購入検討中さん
[更新日時] 2023-04-23 13:49:34
ジークレフ宝塚武庫山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.gclef-tm84.jp/
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:東海興業(株)・日本国土開発(株)共同企業体
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社(予定)
所在地:兵庫県宝塚市武庫山2丁目18
交通:阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階
総戸数:84戸
[スレ作成日時]2011-04-08 14:22:27
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県宝塚市武庫山2丁目18-1(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩6分 阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩7分 福知山線 「宝塚」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]神鋼不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジークレフ宝塚武庫山口コミ掲示板・評判
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753
匿名さん
武庫山限定で中古マンションを探していましたがなかなか気に入ったマンションがなく。
ジークレフを見て値段、お部屋も気に入りました。
宝塚で生活して30年ですがとても住みやすいです。
武庫山生活楽しみです。
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754
匿名
他の掲示板でもそうですが、悪口を書き込んでるのはほとんどが他の営業さんなので、惑わされずにスルーしていきましょう。
ここの入居者さんは気持ちの良さそうな方が多くて安心です!
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756
匿名
748さん、
なぜハイルーフ車だと雨風があたりにくいのでしょうか?
駐車場の構造ご存知ですか?
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757
匿名さん
756さん、748です。
確か、ハイルーフは1階と3階だったと思いますが、間違っていたらすみません。
1階だと最も雨風が当たる場所になってしまいますが、出し入れの時間は早いので、頻繁に使われる方には便利だと思います。
3階は出し入れに多少時間がかかりますが車が汚れにくいので、週末だけ乗られる方や車を綺麗に保ちたい方には良いのではないかと思います。
少し料金が高くなるのはネックですけどね。
私の車はハイルーフではありませんが、もし希望のスペースが当たらなかったら、雨がかからない3階か、便利な(高いけど(^_^;))1階になっても仕方ないかな、となるべく前向きに考えるようにしています。
どこにも入れなかったら正直辛いですが、公平に抽選した結果がそうなったのであれば、それは仕方がないですし…。
とにかく、完成が待ち遠しいですね!
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758
匿名
>757さん
私も同意見です。
車は普通車ですが、他の場所でもいいかなって思ってます。抽選で外れたことを想定して、近くの月極も探してます。
まぁ、当たるかは運ですからね。
完成が待ち遠しいですね!
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759
匿名
駐車場は気になりますが、運に任せるしかありませんしね。
それよりもマンションの完成が楽しみです!
住民みんなで住みよいマンションにしましょう。
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760
匿名
そうですね!
今から家具や家電など、どーしようか楽しみです。
私の場合は、今より職場が遠くなりますが、宝塚の落ち着いた雰囲気が気に入ってるんで、住むのが待ち遠しいです。
みなさんと素敵なマンションを築きたいですね。
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761
匿名
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762
匿名
羨望の宝塚、観月の舞台。
95.28㎡ 3,440万円~
またチラシが入っている。
安いのに売れてないの?
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763
匿名さん
もうすぐ完売では。宝塚武庫山で新築マンションを納得できる価格で購入できて満足ですよね。
武庫山公園も自然があり素敵。
子供にもとてもいい環境。
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764
匿名
私もそう思います。
これから子供が大きくなっても通学や塾通いに駅も近いし明るい道なので安心です。
幹線道路からも離れているため空気も良いですし。
家族の為に良いマンションが購入できてよかったです。
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765
匿名
この並びはいわゆる武庫山では全くなく実質、梅野町
駅近はメリットだが高級住宅地然とは全くしていない
仕様レベルも知れてるし名前と学区で有り難がる人向け
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766
検討中
>765さん
私は武庫山のネームバリューが如何ほどのものか知りませんが、立地や周辺環境を確認した上で前向きに購入を検討しています。
765さんが言われるような名前にこだわりはありません。
そういう事を気にしている人ほど、話題に出して変にこだわられてるんじゃないでしょうか?
人生の大きな買い物ですし、皆さんそこらへんは当然理解されてると思いますよ。
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767
匿名
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768
匿名さん
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769
匿名
ネバーランドは低層タイプでしたね。そういうのは個人の好みによって違いますよね。
私はマンションを買うなら駅近立地と高層階を希望していたので、こちらの物件はいいなぁと考えてます。
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770
検討中
>768さん
ネバーランドとジークレフを検討中ですか。
立地はジークレフのほうがいいと思いますが、今津沿線ならネバーランドですかね。
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771
検討中さん
今週MR見に行く予定でしたが、行けなくなりました。
今の売れゆきはどうでしょうか。
3LDK希望ですが先週行った時は残り少ないみたいだったので不安です。
また、ダメでも4LDKの下層階の残りはあるでしょうか?ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
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772
匿名
3LDKもまだ少しはあったはずです。
4LDKの下層階はFタイプならあったと記憶しています。
でもどちらも急がれた方がいいと思いますよ。希望のお部屋があるといいですね!
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773
検討中さん
>772さま
ありがとうございます。
かなり急がないといけないみたいですね。
私が見に行った時よりだいぶ売れてるみたいですね。
今からだとほとんどのオプションが付かないって説明されましたが、今からでも大丈夫なオススメのオプションがあれば教えて下さい。
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774
匿名
また契約がまとまったようですよ!3か4LDKか分かりませんが。
これで残り3くらいかな
?
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775
匿名
完成間近で、一気に売れてるようですね。
ここは珍しく、最上階や4LDKを最後に分譲してるんで、余程売り切る自信があるんでしょうね。
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776
匿名
広い間取りと最上階を最終分譲まで残してるって大丈夫でしょうか。
売れ残らないか心配です。重要事項読んでみると、売れ残ったら賃貸に出すみたいだし…。
今は強気の営業してるけど、売り切れるんでしょうか。
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777
匿名
でも最上階も売れてるから大丈夫だと思いますよ。
物件は出会いのものですから保証はできませんが、今は勢いがあるようですね。
元々ここの営業さんは強気というより淡々としてますよ。電話営業とか皆無ですしね。
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778
匿名
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779
匿名
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780
匿名
手紙はあったよ。
でも全然焦ってなかった。
A〜Eの最上階は売れてたけど、Fはまだ5戸以上残ってた。一番広いとこが残ってるから負担が増えないか不安…。
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781
匿名
うちはなかったです。
営業さんによるのかな?
心配しなくても完売しそうですがね。最近行きましたが、検討中のかたが数人いるようでしたので。
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782
匿名
780さん
それから、また売れてますよ!4LDKは残り3以下になってるはずなので。
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783
匿名
>782さん
ありがとうございます。
3LDKはほぼ完売だったと思うので、残りの4LDK次第ですね。少し安心しました
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785
匿名
残戸数は、購入した人には一番関心のあることではないでしょうか?
やはり自分が買ったマンションがいつまでも売れ残っているより、完売してほしいと思うのが普通でしょうし。
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786
購入検討中
785さんに同意見です。
私は現在検討中ですが、やはり将来的なことも考慮すると売れ残りは気になります。
みなさん、このマンションを気に入って購入されてるでしょうし、気にならないのは興味のない第三者か知見のない方だけでしょうね。
もう少し動向を見守りたいと思います。
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788
匿名
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789
匿名
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790
匿名
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792
匿名
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793
入居予定さん
今週来週で徐々に足場やシートが外れていくそうです。
楽しみですね♪
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794
匿名
そうなのですね!楽しみです。
個人的には駐車場上とエントランスの御影石?大理石?が素敵で気に入っています♪
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795
入居予定さん
それ、わかります!
落ち着いた色でいて暗すぎない色合いと、要所要所の光沢が気に入ってます。
居住階の色とのコントラストも素敵ですね♪
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796
匿名さん
ジークレフ宝塚梅野町の現地前道はいつ拡幅されますか
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797
入居予定さん
昨日はFタイプ部分のシートが取れて足場だけになってました。
外観全体が見える日も近そうですね♪
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798
匿名
Fタイプ部分のボーダ−の外壁が気に入っていたので、早速今週末にでも見に行ってみます!
後は内装と一階部分で完成かな。
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799
匿名
とんとん坂の話で疑問が・・・?
ベンチの範囲はジークレフの敷地だとか(MR営業が言ってましたよ)
それで階段も降り口はジークレフ側に曲がることになりそうです。(模型ではそなってます!)
附近の戸建てのゴミ捨て場はその辺りになるとか。
ニオイが心配です。そのような説明って聞かれた方いますか???
購入時にはそんな話してなかったのに〜。
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800
匿名
降り口のことは最初からそうでしたよ。その方が道路が広くなるので、私は良いと思いました。
ゴミ捨て場はどこかしらが妥協しないといけないのではないでしょうか?私達のマンションで日陰になる戸建ても多いでしょうし。
持ちつ持たれつの関係は大事だと思います。
もちろんゴミ捨て場のマナーは守って頂きたいと思いますが。
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801
匿名
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802
匿名
完売までもう少しですね。
ゴミ捨て場の位置は少し気になりますが、道を支障せずマナーが守られるのであれば、仕方ないと思います。
具体的な内容はMRで担当さんに確認したほうが良さそうですね。
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803
匿名
残り2戸といっていますが、ホームページは8戸販売中になってますね。
実はまだ結構空いている?
本当のところ、どうなのでしょう。
宝塚市でこれから販売するマンションってあるのでしょうか?
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804
匿名
先着順と最終分譲を合わせて8戸ということなのかな?
でも少し前にMRで見た時は8戸も残ってませんでしたよ。
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805
購入済さん
今日マンション見てきました!
Fのボーダーとバルコニーの色が変わってる所がとっても素敵でした!
ボーダーってどうなんだろう…と思っていましたがものすごくオシャレな雰囲気でした♪
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806
匿名
素敵なマンションに仕上がっていってるようですね。私も早く見てみたいです。
週末、MRに行くついでに見てこようと思います。
戸数も残りわずかみたいですし、そろそろ私も決断しないと!
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807
匿名
今朝現地に行きましたがマンション裏手の1階辺りが水びたし?というか水がひたひたに貯まってました。
雨が降る度にこうなるの?大丈夫かなぁと思いました。設計ミス?
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808
匿名
あんな雨でそうなるの?
水はけ悪いのかな、崖があるから。
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809
匿名
水はけ悪いと困りますね。特に夏時期は虫がわきますし、カビとか臭いが気になります。
神鋼不動産に確認したほうがいいですね。今からでも対応してもらわないと!
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811
契約済み
いやいや、重要なことだと思いますよ。
この前、契約してきました。今からだと付けれるオプションが限られてますが、入居が楽しみです。
今期は残り4戸、最終期6戸と合わせて残りは10戸となったようですね。MRで商談中や検討されてる方をたくさん見ました。
完売の日も近いようです。
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812
匿名
細かいことと片付けられたら、こまりますよ。気になるのは当たり前ですよ。
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815
匿名
宝塚南口駅近くに建設中のマンション(たばこ屋隣で宝塚ホテル斜めまえ) と迷ってます。また、今後1、2年で宝塚駅から宝塚南口 までの間にマンション建設計画はあるのでしょうかか?ご存じのかたがおられましたら教えて下さい。
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816
匿名
線路の横とか無理…。あそこ土地小さいし、単身向けだと思ったのですが。
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817
匿名
計画が進行中のものは聞かないです。土地もなくなってきましたしね
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819
匿名さん
今週は水曜日から西側の足場を解体し始めるそうですよ♪
来週には共用廊下側の様子が見えるかもしれませんね♪(^-^)/
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821
匿名
西側はまた違ったデザインだから見るのが楽しみです!
他の方もおっしゃっていますが、変なコメントをする方は今後ともスルーしていきましょう。
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822
匿名さん
フロワーのマニキュアは、どうされましたか。子供が小さいので悩んでいます。
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823
匿名
うちはオプションでフロアマニキュアをつける予定です。
子供による傷はある程度諦めてますが、普段の手入れと少しでも光沢を長持ちさせたいので、やろうと思ってます。
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824
匿名さん
うちもフローリングは迷っています。
友人がマンション買ったときは、苦労したけど自分達でやったと言ってました(^^;
少し話がそれますが、今日前を通ったら、クレーンの右側だけですが11階~14階のシートも外れてました。
夜だったのでよく見えず、バルコニーのガラス壁がまだのようにも見えましたが、また週末の昼間にでも見に行ってみたいと思います(^-^)/
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825
匿名
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826
匿名さん
みなさん、教えてください。
あのあたりで、有名というか人気のヘアーカットのお店、ご存知ないですか?
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827
匿名さん
マニキュアの件、ありがとうございます。
どこで頼むか色々と調べてみます
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830
匿名
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831
匿名
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832
匿名
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833
匿名
11〜14階のカバーが外れてました!
ガラスはまだ入っていないようでそこだけ布?が貼ってありましたが外観の全体像が広がってて、ますます素敵でした♪
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834
匿名
全体像がだいぶ見えてきたみたいですね♪
碧みがかったガラスが素敵ですよね。
私も週末に見に行ってみます。
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835
匿名
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836
匿名
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837
匿名
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838
匿名
宝塚阪急が移転、とかがいい!
けどきっとマンションになるんだろうなぁ〜
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839
匿名
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842
匿名さん
マンション見てきました。
やっぱりいいですね!
うちはFタイプではないんですが、Fタイプの壁は重厚感のある色かつボーダー(横のシマシマ模様)で、ちょっと特別室的な良い感じでした。
とんとん坂を上ってみると、 西側もシートが取れていて、こちらも東側と同じタイルが綺麗に貼ってあって素敵でした。
エレベーター部分だけFと同じボーダーになっているのがアクセントになっていてよかったです(^-^)d
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843
匿名
いよいよ今週末で最終期ですね。
これから内覧会に向けて手続き等が多くなるので楽しみです!
西側もシート取れたのですね。早く見てみたいです。
先日西側斜面のグリーンで鈴虫たちが良い声で鳴いていました♪
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844
匿名さん
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845
匿名
ローンや管理会社、引越しの説明などがありますよ。
12月に入ればいよいよ内覧会ですね!楽しみです。
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846
匿名
インテリアオプションの説明会が今月もう一回あるようです。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
あれはWikipediaではなくて、業者がやっているサイトなので、無視した方がいいですよ。
この掲示板から悪いコメントだけをピックアップしてコピペしているようで、意図的なものを感じます。
あんな偏った紹介はさておき、今日前を通ったらBタイプの前にあった工場用のゴンドラ(エレベーター?)が外されていていました。
まだ一部の足場は残っていますが、いよいよですね!
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849
匿名
本当ですね!全体像が見渡せるようになっていました。外観部分は100点を付けれるくらい気に入っています。中もそうだといいなぁ。
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850
匿名
Fのバルコニーのガラスが入りましたね!
足場はほぼ撤去され、外観がスッキリしていました。
シンプルながらもセンスの光る外観に何度見ても嬉しくなります!
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851
匿名
もう月々5万の広告を撤去しても良いんじゃないか!?
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