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匿名さん
[更新日時] 2014-01-01 23:54:23
第1期登録開始です。
登録期間:4/29(金)~5/7(土)
「プラウド大井ゼームス坂」
所在地:東京都品川区南品川5丁目259番1他(地番)
交通:
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11平米~95.48平米
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:安藤建設
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-04-28 00:01:06
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南品川5丁目259番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬予定 入居可能時期:2012年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド大井ゼームス坂口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
完成イメージには、目の前の建物を載せるところはありませんし、購入者は現地を確認し、お見合い覚悟で購入していると思いますよ。土地ギリギリも他のプラウドを見ていれば、見慣れた光景かと。
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802
匿名
801さん
勉強になりました。
プラウドの印象が変わりました。
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804
匿名さん
布団を手すりに堂々と干しているお宅があって失笑。
ゼームス坂通りから洗濯物が丸見えですし。
前評判とおり、庶民派の団地そのものですね。
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805
購入検討中さん
プラウドもそろそろだですね。歴史は繰り返す。
ザのつく生活でも始めますか(笑)
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806
匿名
布団、いつも堂々と干してあるね。
すずらん通りから来ると、まずこのマンションのベランダの洗濯物が目に飛び込んでくる。
竣工した時はきれいなマンションだと思ってたけど、入居以降、ゼームス坂沿いのベランダに一斉に洗濯物が見えるようになって、一気に景観が団地化した。
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807
匿名さん
プラウドのイメージだけが先行していますが、人間が住むからには洗濯物があるのは当たり前。日光消毒もしたいという人もいるでしょう。大井町で景観重視のマンションにしたところで、外廊下で間口も狭い間取り、仕様もいいわけではない普通のマンション。高級志向にはできないのは、わかっていたのでは?団地よりマシくらいの感覚で十分です。
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808
匿名さん
よそのマンションを他人があれこれ言うのは大きなお世話だと思うけど、マンション規約でバルコニーの手すりに布団干すのは本来NGでは?
万が一落下したら危ないケースもありますよね〜。
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809
匿名さん
洗濯物を干すのは仕方ないけど、通りから丸見えになることがわかってんのに、なんであんなに透けるベランダにしたんだろう。
不透明ガラスを使っていれば低い位置は隠れるし、あそこまで団地風情にならなかったろうに。
しかも、通りいっぱいまでギリギリに建ててるからなおさら洗濯物が目立つんだよな。
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810
匿名
ここのマンション、時々自転車を敷地から公道にはみ出させて止めていますね。通行の邪魔です。
今日昼にも、ママチャリが三台ほど隣家の塀と並んで止めてありました。
住人の仕業か、尋ねてきた知人かは知りませんが、自転車置き場くらいありますよね?
放置するなら自分たちの敷地内に止めて下さい。
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811
匿名
マンション前の歩道。掘り返して、舗装し直したのはいいが、点字ブロックの辺りが、低くなってて大雨が降ると、巨大水溜りになる。。。 雨の日は歩きにくくてしょうがない。 舗装し直してくれないかな。
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812
匿名
見ました、洗濯物住居。ほんとに団地です。私は汚い空気が嫌なので、浴室干しです。信じられない。
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813
匿名
ハイサッシやめて、代わりにバルコニーを透明にして明るさ確保したらしいが、ホント、マンションというより、真新しい団地でした。
でも住んでいる側はどんな光景かわからないだろうね。
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814
匿名さん
ここのマンション、手すりへの布団干しや、丸見えの洗濯物の行列に加えて、
ベランダに斜めの日避けテントを設置するところまで出てきましたね。
テントの濃い緑色が表通りからもとても目立っていて、ますます団地化が加速してます。
キャンセル住戸がいま二戸出ていますが、あの値段とレベルが見合わないマンションになっているかんじ。
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815
匿名さん
こういうカラッとした天気のいい日はベランダ干しに限るね。
雑菌処理には最高!
ふわふわのお布団気持ちいい〜
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816
匿名
日射し避け幕をベランダに設置する行為を規約でNGにしているマンションも多いのでは?
ここは布団干しも黙認されてるみたいだし、今どき珍しい緩いマンションですね。
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817
匿名さん
本当は皆さん、こういう日は外に思いっきり干したいんでしょ。
干さないと雑菌が蔓延って気持ち悪いからね。
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818
匿名さん
そうそう。天日に干して気持ちいいと思ってるから干してるんでしょう。
みんながみんな、洗濯物が干されてる光景を「団地」と感じるわけじゃないかと。
嫌なら洗濯干しNG物件行きなよ。
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819
匿名
布団を手すりに干す行為や物を設置する行為は、強風などによる落下時の危険性が高いから禁じられているんですよ。
それが理解できてない住人がいるようなマンションだから笑われているのでは?
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820
匿名さん
おいおい、大井町だぜ。
そんな気取ってるやつはいないよ。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
確かに、大手分譲のハイグレードマンションでも、
布団干したり、西日よけのパラソルやヨシズを見かけますね
総戸数が多くなればなるほど、どこのMSでも管理規約や使用細則を気にとめない人は散見されます
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名
マナー違反して布団を手摺りに干しているんじゃなくて、マナー守っても手摺りが透明なので布団や洗濯物が透けて見えているだけなのでは?
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826
匿名さん
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827
匿名さん
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829
匿名
南側と西側の部屋は隣との境はちゃんと壁になってるけど、見えにくい東側(ハーブコート)は、隣との仕切りは何とボードのみ。いくら見えにくいとはいえ、そんなところで手を抜かなくても。。。
パンフレットのゼームス坂の写真(p4のミニが写ってる)も信号の表示板の「ろう学校前」にボカシをいれたりと、企業姿勢を疑ってしまう。。。
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830
匿名さん
即日完売の戦略で売り切ったプラウドも
こっそりキャンセル物件を売ってますね。
HPもこっそり復活。
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831
匿名
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832
匿名
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833
匿名
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834
匿名
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835
匿名さん
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836
匿名さん
大井町で坪375ですか。
布団干しマンションにしては高過ぎるよ。
布団干しが似合うような庶民価格でないとムリ。
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837
匿名さん
ベランダでタバコ吸ってますね。通りから丸見えですよ。
ベランダタバコも許されてるなんてどこまでも自由な庶民マンションですよね。
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838
契約済みさん
駒場と言いここと言い、プラウドの化けの皮が剥がれてきた感じですね。
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839
匿名さん
プラウドはただの普通のマンション。CMの影響でごく一部ブランドのように扱われましたが、ごく一部。ライオンズマンションのイメージ。誰も期待はしてないから、いいのでは。
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840
匿名さん
実際仕様は高かった。財閥系がぼったくり価格で普通のマンションを売ってたころの話ね。
いまは競争が進んで差はなくなってきたけどプラウドがなかったら高級マンションがここまで一般に普及することはなかったでしょう。
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841
土地勘無しさん
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842
ご近所さん
今年は暑い。西日も厳しい。
でもベランダに外付けのサンシェード設置するのは、共用部の外観を著しく変えるから規約違反じゃないの。
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843
匿名さん
あのグリーンの日除け、ずっと撤去する気配ないですね。
布団も相変わらずだし、どこまでいっても団地。
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847
匿名さん
なんかまだ完売してないらしいね。
割高すぎるのかな。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
もちろんキャンセルがきっかけではあるんだろうけど
どうやら数戸売れ残ってるらしいよ。
今更実は完売できてませんとは言えないんでしょ。
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851
匿名さん
ふーん、7、8月頃に一度、HP上での完売した旨の表示が、二室を販売中の表示に変わったんだよね(おそらくキャンセル住戸)。
その後9月頃に再び完売した旨の表示に戻ったから、キャンセル住戸もはけたんだと思ったのだけれど。
売れ残りがあるというのはどこの情報なの?
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852
匿名さん
本当にはけてるんならこのスレ終了してるはずでしょ。
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853
匿名さん
野村に聞けばわかるよ。
完売表示のHPが販売中に変わるケースは
HPのリニューアルコストも払っているわけで
その他の売り物件もあることが多いです。
野村の場合、即日完売伝説を作りあげるために
HPでは完売を装うケースが多いみたい。
まあ企業体質だよね、この辺は。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
ふーん。ということは野村から聞いたこと、という理解でいいのかな?それなら正しい情報だね
実際には完売していないのにもかかわらず完売ってHP上に表示することは、法令違反かはともかく
上場会社の子会社としてコンプライアンス意識に問題があることとなるね
自分もこの物件にまだ未練があるから、野村に問い合わせてみよう。そのさい、853のレスも野村に見せてみるわ
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856
匿名さん
つい最近もいかにも案内されて外観見ている人がいたよ。賃貸なのかはわからないけどね。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
購入検討中さん
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861
匿名さん
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862
入居済み住民さん
野村の友人に聞きましたが、とっくに完売してますよ。
夏位に解約住戸も完売みたいです。確かな情報ソースです。
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863
匿名さん
本当の事を言うとは限らないですけどね。駅近なので、今でも問い合わせはあるでしょう。良い値で買ってくれるお客さんが優先ですよ。
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864
匿名
>837
私も見ました。真夜中にベランダでのタバコ住人。通りから丸見えでした。近隣住戸じゃなくて良かったけど、全体の品位が落ちるのでやめてほしい。
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865
匿名さん
規約違反なら管理組合に言えば掲示板で警告してくれるのに。
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866
品川さん
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867
匿名さん
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868
住民でない人さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
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872
物件比較中さん
ここのキャンセル物件の購入を検討していましたが、寝室が狭いのと
少し高いと感じたので申し込みをしませんでした。
今回アリュールで中古物件の売り物が出ましたので、衝動買いをしてしまいました。
アリュールの仕様には満足していますが、実は外観が不満です。
築5年弱にしては、外側の汚れが目立ちます。
それ以外(特に中庭や、内廊下、地下駐車場等のインフラ部分)は気に入っているので
契約しました。
プラウドの外観は綺麗で良いと思います。
60歳で15回以上引越しましたが、全てを満足する住居は
無いというのが実感です。
アリュールもプラウドも立地は同じですから後は個人の嗜好ですね。
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873
匿名さん
プラウドのキャンセル住戸って、一体いつの話してるの?
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