物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結) 大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他に防災センター等あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社 [売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス [売主・事業主]アーバンライフ株式会社 [売主・事業主]五洋建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
-
859
マンション住民さん
すごい言い合いになってますね。
私は管理組合は使えるなら使ったほうがよいと思っている人間です。
もちろん、無理いったり強制したりするのはいけないことだと思いますが、
生活していく上で必要なものやサービスはどんどん言っていけばよいと思います。
ただ、自分が管理組合に言ってそれが採用されたからといって、
そのことをほかの住民にいうのは掲示板を含めてやめたほうがよいと思います。
じゃあ私も、私も!みたいな感じで、なんでも要求して
それこそ住民全体がモンスターレジデントみたいに思われてもおかしくなくなるからです。
それに管理組合の業務も増えすぎるとどこか手を抜くか、
もしくは管理費用をあげるしかなくなるでしょうし。
-
860
子供1-1-0番住人
私も何も借りてはいけない意味では言ってませんよ。
脚立で話しになってましたから脚立で話しますが、たしかに脚立ありましたよ。
本来、管理会社のは 電球変えたり様々な用途があると考えられます。
859さんがご指摘の様に俺も俺も私も私もになっては世帯数の事考えれば業務に支障がでる場合もありますし、一番懸念されるのがすぐ返さない場合がでてくる事を考えて頂きたい。 また、問題がでるのでは?私は返しますとかではありません。そうならない為にも出来るだけ邪魔になろうがご自身で解決して頂きたく、書き込みました。
もう一度ご自身に問いかけてください。 859の内容では、自分がよければよいのですか?と思われますよ。
そうではないと思いますが。
-
861
住民さんA
子供1-1-0番住人
確かに言うとおりですね。
何でもかんでも頼るっていうのは違うと思います。
脚立に関してはみなさんそれぞれ椅子なんかもあると思いますし、それでも
天井に届かないっていう例は少ないと思います。
大型マンションなんで言いたいことをどんどん言っていれば大変な事になりそうです・・。
色々、足りないものなど出てくるかとは思うんですが、
「どーしても」って方・また時は、管理人さんに聞く・相談って事でどうでしょう?
-
862
仮契約しました
このまま審査通れば本契約になりますのでよろしくお願い致します。
そこで住人の方に質問なのですが、3LDK又は4LDKの間取りの方は
エアコンを何台設置されましたか? リビングを入れると3LDKなら4台、4LDKなら5台も
必要になると思いますが、みなさんやはりそうされてるんでしょうか?
それともう一つ、フロアコーティングも迷ってます。
色んなサイトがあり、見れば見るほど迷ってしまうのですが
施工されてる方がやはり多いのでしょうか。 また施工された方はどうでしたか?
一応掲示板は一通り読んできました。
よろしくお願い致します。
-
863
住民さんA
862さん
私の所は3LDKなんですが、エアコンは3台で十分だと思います。
うちは、
一台 リビング・和室(兼用) 5・5キロワット
一台 洋室1 2・2キロワット
一台 洋室2 2・2キロワット です。
すでに使っていますが、これで十分ですよ~。
すいません。フロアコーティングの件はわかりません。
これから宜しくお願いします。
-
864
hanabi
>>862 仮契約しましたさん
我が家は3Lですが、エアコンはLDKに1台しかつけておりません
LDKや併設の和室を合わせると30畳近くになりますが、
先月までは正直家にいるのが寒いと思う位、風通しがいいです
当初は全室につけようかとも思いましたが、海沿いは風がきついと聞いていたので
住んでみてからでもいいかなぁ~と思い、購入を見送りました
階層にもよるかも知れませんが、我が家は夜中に至っては寒すぎる位ですので
慌てて買わなくて良かったと思っています
でも昨日のように無風かつ湿気の多い時にはキツイなぁと思い
扇風機を出しましたが、風が動くだけで十分でしたし
我が家はまだまだ様子見な状態です
真夏&真冬まで様子見ようと思ってます
参考にならないかも知れませんね・・・すみません
フロアコーティングについては私も分かりません
自分たちでワックスを塗りました
入居が楽しみですね
いろいろ書かれていますが、とっても快適な環境ですよ
これからもよろしくお願いします
-
865
住民ですさん
私も3LDKに対して3台ですね。今の所あまり使いません。
フロアコーティングは自分でしました。してもらう場合でもそうですが、鍵を受け取ってから引越しまでの間に時間が必要です。荷物があったらコーティングできませんから。
してもらう場合、3から7日はみておいた方がいいと思います。あなたが鍵を受け取らない限りは業者に鍵を預けることができませんからコーティングしてもらえません。
コーティングしない部屋に荷物を取り敢えず置くのであれば入居後でもあなたの立ち会いがあれば工事可能かもしれません。
参考まで。
-
866
子供1-1-0番住人
ウチも3LDKでリビング7㌔2.8㌔2.5㌔です。少し大きめで余裕を持たせてます。 フローリングは三井でお願いしました。 自然な輝きで気に行ってますが、少しお値段が高い様にも思いました。
-
867
入居済みさん
うちはワックスを自分でかけました。
でも金銭的余裕があれば業者に頼めばよかったなぁとも思っています。
前の家では水ぶきでフローリングを掃除していたので、今も水拭きしないと何となく気持ち悪くって。
でも、ワックスが落ちるのとフローリングの説明書?を見たら水拭きはあんまりよくないみたいなことが書いてあって出来ません。
水拭き出来るタイプのフロアコーティングを頼めばよかったなぁ~なんて今更思います。
便乗質問なんですが、掃除機をかけた後、何となく足裏が気持ち悪い時ってどのようなお掃除をされていますか?
-
868
住民さんA
-
-
869
仮契約しました
みなさんありがとうございます。
正直、人生最大の買い物でしたので仮契約してドキドキワクワク状態でしたが、
掲示板を拝見して少々不安になってました。
でも質問して良かったです。みなさんが親切にお応え頂き嬉しかったです。
住民さんAさん
早速ご回答頂きありがとうございました。
やはりリビングと和室は兼用で良さそうですね。どうしたものか迷ってたので助かります。
また、ワット数まで教えて頂きありがとうございました。参考にさせて頂きます
hanabiさん
ベイサイドなので風が多少はきつい時があるとは聞いてましたが、寒く感じる事もあるのですね。
入居と同時にすべての部屋にエアコン設置するのはもう少し考えて見ます。
取りあえずは、リビングと寝室にあれば間に合うような気もしますし。
必要になってから購入するという方法もありましたね。
カーテンの色はどうしようかとか、ジュータンはどうしようかとか考えるだけでも楽しいです。
自分でワックスかけたのはすごいですね。自分も節約しようかな?
こちらこそ、よろしくお願い致します。ありがとうございました。
住民ですさん
やはり3LDKなら3台で十分そうですね。フロアコーティングを自分でしたとはすばらしいです。
業者に頼むとお値段もけっこうするので迷ってましたが、自分でする方も案外いるのですね。見習わねば。
ご意見ありがとうございました。参考にさせて頂きます。
子供1-1-0番住人さん
やはり3Lはみなさん3台ですね。7キロは大きいですね。いざという時には素早く大活躍してくれそうです。
エコポイントがあるので自分もリビングはワンランク上のエアコンにしてみようかな?
コーティングはやはり高いですよね。リビングだけならそれほど高くもないのかな?
一度見積りくらいしてみようかと思います。ありがとうございました。
入居済みさん
みなさん自分で頑張る方多いですね。業者に頼む方が圧倒的に多いのかと思ってました。
ワックスの種類も勉強して自分でやる方法も本気で考えてみたいと思います。
本当は業者に頼みたいですが我が家には資金的な問題もありそうですので。
ありがとうございました。
みなさん、また何かありましたら質問させて頂きますのでその時はよろしくお願い致します。
しょーもない質問するかもしれませんが何分素人ですのでお許し下さいませ。
-
870
子供1-1-0番住人
869仮契約しましたさん、ご丁寧なご返信ありがとうございます。
私もわからない事、沢山ありますので、その際はヨロシクお願いしますね。
-
871
住民さんA
もしよろしければご参考に。
内覧ではわからなかったことですが、
住んでからこまかいところが雑に施工されている点に気づきます。
もう2ヶ月たちますが、
今日は玄関ドアのまわりの淵から
ボンドのしずくみたいなのがいっぱいはみ出しているのを発見しました。
キッチンでは取り付け部品がいがんでいたり、
すぐとれたり。
ドアのゴムがとれたり。
五洋にいってもなかなかきませんので、
入居のうちからいっておくことをお勧めします。
結構見逃してたので、
注意してみたらよいかと思います。
-
872
仮契約中さん
こんばんは。
ちょっとお尋ねしたい事があるんですが、長期修繕計画の提案書を見てたんですけど、3年ごとに修繕積立金が上がっていて10年後には初年度の約2.7倍、20年後には初年度の約5倍の積立金を支払っていく計算になっているので、管理費とあわせると毎月の支払いもばかにならないなぁと改めて思ったんですが、修繕積立金って大規模マンションの場合1戸辺りの負担金が小規模マンションに比べて軽いと聞いたことがあったのですが、3年ごとに積立金が上がるのは決定していることなんでしょうか?
-
873
仮契約しました
今日の朝のニュースで見ました。賛否両論あるかも知れませんがこの場所が発展するのなら嬉しいです
「関西経済同友会は、WTCのある咲洲地区を関西の競争力を高める戦略拠点とするための対策を大阪府と大阪市が共同で策定することを求めた」
橋下知事に超強力な味方が加わりましたね。WTCへ府庁移転もまた少し現実味を帯びてきた感じがします。
一度方向が決まれば一気に発展するとは思いますが、騒音や渋滞などの問題も新たに発生するかもしれません。
私も詳しくはありませんが、修繕積立金はどこのマンションも月々の支払いを安く見せるため、初期の積立金は
低めに設定してあると聞きました。実際もそのようです。いま、手元に修繕計画の提案書がないですが、
確かシュミレーション1と2があったように思います。数年毎に一時金を徴収して毎月の積み立てを抑えるものと
一時金は徴収せず毎月の積み立てが数年毎に上がっていく方法と。 また大規模小規模にかかわらず、
修繕内容によっても費用が大きく変わってきますので積立金の高い安いは一概には言えないかとも思います。
まだ管理組合が発足していませんのでシュミレーションの1か2かは決まってないのではないでしょうか?
どなたかご存知の方いましたら教えて下さい。(詳しい事は営業の方に聞いたほうが間違いないかも?)
でも今日は水曜日だから営業も休みですね。
住民さんAさん
貴重なご意見ありがとうございます。
本契約の前にもう一度、しっかりと確認したいと思います。入居前が肝心ですね。
-
874
子供1-1-0番住人
昨日の朝刊に府庁は耐震補強を500億かけて行う様な事が書かれてましたから、移転はないかも。
適当に読みましたから間違ってたらすみません。
-
875
匿名さん
3月の記事ですが日刊建設工業新聞によりますと
耐震改修設計を09年度上半期に終え、下半期に工事の入札手続きを行い、10年度の着工、12年の完成を設定している。耐震補強案の整備にかかる支出総額は141億円と試算。府では、改めて耐震補強に向けたスケジュールや事業費を検証する方針だ。
となってますのでまだ現在の庁舎の耐震補強は確定ではないようですね。
WTCへの府庁移転を含めてもう一度検討されるのでは。
-
876
匿名さん
-
877
匿名さん
いつの話? というより
スケジュールと概算金額についての事でした。耐震補強に500億は勘違いされてると思いましたので。
文脈を読み取って頂けなかった様で、難しい記事載せて申し訳ありません。
-
878
子供1-1-0番住人
朝刊の記事には、書いてましたよ。600億かかるのが100億ほど収入が入ってと。。 もう一度新聞探して確認しますね。
お騒がせしました。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件