ローレルコート芦屋ってどうですか？

北で買えるなら買うよ。
なに当たり前なこと言ってんの（笑）

確かに。北は築20年くらいでは、中古といえども安くはないんですよね。それにリノベーションすると、南で新築買うより高くなっちゃう気がする。

俺なら43号線北側の築20年の中古マンション買ってバカ高い修繕積立金払うくらいなら新築マンション買うな。
金利も低いし消費税が上がる前に買いたいもんだ。
鉄などの建築資材自体も高騰してると新聞に書いてあったからそれまでに買いたいが金が...

業者さんお疲れ様
消費税、住宅にどうなるかも決まってませんよ
ましてや中古は非課税
いいかげんしょうもない煽りおやめなさい

申し訳ないが業者ではないん。
あんたの変な感覚で業者と決めつける考え方自体を

おやめなさい（笑）

鉄の話をする奴は業者と相場が決まっておる

何となれば価格転嫁できるかどうかに客は興味がないから

スーモにはまだ17戸と書いてあるけど
ホント？残りすぎちゃうん？？

鉄の話＝業者？？
あんた終わってる！
鉄の頭の持ち主だな（笑）
建築資材の問題はもう始まってるよ。
確実に高くなってる。
ちゃんと調べろよ

410さん→先週末に住友不動産に17戸残りって多すぎるのでは？と質問したところ逆の回答でした。
　　　　 逆にいえば90/107戸の分数は稀にみる成約率だそうです。一番初めの売り出し価格が、
地域としては安く（近鉄不動産が）設定してくれたのが奉公しているとか。
まあ私も近隣マンション価格比較で圧倒的に安かったのでこちらに決めた次第です。
　　　 その代わり値引きを引き出すのはなかなか難しいですよ。
　　　　 因みに入居開始の2月18日のときは25戸残りと言ってました。

　　　　 子育て世代には近隣に必要な施設が整っているので暮らす街としては割と便利で良いですよ。
　　　　 マンション生活もなかなか快適だと思います。駐車場が面倒で△。

建築資材の話ならリーマン前からずっとはじまってます

業者なら

リーマン前より上がってるよ

一般人は鉄の話しまでしないよ。そこまでわかんないしね。

>412
稀にみる成約率とは言い過ぎですが、今どきは竣工前完売したら上出来てな感覚です。
残りすぎではないと思います。

×奉公
○奏功

経済新聞読んでれば建築資材の価格高騰なんて随分前から書いてありますよ。
だから一般人でも解り得る情報です。
スポーツ新聞ばかり読まないでたまには経済新聞読みましょうね。

鉄の話はやめてマンションの話をしましょう。

上がった時に上がった上がったというからずっと上がってる株と一緒　株もリーマン前より高い

意味がわからん？
何かのマジナイか？

確かに資材価格が下がったときの話を業者はしませんからね。

マンションの話をお願いします。

422さん
そんなの商売の鉄則でしょ。
利益確保のため資材の高騰に伴い価格を上げる、資材価格が下落しても利益確保のため価格据え置き。
これ常識！

甘いお方だ。

3000万以上の部屋しか残ってないみたいなんですが、ここって値引きしてくれるんでしょうか？

話しの持って生き方次第です。
買う気を全面に押し出し、具体的な購入・入居プランを説明すべし。
比較物件もお忘れなく引き合いに出すべし。

売れ残りが発生するマンションを購入するのが間違っています。
絶対購入してはいけません。

なんで？

４４５の方、アタマワルイデスネ。

このスレってこんなレベルの事しか書けない人の集まりですか？？？

おっしゃる通りですね。

まだ売れ残り10〜15あるよ

なぜにこんなに売れ残るの?

１０００万円値下げしたら買いでは？

１５００万円値下げしたら買いでは？

値引きはしません。
値引きするくらいならバルク売りするでしょう。
青木みたいに・・・。

バルク売りといっても、結局は安値での再販やね。本当は中間搾取なしで、デベが値引きすればいいが
高値で買った先客との問題があるからね。　その昔全国あちこちで訴訟したアホがいたよね。
中古なら（名変なら）、因縁のつけようがないからね。
不動産投資信託の対象にはならんのやろな。

そういう事です。
エンドさんにはそんな値引きは致しません。
再販をお待ち願いたい。

ダメッ！！
定価で買った人に失礼でしょ。

自己紹介は結構ですので内容のある話をおねがいします。

本当に買うなら、西宮のヴィークと、芦屋のここで指値合戦するかな。
行政(市）も違うので条件は全く一緒ではないけど。

現地で見ると、南側物件も前の戸建が近くて…あと他物件と比べると、仕様の残念さが目についてしまいました。
でもその分安いので、若い夫婦には選びやすかったりしないかな。

結局、何戸あまってるんですか？やっぱバルク行き？

あと7戸みたいです。
ちょっと売れましたね。

購入者だからかもしれないけど、買ってよかったなーって思ってます。
売れ残りは駅からの距離からして仕方ないかなーって思う。
静かで、お買い物便利で、住民さんも穏やかそう。ま、共働きでかかわってないからかもだけど。
JR尼崎のとこのマンションと迷ってたけど、こっちにしてよかったと思ってる。
利便性はかなり下がるけど、大切なのは静かな住環境と思うのデー。

駅までの距離や、鉄道の利便性、設備を我慢できれば確かに環境は悪くないですよね。
幹線道路も面してないし、静かですよね。
うちは出勤時間朝が早いので、やはり駅までの距離を考慮してやめました。

完売まではまだまだ？

がんばれ！

市営が気になりますね

じゃあどこなん？

枚方市やん！

打出浜小学校区はダメでしょう。

え？うちの子その打小に通ってますが、学級崩壊とかないし、目立ってガラの悪い子もいないし、普通ですよ。
もしかして、私立中受験とかで考えると・・・なのかな？

そら年代によって悪い年代、そうでない年代はあるよ。
475さんはイメージでコメしてんじゃない？
ここの立地自体に問題のある地域なら伝統的によくないのかも知れないが、そうではないので一概に無責任なコメは出来ないよね（笑）

打出浜小悪くないよ。
何と比べてんの？

またか…ほんまにしょーもなすぎて、スルーもできんかったわ。

芦屋ちゃうしな！って言うてる輩は住所も読めないんか？

高級住宅地が芦屋だと思ってるのでは？
そんなのごくごく一部の区画だけでほとんどは中級クラスの住宅地だよ。
ここもそれに該当するのでは？
あんたの理屈で行くと東京都は全部都会だと思ってるのかな（笑）

ここは日本屈指の高級住宅街の「芦屋」ですよ。

一般論として高級住宅地と認知されているのは間違いない。

きついきついって、古臭い言い回しもう飽きましたけど…。

あと2戸～。

半額で買いですかね。

あの機械式駐車場の狭さは驚きです。
フィットクラスの設計でした。
朝は混むし最悪だ！

あと１戸～。

完売だそうです。九月に入って怒涛の販売ラッシュでしたね。なにか秘策でもあったのかな〜

秘策は値引きです。