ザ・パークハウス尼崎潮江 (仮称：尼崎潮江プロジェクト）

住民票にマンション名なんてはいらないでしょう。

結婚前に飲食にいましたが、調理師の免許にマンション名は入りませんよ。

酒屋さんの免許とか、そういうのではないのでしょうか？

宅建では？

>213様
>保険証や免許証は住民票住所が載っているだけだから当然。釣りですか？

ひょっとしてドイツの釣り免許の事ですか？？

換気口のフィルターと床のコーティングが必要と業者がきました。怪しいと思うのですが．．．。

追記。
床の水拭きはしてはいけないとも言っていました。高価なコーティングが必要だとも言ってました。オプションなら30万だがウチなら14万だとも言ってました。怪しいと思います。騙されているのでしょうか？

うちにも換気口フィルターの営業きましたよ。
新築物件には付き物ですね。

エントランスのインターホンで長々と説明してたので、
「自分で出来るので必要ありません。」とお断りしました。
エレベーター内にも注意喚起の張り紙していましたしね。

226さん宅がフィルターやコーティングを必要だとお考えなら、
ご自身で業者を探して依頼した方がいいのではないでしょうか。

妻が不安を煽られて総額300万円分の契約をしていました．．．。騙されているのでしょうか？

225の匿名さんなのかな？
何をどうしたら300万もの金額になったのでしょうか？

その金額に見合う内容なのかどうかは、
工事内容？をネットで検索して調べてみてはいかがでしょうか。

しかし、マンション買った後で
まだ300万出せるってすごいなぁ。

>妻が不安を煽られて総額300万円分の契約をしていました．．．。騙されているのでしょうか？

冗談だとは思いますが...

もし本当にそんなことになっているのならクーリングオフなどで切り抜けてくださいね。消費者センターなどへ相談されるといいと思います。引っ越してすぐ300万円もいるわけないですよ！

防湿工事や耐震工事、壁紙や床材も健康に良い物をと言われ取り替えたそうです．．．。
一週間の出張から帰って来たらまるで別の部屋の様に様変わりしていました．．．．．．

悪いけどネタっぽいな

冗談であって欲しいけど・・・
リフォーム工事のお知らせ出てたなぁ。

契約書を交わして１週間以内なら迷わずクーリングオフ。
とりあえず、すぐに消費者センターへ相談しましょう。

しかし、そんな大金を動かすのに
旦那さんに相談無しっていうことが怖いです。

奥様には、呼んだ覚えのない営業マンは
エントランスでお断りするようにお伝えください。

もしかして、マンションの掲示板に貼ってあった工事のお知らせの階の人かな…引越してすぐ大掛かりな工事だなと思っていたのですが…

どんだけ騙されやすいねん！頼むわ　絶対工事入らせたらあかんで

不安で煽られるくせに自分で契約する判断はあると。。。。。。

工事迷惑なんですけどーーーー！
その業者が出入りするのは他にもカモ探すチャンスを
与えてるんですよ。

あれ、よく読むともう工事終わっているんでしょうか。奥様だけの間に急いでやってしまうってやはり悪質っぽいですね。工事終わっててもクーリングオフって出来るんだろうか

私が知ってる階であってれば、もう工事は終わってますよ。

>防湿工事や耐震工事、壁紙や床材も健康に良い物をと言われ取り替えたそうです．．．。
>一週間の出張から帰って来たらまるで別の部屋の様に様変わりしていました．．．．．．

とのことですから、工事は終わってますね。クーリングオフは厳しいかな。
あの掲示板にあったお宅だとしたら結構大掛かりな工事でしたよね。

喫煙ですが、バルコニーや、アルコープの専有部分？では禁煙ですと、エレベーターに貼られてますね。

>240

だから何？　ベランダで吸っている人みましたか？

＞No.241
以前、バルコニーでの喫煙に困ってるっていう話題から
バルコニーでの喫煙の可否についてのコメントが続いたんです。
だから、教えてくれたのでしょう。

>No.240
貼られてるの見ました。
これで、バルコニーでの喫煙がなくなってくれればいいですね。

みなさん、食料品のお買いものはどちらでされてますか？
お肉、鮮魚、野菜などで使い分けとかしてますか？

＞241

242さんのさんのおっしゃる通りです。

私のお隣さんもバルコニーでスパスパやられてるので。

話はかわるのですが、前の空き地の 雑草がすごい伸びてきてるんですが 何処に言えば良いんですかね？
何だか気になるんですが‥‥

雑草から虫の音も聴こえてきますし乙なものだと思いますよ。雑草と思えば雑草、草花と思えば草花。アスファルトよりいいんではないですか？心の持ちようでしょう。

243さん

管理人さんに問い合わせましたが、OKとの事でした

>雑草から虫の音も聴こえてきますし乙なものだと思いますよ。雑草と思えば雑草、草花と思えば草花。アスファルトよりいいんではないですか？心の持ちようでしょう。

また無茶苦茶いう人が出てきましたね...

ベランダ喫煙にはどういう心を持って対応されています？

隣人のベランダ喫煙に悩む方もおられますので、そういう方達に是非貴殿の超前向きな解釈を聞かせてあげてください。

>だから何？　ベランダで吸っている人みましたか？

>雑草から虫の音も聴こえてきますし乙なものだと思いますよ。雑草と思えば雑草、草花と思えば草花。アスファルトよりいいんではないですか？心の持ちようでしょう。

こういう書き込みのとこには、絶対いますね。あげあしとるとゆうか、なんかしらみつけて文句つけたがる人。

買い物はアルプラザが多いですねー。
マルハチにいきたいけど、子どもが小さいのできびしいです。

>こういう書き込みのとこには、絶対いますね。あげあしとるとゆうか、なんかしらみつけて文句つけたがる人。

あげあしと思えばあげあし、文句と思えば文句。心の持ちようでしょう。

＞252

逆にちっちゃ。
うん。もうそうゆうカキコいいから。心の持ちようとかいいから。もうこのへんで、いんじゃないすか。

皆さんは幾ら値引きしてもらいましたか？
私はかなり粘りましたが余り値引きしてもらえませんでした。

値引きよりもローン通してもらったよ
ローン事故あったけど
まだわからないけど

500万くらい値引きしてもらった人とかいてるんかな？

皆さん幾ら値引きしてもらいましたか？

>262さん

それはここでは書けませんよぉ

＞260
＞261
心の持ちようさんって、こまめにチェックして書きこんで暇なんですね。面白いですね。

こうゆう人は、相手するほど面白くないコト書き込むので、相手せず放っておくのが一番ですよ♪

平均200万くらいは値引きしてもらってるんかな～？

面白い友人ですね。１年分って365箱？

随分汚れたスレになってきたことだし
そろそろこのサイトも潮時じゃないでしょうか･･･
もう入居も半分以上済んでることですし･･･

そうですね。もう完売したことだし「検討版」にいるも必要ないしね。

住民じゃない人が書き込んでるんじゃないですか？
迷惑な話です。

主婦の方と色々掃除の仕方など意見交換したかったのですが。

>主婦の方と色々掃除の仕方など意見交換したかったのですが。

それは掃除板でやれば？

値引きはあったのでしょうか？三菱地所は強気な交渉をしていましたが．．．。

値引きはあったのでしょうか？三菱地所は強気な交渉をしていましたが．．．。

1階からのインターホン呼び出しで、音声は鮮明に聞こえますか？音量など設定はしてますが、声が聞き取りにくいです。。。逆にこちらからの音声は1階ではよく聞こえています。うちだけでしょうか。

>274さん

どんな感じですか？　声がこもって聞き取りにくいのでしょうか？

たまにザーっとするときもありますか、それよりも音が小さくて聞こえない感じです！でも話してる方は、少し大きいくらいの声で話しています。玄関前インターホンの声も聞き取りにくいです！

夜中に喧しいバイクで公園走り回るクソガキどないかなりませんかね？

結局一晩中公園内を爆音を轟かせながら走り回ってましたね。夜間は公園を閉鎖する等の処置は出来ないでしょうか？
本日、市役所の公園課に苦情を言ってみます。一軒くらいだと市役所も聞く耳を持たないと思いますので迷惑に感じている方はどしどし市役所に苦情を申し立てて下さい。公園を管理しているのは市役所ですから市役所には近隣住民の平穏な生活を守る義務が生じます。夜中にバイクで爆音を轟かせながら走り回るなどと言う行為は明らかに常軌を逸しています。

せっかくの公園がマイナスの要因になるのは、
他のデベも影響がありますよね。
野村不動産（尼崎ＤＣ）とか売り上げに影響するのに、
何も動いてないのかな・・・。

夏休みは始まったばかり。これが連日続くのは
キツイので、とりあえず私も市役所に問い合わせてみます。

市役所に苦情の電話をいれてみました。
市役所担当者の回答。
１．警察に相談して欲しい。

２．注意書き看板等を設置する。

３．少年であれば学校に連絡して学校から注意してもらって欲しい。

と何とも頼りない返答でした。

当方の抗弁。

1．公園を管理しているのは市であるはず。警察に責任を押し付けるのか？そもそも昨今の報道で警察の怠慢は明らか（ストーカー被害を放置して温泉旅行に行っていた事案も）通報しても単車でやって来て注意するくらいで何もしないし不祥事ばかりであてにならないと市役所からも警察に圧力を掛ける様に促す。

２．注意書きの看板読んで素直に従うとは思えない、バイクが公園に入れないよう対策せよ、トイレの屋根に登れないよう屋根に突起物をとりつけよ、ベンチの位置を南側に移設せよ。

３．どうやって通っている学校を調べるのか？直接本人に聞きに行けと言う事か？学校に通ってない連中ならどうするのか？とやり返す。

女性担当者何も言えず只謝るのみ。
↓
貴女が謝る必要はない。市役所として対策を講じて欲しいと伝える
↓
担当者→上司と相談し折り返し連絡します←いまココ。

＞280サン

踏み込んだ訴えをありがとうございました。

私の方は、今日免許書の住所変更で警察へ行ったので、こちらにも相談してみました。

①対応は、管轄の警察署に電話だと案内→詳細確認→現地へ警察官の派遣
と段取りがあり、対応が遅れるので110番へ直接かけてもらった方が迅速に対応できます。

②何度か注意をしに、警察官が訪れていても繰り返し同じような若者が集まってくるので、
遠慮せずにその都度通報してもらって構わないので繰り返し通報して下さい。

との事でした。
逮捕等は出来なくても、厳重注意し住所・氏名等はその都度控えているそうです。
(もちろん、無免許運転などはきちんと対応しているようですが…。)
いたちごっこになるでしょうが、1日でも静かな夜を迎えるため
お互い出来ることからやっていきましょうね♪

＞280さん
＞281さん

ありがとうございます。
私も動いてみます。

次なにかあればすぐ110番しようと思います。

それにしても警察もあてになりませんが
市役所も同じですね。
読んでいてｲﾗｲﾗしました。

280さんお疲れ様でした。
その後も教えてくださいね。

よろしくお願いします。

通報とか逮捕とか行き過ぎでしょう。ここに越して来られた方のご子息
かもわかりません。尼崎の暴走音は夏の風物詩です。窓しめてエアコン
してれば気になりませんよ

280です。

東警察にも電話してみました。

市役所に電話したところ「警察に相談して欲しい」と警察に責任を押し付けていたと伝え、警察からも市役所が責任を持って公園を管理するよう圧力を掛けて貰いたいと伝える。
交番の警察官に代わる→警察から市役所に圧力を掛けるのは難しい。警察も少年たちに舐められまくっていてお手上げである。との事でした。
市役所に公園をしっかり管理してもらわないと警察の仕事が増えるだけですよと伝えて終わりました。

お二人とも報告ありがとうございます。
あの爆音は整備不良で取り締まれないものなのか･･･？
匿名でもｏｋみたいだし今度110番してみます。


通報の仕方を書いてるブログがリンクフリーだったので置いときます。
ttp://sizuka246.blog112.fc2.com/　（頭にｈつけてね）

【簡単！110番！！】
不特定車両ではなく、近所の特定の車両に困っている方も多いようなので110番通報の仕方を紹介しておきます。

「近所にうるさい車、バイクがいるときの110番の方法」
１．110番する。(184をつけても110番の場合は電話番号が通知されるので、どうしても嫌な人は公衆電話からどうぞ。)

２．会話編
警察：「はい、110番です。事件ですか。事故ですか。」
通報者：「事件です。」
警察：「内容はどういったものでしょうか。」
通報者：「近所の爆音改造車が長時間アイドリングしていて迷惑しています。」
警察：「場所はどこでしょうか。」
通報者：「～市～区～町です。前にコンビニの○○があります。（目印を言うと良い。）」
警察：「分かりました。では、警察官を向かわせます。お名前は？」
通報者：「匿名でお願いします。」
警察：「はい、それでは対応しますので。」
（終わり）

通報を受けた警察は必ず現場に行って記録を残す義務があるのでちゃんとやってくれる
普段我慢してる皆もどんどん通報してほうがいいよ（注意された馬鹿は半年位だけおとなしくなる）

＞285さん

　ありがとうございます。
　

＞警察も少年たちに舐められまくっていてお手上げである。

で？？？ってｶﾝｼﾞですよね。
しっかりしろよ。。。。。。。
舐められてるって自分達で認めてるんでしょ。。。。

少年達が来ないよう巡回なりしろって思いますよね。

280です。

待てど市役所から折り返し連絡がないため県庁に電話する。

担当者→県庁としては尼崎市に対して指導はできかねるが苦情の電話があったことは伝える。と回答。

私→午前中に電話したら上司と相談して折り返し連絡しますとの事であったが四時間近く待っても連絡がない旨を伝える。
担当者→四時間くらいで返答は難しい部分もあると。
私→「民間企業にクレームの電話を入れて四時間待たされてアンタは文句言わんのか」と応酬する。
担当者→「．．．。」

私→「市が適切な公園の管理を怠った為に私が不眠症を発症したら市は責任を取ってくれるのか」とハッタリをかます。

担当者→因果関係がはっきりしないと責任は取りづらいとの回答。

私→「あらゆる手段を講じて因果関係を立証する」と応酬。

担当者→「．．．。」

私→県庁で指導できないなら総務省あるいは国土交通省に圧力をかければ良いのか？と質問。

担当者→「圧力」の意味がはっきり理解出来かねるが尼崎市の方には苦情の電話があったことは私の方から連絡しておきますとの事。

私→「宜しゅうおたのもうします」と丁重にお礼し電話終わる←いまココ。

>夜中にバイクで爆音を轟かせながら走り回るなどと言う行為は明らかに常軌を逸しています。

爆音と思えば爆音、常軌を逸していると思えば常軌を逸している。心の持ちようでしょう。

みなさん、色々動いて頂き感謝です！

結果どうなるかわからなくても、やってみないと何もかわらんですね！！

私もできることやってみます！

次は市長にお願いします。

兵庫県にも尼崎にも橋本市長みたいな人が欲しいですね。

前阿久根市長の竹原信一氏のような人が市長になればいいですねぇ

280です。

ついでに兵庫県警察本部にも電話しておきました。詳細は割愛しますが、「朝からアチコチ苦情の電話を架けまくっている」と対応した警察官に伝えたところクレーマーだと警戒したのか丁寧な応対になり最後には「少年係も動かして対応します」との事で終わりました。
改善されないようなら国家公安委員会に兵庫県警察の無能ぶりを訴えてやろうと思います。

>294さん

私達は暴走行為をやめてもらいたいですのであまり過激な活動はいかがかと。
あまり騒ぎすぎて公安に目をつけられても困りませんか

280です。

皆さん今年は家を買って高額納税者なのですから遠慮なく行政を動かしましょう。遠慮は一切いりません。行政は言わないと自分たちからは動きませんから。言ってもダメならその上に苦情を申し立てて圧力をかけましょう。
では、皆様さようなら。ごきげんよう。

べつに過激な活動だとは思わない。

暴走行為でも、爆音走行でも、
事件や事故が起きてからでは遅いです。

迷惑に感じている側が声を上げないことには、
行政も警察も動かないし、何も変わらない。
自分たちで環境を整えていくことは大事だと思います。

私も過激な活動だとはおもいません。

自分たちで動いていかないといけないと思います。

どこが過激なんですか？
よくやってくださいました！感謝です!!

私もすぐ通報します!!

警察が無能だとか、次は市長だとか興奮しすぎでは？　ネット上の書き込みだからって
熱く成りすぎておられませんでしょうか。

280です。

私はもう出来る限りの事はやったつもりでおりますので今後電話等の対応は致しません。同一の人間が何度架けても同じでしょうし．．．。

公園にたむろする連中に悩んでおられる方は是非行政に苦情の電話を入れて下さい。悩んでいるだけでは解決になりません。行政に苦情を申し立てるのは無料です。

では皆様さようなら。

何か嫌な過激な雰囲気になってますね。もともと公園があって悪ガキが少なからず、たむろしていたのは買う前に分かっていましたよね。
通報も大事ですけど何を今さらの感じですね。

暴走の騒音被害の対策がが目的なのに、一部の方が行政や警察
をもの凄く批判されていましたね。はた目からは扇動的に見え
ました

アナーキストはそれでいいんでしょうが、ここに書かれている
ような主婦の方などはそういうの怖くはないんでしょうか？

危険思想だと思われると個人を特定されて監視が付くことも
ありますよ。

主婦ですけど危険な感じはしませんね。むしろそういう方達の働きかけに自分も動こうと思いました。

実際迷惑していましたが誰かが通報してくれるだろうと何もしませんでしたから。

論点変えなくていんじゃないんですか。

こうやって動いてくれる人もいる。

過激だとか、批判しすぎだとか、もしそうだとしても別にそれが貴方に迷惑かけてるわけでもないんやから。

そういった言い合いはもういんじゃないすか。

280です。

303さんへ。
私は過激思想の持ち主ではないと思っています。政治的な活動は選挙の日に投票所に行って「自民党」と書いて投票するくらいですし、普段は超高級マンションパークハウスと会社の往復で３交代勤務で昼夜労働に励み納税も致してございます。趣味はインターネットへの投稿と一人酒、服はユニクロで買ってますし食材もスーパーのタイムセールで購入するなど質素堅実そのものです。最近の政権には些か幻滅もいたしておりますが日本を愛しておりますし発展、繁栄を誰よりも願っております。
公安に監視していただいても一向に不都合は感じません。会社の往復とインターネットへの投稿姿、一人酒をみて公安の方が同情されるものと心配しております。
合掌。

ただいま警察官二名で糞ガキ連中に注意してくれてはった！さすが警察や！
本来、市が適切に管理をしておれば警察も無駄な事に労力を使わずにすむのに．．．。
トイレの屋根に突起物を付けて登れないようにする、ベンチの位置を変える、注意書きの看板を設置する、夜間は立入が出来ないように柵をする、バイクが乗り入れ出来ないように支柱を建てる。簡単な事や。
昼間に警察に電話したときも警察官言うとった「市が色々注意書きの看板を設置してくれたら自分たちも注意出来るが、現状はスケボー禁止くらいしか書いてないのでそれ以上は言えない。看板を設置するように市には言ってるんですが．．．。」って。下らん仕事押し付けられる警察も気の毒や。

280でした。

合掌。

午前中に市の公園課に問い合わせしました。
結果は280さんとおなじでしたが。

その話を友人にしたところ、
防犯カメラを設置するよう要請したら？と。
もしカメラを壊すようなコトなどあったら、器物破損で
警察の方ももっと強く出やすいだろうし、と。

次に公園課に電話する時に、要請してみます。
せっかく防災施設（地下埋設）の整った重要な役割を果たす公園なのに
市がもっとキチンと管理して欲しいと思います。
近隣住民にとっては、非常時の生命線となるだろうし。

この物件ナンボまで値上がりする思います？
500万ほど値上がりしたら広いマンションか一戸建てに買い替えよ思てまんねんけど．．．。

私も暴走行為に対する今回の追及については同調しましたし、今でも賛成です。

ですが、主人が地方公務員の立場であり、批判をいただいたことには正直つらい

気持ちです。これから皆さんとご近所付きあいをさせていただくのを楽しみにし

ておりましたが、この騒動が収まるまで距離をとらせていただくのが無難ですね。

またよろしくお願いします。

310さん

ご主人を責めてるわけではないですし、このスレ見てる住人もそんなに多くはないと思うのでご近所付き合いは楽しんでくださいね。
ただ、批判はともかく要請はご主人の耳に入れておいてもいいのではないですかね。

310さん、ご主人を含む公務員を責めているわけではありません。

住民と役所（警察）と間でこの件に対する問題意識の差に苦慮しているところなんです。
こっちとしては毎日生活しているわけなので、すぐに対応してほしい。
かと言って、役所は事件や事故が起きたわけでもないので早急に厳重な対策をするのは難しい。

だけど、苦情や問い合わせが増えれば、それだけ大きな問題だと受け取ってもらえる。
そのためには、諦めたり我慢したりせずに迷惑だと感じた人は声を上げましょう。

って話なんだと思う。

>>309
不動産の価格の内訳は土地代と建物代。新築の場合はそれにデベの２０％の利益分が載っている。
従って、理論的には買った途端に2割の評価損。3000万で買った物を、翌日2400万で売る人は
居ないから，約１０年かけてデベの利益分の2割下がる。それからは土地値に向かってゆっくりと下がっていく。
今や、マンションは「耐久消費財」ですよ。
何倍もの抽選になる人気物件なら兎も角、変身したとはいえ、JR尼はマンション乱立地区。
新築物件の転売益が見込めるようなエリアではないですよ。
損得で買うなら、もっと人気地区の、築１０年ぐらいの物件を買うのがベスト。
当マンションは価格がセールスポイントの物件です。高いと、「それなら西宮、芦屋、東灘で探す」となるのです。
それでも、［高い」と言う書き込みがあるのは、そう云う購入層が興味を示しているのですよ。

朝からご苦労さん

>不動産の価格の内訳は土地代と建物代。新築の場合はそれにデベの２０％の利益分が載っている。

そんな常識は今時誰でも知っています。ニワカの知ったかぶりさんではなくて、事情通の投資筋の
方におききしています

＞＞309
貴方が買った？マンションが500万（ムリだが〕値上がりしたとして、買い換える不動産も値上がりしてますよ。

基本的に不動産価格は、連動する物、〔地域差、時間差はあるが）

目利きであれば、割安物件を買えば可能性があるが、そんな物件は情報の早いプロが

再販物件として水面下で取得し、当たり前か、割高の値で売り出すもの。

こんな処で質問する様なレベルじゃ無理ですよ。

そんな甘い事を考えていないで、支払いの心配をした方がいいのでは？

金利固定ローンにしていますか？貴方なら、目先を考えて変動にしている様に思いますが。