

ラウンジ、オーナーズルームで眺望は楽しめるよ。
使いたい時に予約が取れるかどうかが問題だが。

長期生活の快適、にはもちろん眺望の良さも含まれる。

ホテルなど短期滞在なら眺望は宿泊代金次第。

オーナーズルームは低層だったような。

うちは眺望はラウンジで我慢かなぁ（苦笑汗）

デベが最も評価している(坪単価が高い)向きってどっちなんでしたっけ？

人によりデベと評価が一致しない場合もと多々あるでしょうが

オーナーズルーム何階だったけ？

説明を受けた女性販売員の話を聞く限りだと
西側高層が評価高そうな感じした。

私は西か北の中層狙い