豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)

私も買った。埋立地に。
だけど私はもともと千葉県民だから、都内の細かい地名まで詳しくなく、千葉より良ければと思って買った。

でも東京に住んでみたら、江東区は都内では下で銀座で買い物をしても、住所を書く旅に、小馬鹿にされるので

さっさと転売して、千代田区に住んでいます。


豊洲にいたころは、掲示板で言われているネガは、リアルに人からも言われていたが、千代田区だと言うとリアルにいう人がいないので、気持ちいいです。

１０６平米から１０平米ほど狭く９７平米なりましたが、部屋の物は整理したので、豊洲の時よりも、居住空間も広くて快適です。

豊洲は、海沿いだけに冬は風が強くて、体が冷えるし、夏は、海沿いだけに湿気が多くて春先から毎日除湿運転でしたが、

千代田区は、夏も豊洲とは比較にならないほど乾燥していて、去年の猛暑でもエアコンは毎日つける必要がなく、稼働日数は７日程度で済みました。

それから、スーパーマーケットも、豊洲東雲は限定されていて競争がないことから、価格が千代田区よりも高く売られていることに後から気づきました。

まぁ、豊洲は、東京の細かい地名に詳しくない、一部の地方人には人気地域ですからねぇ。

首都圏で湾岸地域の物件相場急落予想ー値下げ競争始まるか

今回の大地震で、首都圏で湾岸地域の物件相場が急落し、高値で浦安や新規場、豊洲あたりの高層
マンションや戸建てを買った人は、震災による液状化現象での被害に加え、資産価値も大きくダウ
ンしたとみていいでしょう。

今回の地震を受けて、湾岸地域でないにもかかわらず一斉に価格変更値下げする業者が後を絶ちません。

理由は、地震を受けて消費者マインドが冷え込んでしまうリスクを業者が恐れたことも一因にあります。

売り主が業者で、地震で建物にダメージが来て修復費用がかかり、消費者マインド冷え込んだら需要減少、
相場が下がるトリプルパンチ状態におちいってしまいます。

本当に売れなくなってしまうか赤字処分せざるをえなくなります。

ファイナンスの返済で金利負担もありますのでハウスメーカーやディベロッパー側は今回の地震で
液状化現象起きた湾岸や河川近くの開発を敬遠していく、免震構造を採用する、
あるいは在庫一掃値下げセールで動きをしていくのではと思われます。

ちなみに知り合いの業者が分譲価格を今回の地震でダメージは何もなかったのですが、平均５％ほど
値下げして売りに出しました。
在庫をできるだけ早く売りきってできるだけ身軽になりたいのでしょう。

消費者は今、絶好のチャンスです。
首都圏で買うなら、液状化現象起きていない地盤の緩すぎない場所をできるだけ選ぶ、
旧耐震の築古物件を買わない、ライフラインストップにめっぽう弱い高層タワーマンションを避けて
狭くて駅から遠くても戸建てを買うなど

明日は我が身で災害に強いエリアや物件を買うべきだとアドバイスします。

豊洲の空き家を、放置しているんだったら、被災地の皆さんに無償提供しただどうだ？

東京なのに、停電がある地域だけど、被災地の人からしたら、住めるだけマシだし、
液状化しているけど、あと数年は住めそうだし。

被　災　地　で　家　が　な　く　て　困　っ　て　い　る　人　が　い　る　中　で　、
平　気　で　空　き　家　を　放　置　で　き　る　神　経　が　わ　か　ら　な　い　。

世田谷とか田園都市線沿線の空き家の方が凄いんですけど（笑）

豊洲タワーと書いて、豊 胸 タ ワ ーと読む。


その心は


長周期地震で、ボインボインとよく揺れる。


うーん・・・ダイナマイト。

>>55
これからは共同溝がある豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の
資産価値が向上するものと考えます。

>>56
否定はしないけど、希望通りになるといいね！
がんばってね！

心なしか、中古タワマンの売り出しが大分増えてるような気がしますよｗここ2週間で検索してもｗ

年度末に、中古物件増は毎年恒例。って常識。

共同溝の件で、また人気が上がってしまいますねぇ。にっこり

もう年度終わりですけどｗ今から売り出し？ｗｗ

某湾岸地域の液状化現象がリアルに動画で見れます。
これでも湾岸にマンション等を買いますか？

http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0&feature=related

価値判断の問題だろうね。美しい空気と水。緑に囲まれた生活。
無機質な通勤に便利な埋立地。

母親がしっかりと家庭を守り天然食材の手作り料理
共働きのかぎっ子で便利な加工食品を食べる家庭。

まあ、どっちが人間らしい判断かは、一目瞭然だが。

>>62　こっ　怖　い。。。

>>64

常識的な人間なら

素晴らしい眺望、美しい夜景、しっかりした共同溝、ゴージャスなエントランス・共用設備があり、
おしゃれな美人ママさん達がいて、住民の笑顔があふれ
快適なアーバンリゾートライフが過ごせる街を選ぶでしょうねぇ。にっこり。

やはり共同溝は重要ですねえ。

現実をつきつけられちゃうと、もう御託並べても、誰も惹かれないと思うよ。

「アーバンリゾートライフ」ｗｗｗｗｗｗｗとか、もうどうでもいいって感じｗ

快適なアーバンリゾートライフを過ごしたことがない方がいらっしゃるんですねぇ。
>>68

マドンナさんとか田村正和さんに誘われちゃったクチですね？

黒木さん忘れちゃダメ

新庄もオダギリジョンも過去の人ですから。

千代田区にマンション買ったあとも、マンション見に行くのは趣味だったので、

豊洲に、〇井不動産が商業施設と一緒にマンション販売した当時、興味を持って
見に行ってみた。

このマンション、商業施設と近くて便利なのに、
異常なほどものすごい低価格だったですよね。
セカンドで買って誰かに貸しておこうかと、その場で本気で考えてしまうくらい。

ただ、潮風でコンクリートは想定外の早さでいたむし（大阪の南港付近、くちてたし）、
海沿いだからといっても、耐塩機能は今の技術では無いとの説明をきいて、

海面とほぼ同じ高さなのに、なんの対策もしないんだなと感じた。
あと、豊洲価格だから安いんだろうなと思ってエントリーはしなかった。

湾岸は基本的に好きなので、年に１～２回、家族でホテルに宿泊しています。

僕みたいに、『好きか、住むかは違う』と考える人は、そのような方法もよいかと
思いますよ。

千代田区って、まさか神田じゃないですよね？

清洲のベンゼン汚染は共同溝に流れませんか？

今日のららぽーとは混雑してますね。

平日はヒマなの？

都心のデパートがガラガラな分、郊外のショッピングエリアはどこも平日混み混みだったけど。

いや、平日は仕事に行ってるからわかりませんねぇ（笑）

今回の地震で、タワマンの造りがいかにちゃちいか判明。
震度５で壁紙がいちいち破けていたら、張り替えても張り替えても追いつかないよね。

ここに来て千載一遇のチャンス到来！
タイミング的に、目指すは東電マンションか。
価格下落には十分間に合う。
気合い入れて行くぜ！

でも、結局とよすのタワマンは無事だったんでしょ？

その調子！

まあ、住んでる側は快適だけどね。

俺も東京電力タワマン、安く欲しい。

このページの横に有る「関東 物件ランキング」って何のランキング？
シンボルが2位に入ってますが。

東京電力は、国有化されるかもしれんね。

>>88
新宿の勤務先は築8年程のオフィスビルですが、ガムテープで応急処置をしている部分が沢山有ります。
それに比べると、住民板を見ている限り大きな被害は無さそうな印象ですが、予約を入れているので明日確認してきますね。

>89
同じく。
新築分譲の度に価格が上がっちゃったからね。
豊洲六丁目の東京電力マンションで下がってくれると非常に助かる。

twitterでのやり取りです。
豊洲はマンションが値上がりするんじゃないかってくらい平気らしいです。

「月島・勝どき・築地は全く影響ないけどな。」
「木場の方は結構やられてるみたい」
「豊洲から先が気になるな。有明とか」
「豊洲は平気？」
「マンション値上がりするんじゃないかってくらい平気。俺は賃貸だけど… 」

木場？
新木場じゃないの？

新木場だろうね。

液状化の話でしょうか？

もし、「共同溝」についてご存知ないようでしたら、説明させていただきたいと思います。

>>96
ここの地域だけでなく首都圏はどこも暫く値上がりはムリだろうな、残念だけど。
西日本への機能分散がこれから本格化しそうだし。

～新木場・横浜も道路損傷～

東京都江東区では埋め立て地である新木場地区を一周する８ｷﾛﾒｰﾄﾙの区道のうち約5割で亀裂や陥没、
土砂の噴出があった。亀裂や陥没を直す復旧作業には｢まだ時間がかかる｣（江東区）。

横浜市では｢みなとみらい橋｣の道路側面が損傷した。歩道に陥没がみられ、現在も上り線の車道と
歩道が通行止めの状態。月内開通を目指して工事中だ。

平成23年3月26日、日本経済新聞

キッザニアの営業継続は無理だろうなぁ

Ｔ島はビルごと傾いたのが結構あるらしいよ。五度くらいだけど。

湾岸は場所によっては、埋め立て技術と業者、
経年の関係で地盤が強いトコもあるらしいけど、
津波の可能性ってのはやはり否定できないらしい。


http://snobor.seesaa.net/?1301187670

湾岸自体オワコン

>>101
豊洲の何が大丈夫なんだ？
マンションまで液状化してるよ。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318

ゲンダイ（笑）
またもや左傾メディアですね（笑）
しかもフライデーと内容が一緒？（笑）
まぁ都知事選も近いですしね（笑）

液状化について不安であれば、共同溝について説明させていただきたいと思います。

＞109

啓蒙ですか？

はい。不安なのであれば、事実を伝えることによって安心できるのではないかと思ってます。
デマやわざと誤認させるような投稿なども多いですから。

誤解があるようですので、ご説明いたします。

マンションへの引き込みで心配があるのでしたら、その引き込みを短くすればいいのです。
マンションの前の道に共同溝があれば、ほとんど無視することができます。

少しは安心できましたか？
ご健闘をお祈りしております。

全く安心できません。
それに健闘じゃなく検討でしょ湾岸民の希望は。無理ですよ。

土壌汚染の中で、放射能のお風呂に入るってどういう気分ですか？

意味が分からん。（笑）

どうだろうね。
今回の地震では評価上がったよ。

誰の？どこで？

金町の汚染数値は下がったけど、以前神奈川などから比べたら高い状況。
まさに放射能風呂、放射能ご飯だよね。

乳児がいる家庭は東京から脱出しているし

金町の汚染数値は下がったけど、依然として神奈川などから比べたら高い状況。
まさに放射能風呂、放射能ご飯だよね。

乳児がいる家庭は東京から脱出しているし

あわてすぎ。

自分でちゃんと削除依頼しておけよ。

客観的な事実である、港南のWCTとか豊洲のシンボルの建物の損傷をどう評価するという話で行きましょうか。この話ならデマだとか主張するの無理だし、住民版も、現場も見れば評価があがってないのも明らか。

私は、やっぱり警告がでたと考えます、転居をお勧めすると。

はい、どうぞ。

枝野さんが何十回繰り返し言っているじゃないか！
「すぐに健康を害する数値ではない」って

すぐには無いけど、いずれは可能性あるってことだよね！

とりあえず子供がいる家庭は、春休みの間だけでも神奈川より西に行きましょう！

123
別なエリア、で良いなパークタワー目黒とか他のタワーの　
損傷も語らなきゃね。

共同溝は液状化の解決にはならない。

良いな→良いなら

水は出ない、ガスもダメ、トイレも流せない。。

そんな浦安の有様を見て、埋立地はどう見方を変えても無理。

そういう事にしたいのですね（笑）

今回の地震で豊洲は評価上げたよ。

新浦安じゃなくて、豊洲を選んでよかった（笑）
ごめんね、不謹慎だけど、これが本音。

利根川の水を飲んでいるだけで終わってると思うけど

なんでみなさんそんなに豊洲を憎むんですか？

憎んでなんかいません。
情報弱者に警告しているだけです。

↑情報屋さんはMOX燃料放射能漏れをどう考えますか？

>134

埋立地が嫌いだから。さらに言うと埋立地に税金投入するのを快く思っていなかったから。
震災で切り捨てに向かえる理由ができたのは喜ばしい。

切り捨てないですよん
これから税金1260億も投入いただけるそうです

見直しが入らないように（＝入るように）お祈りしてます☆

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/news/22/jishin/jishin2.pdf
築地市場の天井落下のニュースから
話をそらそうと必死な流れです。
早朝だと死人が出ていました。

情弱かプロ市民がいる様だけど、
築地市場現地再整備は、
24年と3400億円かかっちゃいますからね～。

豊洲移転だと4年でできちゃいます。
築地場内の売却と、今日発表された
東京ガスと汚染対策費用分担で、
タダ同然で開発できちゃいます。
しかも経済効果2兆円つき。

また上げられちゃって残念でした。

ネガさまたちお疲れさまです
お給料からの税金投入申し訳ないです
プッ笑

みなさんの税金ゴチになります！(^o^)

いいんじゃない？築地程度は。
その先も続けばいいねえ。人気右肩下がり地域でも。

築地移転が1番お金がかからない方法なんだな。
ネガって馬鹿なんだろうか。

ネガさんによると東京の湾岸地域は被害があったようですから、
税金をどんどん投入して震災対策する必要がありますよねぇ。

「液状化したよね？」っていうと
「してない」っていう。

「土壌汚染やばくね？」っていうと
「体が丈夫だから平気」っていう。

「またエレベータ止まったらどうすんの？」っていうと
「脚力には自信あるから」っていう。

「もう共同溝の説明はいいから」っていうと
「是非、共同溝の説明をさせてください」っていう。

「東京直下来たらどうすんの？」っていうと
「東京湾には津波は起こりません」っていう。

「いや、そうじゃなくて東京直下来たら津波がどうこうってレベルじゃないでしょ」っていうと
「杭は長く深く打ってるから大丈夫」っていう。

「将来は多摩ニュータウンみたいになるよね」っていうと
「豊洲北小学校の生徒達は大人になっても豊洲を捨てません」っていう。

そうして、あとでさみしくなって、
「ごめんね」っていうと「ごめんね」っていう。
本気でしょうか、いいえ、発狂寸前です。

なんか本当に申し訳ないですよねえ
お給料の心配しちゃいますね