武蔵野タワーズ【その９】

>646 マーケティングきちんとしない上での出店の結果です。入らないのは最初からわかっていました。

つい先日都心の大学病院で勤務医をしている友人に地震以来久しぶりに会った。
その時このタワーマンションの話になって、完売宣言していると話したら怪訝な
顔をされた。友人の所へはもう何年もしょっちゅうDMが来ているのだが、この前の
DMで社名や送付元が変わったとのこと。

以下かいつまんで書くと
１：分譲案内が賃貸勧誘に変わった。定借で１年。
２：入居後に購入の意志が出れば特別価額で商談に応じる。
３：その際それまでに払った賃貸料等は購入金額に組み入れる。
４：住宅エコポイントは可能なら適応。
５：これは選ばれた方々にしかお伝えしていません。
という内容。

つまりお試し入居で買いませんかという話なわけだ。
友人は一瞬だけ考えたが、病院には車で行くので駅前の必要がないし
第一三鷹は遠い。眺望もあの辺じゃ大したことないだろうし、頻繁に
買いませんかアタックされるだろから、いやとてもとてもとにが笑い
していた。

やはり形態を賃貸に切り替えたが、結局処分はしたいんだなと思った。
しかしお試し入居とはね。必死さは認めるがセコイやり方だ。

>652
また、根拠のない話ができてきましたね。どこの誰だか知らない652さんのさらにその友人からきいた『選ばれた方々にしかお伝えしない情報』というのを、ああそうなんですかと信じるほうが不思議でしょう。誰が聞いても分かる情報でなければ、情報としての信頼性は得られないと思いますよ。

抱え込み営業は、業法違反か？

ＫＥＮコーポレーションが賃貸と売買だしてるね。最近アーバンネットより目立つ。

652さんには他にも近所の不動産会社の友人もいたはずです。

久しぶりに「友人」とやらに会って、マンションが話が出たとするのは百歩譲って理解しよう。
でも、普通こんな細かい話までするか？
家族でもしねぇよｗ

>以下かいつまんで書くと
>１：分譲案内が賃貸勧誘に変わった。定借で１年。
>２：入居後に購入の意志が出れば特別価額で商談に応じる。
>３：その際それまでに払った賃貸料等は購入金額に組み入れる。
>４：住宅エコポイントは可能なら適応。
>５：これは選ばれた方々にしかお伝えしていません。
>という内容。
>
>つまりお試し入居で買いませんかという話なわけだ。
>友人は一瞬だけ考えたが、病院には車で行くので駅前の必要がないし
>第一三鷹は遠い。眺望もあの辺じゃ大したことないだろうし、頻繁に
>買いませんかアタックされるだろから、いやとてもとてもとにが笑い
>していた。
>
>やはり形態を賃貸に切り替えたが、結局処分はしたいんだなと思った。
>しかしお試し入居とはね。必死さは認めるがセコイやり方だ。

必死の否定コメントが次々書き込まれるとかえって信憑性が増すのでは？
転売・賃貸目的の住戸を手放したい人（会社？）がいるだけだろ。
ごく普通のことじゃないかな。別に禁止されているわけじゃないだろからな。

ここは絶対王者のマンションだから賃貸も転売もある筈がない。従ってネガだぁーウソだぁー。

なあんてね。遮眼帯がかかっていて前方しか見えない競走馬みたいだねwww

中古アウトレットになると、如何わしくなるな。

ほとんどゲートなのはなぜなんでしょうか？

投資目的の人は奥まったクロスは買わず、駅近のゲートを買ったからでしょう。

転売と個人賃貸のゲート
リートで大量賃貸のクロス
ですね

三鷹が５０００万位で買えて１３万位で借りれるなんて無理だろ。
年寄は安い高いは関係ないが若いと多額の借金で買うからと思いきや１％の金利なら借りるも買うも同じ。
賃貸も買いやすい時世だから借り手に苦労するだろう。
駅前なら借りるより買う方がいい。

激しく同意

664意味不明。ちゃんとした日本語でお願いします。
665自作自演連投で、自分で激しく同意しないで下さい。

駅前の浮ついた物件は分譲より賃貸で入るものでしょう。
何かあった時も賃貸なら出ていくだけで済みますから。

勘弁してよ。連投？決めつけもいいとこ。読めないなら書くなよ。

残念。別人でした。読みが浅い。

お試し賃貸ってどこに頼めば良いんでしょうか。大震災や原発が片づくまではマンション購入する気が起きないし、ましてや停電リスクの高過ぎるタワマンのために貯金はたいたりやローン組んだりは御免だね。期限を切った賃貸暮らしならいいかも。別にお試しで入ったからといって買い上げる義務もないわけだし。お試しなら家賃も割安なのかな。でも大きい余震がまたあるかもしれないから、その点はちょっと心配だな。制震タワマンってよく揺れるという話だしな。

おまえは到底借りれないから心配すんな

652さん
その情報が真実ならば、売れ残り住戸が相当あるって事じゃないですか？
別なマンションですが、2年間はモニターとして無料で入居でき、
その後購入の意志があれば販売…という似たような方法で販売してましたよ。
ただ、そこの場合竣工後2年以上経ってたしな。
ちょっと信憑性が低いなー。

竣工後１年以上経ってれば新古・中古でみな同じ。

よし！いっちょう借りるかな。春夏秋冬と過ぎれば眺望を含めてあきるだろうから、そんときは他へ…
その頃には鹿島直物件も動き出しているだろうから。スーパーゼネコンの施工の良さを確かめてっと…

マンション・ギャラリー解体工事が佳境に入っています。更地になると赤い提灯をずらっと並べた三鷹ホルモンさんが丸出しになります。リーマンの隠れ所が前面に出てきて残念。

居酒屋が駅前にある駅なんて普通でしょう。
むしろ三鷹駅北口は規模や企業数の割に少ないと思うんだけど。

>675
それはいえてるかもね。企業の人達はお店が少ないのを知っているから隣の吉祥寺にいつも行ってたりするのかな。それならそれでこのマンションの入居者含め、三鷹住民が呑みに行くときに駅前の居酒屋がいつも占領されてなくて助かるかな。マンションもさ、これだけ駅に近いと近いからって電車に乗るわけじゃなく、駅前で楽しむことになりそうだな。

タワーズに住んでいるようなセレブな方々は、居酒屋などという賤民の行くような所には行かんでしょう。
何しろ赤いネオンと聞いただけで、このスレでは引きつったレスがどっと来てたから。

確かに三鷹は居酒屋が少ないよね…と思って某クーポンサイトを見てみたら、
駅周辺に63件もあったわ。
三鷹の飲み屋って裏路地の雑居ビルに入ってたりするから目立たないんだね。
しかも、週末は朝まで営業している店も結構ありますね～。

>678
その居酒屋、殆ど南口の三鷹市側でしょ？

三鷹北口は居酒屋が少ない----→武タの周辺はハイソな雰囲気！
という風に印象を良くしたい人達がいるね（笑）無理ーッ（笑）

ごく普通の疑問を書き込まれて、反論できないと680みたいにファビョるのもどうかと思う。

ファビョるなんて嫌韓用語使うなよ。人格疑われるぞ。

大菅民国では普通の言葉です。

武蔵野市民→三鷹を見下す
三鷹市民→気にもしない

どう？

23区民→武蔵野を見下す
武蔵野市民→気にもしない

どう？

武蔵野市民→区民を見下す
10区民→負けた

どう？

どこぞの首相が居住の武蔵野市はイメージダウン…

そうだね。
あの日は本当なら外国人からの献金でつるしあげられる日で、前原に続いて辞任かという日だったのにね。
地震のどさくさでそのまま続投してるけど、いつまで続ける気なんだろうね。

あーあ。物件の末路とおんなじでバタバタになってますね。まっ三鷹北口駅前なんてこんなもの。少なくとも５分は離れなきゃまともな環境じゃないね。

武蔵野市では、放射性物質で汚染されたがれきの処理を引き受ける様ですが
その場合緑町の焼却場で燃やすのでしょうか？
そんなことをすれば、大気も土壌も汚染されてしまいます。
なんとか阻止する方法はないものでしょうか・・

690
それ本当？
ふざけた話だね。
財政厳しいわけでもないのに何でそんなの引き受けるの？

全国の市町村に環境省が打診して、272の市町村が受け入れ可能と返答したそうです。
その中に武蔵野市も入っている。
実は福島県は県内で処理可能との見解を示したのですが、環境省が構わず事を進めている状態。

ttp://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE0E5E2E4E6E7E3E2E0E2E2E6E0E2E3E39180EAE2E2E2;at=DGXZZO0195583008122009000000

菅さんのおひざもとということで、断るわけにもいかないのでしょうか？
何のために全国に汚染を広げて、国民の建康や今はまだ安全な農作物にまでダメージを与えようとしているのか
分からない。

>692
変な直リン貼るなよ。

大量の売れ残りを抱えて賃貸になったタワマンは悲劇的だな。
買いたくても買えないで結果オーライのこともあるんですね。

相変わらず売れてないことにしたがるアンチさんが出てきましたね。というか、アンチだから売れてないことにしたいんでしょうけど。

>694
悲劇的なのはココ買った人達だよ。
震度5程度で躯体が損傷してんだよ。知ってた？
住民理事会も大荒れだったし、ほぼ間違いなく裁判になると思うよ。
でもね、状況的に裁判に勝てる可能性は0ではないけど低いんだよね。
そうなると、単なる瑕疵物件って事実だけが残って終わり。

無理して購入した人は泣くに泣けないよね(ﾜﾗ)

躯体損傷してませんよ。今ゴンドラでさらに点検してますよ。
そもそも損傷してると思ってて、検討中って

詳しくよろしく。
重要事項としてちゃんと説明しないといけないことだからね。

ゴンドラ目視程度で損傷分からないよ。重要事項は長周期振動未対応物件として説明することかな。

>ゴンドラ目視程度で損傷分からないよ。

なのに・・・

>震度5程度で躯体が損傷してんだよ。知ってた？