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匿名さん
[更新日時] 2014-01-01 23:54:23
第1期登録開始です。
登録期間:4/29(金)~5/7(土)
「プラウド大井ゼームス坂」
所在地:東京都品川区南品川5丁目259番1他(地番)
交通:
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11平米~95.48平米
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:安藤建設
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-04-28 00:01:06
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南品川5丁目259番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬予定 入居可能時期:2012年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド大井ゼームス坂口コミ掲示板・評判
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733
匿名さん
利便性というだけの立地です。くつろぎのある暮らしとは異なるのかなと思います。でも、利便性はいいのは確かですね。
732さんよくご覧になってますね。
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734
ご近所さん
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735
周辺住民さん
20:50に前を通ったら、工事中のようでした。
中から音楽も流れてきてビックリ。
20:30までに撤収って、言ってたのに...
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
資材置き場が少ないから、現場の皆さんは苦労されています。
なんで、こんなに施工が遅れたんでしょうか。
他のスレから比べて、震災だけでは無いように感じます。
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739
匿名さん
元からここは五月引き渡しでした。引き渡しまで余裕を持つところは最近は少ないようです。不具合が出ると直す前に引き渡しもあるようです。でも最近の話ですが、知り合いの財閥系は引き渡しまで約二カ月あったそうです。余裕は必要ですね。
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741
匿名さん
3月末引渡しと言い張って、結果は目もあてらない物件はありました。が、ここは販売開始前に5月末引渡しに切り替えて即完した物件だと記憶しています。
余裕の意味合いにも拠りますが、デベが値付けを間違うくらいの余裕はあった物件ですよ。
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742
匿名さん
これから売り主検査、補修、内覧会、補修、確認会、補修、入居です。
5月末でも余裕なさそうですよ。
先にもあったけれども、日曜も工事したかった位の遅れなのですから。
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743
匿名さん
真の即日完売だったから、売り主が根付け間違ったといえるが、
これ以上高くしたら、田の字なのに、お隣の両面ベランダ物件より
坪単価高くなるから、そうも出来なかったんでしょう。
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744
周辺住民さん
今日は日曜ですが、工事されてました。
タイルの隙間を埋めたりしてました。
結構、音がしてましたよ。
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745
匿名さん
素敵なエントランスができましたね。
ついでに歩道もきれいにならないかな。
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746
匿名さん
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747
周辺住民さん
玄関前の壁の模様が大きな目玉みたいです。
土日や夜は工事しない約束を破ってまで帳尻を合わせてましたが、
あの急いだ様子じゃ見えないとこに欠陥ありそうですね。
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748
匿名
あの目玉模様は、当初から完成予想図に描かれていたので、その通りになったんだな、としか思いませんでしたが。
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749
匿名さん
確かに巨大な目がいくつも並んでますよね。
なんであんなコワイ模様にしたんだろう。
しかも完成予想図からああなるのがわかっていたのに、購入検討者は誰も突っ込まなかったんですか。
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750
匿名さん
目玉は魔除けになるかもしれません。
ほとんどの方が場所の利便性で購入ですから、さほど気にしないのではないでしょうか。特に高級路線でもない普通のマンションですから。
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751
匿名さん
>特に高級路線でもない普通のマンションですから。
なんて悲しい捨て台詞吐いてないで、他の物件を探せばいいのに。
朝っぱらから完売したマンションにケチつけても何も変わらないよ。
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752
匿名さん
周辺住民には気をつけないとなあ…
よくこういうとこに中傷できるよな…
住民や関係者に対して何も思わないのかな…
それなりの年齢であろうにストレス発散のためには
回りや相手のことを考えないんだろうか…
世知辛い世の中になってしまった…
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753
匿名さん
高級路線でない普通のマンションという言葉は捨て台詞ではないですよ。高級路線だと思いたいのかな?むしろ目玉にケチつけた方の非難すればいいのに。
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754
匿名さん
いやぁ、満足!素敵な物件でした!
デザインも高級感があります。
好みかと思いますが、良いものかは見る目があればわかりますね。
モデルルーム徘徊が好きでかなり比較検討した中、恵比寿の次に良かった。
モリモトも良い物件でしたが、逆に高級感すぎて…。
雰囲気は断然こちらが良いですね。
はたして本当に周辺住民なのか単なるひがみなのかわかりませんけど、斜に見たって高級物件ですよ。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
田の字の高級物件ってありえない。
ここは、広さをあきらめて、利便性を選んだ人向けの、普通の仕様の物件でした。
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757
入居前さん
普通の物件だっていいんじゃん。ほとんどの人が納得して買ったんだからさァ。みんなが金持ちじゃないんだからよ。色々妥協する所もあるだろうよ。価値感は人それぞれだろ。
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758
匿名さん
仕様は郊外にありがちなごく普通の物件ですよ。でも場所はいいと思いますよ。
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759
いつか買いたいさん
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760
ご近所さん
どこでご存知なんですか?
ローン組めなかった方ですかね。まさか中を見てやめた人はいないでしょう。
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762
下痢薬
>>760 759じゃないけど去年モデルルーム見学した人たちに手紙来てる。
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763
いつか買いたいさん
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767
匿名さん
テラスみたいに10戸以上残っているのではなくて、2戸だけだから野村でもそうは値引かないと思うよ。
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768
匿名さん
残り2戸だからこそ、値引きして早く売り切った方が収支的には良いのです。
むしろその辺りの方策は野村が最も得意とするところです。
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769
購入検討中さん
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770
匿名さん
こういうときの野村の引きっぷりはすごいからね。ノーローンか、ローンが確実におりるスペックで、即決できるなら、2割いけると思うよ。
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771
匿名さん
手付け放棄している可能性もあるからね。
まあこの物件ではさすがに2割はムリでしょ。
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772
匿名さん
どう考えても割り引きなんてないよ。
我が家は満席で見学の予約すら取れなかったからね。
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777
匿名さん
現地を見て、近隣との圧迫感がありました
大井町は商業施設が充実しているし、
都心や湾岸にも出やすいメリットはありますが
いくらプラウドでも価格がちょっと
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778
匿名さん
南西角の潜ったような1階住居。高さ制限の中で最大限に戸数を稼ごうとした根性丸見え。
野村って、こんな住居を作るような会社だったかなぁ。
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779
匿名さん
もう少しだけでいいので、常識的なコメントにしませんか774さん。
単なる皮肉にしか感じないので痛々しいです。
正直ほしいです。でも9000万円は返済できません。。
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781
ご近所さん
何時になったら入居始まるのかな。
5月末入居って、5月31日入居開始という意味だったのか。
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782
匿名さん
購入者じゃないのになんで入居日が気になるんだろう
購入者なら引越し日もほぼ決まってると思うんだけど
ご近所マンション
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