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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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953
匿名さん
950の買っちゃダメって言われたのは
とよ△の話です。誤解があるといけないので・・・
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954
匿名さん
951さんに同感です。
最終的には本人や家族の意見で十分だと思います。
他人の意見はあくまでも比較検討の参考に。
真実か不真実かわからない意見より、自分の直感とかの方が確かな場合もあるみたいですよ。
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955
購入検討中さん
自分は当初はゴージャス共用施設を有するタワー物件に魅力を感じていたのですが、
最近は100戸未満の低層物件に魅力を感じています。
修繕費や管理費などランニングコストの心配がありませんし、数百戸に及ぶ大規模マンションと違って、
住民層の心配もしなくて良いんですよね。腰を据えて生活して行く上で、余計な心配事が少ない。
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956
匿名さん
それは最終的には、自分の判断です。
私は、詳しい人の話を聞いて参考にしたいです。
(掲示板、噂とか、知ったかなどは問題外です)
この掲示板も、実際には参考になりました。
人の言うことに流され過ぎないのがいいですね。
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957
匿名さん
低層ならテラス下目黒か坪290万台で
グレートが高くよかったです。
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958
匿名さん
知ったかや噂もある意味、参考になりますけどね。
ホテル並みのゴージャスな共用施設って、人を呼べれるとうらやましいし、
実際に楽しめるからいいなって思う。でも実際に自分が生活する場と考えると
修繕費や管理費の負担など大きいですよね。管理費の値上げもあるでしょうし。
そういうのを考えると共用施設がない物件の方が不安は解消されますよね。
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959
匿名さん
ここって、管理費や少ないですか?
住戸数の多いタワーの方が管理費安いと思うけど。
普通の規模の低層マンションも、これくらいかこれより高いでしょう。
共用施設があってもなくても、管理費は同じくらいですよ。
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960
匿名さん
どちらの物件と比較されてるのか存じ上げませんが,60平米台から管理費は月1万8千円~。
これって単純に安いですかね?
管理費は高くならないので問題は修繕積立金の増加。
1年~6年は7~8千円ですが,7~12年目になると一気1万円増加で月1万6千~8千円,
13~18年目はさらに1万円,最終的には月3万3千円~4万円+管理費約2万。
月のランニング・コストが約6万円(+ローンの返済←人によっておフトコロ事情は異なりますが。)
これってこの物件だけの話ではなく,大規模タワマンならどこでも同じかそれ以上かと。
逆にこれくらい積むのであれば安心して住めるだけの修繕計画があるとも判断できます。
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961
匿名
決して安価ではないけど、長期修繕計画の値段も把握できてるし、やはり戸数ある分、低層マンションより得かな思う。ホントは低層マンションに住みたいんだけど、管理+修繕費を考えてタワマン探してる。勘違いかな?
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962
匿名さん
どちらの物件って。
いろいろ知ってますけど
普通そのくらいの金額ですよ。
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963
匿名さん
今は地震で人気がなくて勘違いっぽい。でも、5年後は分からないよ。タワマン、人気がでてるかも!って思うと間違ってはないかもしれないよね‼
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964
匿名さん
692
管理費くらいネットでいくらでも調べられるからね,うんちくにも足らない。
それにタワマン考えている人なら麻布十番なり高輪界隈等のタワマンの内覧とかもしているでしょうし,
そこから知ることもできる。
少なくとも低層マンションと比べて少なくとも安くはないんでしょ,管理費。
管理費が高くなるとか嘘まで書き込む有様じゃ反論する余地なしだね。
ザ・ハウス南麻布と比べてとかバカ言わないでね←この物件も知らないか,692。
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965
匿名さん
ザハウス懐かしい
セカンドに検討しましたが。
仕様はまあまあでしたが
エントランスとか、スペースありすぎて
300平米で2LDKとか一般向けではないですもの
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966
匿名さん
>>964
頭の中、整理してから書き込みしましょう。
高くなると、書かれているのは、修繕積立費ですよ。
692 って誰に言ってるの?
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967
匿名さん
919さん
都内に住んでいたらどこでも一緒。排気ガスがいっぱいですから健康に良いわけないですよ。子供がいてゾッとするくらい心配なら、920さんのように東京から引越すしかないと思う。気になってしまうのはわかるけどね。
920さん
原発、かなりヤバそうですね。放射性物質がそこら辺を飛び回っているのかと思うとそれこそゾッとします。人通りの少ない所ほど数値が高いそうですね。
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968
匿名さん
位置的に言ったら、プリズムの方が高速に近いですね。
地図でしか見たことないですが、三茶も246に近いのですね。
クロスの、中目黒側ならなだましなような気がするのですが
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969
匿名さん
クロスエアタワー最高!絶対間違いない!数年したら分かる!
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970
匿名さん
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971
匿名
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972
匿名さん
ご近所マンション
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