YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part2

値下げしてたら初期の値段で買った人には返金してもらうよ。
ナイスには値下げは絶対にしないと約束してもらったからね！

約束って・・・
文書で交わしていますか？
返金なんてありえません

値下げなんて、そんなぁ。
直談判すればなんとかなりますかね？主人と相談してみます。

233
時期がたったら、値下げはあるでしょう。
いいか悪いかは難しいですね、、、
いつまでも完成在庫の状況が続くのも不人気マンションのレッテル貼られているようで嫌です。

1街区に比べると2街区は大分売れ残っているみたいですね。
3街区は全部売れたみたいなので、ちょっとした差別化で売れ行きが変わるということでしょうか。
そうは言ってもH棟以外は9割以上売れてるんじゃないですか？
4街区もあるし、震災直後は、全体的に売れないから、気長に売ってくんじゃないでしょうかね。

たぶん5月と思われるの総会までに、売れているといいですね。

また、住人じゃない人が住人板に（＾＾；
もし住人なら結構なMな方ですね（＾＾

液状化は、地盤改良によって、かなり改善されます。
実際に、今回の震災によっても埋立地はすべて液状化を起こしたわけじゃなく、
古い埋め立て地より、新しい埋め立て地の方が被害が少なかったです。
横浜オールパークスも地盤改良をしているので敷地内は、周りに比べて液状化しない可能性が高いです。
また杭が深く打たれているので、たとえ液状化してもマンション自体が傾くことはありません。
この辺が、一戸建てより有利なところですかね。

江戸時代とかに湿地とかを埋め立てたところの方がよっぽど液状化リスクが高いですよ。

三街区かなり売れ残ってない
夜に八丁畷からの帰りに踏切待ちの時に三街区見ると３部屋くらいしか灯かりがついてないよ。

もう公式HPにI棟の間取りが出ていないから、入居済みかどうかはともかく
売れていないということはないと思うな。

液状化の話、ここの特集記事が興味深かった
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20110321/546531/
杭でしっかり建てている大手スーパーが周りの液状化に影響を受けずに残って
向かいのコンビニが、液状化で沈んでいる。。

ナイスは、値下げも値引きもあまりしない方なんで、
今回の震災で経営状態が悪化していなければ、値下げしないんじゃないの。

三街区は全部売れてるみたいですよ。
引っ越しがまだなんじゃないですかね？

連休に引っ越し~って方も多いのではないですかねぇ？

駐車場が売りに出されてたけど、駐車場って売れましたっけ？
必ず1台分契約してくださいって言われた気がするんだけど。

>242さん
線路の反対側の廊下からなら、入居しているかどうかすぐに分かります。

住人ならね。

入居してない部屋は、取っ手にダンボール、ドア下にマット敷いてあるよね。
2街区は現時点で入居していない部屋の方が多いな。
一回り見た感じ、1/3くらいしか入居してない。

＞242
Ｈ棟と勘違いしてるのではないでしょうか？ちなみにＨ棟は２街区です。最近販売開始したみたいですし、まだ空室だらけでしょう。

＞245
部屋も売却するからでしょう。駐車場「だけ」とは書いてないはず。

遮光カーテンしてると電気点いてない様に見えるよ

とんでもない想定外の事が起こったんだから、地震前と後で同じ値段では売れないでしょう。
１０年以上は住むつもりで買ったのだから、ここで気持ちよく住むだけです。
あえていうなら、売れ残りの心配より、ナイスが最後までつぶれずに、やり遂げてくれるかですね。
まだまったくできてない所が工事中止なんてことなったら、こまるなあ。
東京電力となんの関係もない、２流デベでよかったのかもしれません。

>>245さん
管理規約・駐車場使用細則の第9条に書かれた手順です。

E棟に住んでいますが共用プールやコンビニまでの行き方がわかりません。
踏切の右を曲がれば良いのでしょうか？

＞２５２
G棟まで行って、ゲストルームの間の出口から出ると共用棟のエントランスの前に出ます。

いまさらですみません。
ユーテレビのインターネット使い放題に強制で入ってますが、メールアドレスだとかIDとかは
どこでわかりますか？
どなたか教えて下さい。

IDは、入居時にもらうマニュアルとかと一緒に入ってる。
メアドは、ログイン後に取得。

ユーテレビと契約し、停電時には電話が使用不可ということは理解していましたが、
まさか計画停電の時間中、ほぼ毎日電話が通じない事態になるとは。

NTT回線であれば、非常時にも電話が通じますよね。

契約を変更された方、いらっしゃいますか？

最近引っ越したばかりです、川崎駅への徒歩の最短ルートを教えてください。
どのルートも回り道が多い気がして、、、
焼却場の温水プールの前を抜けていくのと八丁畷の前を通るのとではやっぱりプール側が早いですかね？
みなさんどうされてます？　

元々遠いから、気にしないでね。

>256
NTT回線でも電話機が外部電源を使用するタイプなら使えなくなるよ。
最近のは、留守電やらFAXやらいろいろ機能がついているので、
電気がこないと、動かない。。。

>257
温水プール前が一番近いと思ってます。
もう少しまっすぐ抜けれる道があるといいのにねぇ。

>250
考え方がが貧しいな～
同じ住民になるとは思えない

三街区のI棟に引っ越してきて早１ヶ月、ほぼ部屋の片付けも落ち着き、快適な暮らしをしています。
リビングにサイズを測ってじゅうたん注文し、ひいたらとても居心地がよくなりました。おすすめです。

八丁畷って何もなくてつまんないのかと思いきや、なかなか暮らしやすく、京急川崎もほんと近くて便利で快適です。住んでみると、想像してたより良くて満足しています。
三街区は全部売れたみたいで、続々と入居していきていて、皆会うとあいさつもしてくれて良い感じです。
昨日、ウオッシュレットも自分でネットで購入してつけて快適になりました。ネットだとヨドバシとかより３万円ぐらい安くて、TOTOのすごい良いやつをつけれました。自分でつけるのはたいへんですが、旦那さんが楽しんでつけていましたので安くあがりますよ。あとはカーテンがKEYUKAでオーダーしたのですが、地震の影響で遅れているので早く来ないかな～と思います。

これから入居のみなさん、住んでみるととても快適なので、ぜひこのマンションでの生活を充実させてください。

あと、すでに住んでいる方に質問ですが、この辺でおいしい店やケーキ屋、パン屋、など知っていましたらぜひ教えてください。

先日、家庭教師をお願いしてる女子大学生が、
八丁畷駅のすぐそばで、おじさんにしつこく絡まれ、怖い目にあったそうです。
それからは鶴見市場を利用するようにしていただいてます。
八丁畷はすぐ近くに、ドヤ街（簡易宿泊所）があり、環境が良くないのを忘れてました。
夜はあまり利用しないほうが良いかも・・・。
早く線路の音に慣れないと。特に高架を貨物が走るときがちょっと気になるかな。

＞260
リーマンショックの時、川崎ラゾーナ前のモリモトのタワーマンション
完成まじかで倒産し、友人がひどい目に会いました。
巷では、リーマン以上のショックだと言われてる。
ナイスは大丈夫ですよね。
長谷工は東電とは関係ないのかな？
１０年後には何とかなると思うしかないですね。

NHKを装った不審者に注意！！

入居して１年たつ、１街区に住むものです。とっくに昨年、住所変更もしてyouテレビさんよりNHK受信料を割引で引き落とされます。

が、先ほど、NHKを名乗る方が、エントランスのインターホンで呼び出ししてきました。
「０００号さんですよね？住所変更がされていませんよね？NHKの契約もされていませんよね？」

で、おかしいと思ったのですが、うちが、住所変更済み、受信料も払っていると何度も何度も言ったのにもかかわらず、そいつは、


端末をみながら「そんな訳ないでしょ？？おかしいでしょ？だってこれ（端末）には、０００号さんが契約してないってなってますよ！」

っていっこうに引き下がらず数分が経ち、、、、、


インターホンが勝手に切れました（笑）このインターホンってあまり長く会話すると切れてしまうんですね！！以前も訳の分からない業者の時も勝手に切れました（爆）


そんなこともあったので、皆様、気を付けてください。
NHKふれあいセンター（苦情センター）には知らせておきましたので。

なんか下のインターホンと玄関前のインターホンがしょっちゅう鳴るんだけど。
怖いから居留守使ってます。

宅急便とか来るのが解ってる時は出ますが画像を見るとなんかみんな怪しそうな人たちばかりなので注意

>264さん

それはどんな人でしたか？
うちにも60代位の人がしょっ中来てる様で
来客者があったらメールを顔写真が送られて来てるのですか、何となく
NHKの証明書みたいのを首から掛けてる感じの人でした。

同じ人なのかなぁ？？

私も居留守派です。
宅急便とかは出なくても宅配ボックスに入れてくれるし。

下のインターホンはかなり長く鳴らされて異常だった事がありました。
一分以上鳴っててスーツの男の人が紙を持っててチェックしてるような感じでした。
あと朝日新聞の訪問販売が玄関前まで来て凄いしつこかったから警察呼びました！

>262

そのことを八丁畷の簡易宿泊施設の地域と一緒に言及していいのですか？
根拠はなんですか？

>265

別に居留守が悪いことではないと思いますよ
こっちの都合と，あっちの都合が合わないだけのことで，私も出たくないときは出ません．

268

警察は便利屋か？
この地域の警察官は何人いるか考えたことがあるのか？

「警察呼ぶぞ～！」

か，鍵閉めて無視してれば，全く問題ないことなのになんでそれが出来ないんだ？


マジでそんなことも出来ない住民が不思議でしょうがない

たぶんここのマンションに限らずだと思うけど，新築のマンションを買って新しい生活を向かえる上で，いろいろテンションが上がってしまっている状況なのかな～？？

278

ドアを無理矢理空けようとドアノブまでガチャガチャとやられたら警察呼ばないと殺されるよ。

引っ越しの最中にドア全開で荷物運んでたらハウスクリーニングの業者が勝手に部屋まで入ってきたよ。
異常だね。

>271
目的外で中に入って、勧誘したのであれば、
不法侵入と同じなので、警察を呼んでも別にいいですよ。

警察を呼ぶ以外にも対策はあるとは思いますが、
「警察を呼ぶ」に至るまでの事情は、それぞれあると思うな。
軽犯罪でいちいち呼ぶなというご意見ももっともですけど、
呼ばれることにより、他の被害者を減らすことにも役立っていると思います。

鶴見区の事件発生情報を見る限り、そんなに逼迫している感じじゃないかな～
http://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/39ps/39mes/39mes001.htm

犯罪じゃないのに、110番するのは論外ですが。。

入居して早1ヶ月経ちましたが、1回だけNHKの集金と名乗る男が来ました。
「結構です～」と言ったら小さく「あっそ」と言ってもう次の部屋番号押そうとしてました！
とにかくマンション内に入りたかったのかな…

うちはまだこれくらいしか訪問ありません。

272

別にドアノブをガチャガチャやられたわけではないでしょ？
その前にドアノブがガチャガチャできるようなアソビがある構造にはなっていないよね？

ドアノブはひっぱれるよ

271は正論を言われて悔しいらしいね。

警察は便利屋か？
この地域の警察官は何人いるか考えたことがあるのか？
「警察呼ぶぞ～！」
か，鍵閉めて無視してれば，全く問題ないことなのになんでそれが出来ないんだ？
マジでそんなことも出来ない住民が不思議でしょうがない

266さん

いや、３０代と思われる男性でした。紺色の作業着みたいのを着ていて、左胸にかすかにNHKというロゴが入っていて、端末機も持っていました。しかし、名前は名乗らず、うちの名前も知らないようで、０００号さんって呼ばれました。入居１年経っているので、本当の職員なら、知っているハズ。


正規の職員のかたは、とっても、めざとく、入居後４日目に、スーツ姿のおじさんがやってきました。首に社員証も下げてましたし、ちゃんと名乗ってましたよ。


こういう怪しいの出たくないのですが、子供が勝手に出てしまうんです。出たくないのですよ、本当は。

>279
想像力が足りてないですよ。

>280
名刺貰って、あとで確認するというのもいい手かもよ。

要らぬ勧誘等には話しを途中で遮って「結構です。ご苦労様です。」の一言で一方的に切ってしまえばいいと思いますよ。
隙を見せると、しつこくされてしまいます。
冷たいようですが、買う気がないなら勧誘さんに無駄なことをさせないのも思いやりです。