東京23区の新築分譲マンション掲示板「２３区のマンションは値上がりする。（その３）」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. ２３区のマンションは値上がりする。（その３）

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

２３区のマンションは値上がりする。（その３）

匿名さん [更新日時] 2011-08-12 21:55:27
【地域スレ】23区のマンションは値上がりする｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[スレ作成日時]2011-04-24 10:40:01

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…42434445464748495051｜20レス50レス100レス200レス

２３区のマンションは値上がりする。（その３）

  1. 904 匿名

    地震・原発なければ1万2千円くらいになってるかもしれませんからね。その意味では崩れてるのでは？
    マンションは安くなってほしいけど、景気は良くなってほしいですね。

  2. 905 匿名さん

    結局、首都圏で液状化とか影響があった一部の地域以外はたいして販売価格に影響ないってオチなんじゃない？

  3. 906 匿名

    目黒や自由が丘の不動産屋と話すと、値上がりする理由はあっても値下がりする理由は一切ないって感じだよ

  4. 907 匿名さん

    906
    不動産屋は皆そう言うよ(笑)
    今の不動産市況を知るには、住んでるマンションを下取り査定に出すのが一番わかる。
    買い取りの時は不動産屋逆の事言うよ。地震で購入マインドが落ちてるから、これ以上は高く変えませんって。査定額は地震前の相場より安いのは言うまでもない。

  5. 908 匿名さん

    やっぱ各所に震災の影響が・・・。

    企業の業績発表を見てても、なかなか先行き見通し出来ないようです。

  6. 909 匿名さん

    中古と新築じゃ事情が違うわな。

  7. 910 匿名さん

    購入マインドなんてエリアによっても全然違うわな

  8. 911 匿名さん

    エリアより、物件自体の魅力で購入マインドなんて違うわな

  9. 913 匿名さん

    907
    不動産屋は皆そう言うよ(笑)

    売るときには「上がるから今が買い時」といい、買うときにはその逆をいう。
    当たり前でしょ。

  10. 914 匿名さん

    不動産屋のいう事は信じちゃいかんという事だな(笑)

  12. 915 匿名さん

    買ってたら馬鹿にされてたろうなあ

  13. 916 匿名

    不動産屋は基本的にマンション買うこと自体に否定的な戸建派が多い。

  14. 917 匿名さん

    住むなら戸建、貸すならマンションを唱える不動産屋は多いね

  15. 918 匿名さん

    本当の金持ちは既に地盤の良い高台の土地に豪邸建ててるからね。
    自分では区分所有のマンションなんか住まない。
    子供のために高級マンション買ってあげる親もいるだろうが、住宅の生前贈与枠が減ったら高台低層マンションも売れなくなるだろうな。

  16. 919 匿名さん

    金持ちは贈与枠など気にしない。相続でどうせ持って行かれるからね

  17. 920 匿名さん

    >>906
    >目黒や自由が丘の不動産屋と話すと、値上がりする理由はあっても値下がりする理由は一切ないって感じだよ

    現在、目黒区の賃貸用住宅の空室率が28.2％。4件に1件以上の割合で空いている。
    どうして値上がりするの？
    理由を知りたいものです。

  18. 921 匿名

    空室率ってどこでわかるのですか？

  19. 923 匿名

    マンションを買わないなら、
    何でマンション掲示板を見てマンションスレに書き込んでる？

  20. 924 匿名さん

    東京都の賃貸用住宅の空室率一覧
    http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/

  21. 925 匿名

    資材が高いから値上がりする分はわかるんだけど、
    それ以外の理由を教えて下さい。

1…42434445464748495051｜20レス50レス100レス200レス

スポンサードリンク

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

東京都の物件

全物件のチェックをはずす

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

未定

1DK～4LDK

26.25平米～73.69平米

総戸数 70戸

シティハウス湯島ステーションコート

シティハウス湯島ステーションコート

東京都文京区湯島三丁目

1億3,500万円～1億8,500万円

2LDK～3LDK

55.04平米～70.00平米

総戸数 68戸

シティテラス文京小石川

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川四丁目

5,800万円～2億円

LDK～3LDK

31.57平米～85.26平米

総戸数 120戸

プラネスーペリア成増

プラネスーペリア成増

東京都板橋区成増5丁目

5,138万円～5,488万円

2LDK～3LDK

64.96平米～68.93平米

総戸数 103戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）

未定

2LDK～3LDK

55.60平米～67.96平米

総戸数 327戸

三田ガーデンヒルズ

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R～3LDK

29.34平米～104.31平米

総戸数 1,002戸

ザ・パークハウス 芝御成門

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米～60.48平米

総戸数 63戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円～1億4,000万円

1R～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

28.52平米～67.14平米

総戸数 113戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK～3LDK

42.10平米～130.24平米

総戸数 815戸

ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

5,348万円～6,288万円

3LDK

65.88平米～72.61平米

総戸数 68戸

クリオ葛西シーズンテラス

クリオ葛西シーズンテラス

東京都江戸川区東葛西九丁目

7,894.1万円～1億2,493.7万円

3LDK

81.90平米～116.44平米

総戸数 70戸

ザ・パークハウス 大森タワー

ザ・パークハウス 大森タワー

東京都大田区大森北1丁目

5,608万円～1億1,000万円

1LDK・2LDK

37.44平米～62.19平米

総戸数 104戸

アトラスシティ千歳烏山グランスイート

アトラスシティ千歳烏山グランスイート

東京都世田谷区給田三丁目

8,998万円～9,498万円

3LDK

69.02平米～72.20平米

総戸数 杜ノ棟:127戸

シティタワー東京田町

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米～111.97平米

総戸数 180戸

グランドヒルズ南青山

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円～2億9,200万円

1LDK～2LDK

42.75平米～80.06平米

総戸数 105戸

シティハウス西池袋

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円～1億7,000万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.41平米～67.44平米

総戸数 137戸

シティタワー綾瀬

シティタワー綾瀬

東京都足立区綾瀬三丁目

7,800万円～1億3,500万円

2LDK～3LDK

58.93平米～74.18平米

総戸数 422戸

レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4,778万円～7,998万円

1LDK～3LDK

37.45平米～70.98平米

総戸数 82戸

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米～121.66平米

総戸数 4,145戸

ソルティア東京王子

ソルティア東京王子

東京都北区王子2丁目

3,790万円

1LDK

32.60平米

総戸数 56戸
全物件のチェックをはずす

新着！販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

パークホームズ城北中央公園(5/2登録)

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK～4LDK

54.10平米～85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.04平米～84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス(4/19登録)

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK～3LDK

36.12平米～70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定～1億6,700万円台予定

2LDK～3LDK

52.90平米～78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス(4/7登録)

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

30.29平米～54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ(4/7登録)

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK～3LDK

43.96平米～80.55平米

未定/総戸数 23戸
全物件のチェックをはずす