豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)

私も買った。埋立地に。
だけど私はもともと千葉県民だから、都内の細かい地名まで詳しくなく、千葉より良ければと思って買った。

でも東京に住んでみたら、江東区は都内では下で銀座で買い物をしても、住所を書く旅に、小馬鹿にされるので

さっさと転売して、千代田区に住んでいます。


豊洲にいたころは、掲示板で言われているネガは、リアルに人からも言われていたが、千代田区だと言うとリアルにいう人がいないので、気持ちいいです。

１０６平米から１０平米ほど狭く９７平米なりましたが、部屋の物は整理したので、豊洲の時よりも、居住空間も広くて快適です。

豊洲は、海沿いだけに冬は風が強くて、体が冷えるし、夏は、海沿いだけに湿気が多くて春先から毎日除湿運転でしたが、

千代田区は、夏も豊洲とは比較にならないほど乾燥していて、去年の猛暑でもエアコンは毎日つける必要がなく、稼働日数は７日程度で済みました。

それから、スーパーマーケットも、豊洲東雲は限定されていて競争がないことから、価格が千代田区よりも高く売られていることに後から気づきました。

まぁ、豊洲は、東京の細かい地名に詳しくない、一部の地方人には人気地域ですからねぇ。

首都圏で湾岸地域の物件相場急落予想ー値下げ競争始まるか

今回の大地震で、首都圏で湾岸地域の物件相場が急落し、高値で浦安や新規場、豊洲あたりの高層
マンションや戸建てを買った人は、震災による液状化現象での被害に加え、資産価値も大きくダウ
ンしたとみていいでしょう。

今回の地震を受けて、湾岸地域でないにもかかわらず一斉に価格変更値下げする業者が後を絶ちません。

理由は、地震を受けて消費者マインドが冷え込んでしまうリスクを業者が恐れたことも一因にあります。

売り主が業者で、地震で建物にダメージが来て修復費用がかかり、消費者マインド冷え込んだら需要減少、
相場が下がるトリプルパンチ状態におちいってしまいます。

本当に売れなくなってしまうか赤字処分せざるをえなくなります。

ファイナンスの返済で金利負担もありますのでハウスメーカーやディベロッパー側は今回の地震で
液状化現象起きた湾岸や河川近くの開発を敬遠していく、免震構造を採用する、
あるいは在庫一掃値下げセールで動きをしていくのではと思われます。

ちなみに知り合いの業者が分譲価格を今回の地震でダメージは何もなかったのですが、平均５％ほど
値下げして売りに出しました。
在庫をできるだけ早く売りきってできるだけ身軽になりたいのでしょう。

消費者は今、絶好のチャンスです。
首都圏で買うなら、液状化現象起きていない地盤の緩すぎない場所をできるだけ選ぶ、
旧耐震の築古物件を買わない、ライフラインストップにめっぽう弱い高層タワーマンションを避けて
狭くて駅から遠くても戸建てを買うなど

明日は我が身で災害に強いエリアや物件を買うべきだとアドバイスします。

豊洲の空き家を、放置しているんだったら、被災地の皆さんに無償提供しただどうだ？

東京なのに、停電がある地域だけど、被災地の人からしたら、住めるだけマシだし、
液状化しているけど、あと数年は住めそうだし。

被　災　地　で　家　が　な　く　て　困　っ　て　い　る　人　が　い　る　中　で　、
平　気　で　空　き　家　を　放　置　で　き　る　神　経　が　わ　か　ら　な　い　。

世田谷とか田園都市線沿線の空き家の方が凄いんですけど（笑）

豊洲タワーと書いて、豊 胸 タ ワ ーと読む。


その心は


長周期地震で、ボインボインとよく揺れる。


うーん・・・ダイナマイト。

>>55
これからは共同溝がある豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の
資産価値が向上するものと考えます。

>>56
否定はしないけど、希望通りになるといいね！
がんばってね！

心なしか、中古タワマンの売り出しが大分増えてるような気がしますよｗここ2週間で検索してもｗ

年度末に、中古物件増は毎年恒例。って常識。

共同溝の件で、また人気が上がってしまいますねぇ。にっこり

もう年度終わりですけどｗ今から売り出し？ｗｗ

某湾岸地域の液状化現象がリアルに動画で見れます。
これでも湾岸にマンション等を買いますか？

http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0&feature=related

価値判断の問題だろうね。美しい空気と水。緑に囲まれた生活。
無機質な通勤に便利な埋立地。

母親がしっかりと家庭を守り天然食材の手作り料理
共働きのかぎっ子で便利な加工食品を食べる家庭。

まあ、どっちが人間らしい判断かは、一目瞭然だが。

>>62　こっ　怖　い。。。

>>64

常識的な人間なら

素晴らしい眺望、美しい夜景、しっかりした共同溝、ゴージャスなエントランス・共用設備があり、
おしゃれな美人ママさん達がいて、住民の笑顔があふれ
快適なアーバンリゾートライフが過ごせる街を選ぶでしょうねぇ。にっこり。

やはり共同溝は重要ですねえ。

現実をつきつけられちゃうと、もう御託並べても、誰も惹かれないと思うよ。

「アーバンリゾートライフ」ｗｗｗｗｗｗｗとか、もうどうでもいいって感じｗ

快適なアーバンリゾートライフを過ごしたことがない方がいらっしゃるんですねぇ。
>>68