ココ決して安くいとは思わないけど、分譲済の住戸はほぼ完売。
お金持ってる人は高い安いと一喜一憂せず、物件価値を見極めるものなのね。
さて、一丁目のシティタワーが、どういう値付けで出てくるか？
未入居物件が残っていると、
入居者にとってリスクがあります。
万一、転売が必要となった場合に未入居物件が残っていると、
われわれ中古の方は、価格を大きく下げて差をつけないと、
普通、未入居物件の方に、購入者が流れてしまいます。
じっくり売ってく方針をよしとしている方もいるみたいですが、
入居までには完売しておいてほしいものです。
売れ残りではなく、竣工後の未分譲の角部屋が残ってた訳ですが、
今日、チラシが入って最後の分譲開始したようですね。
ただでさえ明るい南向きリビングがさらに開放感あって羨ましいです。
角部屋なんで真ん中の住居の４～５百万増しってところでしょうか？
入居後の週末に見知らぬ不特定多数の検討者が棟内をウロチョロするのも嫌だけどね。
シティテラス大井仙台坂の公式ブログ。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/oimachi/
背景と文字色がカブって読みにくいですね。
スマホからだとほとんど読めない。汗
↑ブログでも紹介されてるココのお隣にあるイタリアンレストラン BACCO仙台坂店
下見のついでにランチしたら、すごく美味しかったです。今度はディナー時間に行ってみようかな
その辺りですと、南向きの角は総合的に良いと思いますが、
景色だけでいえば北東、南東向きは角部屋でなくとも素晴らしいですよ！
バッコはパスタが無いのであまり行かない。固めのプリンは美味しい。
ここの購入者層って、やっぱり子持ちファミリー中心なんでしょうか？
＞616さん
うちは受験生の居る4人家族です。ココは大井町駅からフラットな動線で、
コンビニや本屋、食事処などが軒を連ねる商店街の端なので、
人通りもあって明るく、夜間の通行もかえって安心できます。
間取りは、リビングと洋室のアコーディオン式間仕切りで
広めのリビングな2LDKにもなりますから、家族構成変わっても
臨機応変に使えますね。内覧会行ったら、これから子育ての
比較的若いご夫婦や、子育て終わった感じの熟年ご夫婦など
様々な世代の方がいらっしゃいましたよ。
住宅エコポイント相当の商品券ていつもらえるんでしょ？
知ってる方いらっしゃいます？
共通点は相続絡みの仮の住まいとしての利用です。年配者は終の住まいですが、
仮住まい～の方はお願いだから小規模宅地の特例を勉強し直してから書き込みしてくださいませ。
何気に北側の廊下からは六本木ヒルズや東京タワーが見えましたね。夜景が期待できます。
クリーニング店も信号渡ったところにありましたね。
空いているのは、何階あたりで値段はどのくらいか？
どなたか知りませんか？
7000万てのは、低層階だわさ
住宅ローン組む際の抵当権設定の際の登録免許税って特例の0.1%が適用されるんですかね？
こちらのHPを見る限り(3)住宅用家屋の軽減税率の④住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記（措法75）に当てはまるように見えるのですが。詳しい方・もしくはすでに住宅ローン契約がお済みの方、教えてください。
何分、銀行の担当者が信用できないもので。。。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm
